Как правильно выбрать гостевой дом


На что стоит обратить внимание при выборе гостевого дома?

Гостевой дом – это куда более уютный и интересный способ размещения, чем гостиница или отель. За редкими исключениями, гостиницы во всех городах России одинаковы. Если Вы однажды были в неплохом отеле, то следующие посещения не принесут Вам никаких новых ощущений. С гостевыми домами дело обстоит иначе. Здесь можно познакомиться с другими постояльцами, получить приятные эмоции от экскурсий и других развлечений. Хорошие гостевые дома в Калининграде радуют уютом и домашней атмосферой.

Как выбрать гостевой дом?

Чтобы подобрать апартаменты высокого качества, нужно приложить определенные усилия. Под названием «гостевой дом» часто скрывается сомнительная избушка, условия в которой не лучше, чем у бабушки в деревне. Такие предложения сплошь и рядом присутствуют на рынке, и важно отличать одно от другого. Ведь на фото место может выглядеть намного лучше, чем на самом деле.

На что обратить внимание, выбирая гостевой дом? Вот несколько советов:

  1. Цена. Нужно избегать как слишком дорогих вариантов (кому же они нужны?), так и слишком дешевых. Если апартаменты стоят дешево, а на фото выглядят впечатляюще, то впору задуматься о несоответствии.
  2. Расположение. Шикарные недорогие апартаменты могут находиться далеко от цивилизации. Собственно, поэтому они и будут дешевыми. Владельцы полагаются на то, что приезжие будут бронировать места, не изучая карту и транспортную развязку. Если Вы приезжаете в Калининград по делам, то вряд ли есть смысл жить в гостевом доме, из которого придется каждое утро добираться в нужное место в течение 2 часов.
  3. Дополнительные услуги. Как правило, хорошие гостевые дома Калининграда по ценам среднего уровня предлагают прокат автомобилей и/или велосипедов, экскурсии по городу и области. Если гостевой дом не оказывает таких услуг, то, скорее всего, это любительское заведение.

Размещение на вилле «Северин»

Вилла «Северин» представляет из себя идеальный гостевой дом. Это роскошное здание с удобной транспортной развязкой и рядом дополнительных услуг. Здесь можно взять напрокат авто или велосипед, воспользоваться собственным такси, насладиться экскурсиями по Калининграду и области. Есть номера в разных ценовых категориях, от дорогих до дешевых. Качество жизни на вилле – очень высокое. Этот гостевой дом – оптимальный выбор как для того, чтобы остановиться на несколько дней, так и для долгосрочного размещения.

toropceva.com

сравниваем отель, квартиру и гостевой дом

Перед туристом практически всегда встаёт вопрос о размещении: «Где лучше поселиться — в отеле или арендованной квартире»? Верного ответа на этот вопрос не существует. Плюсы и минусы есть при выборе обоих вариантов. Кто-то готов мириться с высокой стоимостью номера в отеле, но полноценным отдыхом от бытовых забот. Другие же согласны убираться и готовить самостоятельно, сделав ставку на низкую цену. Сравним отель и квартиру, а также расскажем о всех плюсах и минусах того или иного жилья.

Фото: images.thestar.com

Проживание в отеле — обычно это первый вариант, который приходит в голову туристам, планирующим путешествие. Практически в каждом уголке мира можно найти отель, мини-гостиницу или хостел — варианты проживания, которые можно забронировать через интернет-сервис или официальный сайт.
Преимущества проживания в отеле:

  • Питание, как минимум — завтрак, уже включено в стоимость номера.
  • Обслуживание номеров, незамедлительное решение всех бытовых вопросов.
  • Все необходимые блага (бассейн, ресторан, тренажерный зал) находятся в шаговой доступности.
  • Круглосуточно работает служба ресепшн, можно попросить о помощи при возникновении неудобств.
  • Удобное местоположение в центре города или рядом с курортной зоной, пляж в минутах ходьбы.
  • Простая бронь номера.
  • Юридическая защищённость при возникновении разногласий.
  • Низкая вероятность столкнуться с мошенничеством.
  • Фото: vibirai.ru

    Недостатки проживания в отеле:

  • Внушительная стоимость номеров, особенно в четырёх- и пятизвёздочных гостиницах.
  • Невозможность перекусить в любое удобное время, приготовить обед на себя и на детей.
  • Большинство номеров предназначены для двоих — удобно устроиться в отеле семьям с двумя и более детьми не всегда возможно.
  • Любые дополнительные услуги — платные.
  • Горничные могут появиться в номере в любой момент, если забыть повесить на дверь табличку «не беспокоить».
  • Скидки предоставляются только владельцам клубных карт или постоянным гостям.
  • Фото: overadiosamara.ru

    Преимущества съёма квартиры или гостевого дома:

  • Наиболее дешёвый по цене вариант можно найти именно в объявлениях частных лиц.
  • Можно поторговаться с арендодателем и получить скидку на проживание.
  • Несложно подобрать квартиру, подходящую по планировке именно вам — с необходимым количеством спален, просторной кухней и столовой, балконом, верандой и т. д.
  • Частный дом или квартира могут сдаваться как в самом центре оживлённого города, так и рядом с диким, безлюдным пляжем.
  • При желании можно поселиться уединённо или большой компанией, но — вдали от других туристов, шума и суеты, которые непременно создают сотни постояльцев отеля.
  • Все необходимые блага цивилизации под рукой позволят наладить на отдыхе привычный быт, если того требуют обстоятельства — что особенно важно для семей, путешествующим с детьми, которым нужен доступ к кухне, стиральной машине и пр.
  • Не придётся подстраиваться под режим отеля и всех работающих в нём заведений — и приходить на завтрак, обед и ужин в определённое время.
  • Фото: m.bir.by

    Недостатки съёма квартиры или гостевого дома:

  • Отсутствие такого уровня безопасности, который есть в отеле — всё зависит от честности хозяев.
  • Юридическая незащищённость при возникновении спорных ситуаций, даже при наличии договора на аренду.
  • Отсутствие сервиса: если при съёме квартиры не оговаривались никакие дополнительные услуги, готовить пищу, убираться, стирать, ездить по делам и на экскурсии придётся самостоятельно, к тому же, рядом не будет бассейна, тренажёрного зала, кафе и прочих атрибутов комфортного отдыха.
  • Для туристов, путешествующих на авто, может не оказаться свободного места на парковке около дома.
  • Сложность в поиске подходящего варианта размещения, особенно в других странах.
  • Возможно, хозяева квартиры потребуют залог. Не все владельцы апартаментов его возвращают.
  • Отсутствие бесплатных банных наборов и туалетных принадлежностей.
  •  

    Фото: img4.dp.ru

    Конечно, плюсов и минусов размещения в отеле и арендованной квартире может быть больше и многое зависит от конкретных условий. Например, в даже хостеле отпуск может пройти спокойно и приятно. Многое зависит от соседей. К выбору отеля тоже нужно подготовиться. Международные коды могут подсказать многое: включён ли завтрак, будет ли в гостинице бассейн и пустят ли в номер с животными. Окончательное решение, конечно же, остаётся за туристом. Только ему решать где остановиться: в отеле или в съёмной квартире.
    Комментарии ()

    Еще интереснее

    0

    www.biletik.aero

    Как правильно выбрать гостиницу в центре Санкт-Петербурга

    При планировании отдыха или командировки важно уделить должное внимание вопросу поиска гостиницы или гостевого дома, ведь именно там Вы будете проводить большую часть поездки, отдыхать и набираться сил. Сегодня многие гостевые дома предлагают свои номера, так как в отличие от гостиниц, подобные заведения стоят в разы дешевле, но при этом имеют практически такой же список услуг. Именно поэтому всё больше людей отдаёт предпочтение именно гостевым домам. Однако, как из огромного многообразия заведений выбрать наиболее приемлемый и удобный для Вас гостевой дом? Сегодня мы об этом узнаем.

    Прежде всего, стоит обращать внимание на месторасположение заведения. Например, если Вы планируете передвигаться на своей машине, то совершенно смело можете выбирать гостевой дом на окраине города. Такой гостевой дом будет стоить дешевле, к тому же, там Вы наверняка отдохнете от городского шума и суеты. А если Вы всё же будете передвигаться городским транспортом, то учитывайте местоположение гостевого дома. Желательно, чтоб он был ближе к центру города, ведь там больше транспортных развязок и удобнее добираться в любую точку.

    Также обращайте внимание на имеющиеся варианты заселения в гостевой дом. Некоторые заведения, например, не располагают одноместными номерами или номерами класса люкс. Поэтому, выбирая гостевой дом, заранее поинтересуйтесь, какие номера есть в наличии и сразу бронируйте подходящий для Вас вариант, чтоб точно быть уверенными в его наличии, когда Вы приедете. Также спросите о наличии балкона, комнаты для курящих и некурящих и прочие нюансы.

    Узнайте, есть ли у гостевого дома дополнительные опции заселения. К примеру, есть ли гостиничный завтрак или ужин, можно ли постирать свои вещи, зайти в интернет или посмотреть телевизор.

    Прежде чем забронировать номер в гостевом доме, посетите его интернет сайт, прочтите отзывы на различных форумах. Так Вы сможете точно узнать, как относятся в заведении к своим гостям.

    Гостевой дом «Большой 19» приглашает гостей города остановиться в нашем замечательном заведении. Мы находимся в центре Санкт-Петербурга и предлагаем полный спектр гостиничных услуг по доступным ценам.


    bolshoy19.ru

    Где отдыхать: частный сектор или отель?

    Отель или домик в частном секторе? От этого выбора зависит как минимум половина удовольствия от отдыха, ведь именно достаточный уровень комфорта позволяет полноценно расслабиться. Преимуществ и недостатков хватает в обоих случаях. На какие-то из них можно закрыть глаза, другие становятся решающим фактором. Что же выбрать?

    Частный сектор: с чего все начиналось

    «Частный сектор в сфере отдыха и туризма» – это понятие зародилось еще в советские времена. Когда люди отправлялись отдыхать на море, у них был выбор: остановиться в гостинице/отеле или же сэкономить и снять комнату/домик в частном секторе. До 90-х годов предложений для отдыха в частном секторе было очень мало. В основном местные жители сдавали одну или несколько комнат в своих же домах, о каком-либо сервисе речи и быть не могло. Государственные пансионаты и гостиницы значительно превосходили домики по качеству обслуживания и комфорту, а цены в СССР (особенно по путевкам) особо «не кусались».

    Все изменилось после перестройки. Отдых в частном секторе постепенно выходил на новый уровень, а с 2000-х массовое распространение получили частные гостиницы. В некоторых случаях это были специализированные дома отдыха, возводимые специально для этих целей. Однако нередко владельцы удачно расположенных жилых домов просто немного их облагораживали, переоборудовали и сдавали пустующие помещения всем желающим.

    В наши дни частные гостиницы пользуются особой популярностью. В основном они почти не отличаются от отелей по уровню комфорта и обслуживания, а по цене выигрывают значительно. Неудивительно, что около 90 % всех предложений на рынке – это гостевые дома, частные небольшие гостиницы и другие подобные места отдыха.

    Двор мини-гостиницы в частном секторе не отличить от какого-либо отеля

    Особенности частного сектора

    Частный сектор можно условно разделить на несколько видов:

    • Мини-гостиницы. Практически по всем параметрам не уступают обычным отелям. Высокий уровень комфорта, обширный перечень услуг. Зачастую на территории также есть бар, ресторан или другие увеселительные заведения. Стоимость номеров в таких мини-гостиницах близка к ценам в отелях. Пример: мини-гостиница «Асхо».
    • Виллы. Усредненный вариант между гостевым домом и мини-гостиницей. Высокий уровень комфорта, практически все виды распространенных услуг и качественное обслуживание. Примеры таких комплексов: Вилла «Изумруд» и Вилла «Снегири».
    • Обычные дома. Местные жители, как и раньше, сдают комнаты в собственных жилищах. Какая-либо реклама, кроме надписи на воротах «Сдам комнату», отсутствует. Самый низкий уровень комфорта, минимум услуг, но и самая минимальная стоимость.
    • Эллинги. Распространенный во многих курортных зонах вариант дешевого отдыха. Это квартиры с живописным видом из окна, расположенные в первой линии у побережья. Конечно, никакой сервис здесь не предусмотрен, а уровень комфорта может быть различным. Если важен бюджетный отдых, прекрасный вид и близость к побережью, то эллинги станут отличным выбором. Пример: эллинг «У моря».

    Если бюджет на отдых крайне ограничен, можно остановиться в частном доме или эллинге. Во всех остальных случаях лучше рассматривать виллы или мини-гостиницы.

    Немного о преимуществах частного сектора:

    • Отзывчивость. В отелях обслуживающий персонал работает за зарплату. В частных гостевых дворах владельцы нередко самостоятельно обслуживают жильцов. Но даже если нанимают людей со стороны, то лично держат все под контролем, что сказывается на отношении персонала к отдыхающим.
    • Общение. Часто жильцы мини-гостиниц или вилл воспринимаются друг другом как близкие соседи: знакомятся, общаются и развлекаются вместе. Но и спокойный, уединенный отдых здесь также возможен.
    • Дворы. Настоящее украшение любой точки отдыха в частном секторе. Всегда чистые, ухоженные, комфортные. Разница между профессионально обустроенными парками отелей и такими двориками видна с первого взгляда. Первые – для красоты. Вторые – для уюта.
    • Постоянство. В частных гостиницах персонал меняется крайне редко, как и цены, перечень услуг и прочее. Можно несколько лет подряд ездить в одно и то же полюбившееся место, неизменно получая тот же самый уровень комфорта.
    • Цены. Номера даже в самых дорогих виллах обходятся постояльцам значительно дешевле, чем в раскрученных отелях со схожим уровнем комфорта.

    К тому же многие гостевые комплексы частного сектора нередко проводят специальные акции, устраивают развлекательные программы и другие мероприятия, которых в отеле можно и не дождаться.

    «А кто такие фиксики – большой-большой секрет!» Детвора довольна и всегда чем-то занята

    Отели и их преимущества

    Несмотря на то, что частный сектор упорно лидирует на рынке услуг, отели также не простаивают впустую. У них немало своих преимуществ, которые часто оказываются приоритетными:

    • Питание. Особенно актуально для семейных пар. На отдыхе никто не горит желанием стоять у плиты, а в отелях питание обычно включено в стоимость или как минимум есть свой ресторан.
    • Развлечения на территории. В гостевых домах развлечения тоже присутствуют, но многим отдыхающим не хватает размаха. Например, на территории отеля может быть собственная дискотека или иное развлечение широкого масштаба.
    • Первая линия. Ее, как правило, занимают именно отели. Такое расположение подкупает отдыхающих удобством и близостью к морю.
    • Свое место на пляже. Это производное от предыдущего пункта. Шезлонги, огороженный чистый пляж, а нередко еще и отдельный бар прямо на пляже. Что еще нужно для счастья?

    Вот так выглядит гостинично-развлекательный комплекс «Альбатрос». Все необходимое для полноценного отдыха собрано в одном месте

    Даже с учетом всего вышесказанного невозможно однозначно определить, что лучше – классический отель или отдых в частном секторе. Какие преимущества окажутся решающими, такое место и будет для вас самым подходящим. Когда человек выбирает то, что ему важно и необходимо, удовольствие от отдыха будет максимальным!

    www.kudanamore.ru

    Что такое гостевой дом и в чем его отличия от гостиницы

    Уезжая в командировку или на отдых, путешествуя или находясь в деловой поездке, мы задумываемся о том, где придется заночевать или остановиться на несколько дней. Вариантов много, но большинство из нас склоняется в пользу традиционных гостиниц. Однако, есть им альтернатива, в виде гостевых домов. Последние популярны в южных краях, где есть море. Чтобы принять решение, мы сначала тщательно изучаем все предложения, смотрим на соотношение цены и качества, обращаем внимание на комфортность. Гостевые дома готовы не только предложить обычный ночлег, но и ряд других моментов, которых может и не быть в классической гостинице.

    Главные отличия. В гостевых домах чувствуется домашняя обстановка. Атмосфера там действительно иная, чем в казенных гостиницах или хостелах. За такую атмосферу отвечают хозяева, а гостевой дом — это их детище, в развитии которого они заинтересованы. И будьте уверены, что они выполнят любую вашу просьбу, выслушают пожелания. Оперативно отреагируют на какие-то замечания. Словом, сделают все возможное, чтобы уехали вы всем довольным.

    Комфорт и уют — это то, что отличает гостевые дома от других видов жилья, где можно остановиться. Именно ощущение дома влечет постояльцев в гостевые дома, а на мрачные гостиницы, которые остались во многих городах еще с советских времен.

    Читайте также: Останутся ли мини-гостиницы в жилых домах?

    Еще одним неоспоримым плюсом для постояльцев является наличие завтрака, который включен в стоимость номера, или же полного пансиона за небольшие деньги. Хозяева в таких случаях готовят сами или же нанимают повара со стороны. Как правило, завтраки, обеды и ужины в гостевых домах разнообразные и всегда вкусные. Не стоит забывать и о том, что в гостевых домах номеров не так уж и много, что позволяет хозяевам уделять достаточно внимания всем постояльцам.

    Стоимость номеров. Это тоже немаловажный фактор, на который обращают внимание клиенты. И в гостевых домах есть преимущества, которые удовлетворят самого взыскательного клиента. Всегда свежий ремонт, просторные и комфортные номера, работающие розетки и выключатели, просторные номера, обставленные по высшему разряду, кровать, которая не скрипит и дает возможность нормально выспаться после напряженного дня, переговоров и встреч, ванная комната, в которой всегда есть горячая вода — это непременные атрибуты любого солидного гостевого дома. И самое главное — это доступная цена, которая гораздо дешевле гостиничной за аналогичный набор услуг. Приятным бонусом может стать еще и бесплатная охраняемая стоянка для вашего автомобиля, на котором вы приехали. Также к бонусам можно отнести закрытую территорию с собственным двором, уютные беседки, в некоторых гостевых домах есть сауны, бани, тренажерные залы и бассейны, что позволяет расслабиться.

    Читайте также: О чём говорят "звёзды" отелей 

    Расположение. Оно может выступать, как плюсом так и минусом, в сравнение с гостиницами. Последние чаще всего располагаются в центре города, что дает постояльцам ряд преимуществ. Гостевые дома могут быть в разных районах, в том числе на окраинах. Есть в этом и свои плюсы. В таких местах гораздо лучше экология, нет суеты и ночных постоянных тусовок.

    Читайте также: Отель на дому: как организовать в квартире мини-гостиницу

    www.pravda.ru

    о чем следует помнить, выбирая гостевой дом

    Отправляясь в путешествие, предстоит решить множество вопросов, один из которых — что выбрать для проживания. Имея в распоряжении Интернет, стало возможным забронировать заранее от комнаты в частном доме или койки-места в чьей-нибудь квартире до апартаментов и коттеджей. Но, выбирая тот или иной вид жилья, следует помнить о том, что вас ожидает. Особенно это касается частных предложений. Сегодня Lodging.ru решил рассказать что нужно знать, выбирая гостевой дом, и что его отличает от мини-отеля.

    Гостевой дом — по сути является частным домом, хозяин которого сдает комнаты в аренду постояльцам на краткосрочный период времени. Обычно это здания до трех этажей с небольшим участком земли. В таких домах могут сдаваться до 20-30 комнат. Таким образом, публика здесь соберется весьма камерная.

    Гостевой дом не то же самое, что гостиница. Речь идет о юридическом статусе. Хотя в перечень «средств размещения» входит понятие «гостевая комната». В большинстве случаев коммерческая деятельность домовладельца оформлена как ИП, поэтому практически единственное о чем должен отчитываться домовладелец перед государством — о доходах и постояльцах в виде книги учета проживающих. Данный факт определяет основные отличия гостевого дома.

    У гостевого дома нет строгих санитарно-эпидемиологических и других стандартов. Так как гостевому дому не должен присваиваться гостиничный класс в виде звезд, то и требования к нему минимальные. В этом случае советуем выбирать гостевые дома, которые максимально подробно предоставляют информацию о себе и своих услугах на онлайн-площадках с подробным фото-сопровождением. Почитайте отзывы, поспрашивайте опытных друзей. Это увеличивает шанс попасть в чистое и уютное место.

    Владельцы будут жить с вами. Как уже говорилось, гостевой дом — частное владение и его хозяева, как правило, проживают в своих комнатах в этом же доме. Вспомните курортный фильм с Андреем Мироновым «Будьте моим мужем», в котором герои картины снимали комнату у хозяйки частного домовладения Альбины Петровны. Конечно, сейчас владельцы гостевых домов цивилизованные предприниматели, но личный и человеческий фактор все же будет актуален.

    Обо всем нужно узнать заранее. Если в случае с гостиницей на уровне государства нормами определены условия бытового обслуживания проживающих, то в случае с гостевым домом необходимо изначально определить для себя требования к бытовому комфорту и заранее обговорить все с владельцем, особенно, если вы бронируете комнаты с предоплатой. Речь идет о наличии завтраков, обедов и ужинов, предоставлении полотенец, постельного белья и других нужд.

    Гостевой дом дешевле гостиницы. Это также связано с тем, что на гостевой дом не распространяются правила и требования, действующие в отношении гостиниц. Поэтому расходы на содержание и обслуживание в данном случае у хозяина будут значительно ниже, а возможности для формирования привлекательной цены выше.

    Итак, гостевой дом не имеет стандартов обслуживания, это значит, что выбирая такой вид проживания, вы имеете возможность попасть в шикарный дом с бассейном и джакузи по сравнительно невысокой цене или в очень скромное жилище на берегу моря, но зато значительно дешевле номера в гостинице на этом же берегу. Кроме того, вы можете попасть к очень милым хозяевам, с которыми у вас могут сложиться прекрасные личные отношения, сделав ваш отдых душевнее и уютнее.

    www.lodging.ru

    Выбираем гостевой дом в Адлере по отзывам и оценкам

    Как выбрать гостевой дом в Адлере по отзывам?

    Правильный выбор гостевого дома или отеля является ключевым фактором успешного отдыха. На что стоит обращать внимание при выборе гостевого дома в Адлере?

    Прежде всего, необходимо отталкиваться от собственных предпочтений. Так, если вы собираетесь на отдых с детьми, выбирайте отель с детской инфраструктурой. В Адлере гостевые дома, ориентированные на семейный отдых, оборудованы детскими площадками, горками, качелями. В некоторых отелях можно даже взять на прокат коляску или заказать детскую кроватку в номер. В столовых таких домов разработано специальное детское меню.

    Если вы молоды и едете в Адлер с компанией, то, скорее всего, для вас в приоритете будет наличие поблизости развлекательной инфраструктуры (клубы, дискотеки, кафе, рестораны, развлекательные центры). В таком случае лучшим вариантом размещения станет гостевой дом в Курортном городке Адлера, потому что именно в этом районе сосредоточена молодежная туристическая инфраструктура.

    Также при выборе подходящей гостиницы обязательно стоит ориентироваться на отзывы туристов. Сегодня очень многие путешественники выкладывают в интернет подробные отчеты об отдыхе в том или ином месте. Причем отзывы можно найти не только на популярных сайтах, типа Отзовика, но и на специализированных туристических порталах. На некоторых из них, например, на Booking все отели имеют рейтинг, составленный исходя из оценок туристов. С помощью этого рейтинга легко ориентироваться в огромном количестве гостиниц и выбрать среди них наиболее соответствующую своим требованиям. Если по десятибалльной шкале средняя оценка отеля составляет 8 баллов и выше, это говорит о достаточно высоком уровне объекта размещения и о доверии к нему клиентов. Так, одним из отелей Адлера, имеющих высокую оценку на сайте Booking, является наш гостевой дом «Гавань-Адлер», расположенный в Курортном городке. С 2015 года мы получаем награду Guest Review Awards за отличные отзывы гостей с рейтингом 9 баллов и выше. Данная награда - признание того, что гостевой дом «Гавань-Адлер» демонстрирует преданность гостям и высокий уровень сервиса.

    Кроме этого гостевой дом «Гавань-Адлер» имеет только положительные оценки туристов на популярном сайте по отдыху в Адлере Otelrus, что также говорит о его высоком уровне.
    Выбирая гостевой дом для отдыха, можно также полагаться на рекомендации друзей и знакомых. Однако в этом случае нужно учитывать, ваши личные предпочтения по времяпровождению на курорте. Опираться только на положительные оценки знакомых не стоит, потому что им может нравиться ленивый пляжный отдых, а вам, наоборот, активный и познавательный.

    И последнее, на что стоит обращать внимание при подборе гостиницы в Адлере, это на соотношение «Цена-Качество». К примеру, если вы рассматриваете отель 5*, который является самым недорогим в своей категории, то нужно быть готовым к тому, что уровень сервиса, скорее всего, в нем будет не выше 4*.

    Практически любая гостиница имеет как сильные, так и слабые стороны, за исключением разве что супер роскошных люксовых отелей. Причем одни и те же стороны разными туристами могут оцениваться абсолютно противоположно.

    gavan-adler.ru

    Я работаю в отеле и хочу поделиться секретами, которые сделают ваше проживание максимально комфортным

    Ребята, мы вкладываем душу в AdMe.ru. Cпасибо за то,
    что открываете эту красоту. Спасибо за вдохновение и мурашки.
    Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте

    Отправляясь в отпуск или в командировку, мы мечтаем о самом комфортном проживании за небольшую стоимость. Но в отеле нас могут поджидать неприятные сюрпризы в виде невкусного завтрака или слишком дорогих дополнительных услуг. Как избежать этого и получить от отеля максимум за свои деньги? Стоит узнать некоторые маленькие хитрости, о которых обычно не пишут в интернете.

    Мы в AdMe.ru решили изучить вопрос изнутри и расспросили реального работника отеля о том, на что туристам следует обратить внимание при выборе места проживания и при заселении.

    Как забронировать отель выгодно

    1. Перед бронированием номера в понравившемся отеле сравните цены на номера на разных сайтах бронирования. Для поиска оптимальной цены есть специальные приложения, например Trivago. Часто системы бронирования предлагают более низкие цены на размещение, чем те, что опубликованы на сайте отеля. К тому же такие сервисы, как, например, Booking.com, дают дополнительные скидки путешественникам, которые часто бронируют отели через них.

    2. Найдя выгодное предложение, можно позвонить в отель и сказать, что вы хотите номер по определенной цене, увиденной на таком-то сайте. Скорее всего, администратор согласится и забронирует для вас номер по этой цене. Отелю выгодно, когда гости бронируют номера напрямую, а не через системы бронирований, которым отель платит 10–20 % комиссионных.

    3. Если вы уже бывали в этом отеле ранее, скажите об этом. Отели очень ценят гостей, которые возвращаются к ним снова. Постоянным гостям часто выдают скидочные карты и предлагают дополнительные бонусы.

    4. Не все знают, что в большинстве отелей можно забронировать не только целые сутки проживания, но и половину — 12 часов. Соответственно, цена будет вдвое ниже. Сайты бронирований не предлагают такой вариант размещения, так что связывайтесь напрямую с отелем.

    Важные нюансы

    1. Если вы планируете заехать в номер раньше или выехать позже расчетного часа, обязательно заранее уточните, возможно ли это. Расчетный час в гостиницах обычно начинается не раньше 11:00, а то и позже. До этого времени номер может быть занят другими постояльцами. И в день вашего выезда после расчетного часа номер считается свободным. Естественно, за ранний заезд и поздний выезд придется доплатить.

    2. При бронировании важно верно указать, сколько человек заедет в номер, сколько нужно кроватей, нужны ли дополнительные места, детская кроватка. Бывает, что гости выбирают одноместный тариф, но приезжают вдвоем. За проживание второго человека придется доплатить.

    3. Не забудьте паспорт. Водительские права и медицинский полис не подойдут, ведь эти документы не являются удостоверением личности. По закону каждый гость при заселении обязан предоставить свой паспорт. Для несовершеннолетних нужно свидетельство о рождении.

    4. Кстати, российский загранпаспорт является удостоверением личности гражданина только за пределами РФ. Так что в самой России вас по нему в гостиницу не заселят (если только вы не проживаете постоянно в другой стране и внутреннего российского паспорта у вас попросту нет). А вот за границей в отеле проверят не только загранпаспорт, но и срок действия вашей визы. В свою очередь в России внимательно проверяют документы иностранного гражданина, выясняя, легально ли он находится в стране.

    5. Если все-таки оказались в гостинице в пределах своей страны без документов, попросите домашних сфотографировать нужные страницы вашего паспорта и прислать их вам на телефон. Покажите эти фото при заселении. Возможно, это поможет, особенно если вы бывали в этом отеле ранее. Но все же отель вправе отказать вам в заселении, если паспорта с собой у вас нет.

    www.adme.ru

    Как правильно выбрать гостевой дом в Анапе

    2018-07-25

    Анапа – популярный курорт для экономного отдыха

    После напряженного рабочего и учебного года наступает лето и долгожданные отпуска и каникулы. Как здорово всей семьей отправиться в очередное путешествие. Многие туристы для семейного отдыха предпочитают южные просторы великой страны и их приключения начинаются с самого теплого Черного моря в Анапе. Здесь на границе Кавказских гор можно понежиться на золотистых песчаных пляжах или понаблюдать за жизнью подводных обитателей в каменистых бухтах. Разнообразие природных ландшафтов и солнечное лето дает возможность выбрать место для настоящего отдыха на любой вкус. Для проживания на популярном курорте туристы предпочитают селиться в недорогих гостевых домах, коих в Анапе большое количество. Осталось научиться правильному подбору подходящих вариантов, чтобы не разочароваться в отпуске.

    В каком районе выбрать гостевой дом

    Подбор гостевого дома в Анапе начинайте за несколько недель до путешествия. В самом начале ознакомьтесь с городской картой и определите, какие районы лучше подойдут для отдыха. Обычно гости курорта предпочитают селиться вблизи песчаных пляжей, которые начинаются в центре города, здесь в разгар сезона гостевые дома задирают цены на проживание, да и свободных мест практически не бывает. Большинство гостей не хотят переплачивать за жилье, поэтому выбирают дворики в 10-15 минутах пешком от пляжа. Гостевые дома Анапы на улицах Шевченко, Самбурова, Тургенева, Краснодарская и Владимирская пользуются спросом и предлагают комфортные условия для отличного пребывания на юге. Порой в середине лета, песчаные пляжи настолько многолюдные, что многие путешественники предпочитают чистые галечные пляжи, которые раскинулись в южной части курорта. Здесь гостевые дома Анапы можно присмотреть на улицах 40 лет Победы, Таманской, Папанинцев, Ивана Голубца. Кроме доступной цены на комнаты, эти улицы удивят вас своим зеленым убранством, тишиной, и легким морским бризом. Очень популярным у отдыхающих является район Джемете и Пионерского проспекта, здесь кроме гостевых домов расположены солидные пансионаты, санатории и детские лагеря. Выбирать здесь жилье советуем за месяц до приезда.

    Как не быть обманутым при выборе гостевого дома

    Ну вот мы определились с районом Анапы где хотим найти гостевой дом. Теперь осталось выбрать удобный интернет ресурс с полным каталогом жилья, таких в сети очень много. Выбор можно сделать по запросу «Гостевые дома Анапы» в Яндексе, скорее всего первые 3 сайта полнос

    tv-express.ru

    Бизнес план гостевого дома с расчетами. От идеи до открытия.

    Задумывались ли вы о собственном гостиничном бизнесе? Если да, то наверняка увидев стоимость даже бюджетной постройки своего комплекса, желание начинать свое дело в этой нише зачастую сразу же отпадает. Но что если есть более бюджетный вариант? Он есть, и это гестхаус. Формат бизнеса, когда предприниматель сдает свое жилье и при этом сам проживает в доме, занимается уборкой, приготовлением завтраков и приемом гостей. Мы детально разберем данную бизнес идею, чтобы вы могли решить для себя выгодно ли работать в этом сегменте рынка или нет.

    Концепция проекта

    Содержание статьи

    Гостевой дом – это отличный вариант начать бизнес в гостиничной сфере с минимальными вложениями. На законодательном уровне нет четких ограничений по площади и этажности таких гестхаусов. Но, чтобы платить меньше по части налогов, гостевые дома располагают в зданиях площадью 300 – 550 кв.м., высотностью от 1 до 3-х этажей, с количеством номеров 8 – 10 шт.

    Формат гостевого дома предусматривает, что сами хозяева дома будут проживать в нем и поддерживать  чистоту и порядок, формируя своеобразный вид семейного бизнеса. Назвать полностью пассивным такой вид заработка нельзя, поскольку вся семья будет задействована в рабочем процессе.

    Гостевой дом vs Гостиница

    Основное отличие гестхауса от гостиницы – это юридический статус. При старте такого бизнеса вам не нужно будет присваивать, и согласовывать статус гостиницы касательно количества звезд, нет четко прописанных требований со стороны СЭС. Владельцы гостевых домов оплачивают налоги по более низким ставкам. Размер налоговых платежей будет зависеть от площади дома и участка, на котором он расположен. Связанно это с тем, что в платежи входит налог на землю, единый налог, налог на заработную плату оформленного персонала и прочее.

    Еще одно отличие между этими форматами бизнеса – количество номеров. В гостиничном доме их должно быть до 10 шт., в то время как в гостинице данный показатель не ограничен.

    Гостевой дом в отличие от гостиницы предлагает жильцам уютную домашнюю атмосферу с индивидуальным подходом к каждому клиенту. Такой объект является частной недвижимостью, владельцы которой сдают ее в формате аренды целого здания или же отдельных комнат. Зачастую гестхаусы делают в определенном стиле, как фасада, так и интерьера, чтобы выделиться среди многих конкурентов.

    Список услуг в гостевом доме

    Гестхаус в комплексе может предлагать своим посетителям целый список услуг. Все зависит от оснащенности дома и придомовой территории.

    • Услуга проживания. Стоимость проживания от $13 за сутки с 1-го человека.
    • Интернет – бесплатно.
    • Парковка для клиентов с видеонаблюдением и разметкой под авто – бесплатно.
    • Завтрак – от $5.
    • Трансфер – цена договорная.
    • Использование зоны барбекю – бесплатно.
    • Прачечная – договорная.
    • Предоставление кухни для приготовления еды – бесплатно.
    • Баня или сауна.
    • Другие.

    Особое внимание можете уделить вопросу организации системы питания для ваших клиентов. Львиная доля гостевых домов ограничиваются готовкой завтраков, которые включают омлет, легкие закуски, сендвич, блинчики, что-то сладкое и фрукты. Вы же можете предлагать своим постояльцам комплексное трехразовое питание, заранее оговорив вопросы меню с вашими клиентами. В среднем цена трехразового питания будет стоить – около $8 для взрослого и около $4 – $5 для ребенка.

    Плюсы и минусы

    Данный бизнес имеет как ряд преимуществ, так и ряд недостатков, ниже представлен список основных из них.

    Плюсы:

    • Вы сможете зарабатывать на своей недвижимости, параллельно возвращая средства, потраченные на ее постройку.
    • Стабильный спрос на услуги проживания в гостевом доме.
    • Неплохой заработок, с частичной занятостью хозяина дома.
    • Возможность выделиться среди конкурентов за счет уникальной концепции дома.
    • Есть варианты масштабирования бизнеса, как путем открытия новых гесхаусов, так и расширением списка услуг для клиентов.
    • Возможность в любой момент выйти из бизнеса без потери финансов.

    Минусы:

    • Конкуренция, особенно в ценовом сегменте, и нужно отслеживать предложения похожих домов.
    • Длительный период постройки дома, включая получение всех документов.
    • При ухудшении экономической ситуации в стране может падать спрос на услуги проживания.
    • Необходимость постоянно вкладывать средства в рекламу.
    • Работа без выходных.

    Регистрация бизнеса

    Для ведения официальной деятельности вам нужно будет оформить ваш бизнес.

    • Открыть ИП.
    • Указать ОКВЭД. Для России это код – 55.10. Для Украины – 55.10.
    • Иметь договор купли/продажи на земельный участок.
    • Документы на сам дом и все коммуникации.
    • Оформить на работу персонал, каждый из работников должен иметь медицинскую книжку.
    • Получить разрешение на работу от СЭС и пожарной службы.

    Что даст вам официальное оформление вашей деятельности? Во-первых, это предоставить возможность безналичных расчетов для ваших клиентов. Во-вторых, работать с юридическими лицами: заказчиками, поставщиками, рекламными агентствами. Если вы решите оформить ООО, то вам нужно будет пройти процедуру сертификации по гостиничному стандарту, и переведет ваш бизнес с гостевого дома в полноценную гостиницу.

    Для грамотного оформления всех бумаг, лучше всего обратиться за помощью к юристу в вашем городе, который поможет составить правильный пакет документов.

    Местоположение и сам дом

    Поскольку вы планируете покупку или постройку недвижимости, то нужно очень грамотно подойти к выбору места ее расположения, с точки зрения коммерческой привлекательности и возможности продажи в случае неуспеха в бизнесе. Есть несколько локаций, который чаще всего рассматривают для возведения и работы гостевых домов.

    • Туристические города и места. Там где много туристов, там всегда будет спрос на услуги аренды номеров для проживания. Исторические центры, оздоровительные курорты, природные заповедники, все это привлекает много путешественников, которые и будут арендовать жилье.
    • Гостевой дом возле моря. Это отдельная ниша с очень высокой конкуренцией. Все местные жители, которые живут возле моря, в сезон зарабатывают, таким образом, неплохие деньги. Сами съезжают в бытовки или к родственникам, а свой дом сдают для отдыхающих по высоким ценам. Чтобы выделиться среди конкурентов можно использовать интересные варианты интерьера и экстерьера вашего здания и предлагать высокий сервис услуг.
    • Расположение возле городов миллионников. Это могут быть участки в близлежащих селах или же пригороде. Главное требование – это удобный подъезд, красивое место (желательно на природе или возле леса), и наличие транспортных развязок и инфраструктуры поблизости.
    • В деревне. Это формат эко усадьб, который предусматривает единение посетителей с природой, рыбалку, сбор грибов и прочие развлечения. Расположение деревни может быть где угодно, главное чтобы было красиво. Особой популярностью пользуются горные местности, села возле озер и рек, а также домики возле эко ферм.
    • Гостевой дом возле оживленной трассы. Основными посетителями будут путешественники, дальнобойщики. На базе дома можно организовать кафе, чтобы увеличить прибыль.

    Исходя из выбора локации, будет зависеть формат работы и организации вашего гестхауса, а также вложения в его постройку и покупку земли.

    Теперь что касательно самого дома. Тут также есть два подхода.

    1. Покупка готового здания. Многие думают, что это существенно упростит запуск бизнеса на аренде гостевого дома, но на деле это не так. Имея готовое сооружение вас, ждет длительный этап перепланировки, достройки и ремонта помещений. Переделывая обычный жилой дом в гестхаус, вам нужно будет руководствоваться требованиями в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП), санитарными нормами (СанПиН), ведомственными строительными нормами (ВСН).
    2. Постройка дома с нуля. В таком случае вы наймете опытного архитектора, который поможет вам создать проект, где вы максимально эффективно распланируете всю площадь дома и сможете внедрить свои функциональные или дизайнерские задумки. Постройка здания – это более длительный процесс, но вы получаете полностью новый объект, с вашим дизайном, который будет служить вам многие годы.

    Если у вас есть финансовая возможность, то лучше всего построить гостевой дом с нуля, если же ее нет, то можно выбирать готовые решения и делать перепланировку и ремонт.

    Количество жилых номеров в гестхаусе не превышает 10 шт. Мы советуем вам распределить все номера на двухместные и одноместные, с возможностью добавления одного спального места. Делать номера побольше нет смысла, поскольку под них нужно выделять значительную площадь, а заказов на них в разы меньше.

    Грамотное планирование

    C чего начать строительство гостевого дома или его перепланировку? Это с создания проекта дома и зонирование его площади по функциональным помещениям.

    • Как уже говорилось выше, вам нужно будет организовать 1 и 2-х местные номера. В каждой комнате должно быть окно, на котором в теплый период года будут установлены москитные сетки.
    • Санузел делают совместный и размещают непосредственно в номере. Либо же делают его общим на этаже. В гестхаусах в санузле обычно устанавливают унитаз, умывальник и душевую кабину. В редких случаях монтируют ванну. Позаботьтесь о хорошей вентиляции этих помещений.
    • Столовая. Под нее выделяют отдельное помещение на первом этаже. В летний период можно организовать столовую на террасе возле дома.
    • Кухня. Также размещается на первом этаже. Ее оборудуют хорошей вытяжкой, чтобы запахи от готовки не распространялись по всему дому.
    • Прачечная. В ней устанавливают стиральную машинку и сушку.
    • Котельная.

    Прачечную, котельную и прочие подсобные помещения обычно делают в цокольном этаже здания.

    Нанимать для оформления дома дизайнера совсем не обязательно, вы сами сможете подобрать цветовые решения и сделать яркие акценты из аксессуаров, но если бюджет позволяет, то можно делать все с помощью специалистов.

    Оснащение для гостевого дома

    Теперь давайте разберемся, что вам потребуется для комплектации различных помещений вашего дома.

    OLYMPUS DIGITAL CAMERA

    Комплектация номера (базовая):

    • Кровать односпальная 80 х 200 см. Если будет двухспальная, то, как минимум 140 х 200 см.
    • Постельное белье. Комплектов закупают в два раза больше чем количество мест в гостевом доме, чтобы иметь возможность менять белье на чистое.
    • Полотенца.
    • Шкаф с вешалками для вещей.
    • Из мебели: стол, кресло, тумбочка.
    • В зависимости от стоимости номера могут быть установлены: кондиционер, телевизор, утюг, фен, чайник.

    Санузел:

    • Унитаз.
    • Душевая кабина.
    • Умывальник, зеркало.
    • Полочки для полотенец и средств гигиены.
    • Принудительная вытяжка.

    Кухня:

    • мойка
    • кухонный стол, стулья
    • холодильник, микроволновка, чайник, плита
    • навесные шкафы и полки
    • посуда
    • инвентарь
    • столовые приборы
    • моющие средства и пр.

    Также будут дополнительные помещения, по типу столовой, где устанавливают столы и стулья, прачечной со стиральной и сушильной машинкой, котельную с доступом ко всем коммуникациям и прочие.

    Дополнительно позаботьтесь о территории возле дома, где вам нужно будет уложить тротуарную плитку, сделать парковку для авто, организовать зону для барбекю. Последующее оснащение гестхауса зависит от формата вашего бизнеса и количества дополнительных услуг, которые вы планируете предоставлять.

    Реклама

    Перед тем, как открыть гостевой дом, вам нужно составить маркетинговый план продвижения. От эффективности рекламы будет зависеть бронирование номеров и ваш заработок в целом. Давайте выделим основные каналы привлечения клиентов.

    Целевой аудиторией вашего проекта будут: туристы, люди, приехавшие в командировку, организаторы различных мероприятий, люди, которые хотят пожить на природе, иностранцы.

    • Специализированные интернет площадки по аренде жилья: booking, TripAdvisor, Airbnb, Hotels, Expedia, Agoda и прочие. Уделяйте внимание отзывам и репутации на данных площадках, чем они выше, тем больше клиентов к вам придет.
    • Собственный сайт. Можно оплачивать контекстную рекламу, чтобы стразу получать клиентов.
    • Социальные сети. Особенно хорошо здесь работают отзывы довольных клиентов.
    • Доски объявлений: Avito, OLX.
    • Личные рекомендации клиентов.

    Стоит сказать, что специфика бизнеса в формате гостевого дома предусматривает работу с постоянными клиентами, так как люди часто бронируют жилье повторно, а при высоком сервисе обслуживания рекомендуют вас своим друзьям и знакомым.

    Персонал

    Гостевой дом подразумевает формат семейного бизнеса. На деле, чтобы обслуживать дом на 5 номеров, достаточно нанять одного работника (повара, который по совместительству будет помогать по хозяйству) и чтобы один из супругов активно занимался процессами уборки, и ухода за придомовой территорией. В обязанности по уходу за домом входят: уборка номеров, стирка и сушка белья и полотенец, уборка в остальных помещениях, стрижка газона, или же уборка снега зимой.

    Бухгалтерию можно отдать на аутсорс, или же самостоятельно разобраться в этом вопросе. Охрану дома можно осуществлять путем установки сигнализации.

    Сколько нужно инвестировать?

    Чтобы посчитать сумму стартового капитала, вам нужно будет разработать бизнес план гостевого дома с расчетами на все статьи расходов, которые потребуются для старта своего дела.

    Начальные вложения:

    • Покупка участка и постройка дома на 5 номеров – от $60000 и выше.
    • Оборудование и мебель – от $10000
    • Организация пространства возле дома – от $8000
    • Рекламные материалы – от $500
    • Оформление документов – от $250

    Ежемесячные платежи:

    • Налоги – $250
    • Коммунальные платежи – индивидуально.
    • Заработная плата персоналу – от $350 на одного работника в месяц.
    • Реклама – от $100
    • Транспортные расходы – $60
    • Закупка средств для ухода за домом – $25.

    Как можно поступить, чтобы сэкономить стартовый капитал? Во-первых, вы можете заняться строительством гостевого дома самостоятельно, выполняя часть работ своими руками, и выполняя задачи прораба. Во-вторых, можно подбирать бюджетные варианты для отделки интерьера, но при этом старайтесь использовать правило цена/качество. В-третьих, это оборудование и мебель, их также можно искать в регионах, где их цена будет дешевле. В-четвертых, вы можете самостоятельно облагородить придомовую территорию.

    Окупаемость бизнеса

    Возврат инвестиций в данный проект будет зависеть от эффективности рекламы и отзывов на онлайн сервисах для аренды жилья. Ваша задача – обеспечить максимальную занятость номеров в гостевом доме. При полной загруженности небольшой гестхаус на 5 номеров, сможет приносить своему владельцу около $3100 — $3600. Теперь учтем, что часть времени комнаты будут свободными, и эта сумма составит $2300 – $2800. Если вычесть ежемесячные расходы и учесть что вы наймете всего одного помощника для ухода за домом, то чистыми вы сможете заработать около $1300 – $1700. Окупаемость проекта 3,5 – 4 года. Учтите, что мы не берем в расчет сезонных заработков по повышенным тарифам, а также полной занятости номеров, в таком случае срок возврата инвестиций будет еще меньше.

    Выводы. Гостевой дом, как бизнес – это проект с длительным возвратом инвестиций, но в то же время это стабильный источник дохода. В любой момент вы можете выйти из бизнеса, продав недвижимость. Высокий сервис обслуживания проживающих, адекватные цены, эффективная реклама – все это залог успешной работы гестхауса.

    biznes-club.com

    Особенности гостевых домов — Полезная информация

    Едете вы в отпуск или командировку – вам обязательно нужно найти жилье.

    Если вы ищите комфортабельные гостиницы петрозаводска или в любом другом городе, обратите внимание на такой тип отелей, как гостевые дома.
    Они появились сравнительно недавно, позже, чем обычные гостиницы, но уже успели завоевать популярность среди туристов.

    Наш Гостевой дом "ХОЛИДЕЙ" расположен в поселке Кучугуры на берегу Азовского моря. До пляжа всего 200 метров.
    Посмотрите фотографии наших номеров

    В чем преимущества гостевых домов?

    Эти мини-гостиницы привлекают внимание своими комфортными условиями.
    Они располагаются в основном в тихой местности, хотя сейчас можно найти и гостевые дома, построенные прямо в центре города.
    Условия проживания здесь отличаются от стандартных гостиниц. Во-первых, они рассчитаны в среднем всего на 20-30 человек. Это обычно дом на 2-3 этажа с несколькими номерами (10-20).
    Благодаря этому на территории гостевого дома всегда спокойнее, чем в обычном отеле. Так что если вы любите тишину, это самый подходящий вариант для проживания.

    Во-вторых, на территории гостевых домов всегда есть необходимый перечень услуг, в том числе парковка, детская площадка, бассейн, отдельные зоны для барбекю.
    Что касается питания, то оно может быть предоставлено как в самом гостевом доме, если есть отдельная столовая, или в ближайших кафе.
    Также в некоторых номерах могут быть собственные кухни.
    Это в основном касается номеров типа Studio, где в наличии есть микроволновка, чайник, холодильный и необходимы минимум посуды.

    Кстати, что касается номеров, то обычно в гостевых домах предлагают своим клиентам на выбор разные варианты от одноместных комнат эконом-класса до улучшенных номеров Comfort.
    Выбирайте сами, что вам нравится и подходит по стоимости.

    Сейчас гостевые дома можно найти как на курортах, так и в обычных городах.
    Попробуйте поселиться здесь хотя бы один раз, и вы поймете, почему спрос на них возрастает.
    Они действительно достойны составить конкуренцию любым гостиницам.

    holiday-yug.ru


    Смотрите также