Как правильно выбрать дачу для отдыха


7 вопросов и ответов — INMYROOM

Мы задали Евгении Матвеенко вопросы, на которые важно обратить внимание при выборе дачного дома — на лето или весь год. Делимся ответами с вами.

Готовый дом или построенный с нуля?

Строительство дома с нуля всегда в приоритете. Ведь так можно создать индивидуальный проект, который будет удовлетворять всем желаниям семьи. Но сегодня стоимость всех материалов сильно возросла. Купить готовый дом с работающими системами — более доступный вариант. Особенно если владелец планирует использовать его не круглый год, а только один сезон. 

Каким должен быть фундамент?

Свайный фундамент можно сделать быстро: подходит, если вы строите летний дом и процесс нужно не затягивать. 

Фундамент из плит бетона и железобетона более основательный. Если ищете дом на зимний период, выбирайте такой фундамент. 

Ленточный фундамент часто используется в домах с подвалом или цокольным этажом. Так что, если планируете строить цоколь, выбирайте этот вариант. 

Из какого материала выбрать стены?

Сруб. Дом из бревна «усыхает», и это минус. Если строить его с нуля, то нужно ждать, пока строение даст усадку. А до этого момента нельзя ставить ни окна, ни двери. 

Клееный брус. Отличный вариант, когда нужно построить дачу быстро. А еще, используя клееный брус, можно сэкономить на внутренней отделке. Краска не понадобится: лучше сохранить природную фактуру и цвет дерева. 

Камень. Материал для основательной постройки. Но каменные дома требуют внешней и внутренней отделки, что приведет к сильному увеличению бюджета, если вы затеяли строительство. 

Что насчет отопления?

Для дома на все сезоны наличие котельной с газом является ключевым фактором. Топить электрическими приборами дорого, а растапливать печку — долго. Особенно неудобно в мороз: пока дом не нагреется, придется ходить в куртках. 

Совет INMYROOM: если вы планируете приезжать на дачу весь год, обратите внимание на утепление стен, пола и кровли в доме: есть ли оно вообще и из какого материала сделано? 

Если нет или материал износился, его можно заменить. И для этого не потребуется помощь специалистов. Сегодня есть утеплители, которые несложно уложить даже в одиночку: они тонкие и легкие — например, теплоизоляционные плиты Logiсpir. 

Плиты Logiсpir отлично сохраняют тепло — с ними вполне реально экономить на отоплении дачи. 

А еще они абсолютно безвредны для здоровья и не боятся влажности. 

Как проверить воду?

Качество воды — очень важный момент: это залог здоровья жильцов. Я всегда советую сделать анализ воды, прежде чем заселяться. Если дома еще нет, нужно проверить воду в том месте, откуда вы будете вести коммуникации.  

www.inmyroom.ru

Как выбрать дачу

Цены на дачную недвижимость ползут вниз, а объявлений «Продам» меньше не становится. Стоит ли воспользоваться благоприятной ситуацией на рынке, чтобы прикупить себе пресловутых «6 соток»?

© Depositphotos

В этой статье я выскажу свое мнение по этому вопросу и перечислю причины, по которым миллениалы не спешат обзаводиться дачами. А дальше, как говорится, «думайте сами, решайте сами — иметь или не иметь».

Как выбрать дачу

Когда речь заходит о даче, часто приходится слышать, что там можно отдохнуть и подышать свежим воздухом, самостоятельно выращивать натуральные продукты, она нужна детям, чтобы укрепить здоровье, да и вообще — это отличное вложение средств. Но есть и обратная сторона медали…

  1. Дача — это отдых
    Сам по себе дом на дачном участке требует постоянного ухода, даже если он новый и изначально нормально построен. Где-то нужно подкрасить, где-то смазать. Если ничего не делать, то со временем получаешь массу проблем. Земля тоже требует ухода. Если не появляться на даче, за пару месяцев всё зарастет бурьяном. Газон нужно поливать и как минимум раз в две недели косить.

    © Depositphotos

    Если хочешь иметь свои овощи и зелень — это вообще ежедневный труд. «Отдыхаешь» весь день на грядках, а к вечеру падаешь замертво, жалуясь на давление и боли в пояснице. Знакомая картина? Не зря на пике популярности сериала «Рабыня Изаура» дачи стали называть фазендами. Ведь что такое фазенда? Это бразильская помещичья усадьба, где рабы выращивают сельхозпродукцию.

  2. Дача нужна детям
    Мои дети любят походы в кино, «Макдоналдс», детские спектакли, магазины игрушек и самокаты. На даче же вездесущие комары, лягушки и (о ужас!) нет Интернета. Вот и получается, что малышня (не говоря уже о подростках) под всякими мыслимыми и немыслимыми предлогами увиливает от поездок на дачу.
    © Depositphotos
  3. Дача — это здоровье
    Пока здоровье позволяет, ежедневный «дачный фитнес», конечно, утомляет, но не критично. А у тех, кто постарше, он способен вызвать проблемы со здоровьем. Радикулит, гипертония, спину скрючило, руки-ноги отекли, голова болит… Какое уж там здоровье!

    © Depositphotos

    Весной начинается сезон энцефалитных клещей. Говорят, нужно регулярно выкашивать траву. Приятель уже третье лето проводит раком с тяпкой, граблями или электрокосой. Но ничего не помогает, паразиты регулярно прибывают из бурьяна вокруг пустующих по соседству домов.

  4. Время
    Если все члены семьи работают и учатся, то придется тратить для поездки на дачу выходные. А в летний период это практически каждый выходной. 5 дней в неделю работаешь, потом стоишь в пробках по дороге на дачу, затем 2 дня прополки, рыхления, полива, подкормки… Когда же жить?
    © Depositphotos
  5. Финансы
    Специалисты подсчитали, что за те деньги, которые сейчас нужны на покупку среднестатистической дачи, можно такую же дачу арендовать с мая по сентябрь от 12 до 20 лет. И это не всё!

    За дачу нужно платить налоги, взносы и коммуналку. Приходится тратиться на обслуживание, содержание и ремонт: то крыша потекла, то забор надо менять, то дом нужно покрасить. Чтобы добираться до дачи, нужно регулярно тратить деньги на бензин. А расходы на семена и удобрения? Выходит, что проще, наверное, купить продукты в магазине.

  6. Свобода
    Миллениалы (те, кто вступил во взрослую жизнь после 2000 года) во всём ценят мобильность и удобство, а покупка дачи привязывает нас, как якорь. Если купить дачу, то не будет никаких путешествий. Почти все выходные и отпуск будешь проводить там. А главное в нашей жизни — впечатления, поэтому новое поколение предпочитает комарам в Подмосковье море и горы.

    © Depositphotos

    Многие ездят на дачу на шашлыки, но для меня ездить на отдых каждый раз в одно и то же место — скучно. На отдых можно поехать с палаткой к реке или на турбазу, в Карелию, на Урал, Алтай, Кавказ. И не быть привязанным к одному участку.

Дача — это, конечно же, целый воз проблем, но, с другой стороны, и радость от общения с природой. Те, кто ее еще не имеет, прочитав нашу статью, смогут решить для себя, покупать ли дачу. А остальным мы желаем удачи и щедрых урожаев!

Автор статьи

Николай Ладуба

Николай Ладуба обожает активно проводить время, занимается пешим туризмом. Он большой поклонник фантастики. Сыну Николая всего 7 лет, но он разделяет папины увлечения: что может быть лучше, чем уютно устроиться и смотреть всей семьей сериал «Звездный путь»? Наш автор ко всем вопросам подходит обстоятельно, об этом говорит качество его статей. Любимая книга Николая — «Черный принц» Айрис Мердок.

takprosto.cc

Как выбирать дачу? Полезные советы Дом Subscribe.Ru

Многие мечтают о собственном загородном мини-курорте, месте для отдыха и пикников, а то и о возможности завести сад, огород, да и просто приятно проводить время вдали от города. Многие люди хотят купить дачу или дом за городом.

И далеко не все они являются фанатиками сельской простой жизни, но города, особенно большие, утомляют, а не у всех есть возможность или даже желание ездить на разнообразные курорты. Хочется собственного спокойного местечка, где можно отдыхать от городской суеты. В конце концов это, желание приводит к поиску дачи или уютного деревенского дома. Но поиск может быть сопряжен с неприятными неожиданностями.

Первый вопрос при покупке дачи или загородного дома: когда? Когда лучше всего покупать?

Не рекомендуется покупать дачу или загородный дом весной и летом. Да, в это время все очень красивое, все цветет. И именно поэтому не стоит делать выбор в такое время года. Во время цветения садов, или когда клумбы полны цветами, любая развалюха покажется райским домиком, в котором будет очень уютно. Подобное впечатление обманчиво. Потом может оказаться, что протекает крыша, в доме сыро, подвал заливает талой водой… В общем, неприятностей не счесть, а ремонт обойдется в кругленькую сумму.

Поэтому для выбора дачи или дома лучше подходит самая непрезентабельная пора года: поздняя осень, зима, ранняя весна. В это время лучше всего видно, как погодные проблемы отражаются на доме и участке. Дожди и таяние снега выявляют проблемы с сыростью дома и участка, также сразу можно определить – дом холодный или теплый, насколько остро будет стоять проблема отопления в случае поздней весны или холодного лета. Также видно – отсыревает ли фундамент, не заливает ли вода подвал (дефекты такого рода устраняются с большим трудом и немалыми финансовыми затратами).

Еще один существенный вопрос: где? Где лучше всего покупать дачу или загородный дом?

Выбрать вариант подешевле, но дальше от города, или подороже, но поближе? Многое зависит от величины города. Если вы живете в небольшом городе, то при ответе на вопрос «где» вам достаточно рассматривать лишь расстояние от города и живописность окружающей природы. Но если речь идет о крупных городах, существенным становится и направление.

Важно не только расстояние от черты города (от кольцевой дороги) до дачи, но и расстояние от городской квартиры до выезда на нужную трассу. Так, если от кольцевой дороги до дачи нужно ехать пятнадцать минут, а от квартиры до трассы приходится добираться полтора часа, то дача находится не в пятнадцати минутах езды, а до нее почти два часа ехать. А если от кольцевой дороги ехать нужно полчаса, но до съезда на трассу пять минут, то дача находится в получасовой доступности, что гораздо приятнее, чем предыдущий вариант.

Выбирая дачу, следует знать, что наличие на участке полуразвалившегося дома удешевляет недвижимость – ведь этот дом впоследствии придется сносить, что означает дополнительные финансовые затраты. Осматривая дом, особое внимание нужно обратить на фундамент. Если стены ремонтируются относительно легко, а внутренняя отделка представляет собой обычно всего лишь оклейку новыми обоями, то ремонт фундамента – дело сложное и дорогостоящее.

Еще одну проблему может представлять дачный туалет. Обычно это деревянная будочка, спрятанная где-нибудь в углу участка. В последнее время в таких будочках начали устанавливать биотуалеты, и с ними никаких проблем нет. Но попадаются и другие варианты. Если канализация представляет собой ведро, подставленное под сиденье унитаза – этот вариант легко заменяется биотуалетом. Хуже, если попался практически полноценный деревенский туалет с выгребной ямой – не так просто найти ассенизатора, который очистит эту яму, а при наличии большой семьи яма не продержится и один дачный сезон. Поэтому необходимо уточнить наличие соответствующих услуг, в противном случае придется такой туалет сносить, а вместо него устанавливать биотуалет – и эти расходы лучше запланировать заранее.

Также желательно сразу уточнять: продается дача с мебелью или в наличии только голые стены. Оптимальный вариант – когда дачу продают уже меблированной, ведь перевозка мебели за город обходится в достаточно кругленькую сумму. А на дачу обычно привозят отнюдь не новую мебель, и часто получается, что перевозка стоит гораздо дороже самой мебели.

Бывает, что владельцы дачи предлагают покупателям заплатить за имеющуюся мебель, но чаще всего этого делать не стоит, ведь продавцам тоже не слишком хочется платить за перевозку старой мебели, ее гораздо проще просто оставить там, где она находится.

Если у вас есть машина, то дачу лучше всего выбирать с гаражом. Минимум – место для стоянки рядом с домом, но не на улице. Улицы в дачных поселках обычно довольно узкие, и поставить на них машину проблематично, особенно если поставить нужно не на несколько часов, а на продолжительное время.

Особое внимание стоит обратить и на окружающий ландшафт: насколько приятно будет находиться на даче. Ведь если дача стоит посреди чистого поля и продувается всеми ветрами (вместе с пылью в жаркое лето), это не слишком похоже на идеальное место для отдыха. Оптимально, если неподалеку есть лес и водоем. Также желательно, чтобы неподалеку от дачного поселка имелась какая-нибудь деревня или поселок – в этом случае не придется возить продукты из города, также можно будет добираться до дачи на общественном транспорте. Поэтому, осматривая дачу, нужно посмотреть и на соседнюю деревню, заглянуть в магазины и ознакомиться с расписанием автобусов и маршрутных такси.

Размер участка тоже является существенным. Да, можно устроить маленький рай и на самом крошечном участке (минимальный размер дачного участка – четыре сотки), но в этом случае следует быть готовым к довольно тесному общению с соседями. Для людей, которые жаждут уединения, слишком маленькие участки не подходят, им нужно рассматривать варианты от десяти соток.

Немалое значение имеет и наличие сада. Огород – дело сезонное, и при желании всегда можно вскопать несколько грядок, устроить теплицу или парник. Сад – другое дело. Выращивание сада требует времени. Даже самые «быстрые» кустарники начинают плодоносить только к третьему году после посадки. Плодовым деревьям требуется еще больше времени. Кроме того, на дачных участках частенько воруют саженцы, так что выращивание сада становится еще и борьбой с любителями халявы. Поэтому лучше, если на дачном участке уже имеется плодоносящий сад.

Также рекомендуется обратить внимание на соседей, ведь даже самые большие дачные участки все же не так велики, чтобы можно было полностью игнорировать наличие соседей. Если за забором окажутся скандалисты, алкоголики, любители

собирать урожай в чужих садах – дачный отдых может превратиться в настоящее мучение. Ну а хорошие соседи – это подарок судьбы.

Для покупки недвижимости, даже если это – небольшая дача, лучше всего обращаться в риелторские фирмы. Риелтор проверит документы на недвижимость, проведет подготовку к сделке, организует и нотариуса, и все остальное – снимет массу головной боли по оформлению документации. Кроме того, риелторская фирма несет ответственность за чистоту сделки, дает гарантию. Покупая же недвижимость самостоятельно, можно легко нарваться на мошенников. В то же время нельзя забывать, что задача риелтора – заключить сделку, поэтому наличие риелтора не отменяет личный и внимательный осмотр будущей собственности. Риелтор не будет за вас пересчитывать деревья в саду или проверять фундамент дома. Его основная задача – документация. Удачного выбора!

Автор: София Варган

subscribe.ru

Как выбрать дачу

Открытие дачного сезона это не только начало приятных трудовых денечков, когда можно покопаться в земле, думая о предстоящем урожае. Все чаще горожане покупают дачи не ради выращивания собственной картошки. Для многих горожан дача – это способ сбежать от городской суеты, вдохнуть свежего воздуха и насладиться солнечными лучами под шашлыки в кругу друзей.

Каждые летние выходные горожанин стремится провести на природе. И дача замечательное место, где можно и переночевать. Однако, чтобы ночевка, да и сам отдых приносили удовольствие, дача должна быть комфортной и функциональной. Поэтому очень важно правильно выбрать дачу при покупке. Как это сделать, мы Вам сейчас расскажем!

Зачем?

Первый вопрос, который Вам надо себе задать, собираясь купить дачу: зачем она мне нужна? Собираетесь ли Вы приезжать туда только на выходных или же планируете жить там все лето, а может, Вам нужен только огород и маленький домик, чтобы пообедать в нем? От ответа на эти вопросы будут зависеть Ваши дальнейшие действия.

Прежде, чем искать

Решив купить дачу, Вам стоит определиться еще с несколькими вопросами:

  1. Вы хотите сами построить дом на купленном участке или же приобрести уже готовый дом?
  2. Это будет вторичный рынок или дача от застройщика?
  3. Вы хотите, чтобы дачный дом и участок располагался в дачном поселке или в жилой деревне, в которой люди проживают круглогодично?
  4. Если Вы выбрали дачный поселок, то он уже должен быть застроен или Вас устроит еще строящийся поселок?
  5. Вы будете искать дачу сами или решите воспользоваться помощью опытных специалистов-риэлторов?

Где?

Далее определяемся с местом расположения дачи. Для начала выберите удаленность от города. В этом радиусе просмотрите дачные поселки. Не лишним будем проехаться по всем им, чтобы найти именно тот, в котором Вам хотелось бы отдыхать. На что обратить внимание, выбирая дачный поселок?

  • Экология. Осведомитесь как обстоят дела с чистотой воздуха, воды и вообще какова экологическая ситуация в данном месте.
  • Живописность. Вы ведь хотите, чтобы глаз отдыхал и радовался, находясь на даче? Тогда обратите особое внимание на то, насколько живописны окрестности поселка.
  • Инфраструктура поселка. Магазины, почтовое отделение, медицинский пункт. Все это может Вам пригодиться не зависимо от того как надолго Вы приедете на дачу.
  • Наличие централизованного вывоза мусора, как часто чистятся дороги зимой.
  • Текущая ситуация и перспективные планы градостроительного развития территории места, где находится этот участок. Не намечается ли в ближайшее время где-то неподалеку строительство нового мусороперерабатывающего завода.
  • Транспортное сообщение. Даже если у Вас есть машина и Вы собираетесь на ней приезжать на место отдыха, все же будет не лишним узнать, как часто в поселок ходят рейсовые автобусы. Ведь машина может и сломаться, а добираться до города придется.

Выбираем дом

Если Вы хотите выбрать дом, в котором намерены жить не только в период летнего отдыха, то стоит посмотреть советы из статьи «Как выбрать дом». Но в любом случае выбирая дачный дом необходимо обратить внимание на следующие факторы:

  • Фундамент. Осмотрите цоколь дома, если обнаружите трещины или ямки на отмостке, то такой дом лучше не приобретать.
  • В деревянном строении обязательно нужно проверить, не повреждено ли дерево насекомыми. Если такие повреждения есть, лучше отказаться от покупки. Рано или поздно они доведут начатое дело до конца.
  • Коммуникации в доме. Проверьте наличие отопления. Если оно печное, то обязательно проверьте дымоход. Электрика и сантехника должны быть в исправном состоянии.
  • Двери и окна. Даже если Вы не планируете оставаться надолго в своем дачном домике окна и двери все равно должны быть в хорошем состоянии. Ведь если это будет не так, то дом могут легко обворовать! Также хорошо бы иметь в доме ставни и запоры, особенно если Вы не планируете возвращаться в него всю зиму.
  • И последний фактор, по которому можно оценить дом – это ремонт. Если дому нужен косметический ремонт, то можно попросить хозяев немного снизить цену, чтобы он окупился.

Выбираем сад и огород

Если значительный упор Вы будете делать на возделывание земли и выращивание культурных растений, то внимание нужно уделить следующим показателям:

  • размеру участка;
  • качеству почвы;
  • близости грунтовых вод;
  • наличию воды для полива.

Участок должен быть ровным либо иметь небольшой склон к югу или к юго-западу. Тогда деревья и растения будут получать максимальное количество солнечного света. Весной земля будет прогреваться быстрее, что позволит начать посевной сезон вовремя.

О качестве земли лучше спросить у соседей или осведомится у застройщиков, а в идеале — провести анализ почвы. Самый лучший вид почвы для дачного участка — суглинистый или супесчаный с водопроницаемой почвой. Глинистая, песчаная почва или неосушенный торфяник будут пригодны только после предварительной подготовки.

Для посадки плодовых деревьев грунтовые воды должны находиться на глубине не менее 1,5 м, для ягодных кустарников и овощных культур — не менее 1 м. Проверить близость грунтовых вод можно выкопав в разных местах несколько ям. Очень хорошо, если ваш участок примыкает к посадке или лесному массиву, особенно северной или восточной стороной. Это защитит его от холодных ветров.

Водоем вблизи участка повышает влажность воздуха, смягчает резкие колебания температуры и создает благоприятный для растений микроклимат. А небольшой прудик на самом участке будет не только полезен для полива, но и для освежающего отдыха. Однако стоит учесть, что такой участок может стоить дороже, чем безводный.

Определившись со своими пожеланиями и предпочтениями, Вы сможете без труда найти место для проведения своего летнего досуга на природе. Хороших Вам поисков, удачной покупки и солнечных выходных!

С добрыми пожеланиями, «Мольнар»

molnar.by

с домом или без, за наличные, в кредит, критерии выбора участка, оценка состояния дома, построек, сада, полезные советы

Приобретение дачи – ответственный шаг. И не важно, для чего вы делаете такую серьезную покупку – для труда, отдыха или просто как капиталовложение, главное здесь – правильно расставить приоритеты и обратить внимание на множество серьезных моментов.

Купить дачу очень просто… так думают многие. Да что там, просто выбрал участок и домик, посмотрел на сад, отдал деньги и получил документы – на этом все. Но бывалые люди, дачники с многолетним стажем или просто практичные и смотрящие далеко в будущее покупатели, размышляют немного иначе. На самом деле, покупка такого рода недвижимости – ответственный и сложный шаг, который стоит делать обдуманно, ведь существует не только определенное количество обязательных требований, но также и подводные камни, которые нужно обойти.

Сегодня мы хотим рассказать всем желающим попасть в наш круг дачников, как купить дачу, как правильно выбрать участок и его расположение, на что обратить внимание, чтобы после подписания документов не хвататься за голову и не жалеть о сделке.

Список основных требований

Постараемся разложить по пунктам основные критерии, которые считаем самыми важными. Если же вдруг что-то упустим, просим вас дополнить наши мысли в комментариях, ведь очень важно чтобы все желающие купить дачу, смогли правильно сориентироваться.

Как найти дачный участок для покупки?

Сегодня сделать подобную покупку довольно просто, но все зависит от бюджета. Чем больше денег вы можете потратить, тем больше предложений вы можете получить. Имея серьезную сумму, вы можете рассчитывать на усадьбу в модном поселке, коттедж в специально возведенном городке, хороший частный дом и прилегающий участок на окраине города или просто надел под застройку. Если бюджет немного хромает, или просто средства ограничены, предложений также будет много, только качество их изменится.

Независимо от суммы, площади под застройку и готовые варианты можно искать через специальные агентства, газеты, журналы, конторы риэлторов, кооперативы. Но можно и просто пустить клич по кооперативу, который вам приглянулся, или среди друзей и соседей, чьи друзья и соседи, в свою очередь, наверняка подскажут человека продающего.

Где покупать дачу?

Этот вопрос один из самых важных, ведь он влияет на здоровье – в плане экологии, расходы на переезд, само восприятие природы и так далее. Сейчас мы решаем, где вести поиск для покупки – в черте города, пригороде, кооперативе или вообще в деревне, поодаль от пыльного мегаполиса. Тут стоит учитывать множество факторов:

  • Расположение недвижимости и ее удаленность от основного места проживания;
  • Заселенность дачного городка или кооператива, соседи, охрана участков и так далее;
  • Экологический момент – брать дачу на свежем воздухе, за городом, или же в привычной задымленности, но под боком;
  • Ориентироваться на серьезный коттеджный городок, где будут рады вашим деньгам и обеспечат наилучшими условиями, или на дешевый кооператив, где бригадир – царь и бог, ведает всем и делает все, что пожелает, или вообще на тихую деревеньку с милыми престарелыми соседями;
  • На природе, с минимумом современности и привязок к сегодняшнему дню – только колодец, камин, река и так далее, или же в более современном месте, с асфальтом, насыпным пляжем, электрификацией и иллюминациями вокруг.

Мы затронули только те факторы, которые считаем главными в данном пункте, но додумывать наш список можно еще на целую страницу!

Обязательно обратите внимание и на отдаленность участка от основного места проживания. Это будет влиять на удобство проезда, стоимость, время переезда из дома на дачу и обратно.

Самостоятельная покупка или через агентство?

Если есть выход на хорошего риэлтора с небольшой комиссией, обязательно стоит воспользоваться его услугами. Под рукой у такого человека огромная база объектов самого разного плана, к которым можно предъявить все требования и путем отбора выйти на двух-трех самых подходящих продавцов. Кроме того, такой человек точно знает все пути быстрого и корректного оформления документов, поможет с решением прочих вопросов.

Если же хорошего и недорогого риэлтора у вас среди знакомых не имеется, а к любителям рассказывать сказки за огромные деньги вы явно обращаться не хотите, все в ваших руках – самостоятельные поиски и приобретение! Перекроите объявления в сети Интернет, перечитайте все газеты, спросите у знакомых бабушек и дедушек, и вскоре вы найдете подходящий вариант. Теперь следует провести сделку… здесь уже стоит обратиться к юристу, проконсультироваться, и через определенный платеж все заверить у нотариуса. Конечно, сами вы побегаете немало, но немного сэкономите, примерно 20-30% от суммы, а может и чуть больше.

Участок под застройку или готовая дача?

Большой акцент делаем на данном пункте, так как тут у многих людей мнения расходятся.

  • Некоторым из нас интересна покупка готовых вариантов – заезжай и живи. Есть небольшой домик, ухоженный сад и огород, хозяйственные постройки… конечно, нужно будет еще поработать и привести все в порядок, но на это нам и дача.
  • Следующий вариант – полностью обжитый участок. Это хороший дом, налаженные коммуникации, ландшафт и так далее, где можно только высаживать цветочки и следить за розовым садом, то есть, участок, который полностью соответствует всем вашим требованиям.
  • И, наконец, “убитый” и недорогой, но перспективный вариант. Старый или разрушенный домик, убогий сад и огород в сорняках, прочие ужасы старых и необжитых дач. Такой вариант отлично подходит людям, которые подыскивают место под застройку – все под снос и оформление “под себя”. Главное в подобной ситуации – выбрать участок, который соответствует остальным вашим требованиям.

В данном случае немаловажно обратить внимание и на назначение дачи, то есть, для чего именно вы ее покупаете!

Назначение дачи

Тут также имеется масса мнений, но выделить хотим основные три:

Хозяйственная дача, для работы. Здесь вы будете каждые выходные и свободные дни высаживать растения и собирать урожай, строить новые сарайчики и выращивать мелкую живность, приводить участок в порядок и ухаживать за всем своими руками;

Место для отдыха и мероприятий. Участок и домик необходим для того чтобы собираться на выходных веселой компаний, отдыхать от городской суеты и так далее. Беседка, душ, небольшой огородик и цветничок, детская площадка, стоянка для авто и, пожалуй, достаточно;

Территория под бизнес – большой участок, на котором уже имеются соответствующие постройки или они будут выгнаны в ближайшее время. Копчение мяса, выращивание клубники или зелени, разведение цыплят или кроликов, столярная или каменная мастерская и так далее.

С назначением дачи следует также определиться вовремя, ведь от данного решения будет зависеть расположение, цена и прочие требования.

Состояние объекта на момент покупки

При выборе дачи обязательно стоит осмотреть ее полностью, оценить ее состояние. Пройдитесь по двору, зайдите в домик, постарайтесь заметить все трещины и прогибы, гниль в заборе, сорняки на огороде, сломанные деревья и засохшие кустарники в саду. Это все вам не нужно, но все это может сыграть и на цене, если минимальные дефекты для вас не принципиальны.

Помимо этого, осмотр состояния объекта необходим и для оценки работ, которые вы будете выполнять в будущем.

Земля и постройки на даче

Рассматривать стоит не только, насколько симпатично выглядит участок на момент покупки, какие садовые фигуры есть в саду и какие дачные поделки организованы на газонах. Обязательно уделить время распределению и соотношению дачного участка. Посмотрите, сколько земли отведено под сад, огород, какую площадь занимают имеющиеся постройки. Оцените корректность расположения сада, теплицы, цветников. Ведь если они имеются, цена может заметно подняться, но если они расположены в неправильном месте и не приносят результатов, с них нет никакого толка.

Оцените и удобство расположения дорожек, малых архитектурных форм, близость воды от мест полива и так далее, посмотрите на дачу с практичной стороны и насколько она вам подходит в данном состоянии.

Экология, качество грунта, общий климат

Важные параметры, которые отвечают за здоровый отдых и выращивание экологически чистых продуктов. Давайте рассмотрим основные аспекты!

Экологическая ситуация очень важна, но заметьте, что от нее зависит не только ваше здоровье и самочувствие, но также и качество грунта для выращивания разнообразных культур. Рядом не должно быть очистных сооружений, заводов и фабрик, какого-либо мелкого вредного производства. Постарайтесь выбрать участок поодаль от дороги и разных СТО, от ж/д вокзалов, прочих мест, сооружений и производственных цехов, которые отравляют воздух. Обязательно оцените и ситуацию по вывозу мусора, поблизости не должно быть свалок!

Качественный и плодородный грунт – основа урожайности овощей, ягод и фруктов. Нет хорошего грунта – нет и продуктов! Оцените состав, узнайте об уровне грунтовых вод, спросите о кислотности почвы, узнайте, как часто земля удобрялась и что на ней росло последние несколько лет. Если имеете желание, можете и вообще взять грунт на пробы, отвезти в лабораторию и узнать о нем абсолютно все!

Если дача покупается далеко от основного места проживания, поспрашивайте о климате, насколько он отличается от вашего региона. Практически всегда существенных отличий нет, ведь мало кто решается на поездки далее 70-100 км от дома, но иногда, за счет резкого перепада высот, наличия водоемов или лесной местности поблизости, климат может показывать серьезные отклонения.

Расположение дачного участка

Частично данная тема была затронута выше, но мы решили сделать акцент на том, где именно будет приобретаться дача. От местности зависит очень многое!

Место вдалеке от города, около леса и реки, свежий воздух и луговые цветы, грибы и ягоды, и так далее.

Участок в городе, на окраине или еще где-то в “каменных джунглях”. Не так природно и свежо, зато все близко – дом, магазины, офис, если нужно часто мотаться на работу.

Дача в поле, земельный надел, как раньше, 6 соток, до которых нужно ехать на электричке. Вариант может быть не настолько “серьезным”, но ведь много участков сегодня продается не в лесу, а в поле – приезжай, сажай деревья, и будет тебе природа…

Обязательно рассмотрите данные варианты, ведь они очень важны. Скажем проще – если вы выберете вариант в поле только из-за того, что там хороший домик, коммуникации и отличное оформление, то помните, что тень деревьев и свежесть леса там в ближайшие несколько десятков лет не появится. Выбор должен быть завязан на внимательности.

Коммуникации на даче

Важнейший критерий, который регулирует мнение очень многих. Нет воды или газа – и даже самое лучшее предложение становится неинтересным. Нет электроэнергии – и вообще каменный век. Поэтому обязательно спросите у продавца, изучите сами и переспросите у соседей о наличии электроэнергии, водоснабжения, газа и канализации!

Соседи, бригадир, работники

Мы редко обращаем внимание на соседей при покупке дачи, а потом все начинается… крики, ругань, пьянки, постоянные костры с мокрыми листьями и дым во дворе, попрошайничество на стакан, одалживание средств, навязчивость с разговорами, воровство и так далее. Может, звучит и немного грубо, но очень часто это правда… Поэтому вопрос добрососедства крайне важен, порой, важнее некоторых других требований, предъявляемых участку при покупке.

Необходимо также узнать, чего стоят бригадир и дачные работники. Вы платите деньги за участок, его содержание и обслуживание, а потому должны получать реальную и своевременную помощь в случае проблем.

Налажен должен быть вывоз мусора, поставки воды, ремонт коммуникаций и так далее. Кроме того, вся подобная братия не должна смотреть на вас свысока, как это часто бывает… в общем, нужно пообщаться лично, узнать мнение соседей!

 

Покупка за наличные или в кредит

Выбрав хороший участок, вы должны определиться, каким образом будет происходить расчет. В принципе, от расчета может зависеть и качество покупки, например, если наличных не хватает, а вариант чуть дороже возможен в кредит на несколько лет. Это личный вопрос для каждого из нас, но подойти к нему стоит серьезно, с расчетом курсов, инфляции, платежеспособности и так далее.

Оформление, приватизация

Переоформление во многих кооперативах происходит очень просто – путем передачи денег, внесения взносов, регистрации и выдачи на руки, скажем, садовой книжечки. По сути, вы владелец дачи, но только самого участка, который является частью кооператива. Если на данном месте наметится государственная стройка крупных масштабов или же серьезный городской бизнесмен решит строить загородный комплекс отдыха, то вы останетесь практически без прав.

В данном случае будет очень трудно отстоять свою правоту, получить компенсации или просто выгодно продать участок, на который ранее потратились. А вот приватизировав объект недвижимости, вы получите на него абсолютно все права. Поэтому задумайтесь о приватизации сразу после покупки, если это, конечно, возможно.

На что обратить внимание при покупке дачи (видео)

При покупке дачи каждый пункт нашего списка требований и критериев оценки очень важен. Конечно, возможны и некоторые другие, менее важные критерии, на которые каждый обратит внимание лично, но очень рекомендуем прислушаться и к нашим рекомендациям! Если же мы что-то упустили, вы всегда можете дополнить наши мысли собственными комментариями!

dachadecor.ru

есть ли смысл покупать дачу

Читатели Т—Ж предложили немало альтернатив для тех, кто не готов вкладываться в дачу.

Катя Прокудина

следила за дискуссией

Но лишний раз взвесить все плюсы и минусы не повредит. Мы изучили дискуссию и выбрали основные аргументы сторонников и противников собственного участка.

👍 За: всегда можно уехать на природу

Ольга Касимова активно проводит время на даче

У нас дача рядом с лесом и озером — место, куда в любые выходные можно просто уехать из города и побыть на природе. Летом купаемся, ходим по грибы и по ягоды, принимаем гостей. А зимой катаемся на лыжах по берегу озера и по лесу.

Еще можно посадить деревья и цветы — потом приезжаешь и радуешься, как все растет.

👎 Против: за дачей нужен постоянный уход

Vladimir Mamzikov не советует дачу тем, кто не готов за ней следить

Загородный домик — это якорь, который будет вас держать. Сам дом требует постоянного ухода, даже если он новый и изначально нормально построен. Где-то подкрасить или смазать, где-то ветром что-то сорвало и так далее. Если ничего не делать, то со временем получите массу проблем.

Земля тоже требует ухода. Если там не появляться, за пару месяцев все зарастет бурьяном. Газон нужно поливать и как минимум раз в две недели косить. Если хотите иметь свои овощи и зелень — это вообще ежедневный уход.

👍 За: а можно просто там отдыхать

Ирина Бондал любит дачи с детства

В путешествие вы съездите один-два раза в год на неделю и отдадите по сотке за каждое. А на даче можно провести все лето, выходные, праздники и тот же отпуск.

Я все детство провела на даче и ни секунды не жалею, хочу сама себе летний домик. Детям там будет классно при двух условиях: если есть нормальные дети их возраста и если их не припахивают в рабство безвылазно целый день.

Денег и времени вы можете вкладывать туда ровно столько, сколько сочтете нужным. Моя бабушка, например, жила дачей и постоянно возилась с цветами и грядками. Но в то же время у нас были соседи, которые ничего не строили, не сажали и вообще не парились — только траву перед домом подстригали иногда. И прекрасно себя чувствовали.

👎 Против: все-таки придется вкладывать много денег

Коровьев Фагот считает, что без целевого фонда не обойдется

По опыту родителей скажу, что дача — это черная дыра, которая пожирает деньги и время. Постоянно хочется что-то улучшать, так уж устроен человек. Качели прикупить, беседку поставить, сарай для барахла построить.

Это стоит денег. Нужно иметь какой-то «дачный фонд» и каждый месяц откладывать туда деньги на расходы: незапланированные (сломался насос) и целевые (трехметровый зеленый металлический забор вместо сетки-рабицы, чтобы никто не глазел на мою загородную жизнь).

👍 За: зато это твой дом

Марина Стик ценит недвижимость

Дача — это все же недвижимость. Да, есть соблазн поехать в «морестраны», но путешествия разовы. А дача — всегда твоя, там ты дома. За забором — и грибы, и ягоды, вокруг — воздух, а ночью — небо без смога!

👎 Против: лучше море, чем комары

Oleg Tashnov выбирает путешествия

Если купить дачу, то не будет никаких путешествий. Почти все выходные и отпуск будете проводить там. Главное в нашей жизни — впечатления. Лучше море, чем комары в Подмосковье. За город можно выезжать в парк-отели на все готовое по выходным.

👍 За: туда можно вообще переехать и зажить

Анна Гусева укрепила иммунитет

У нас четверо детей, и мы переехали жить на дачу. Благодаря этому появилось больше времени для путешествий по нашему вкусу. До этого приходилось путешествовать только с одной целью — вывезти детей из города на свежий воздух.

Школа и местный ДК от нас в 10 минутах пешком. Школа сельская, в классе 12 человек — дети вздохнули свободнее. На кружки типа любимого футбольного клуба, бассейна и робототехники возим в город в выходные. Заодно сами встречаемся с друзьями и ездим по магазинам.

Больше всего меня беспокоил вопрос с медобслуживанием, но случился парадокс: мы практически перестали болеть.

👎 Против: есть много других прекрасных мест

Alexey Luttsev не хочет быть привязанным

Чтобы погулять в тишине по лесу, пожарить мясо на свежем воздухе, побегать с детьми по лужайке, поудить рыбу и тому подобное, дача не нужна.

Приехали в лес — тишина там чаще, чем на даче, поставили мангал, соблюдая правила безопасности, и жарьте. Можно поставить палатку и даже переночевать в ней.

Комплект снаряжения для кемпинга: палатки, коврики, спальные мешки, котелок, чайник, газовая горелка, таганок для костра, раскладные кресла, посуда и ножи — стоят намного меньше, чем дача с домиком.

И можно сегодня поехать в один лес, на следующей неделе — в другой или даже в Карелию, на Урал, Алтай, Кавказ. И не быть привязанным к одному участку.

👍 За: а на даче можно есть шашлык с комфортом

Gleb Mikhalchenkov требователен к условиям

Для многих путешествия происходят один-два раза в год. А вот отдохнуть в тишине, пожарить мясо на свежем воздухе или погулять по лесу хочется часто. Я за дачу без «хардкора» в виде грядок и теплиц, то есть просто небольшой загородный домик, окруженный природой, для отдыха по выходным — личная база отдыха в миниатюре.

У меня там стоит нормальный гриль, а к нему стартер, щипцы и прочие нужные аксессуары, есть запас угля, соли, специй и так далее. Есть вода — я могу спокойно помыть руки и посуду. А потом, пожарив шашлык, могу спокойно съесть его за нормальным столом, сидя на нормальном стуле.

👎 Против: дачи — для консерваторов

Алина Левина не может вытащить родителей с дачи

Нет смысла ни строить, ни покупать дачу. Есть смысл арендовать на время отпуска. Никаких забот: приехал, отдохнул, набрался сил и уехал домой. А для чего еще всё это нужно?

В советском детстве родители снимали дачу на лето. Обычно это была часть большого дома с благоустроенной территорией где-то в пригороде. И до города несколько остановок на электричке, и природа-воздух-полезно. Каждый раз новый дом, новые люди — это было увлекательно.

Потом приобрели свои шесть соток в далеком садоводстве. И началось. Сначала надо построить дом — это недешево. Зимой дача простаивает, надо платить за охрану. Иногда бывают конфликтные соседи. За всей растительностью на участке необходимо регулярно и тщательно ухаживать, чтобы она цвела и приносила урожай, а не три чахлых яблока.

Поэтому, начиная с весны, выходные — на грядках. Мои летние каникулы иногда превращались в хозяйственно-полевые работы, разбавленные побегами с участка. К подростковому возрасту я возненавидела дачу и перестала туда ездить.

Родители ездят до сих пор, им нравится. Хотя я думаю, что просто привыкли. Они люди другого формата, не были за границей или на море и не хотят туда ездить — я предлагала полностью оплатить отдых. Говорят, что им это не нужно, незачем тратить деньги. А в дачу постоянно вкладывают: то фундамент покосился, то еще что-то.

Наверное, покупка дачи хороша для консервативных людей без склонности к авантюризму, которые любят постоянство и стабильность во всем, даже ценой регулярных расходов.

👍 За: после 40 лет пригодится

Zelenev Maxim знает историю

Дача после 40 лет — данность и необходимость. Блуждания по миру надоедают, несмотря на красочность и многообразие.

1 мая 305 года император Диоклетиан отказался от престола в пользу выращивания капусты, чем и вошел в историю. Остаток жизни он провел в роскошном дворце в Салоне (современный город Сплит), всей душой увлекшись выведением новых видов капусты. Когда его пытались уговорить еще немного поработать императором, он, согласно легенде, решительно отказывался: «До царства ли мне теперь? Человеку не поспеть с огородом управиться, а вы лезете с пустяками». Истинный дауншифтинг.

👎 Против: кто-то должен разорвать этот порочный круг

Анна-Кристина Шульц смирилась со своей кармой

Дача — это такая российская карма. Батя строил-строил дачу, помер. Дача была продана по цене двух сотовых телефонов. Вроде можно передохнуть, но тут сложилась семья, куплен участок. Началось возведение дачи. Полагаю, после нашей смерти сын продаст ее, вздохнет спокойно, а потом купит участок…


journal.tinkoff.ru

Как правильно выбрать дачу? — Строим сами

С приходом весенне-летнего сезона для многих семей, особенно тех, у которых есть маленькие дети, актуальным становится вопрос, как выбрать дачу.

Для начала необходимо определиться с финансовой стороной вопроса: сколько денег может потратить семья на дачные хлопоты и посчитать, что выгоднее: взять дачу в аренду на летние месяцы или приобрести ее в собственность.

Еще один немаловажный момент: необходимо учитывать, в каком направлении от своего городского жилья выбирать или арендовать дачный участок.

Выбирать нужно такое направление, чтобы не приходилось стоять в пробке по пятницам, при выезде из города и в воскресенье вечером, возвращаясь с дачи.

Приняв решение о покупке дачного участка, следует определиться, для чего он нужен, какие постройки будут на нем построены, какого размера будут сад и огород, какие материалы для дачи

выбрать.

Если планируется постоянное проживание в дачном доме, то необходимо заранее побеспокоиться о прописке. А если планируется постройка нового дома, то узнать разрешено ли на участке индивидуальное строительство.

Выбираем дачу правильно

Следующим важным аспектом как правильно выбрать дачу, является наличие поблизости центрального газопровода или возможности покупки сжиженного баллонного газа.

Самым важным пунктом при решении вопроса как выбрать дачу – это вопрос водоснабжения. Необходимо быть в курсе стоимости воды в районе, есть ли возможность пробурить скважину и сколько эта услуга будет стоить.

Если приобретается участок с построенным домиком, нужно определиться, из какого материала должен быть дачный домик. Наиболее экономичный вариант – это дом из пенобетона, самая дорогая постройка – кирпичная, деревянные дачи – это самый приемлемый вариант, а оборудованные печками, позволяют жить в них и в холодное время года.

Опытные дачники подсказывают, что выбирать дачу для покупки в собственность нужно в осеннее время, когда листья осыпались, убрано урожай и остатки растений с огорода.

В этот период, видно все огрехи и в строительстве, и содержании дачных построек, правильность разбивки сада и огорода, живописность окружающего ландшафта.

Большинство дачных поселков не охраняются, поэтому необходимо тщательно продумать охранные меры по защите имущества от воров. Стоит узнать, кто будет жить по соседству, чтобы не получить неприятный сюрприз в виде ночных оргий или пьяных разборок у соседей.

Стоит выяснить, насколько развита инфраструктура поселка, есть ли поблизости магазин, аптечный киоск, почта, водоем и пляж, покрытие мобильной сетью, уличное освещение.

Особенное внимание следует уделять:

• экологии;

• не заслоняет ли вид забор дачи соседей;

• удаленность от других дачных домов;

• вопросам вывоза мусора;

• будущие планы властей поселка по строительству и развитию его.

Важным пунктом при выборе местоположения дачного участка является наличие общественного транспорта, ведь может появиться потребность в поездке на дачу или с дачи на автобусе или электричке. Не стоит выбирать участок в непосредственной близости от скоростной трассы или железной дороги, в противном случае придется забыть о чистом воздухе, ради которого приобретался домик, не будет возможности открыть окна на даче.

При выборе дачи для покупки первым делом необходимо оценить основание дома, так как если его придется переделывать, то проще купить участок без дома и построить его с нуля. Цоколь дома должен быть целым, без трещин и ям.

В деревянных домах следует тщательно проверять наличие повреждений от жуков короедов, если следы их обитания обнаруживаются в древесине, от покупки данного дома лучше отказаться, через время можно остаться без стен и потерять пол на даче, жуков практически невозможно уничтожить.

При выборе участка под строительство дачного дома необходимо:

• провести исследования почвы;

• замерить глубину залегания грунтовых вод;

• определить возможность затопления;

• определить степень плотности грунта.

От участков вблизи заболоченной местности, лучше сразу отказаться, также не рекомендуется строить дом на берегу рек шириной больше 10 метров, так как весной или в период дождей река может разлиться и затопить участок и постройки на нем.

Обязательно необходимо пригласить специалистов по геодезии, они выполнят правильную разметку ровного участка. А в холмистой местности определят пригодность участка к строительству.

При покупке дачного участка, следует придерживаться следующих правил:

• не покупать участок по доверенности, часто такая схема используется мошенниками;

• нанять хорошего юриста, знающего все тонкости покупки и продажи загородной недвижимости, так как за 20 лет законодательство в этом вопросе менялось не меньше десяти раз;

• информации много не бывает, перед покупкой необходимо собрать как можно больше информации о положительных и отрицательных характеристиках участка.

Оставшиеся вопросы можете задать в комментах или найдите ответ в форуме про Строительство дома и дачи.

dom-dacha-svoimi-rukami.ru

Как превратить дачу в шикарное место для отдыха

На обычных шести сотках можно разбить настоящий парк отдыха, причём сделать всё своими руками, было бы желание. Просто дачу от волшебного сада отличают детали, качественные аксессуары и внимательное отношение ко всему, что находится на участке. О том, как реализовать нестандартные идеи и полностью изменить внешний облик дачи, мы спросили Ольгу Сухоплюеву, менеджера по закупкам сезонных товаров сети гипермаркетов для ремонта и дачи OBI.

1. Садовые дорожки

Дача — это грядки. Загородный участок — это газон, клумбы и дорожки.

Как сделать садовые дорожки?

Главное правило — помедленнее. Хороший садовник прокладывает дорожки там, где люди ходят, а не там, где ему хочется. Пока гости и отдыхающие не наметят тропинки, не занимайтесь оформлением клумб и дорожек, иначе зря потратите время и силы.

Участки, которые годами ждут визита хозяев, сильно зарастают травой, поэтому захватите газонокосилку, если давно не были в саду.

Чтобы вам было проще определиться с формами дорожек, изучите краткие характеристики материалов в таблице.

Вид покрытия Плюсы Минусы Как сделать
Гравий Быстро, дёшево Неудобно Вырыть канаву примерно 10 см в глубину, засыпать гравием
Бетон Дёшево, надолго Долго Вырыть канавы, уложить деревянную опалубку и закрепить её колышками. Засыпать основание слоем песка. Уложить арматурную сетку, залить раствором
Плитка, натуральный камень Красиво, долговечно Сложно, дорого Вырыть углубление (минимум 20 см), засыпать слои песка и щебня, между ними уложить геотекстиль. Уложить слой цементной стяжки (3–4 см). Уложить плитку
Дерево Красиво, экологично Долго Обработать каждый кусок средствами защиты от влажности и гниения, уложить на подготовленное основание (гравий или песок). Для дополнительной защиты грунт можно выложить геотекстилем или полиэтиленом
Опилки, кора Дёшево, быстро Материал разлетается по участку Вырыть канаву и засыпать корой или опилками
Пластиковые модули Дёшево, удобно, быстро Недолговечно Купить пластиковые модули и уложить на участке

2. Зелёная кровля

Если так и тянет что-то на даче посадить, посадите крышу.

Организации, которые занимаются зелёными кровлями, расписывают плюсы такого решения: долговечность, шумоизоляция и так далее. Согласитесь, главное в такой крыше всё-таки красота. Это фишка, которая мгновенно превращает просто дачу в элитный дом. Ну кто откажется съездить на шашлыки в домик под моховой крышей?

Простой вариант — растянуть на кровле сетку-опору для вьющихся растений. Конечно, это совсем другое решение и оценить его полностью можно только в конце лета, но всё равно впечатляет.

«Классическая» зелёная кровля делается долго и довольно дорого. Зато какой результат!

  1. Готовим основание. Это конструкции самой крыши: обрешётка, плиты и перекрытия. Поскольку зелёная крыша всегда многослойная и тяжёлая, на прочности экономить нельзя. Если крыша плоская, нужно создать небольшой уклон для стекания влаги.
  2. Проводим гидро- и теплозоляционные работы. На основание накладывается слой гидроизоляционых материалов. Теплоизоляция нужна, если со стороны чердака её ещё нет. Выбирайте полимерные прочные мембраны с антикорневым слоем, который защитит изоляцию от разросшихся растений, или же укладывайте слой дополнительной защиты.
  3. Дренаж. Нужен, чтобы отводить излишки воды, но при этом сохранять жизнедеятельность растений. Используется любой специальный материал.
  4. Фильтрация. Чтобы вода проникала в дренажную систему без почвы, уложите слой геотекстиля.
  5. Грунт. Проложите георешётку, на которую уложите питательную среду для растений, заполните её почвой. Выбирайте грунт в зависимости от того, что хотите посадить.
  6. Посадка растений. Например, высадить мох довольно просто. Нужно взять мох (если собираете его сами, то берите с почвы, мох с дерева не будет расти на земляном грунте), подсушить его в течение двух дней, измельчить и смешать с кефиром. Этот состав нанести на кровлю кистью или руками. Через шесть недель будет понятно, прижились ли растения.

Если решитесь на самостоятельные работы, сначала попробуйте силы на небольшой крыше.

А вот что должно получиться в итоге.

3. Беседки

Землевладельцев, которые ставят на даче шестиугольную беседку, забранную сеткой из деревянных реек, надо штрафовать за отсутствие фантазии.

Если на даче есть беседка, то отдых автоматически удался: в ней легко скрыться от дождя и при этом находиться на свежем воздухе. Из обычного дерева можно создать что-то уникальное, хотя бы необычно покрасить и застеклить конструкцию.

Простой каркас + вьющиеся растения = беседка.

Поверьте, оригинальные формы небольшого размера будут по силам тем самым рабочим, которые собирают стандартные беседки. Собрать беседку из хорошего дерева можно и самостоятельно. Например, в этом видео умелец рассказывает, как из старых материалов, оставшихся после строительства дома, своими руками сделать невероятную беседку в дальневосточном стиле.

Вот такие беседки могут стоять и на вашей даче.

4. Павильоны

Эконом-вариант, если дачного домика нет, а выехать на природу очень хочется. В хорошую погоду павильоны защищают от солнца, в них можно переждать короткий летний дождик.

Павильон — это, по сути, красивый навес. Умельцы соберут его своими руками за пару дней, а то и меньше. С помощью плетёной мебели и лёгкого текстиля создаётся и стиль, и настроение. Вместо обычных штор или занавесей можно использовать антимоскитную сетку большого размера.

Если с постройками возиться не хочется, просто покупайте готовые разборные конструкции. К счастью, время пластиковых павильонов, напоминающих об уличных ларьках, давно прошло.

5. Летняя кухня

Шашлыки! Это, наверное, повод номер один, чтобы выбраться на природу. Главное место сбора друзей — столовая под открытым небом рядом с летней кухней.

Обычного мангала или костра достаточно, чтобы зажарить мясо и овощи на решётке. Если хочется чего-то поинтереснее, присмотритесь к сложным моделям грилей, с ними на даче можно готовить блюда высокой кухни.

Если на летней кухне будет установлен электрогриль или ростер, спланировать и оформить летнюю кухню будет проще.

Чем можно оборудовать летнюю кухню?

Вид жаровни Описание Плюсы
Мангал Жаровня для приготовления блюд на углях Самая распространённая установка для жарки на решётке или на шампурах
Гриль Решётка для приготовления продуктов, жар создаётся с помощью угля, электричества или газа В магазинах представлен огромный выбор многофункциональных моделей
Ростер Многофункциональная электрическая печь Просто использовать, легко перемещать
Гридль Толстый ровный лист железа нагревается углём, электричеством или газом Оригинальное многофункциональное решение

6. Садовая мебель

Готовый уголок для отдыха сооружается с помощью мебели из эвкалипта или ротанга, поставленной прямо на траве под деревьями.

Какой мебели отдать предпочтение — решайте самостоятельно:

  • деревянная мебель легко вписывается в облик сада;
  • за пластиковой мебелью легко ухаживать;
  • металлические садовые комплекты надёжны и долговечны;
  • плетёная мебель отлично выглядит и долго служит;
  • мягкая мебель из полиротанга удобна и может использоваться на воздухе.

Проблема садовой мебели — капризный климат. Поэтому её и делают из металла, дерева или пластика. Надёжно, но жёстко. Купите или сшейте мягкие подушки, которые легко прячутся под крышей в случае дождя.

7. Освещение в саду

Ночью ЛЮБОЙ сад становится волшебным, если правильно его подсветить.

Садовое освещение делится на две категории: функциональное и декоративное. Первое обозначает дорожки и объекты, второе превращает сад в сказку.

Когда будете выбирать подсветку для сада, помните, что, во-первых, нужно выбирать устойчивые к коррозии светильники с маркировкой GS TÜV, а во-вторых, соблюдать технику безопасности при прокладке кабеля и зарывать его достаточно глубоко.

Приборы Особенности Как устанавливать
Источники направленного света с галогенными и светодиодными лампами Используются для подсветки дорожек и растений. Безопасны и потребляют мало энергии Выбирайте светильники тёплого оттенка с высотой отражённого света не больше 1 метра, чтобы не слепить идущих по дорожкам людей
Фонари Многообразие моделей Установите фонари с солнечными батареями или датчиками движения, чтобы экономить энергию
Свечи Создают уютную атмосферу, можно сделать hand-made-подсвечники Не оставляйте открытый огонь без присмотра, даже если это всего лишь маленькая свечка. Не вешайте на деревья, чтобы не повредить листья
Водные светильники Оригинальное решение Выбирайте плавающие шары, которые можно использовать в воде или на суше. Газон, подсвеченный шарами, выглядит потрясающе

Бюджетный вариант — садовые светильники, сделанные своими руками. Днём, когда надоест отдыхать, занимайтесь творчеством, а вечером смотрите на результаты.

8. Бассейн на даче

Лето без купания не лето. Не всем повезло купить дачный участок на берегу реки или моря, но сделать бассейн под силу каждому.

Монтаж стационарного бассейна будет стоить дорого, а на его обслуживание и чистку уйдёт больше времени, чем на купание. Решение — надувной или каркасный бассейн. Стоит недорого, собирается за считанные минуты, ухаживать за ним просто, а удовольствия — море.

Если подготовить площадку для установки бассейна, то и смотреться он будет не хуже, чем стационарный.

9. И ещё несколько идей для сада

Если на вашем участке осталось свободное место, распорядитесь им правильно. Для детей и взрослых, любящих активный образ жизни, соберите спортплощадку. Для красивых фотографий и созерцания разбейте сад камней, посадите альпийскую горку или оформите небольшой пруд. Для отдыха и ничегонеделания поставьте оригинальные качели в форме кресла или натяните гамак.

Расскажите в комментариях, как вы преобразили свой участок.

lifehacker.ru

Как выбрать дачу?

С приходом весенне-летнего сезона для многих семей, особенно тех, у которых есть маленькие дети, актуальным становится вопрос, как выбрать дачу.

Для начала необходимо определиться с финансовой стороной вопроса: сколько денег может потратить семья на дачные хлопоты и посчитать, что выгоднее: взять дачу в аренду на летние месяцы или приобрести ее в собственность.

Еще один немаловажный момент: необходимо учитывать, в каком направлении от своего городского жилья выбирать или арендовать дачный участок.

Выбирать нужно такое направление, чтобы не приходилось стоять в пробке по пятницам, при выезде из города и в воскресенье вечером, возвращаясь с дачи.

Приняв решение о покупке дачного участка, следует определиться, для чего он нужен, какие постройки будут на нем построены, какого размера будут сад и огород, какие материалы для дачи

выбрать.

Если планируется постоянное проживание в дачном доме, то необходимо заранее побеспокоиться о прописке. А если планируется постройка нового дома, то узнать разрешено ли на участке индивидуальное строительство.

Выбираем дачу правильно

Следующим важным аспектом как правильно выбрать дачу, является наличие поблизости центрального газопровода или возможности покупки сжиженного баллонного газа.

Самым важным пунктом при решении вопроса как выбрать дачу – это вопрос водоснабжения. Необходимо быть в курсе стоимости воды в районе, есть ли возможность пробурить скважину и сколько эта услуга будет стоить.

Если приобретается участок с построенным домиком, нужно определиться, из какого материала должен быть дачный домик. Наиболее экономичный вариант – это дом из пенобетона, самая дорогая постройка – кирпичная, деревянные дачи – это самый приемлемый вариант, а оборудованные печками, позволяют жить в них и в холодное время года.

Опытные дачники подсказывают, что выбирать дачу для покупки в собственность нужно в осеннее время, когда листья осыпались, убрано урожай и остатки растений с огорода.

В этот период, видно все огрехи и в строительстве, и содержании дачных построек, правильность разбивки сада и огорода, живописность окружающего ландшафта.

Большинство дачных поселков не охраняются, поэтому необходимо тщательно продумать охранные меры по защите имущества от воров. Стоит узнать, кто будет жить по соседству, чтобы не получить неприятный сюрприз в виде ночных оргий или пьяных разборок у соседей.

Стоит выяснить, насколько развита инфраструктура поселка, есть ли поблизости магазин, аптечный киоск, почта, водоем и пляж, покрытие мобильной сетью, уличное освещение.

Особенное внимание следует уделять:

• экологии;

• не заслоняет ли вид забор дачи соседей;

• удаленность от других дачных домов;

• вопросам вывоза мусора;

• будущие планы властей поселка по строительству и развитию его.

Важным пунктом при выборе местоположения дачного участка является наличие общественного транспорта, ведь может появиться потребность в поездке на дачу или с дачи на автобусе или электричке. Не стоит выбирать участок в непосредственной близости от скоростной трассы или железной дороги, в противном случае придется забыть о чистом воздухе, ради которого приобретался домик, не будет возможности открыть окна на даче.

При выборе дачи для покупки первым делом необходимо оценить основание дома, так как если его придется переделывать, то проще купить участок без дома и построить его с нуля. Цоколь дома должен быть целым, без трещин и ям.

В деревянных домах следует тщательно проверять наличие повреждений от жуков короедов, если следы их обитания обнаруживаются в древесине, от покупки данного дома лучше отказаться, через время можно остаться без стен и потерять пол на даче, жуков практически невозможно уничтожить.

При выборе участка под строительство дачного дома необходимо:

• провести исследования почвы;

• замерить глубину залегания грунтовых вод;

• определить возможность затопления;

• определить степень плотности грунта.

От участков вблизи заболоченной местности, лучше сразу отказаться, также не рекомендуется строить дом на берегу рек шириной больше 10 метров, так как весной или в период дождей река может разлиться и затопить участок и постройки на нем.

Обязательно необходимо пригласить специалистов по геодезии, они выполнят правильную разметку ровного участка. А в холмистой местности определят пригодность участка к строительству.

При покупке дачного участка, следует придерживаться следующих правил:

• не покупать участок по доверенности, часто такая схема используется мошенниками;

• нанять хорошего юриста, знающего все тонкости покупки и продажи загородной недвижимости, так как за 20 лет законодательство в этом вопросе менялось не меньше десяти раз;

• информации много не бывает, перед покупкой необходимо собрать как можно больше информации о положительных и отрицательных характеристиках участка.

Оставшиеся вопросы можете задать в комментах или найдите ответ в форуме про Строительство дома и дачи.

dekormyhome.ru

Какую дачу покупать? Нужен совет

Мой вопрос на самом деле звучит не так кратко, как это написано в названии. Сейчас попытаюсь объяснить, что я ищу. А я именно ищу дачу под свой эксклюзивный вкус. В моем понятии дача — это прежде всего отдых (уютный домик, мангал, гамак, качели, песочница (для будущего внука, который родится аж в июле), плодовые деревья,  кустарники, ягоды и несколько грядок на случай, если уж совсем одолеет зуд поковыряться в земле. Все! Предвижу бурю эмоций, но как говорится, каждому свое. 

Почему так? Да потому что с 4-6 соток сильно семью не прокормишь, все равно придется большинство овощей покупать на рынке. Вот я бы сажала только лук, чеснок и зелень, приправы — этим на весь холодный сезон  с такого участка запастись можно вполне. Это первый нюанс.
Нюанс второй. Муж у меня любитель дачного «экстрима», но не готов поднимать целину с нуля.  

Купить просто пустой участок и обустраивать его надо было лет 20 назад, когда нам было по 20, Были силы, время. Но не было времени. Теперь вот к зрелому возрасту наконец-то дозрели и созрели! Я выросла в своем доме, муж — в многоэтажном «скворечнике» и на приобретение  своего дома ни под каким видом  не согласится. За последние 20 лет мы сошлись на среднем арифметическом — приобрести дачу, чтобы ему было чем заниматься на пенсии (льготный стаж позволил ему уже в 44 года  стать пенсионером, еще пороху достаточно, но силы, конечно, уже не те, спина, колени — профессиональные заболевания шахтеров, в общем здесь тоже нюансы). 
Мужа вполне устроил бы домик 2 м х 3 м, который я назвала бы мини-сарайчиком — как у него только язык поворачивается называть ЭТО домиком! Младшая дочь мечтает о мансарде, которая будет полностью и целиком ее территорией, заполненная ее полотнами, рамками, мольбертом (занимается в Изо-студии и весьма успешно, уже портреты в карандашной технике рисует)).  Двух старших дочерей выманить на дачу могут только шашлыки.Вот такая у нас в семье псевдо-интеллигенция во главе со мной!

Я уже присмотрела несколько дач с домиками, которые устроили бы меня и Катю.

Все дело в том, что дачный поселок, где все это находится, в 15 минутах ходьбы от дома! На одном из  фото участок  совсем заброшенный. Единственный минус, что там нет речки. Но это же легко решаемо! Бассейн 0,5 м глубиной  - и всем комфортно! (Даже будущему внуку). Естественно, что за счет уменьшения полезно-посадочной площади. И вот как раз этот фактор мужу и не нравится!

Весь вопрос в том, что у меня не получается объяснить мужу, что мной руководят не «буржуйские» замашки ( в его интерпретации), а элементарный здравый смысл и учет всех факторов (возраста, потенциала, денег и количества помощников в садово-огородных работах. Я допускаю, что в чем-то могу быть и не права, но хотелось бы услышать убедительные аргументы по этому поводу, но пока в ответ — тишина… Может быть, с учетом нынешних реалий действительно есть смысл пересмотреть отношение к  тому, насколько рациональны мы  в своих привычных установках по поводу того, какой должна быть современная дача, с какой целью приобретается? Чтобы было как у всех? А зачем? А если хочется не только на даче жить, но и к родственникам ездить в другие города? Или за границу на недельку? А как, если привязан к дачному участку кандалами обязательств? 

Что подскажете, люди добрые?

7dach.ru

Как выбрать хороший земельный участок и дачный дом?

Крупные города – это источники шума, воздух в них далеко не чистый и свежий, а задымленный. Конечно, найти способ отдохнуть можно и здесь, однако каждый человек тянется к природе.

О чем же мечтает городской житель, как ни о пикнике за городом, где свежий воздух кружит голову, красиво поют птицы, а из шума – только шелест листьев на ветру. Но почему бы не иметь в собственности свой кусочек природы? Для этого всего лишь необходимо правильно выбрать хорошую дачу и земельный участок. Сегодня мы расскажем об основных нюансах этого вопроса, а также о важных моментах, на который следует обратить внимание.

Основные критерии при выборе дачного участка

Иногда желание приобрести кусочек земли настолько велико, что мы хватаем первый попавшийся вариант, подходящий по цене. А вместе с этим приобретаем массу проблем при дальнейшей эксплуатации.

В итоге, то, что обошлось вам недорого в начале, превращается в бесконечный поток денежных вложений. Поэтому мы советуем вам не спешить и кроме цены обращать внимание на другие не менее важные моменты. И только потом делать выводы о соотношении цена-качество.

Первое, что надо сделать – это определить, в какой доступности от вашего постоянного места проживания должна быть дача. Готовы ли вы ездить на нее на своей машине или приоритетным является наличие общественного транспорта. Очертив радиус поиска, начинаем искать нужные варианты.

Обязательно надо съездить и посмотреть на все своими глазами. Не думайте, что лучшие земельные участки  уже давно раскуплены. Всегда можно найти именно «свой» вариант.

Лучше всего покупать участок ранней весной или осенью, когда хорошо видно, стоит ли вода. Обратите внимание на количество и размер луж, пройдитесь по почве, проверьте, не хлюпает ли под ногами. Не важно, для чего вы покупаете участок, под строительство дома или для выращивания огородных растений и отдыха.

Выбирайте сухой, не заболоченный надел земли. Ну а если определить это нельзя, спросите у соседей. На высокий уровень грунтовых вод может указать наличие недалеко от участка реки, поэтому обратите внимание, насколько выше расположена дача по отношению к зеркалу воды.

Не лишним будет узнать о наличии такого вредителя, как медведка. Она может изрядно испортить вам жизнь в борьбе за урожай, причем вывести ее практически невозможно. Самостоятельно определить ее присутствие все же реально. В почве можно заметить многочисленные отверстия от проделанных ходов. Такого вредителя, как крот, вы сможете обнаружить и сами по характерным холмикам сырой земли.

Следующий момент, на который следует обратить внимание – это рельеф. Самый оптимальный – это пологий, ровный участок с небольшим уклоном и не сильно выраженным микрорельефом.

Многочисленные кочки, выемки и впадинки станут для вас настоящим мучением, если решите устроить ровный газон. Может кто-то махнет рукой и скажет, что и такой газон сойдет. Однако так вы будете думать до первой косьбы. Все эти кочки будут мешать газонокосилке, она быстро выйдет из строя. Кроме того, это не безопасно как для вас, так и для ваших детей, ведь о кочку можно споткнуться, а в выемке подвернуть ногу. Выбрав такой участок, будьте готовы к тому, что придется его выравнивать.

Если участок имеет большой уклон, расположен на склоне, то и здесь надо вложите немало труда и денег в его благоустройство. В этом случае надо делать различные мероприятия, например, террасирование.

Также посмотрите на произрастающую растительность. Участок, заросший порослью или кустарником, требует расчистки. Причем не только надземной части, но и подземной (многочисленных корней).

Конечно, идеальный вариант встретить практически невозможно, поэтому стоит решить для себя, какой из недостатков приемлем для вас.

Как выбрать хороший частный дом?

Голый земельный участок может устраивать не всех, разве что такой вариант подойдет только для тех, кто планирует строить новый дом. Но большинство хотят купить дачу с уже готовым строением. Обследовать домик нужно не менее тщательно, чем участок. На что же следует обратить внимание в этом случае?

В большинстве случаев недорогой вариант – старый деревянный дом. Посмотрите на нижние бревна, не сгнили ли они. Пусть дом будет неприметным и непривлекательным, однако не это важно. Посмотрите на толщину бревен в срубе, их качество, много ли в стенах отверстий от вредителей (короеды, пилильщики). Если стены в хорошем состоянии и нижние бревна не гнилые, то строение в целом хорошее.

Крышу при необходимости можно обновить, дерево еще раз обработать от вредителей.

Обязательно зайдите внутрь. Если пахнет сыростью, то это может быть от того, что дом долго стоял без отопления. Это не очень хорошо для деревянных строений. Посмотрите на пол, он обычно деревянный. Покрытие не должно прогибаться при хождении по нему. На потолке должны отсутствовать плесень, разводы от подтеков, что может рассказать о протекании крыши.

Состояние окон и дверей – также важный момент. Не должно быть зазоров между оконным проемом и рамой, что говорит об усадке дома.

При выборе дачного домика важно учесть все его недостатки и сложить к стоимости строения будущие затраты на их устранение. В итоге вы увидите, что не всегда дешевый вариант самый выгодный. Иногда лучше доплатить и получить качественную постройку, чем делать нескончаемый ремонт.

Более прочный и долговечный – кирпичный или блочный дом. А если хотите сэкономить, то для дачи достаточно одноэтажного строения. Здесь также надо обратить внимание на состояние стен внутри и снаружи дома, на наличие сырости, протекания крыши.

Учитывая наши рекомендации, мы надеемся, что вы сможете выбрать именно тот вариант дачного участка с домом, которым вы останетесь довольны в процессе его использования.

greensector.ru


Смотрите также