Как правильно выбрать ремонтную бригаду


Как выбрать ремонтную бригаду?

Основные параметры проверки

Для начала стоит сказать, что заключать Договор подряда на ремонт квартиры можно с бригадой как зарегистрированной официально в виде юридического лица, так и нет. Риски тут примерно одинаковые, юридическое лицо может не иметь денег на счету, а прораб -физическое лицо ,к примеру может иметь на себе или жене автомобиль или иное имущество, в этом случае при наличии спора с «юрика» вы не получите ничего, а вот с прораба «физика» можно взыскать реальные деньги.

Итак, когда вы выбираете Бригаду для ремонта своей квартиры, первое что вы должны сделать это «пробить информацию» о лице с кем вы будете заключать договор.

Бесплатные сервисы:

  • https://www.rusprofile.ru/
  • https://zachestnyibiznes.ru/

Проверка на наличие судов

Единого портала судов на данный момент нет, вам отдельно надо будет проверить Прораба по следующим параметрам:

  1. Наличие судебных дел в Арбитраже — http://kad.arbitr.ru/;
  2. Наличие судебных дел в суде Округа/Республики (приравненных к ним). Пример: Сайт Московского городского суда https://www.mos-gorsud.ru/

Обратите внимание!  Само по себе наличие судебных дел не означает, что компания/прораб плохой. Так бригада может выигрывать суды, если к ним предъявлены необоснованные претензии. Если прораб много проиграл суд, либо эти суды идут друг за другом, то есть повод насторожиться.

Проверка на наличие долгов

Стоит проверить нет ли долгов у бригады (бригадира) на сайте судебных приставов. Поскольку все суды трудно отследить да и не надо, то вы можете посмотреть, а не должна ли компания/бригадир кому-то денег и если должны, то приблизительно понять почему.

Опять таки, если у компании висят  штрафы за нарушение ГИБДД, то это еще не значит, что бригада ненадежная и сотрудничать с ней не надо, а вот если к прорабу предъявлены исполнительные листы от разных физических лиц, то скорее всего это как раз-таки недовольные клиенты, которые победили в суде и теперь ждут своих денег.

Важно также понять как долго «висят» исполнительные производства, если больше нескольких месяцев, то это плохой знак, значит у компании/бригадира нет денег на счетах и если у вас возникнет спор и вы отстоите правду в суде, то взыскать деньги вам вряд ли получится.

Анализ Договора

Большинство людей, не обладающих юридических образованием, относятся к Договорам легкомысленно, подумаешь бумажка какая-то, шаблон можно скачать в интернете и все будет хорошо. На самом деле, ваш Договор — это основа вашего безболезненного сотрудничества с ремонтной бригадой. Если ремонтники работают хорошо и качественно, то безусловно они подпишут договор, а не будут искать отмазок, либо справедливо согалсятся получить свою оплату (100 %) только в КОНЦЕ РАБОТ.

Что должно быть в договоре:

  1. Предмет — какие работ производятся, кем;
  2. Срок — когда работы должны быть сданы;
  3. Стоимость — конкретный размер,фиксированный, а так же порядок увеличения цены;
  4. Ответственность — конкретная размер неустоек за конкретные нарушения обеих сторон;
  5. СМЕТА детально прописанная (с указанием чьи материалы используются и порядок их использования)
  6. Порядок досрочного расторжения договора;
  7. Порядок приемки работ;

Это не единственные требования к договору с ремонтной бригадой, а лишь минимальные. Хороший договор должен содержать в себе детально прописанные условия, ведь речь идет о больших деньгах, сделать ремонт нынче не дешево стоит.

Дополнительные рекомендации:

lionlex.com

Как выбрать надежную бригаду для ремонта квартиры

Всегда перед началом ремонта становиться вопрос о том, где же найти рабочих, которые воплотят ваши задумки? Раньше люди обращались с подобными просьбами в ЖЕК или искали по знакомым, которые советовали своих знакомых, которым сделали ремонт «прямо очень хорошо».

Однако такой подход далеко не всегда оправдывал ожидания, и человек потратив свои деньги и время, оставался недоволен своей обновленной квартирой. Это приводило к некомфортному проживанию еще долгие годы, до следующего ремонта.

Но времена меняются, и сейчас найти бригаду профессионалов не так уж и сложно. Без труда можно найти работников через доски интернет объявлений, там можно почитать отзывы предыдущих клиентов.

Однако и такой вариант не является стопроцентным. В этой статье мы расскажем, как выбрать надежную бригаду для ремонта квартиры.

Путь наименьшего сопротивления – неправильный путь

Не нужно спрашивать у знакомых, которые могли бы посоветовать своих знакомых, не нужно нанимать того парня, который хорошо поклеил обои вашей дальней родственнице.

Не следует выручать сына маминой подруги, которому нужны деньги, он готов их заработать, сделав вам ремонт. Все это может сыграть с вами злую шутку. Ведь беря на работу «по-дружбе», вы, как друг, будете вынуждены прощать мелкие недочеты в работе, что в конечном итоге приведет к неудовлетворительному конечному результату.

Старая мудрость: скупой платит дважды

Вы послушались нашего предыдущего совета, нашли бригаду «на стороне», да такую, что и цена гораздо ниже, чем у других. Не спешите радоваться, зачастую, такие работники-альтруисты не упустят свою выгоду.

То, что не доплатите им за работу, они с лихвой компенсируют за счет материалов. Нет, это не значит, что они украдут у вас рулон обоев. Просто они, беря деньги у вас на материалы, будут завышать их стоимость. Что в конечном итого приведет к большим затратам, нежели если сразу нанять бригаду «подороже».

Снимите с себя бремя поиска

Все что вам нужно, чтобы найти порядочную строительную бригаду профессионалов, так это обратиться в компанию, занимающуюся дизайном помещений.

Скорее всего, прочитав предыдущий абзац, вы подумали, что это будет слишком дорого для вас. Однако это не так. На самом деле это обойдется куда дешевле, чем наем второй бригады, чтоб они исправили ошибки за первой.

А также дизайнер-профессионал, гораздо лучше поймет все тот, что вы желаете увидеть в конечном итоге, и более четко поставят задачу перед строителями. И у них точно найдутся хорошие рабочие для воплощения ваших идей.

Опыт работы и специализированное оборудование компании

Очень важно, чтобы компания имела большой опыт работы и осуществляла разные виды работы. Например, если компания берется делать капитальный и косметический ремонт, то в штате есть разные сотрудники: отделочники, электрики, сантехники и так далее.

Если компания предлагает приобрести специальное оборудование, то лучше отказаться от услуг.

Итак, проанализировав критерии выбора, вы сможете найти идеальную ремонтную бригаду. Какие правила выбора можете дополнить Вы?

tradinghub.ru

ГИД по выбору бригады для ремонта квартиры ~ Честный ремонт

Поздравляю всех вас с наступившим 2019 годом и желаю силы духа и здоровья тела для преодоления всех жизненных невзгод. А речь сегодня пойдёт про выбор бригады для ремонта квартиры. Тема вроде бы простая и даже банальная. Однако, решиться на её раскрытие я не мог аж целых 6 лет. Оно и понятно, для начала надо самому съесть пуд соли со своими рабочими. Затем изучить работу других бригад и уже только потом делиться своими умозаключениями и давать рекомендации. Да и сейчас в моих словах вы не увидите каких-то особенных откровений. Но, несомненно, многие делают весьма очевидные и простые ошибки, доверяя ремонт своей квартиры неквалифицированным рабочим. Итак, выбор бригады для ремонта квартиры. Вы человек, планирующий свой первый ремонт.

Никогда не доверяйте бригадам без рекомендаций

Это может быть объявление на рекламном щите у вашего дома. На худой конец рабочий, предлагающий свои услуги на строительном рынке. В обоих случаях — сразу НЕТ! Вы не знаете ничего об этих людях. И можете полагаться лишь на их честное слово. Да и такое ли оно честное?! Если вы не азартный и не рисковый человек, то не стоит отдавать свою квартиру на растерзание первому встречному. Обратитесь к знакомым или друзьям, киньте клич коллегам по работе. И вам обязательно порекомендуют пару-тройку достойных бригад, на взгляд ваших знакомых. Именно достойных на чужой взгляд. Вы не они, а они не вы и мы продолжаем выбор бригады для ремонта квартиры.

Если случилась неприятность и рекомендаций нет, воспользуйтесь поиском в интернете

Откройте ваш любимый браузер и смело пролистайте две страницы. Там крупные конторы с приличными бюджетами на рекламу. Им важен свой статус. Но если вы статусный человек и громкое имя фирмы для вас играет большое значение, то… Как вы вообще оказались на моём сайте? Ладно, отставлю в сторону написание в шутливом стиле. Дело тут не в одном громком имени фирмы. Вкладываться в рекламу на уровне первой страницы Google могут успешные фирмы. На беду, совсем не обязательно, что они успешно смогут проследить за каждым своим ремонтом. Как правило, там работают мастера, которые не смогли найти себе клиентов по разным причинам. Они и составляют костяк для ремонтов средней ценовой категории. Так же, имеют все возможности для демпингования и берут не профессионализмом рабочих. А жёстким контролем прорабов-надзирателей, на мой взгляд. Текучка кадров у них дело привычное.

Если же говорить о более серьёзных ремонтах, таких как дизайнерские. То на них цены здесь будут на несколько порядков выше средних. В то время, как исполнители будут отличаться серьёзным стажем. Именно поэтому начинаем исследование рынка минимум со второй страницы поиска. Например, по ключевым словам: “ремонт квартир в Митино”. И пытаемся найти не многоуровневую контору, где голова не знает, что делает её правая нога. А непосредственных исполнителей или, как минимум, бригадира или прораба. Сразу отметаем кандидатов с многоканальными телефонами, где вас девушка-секретарь переключает на специалиста.

Доверяйте первому впечатлению. Оно, как правило, самое верное

Вот перед вами на столе красуется маломальский список из трёх телефонных номеров представителей ремонтных бригад. Приступаем к обзвону и выявлению подходящих. На данном этапе нужно установить благоприятный контакт с собеседником, а не утвердить выбор бригады для ремонта вашей квартиры. Любой рабочий пока именно в такой ипостаси. Не нужно устраивать ему допрос с пристрастием, ограничьтесь непринужденной беседой, выяснив только самые ключевые моменты. А именно, понимают ли вас на том конце трубки и понимаете ли вы собеседника. Это касается не только языка общения. Которым, кстати говоря, должен без проблем владеть ваш кандидат, но и общего построения беседы.

Вас не должны давить эрудицией из сферы ремонтов, постоянно употребляя незнакомые выражения. Всё должно быть просто и понятно. В данном случае простота в общении является основой плодотворных и лёгких отношений. Узнайте как дела у вашего собеседника, как его здоровье. И поверьте, вы узнаете о человеке и его подходе к работе больше, нежели задав вопросы в стиле “сколько стоят ваши услуги”. Включите в себе психолога на минималках и почувствуйте насколько искренне с вами общаются. Это не так сложно и куда более важно всего остального на ЭТОМ этапе. И только после приятно сложившейся беседы можно поинтересоваться расценками и назначать личную встречу на объекте.

Не ведитесь на хитрости, будьте объективны и никогда не выбирайте рабочих по нижней ценовой планке

Это ещё один основополагающий принцип, который нельзя нарушать. Это не выбор яблок на рынке, а выбор бригады для ремонта квартиры. Каждый труд должен быть оплачиваемым, а хороший труд — хорошо оплачиваемый априори. Кто не понимает этой прописной истины, тот обречён на поучения судьбы. Проще говоря, скупой платит дважды, а дурак трижды. Моя бригада занимается переделками ремонтов предыдущих деятелей, но по двойному тарифу. За криворукими мастерами переделывать куда сложнее, чем произвести полный демонтаж и начать всё по новой. И упаси вас Боже подумать, что стоимость ремонта имеет прямую зависимость с его качеством. Ни разу НЕТ! Очевидно то, что качество не может стоить дёшево.

Но некоторые умудряются по цене конфетки продать вам нечто несъедобное. Тут можно было бы вставить картинку из трёх кругов: “дешево, качественно, быстро”. Где пересечение всех трёх является утопичным и истина лишь на границе пересечения двух определённых кругов. Но и её я считаю бредовой в наш молниеносный век. Картинка гласит, что качественно и дёшево может быть только при условии долгого срока на ремонт. Но, как вы знаете, время — деньги и эта бредятина не работает.

Каждый уважающий себя и свой труд профессионал, должен иметь свой инструмент

Вы уже на финишной прямой и почти осуществили выбор бригады для ремонта квартиры. Встретились с кандидатом на поле боя или плантации, которая принесёт вам много приятных моментов во время ремонта. Для большинства действует поговорка, что ремонт хуже пожара, вам же надо стремиться к обратному. Ремонт — это непаханое поле для ваших идей и воплощение ваших самых заветных мечтаний. Где дизайнером будете только вы, а воплощать в жизнь это предстоит правильно обученным людям. Рассматривайте их, как помощников, а не как подневольных. Но это уже следующий критерий отбора, а пока остановимся на наличии у них инструментов. По неписаному правилу ремонтов, клиент берёт на себя все затраты на расходные материалы. Будь то буры, наждачная бумага или, например, скотч. Список продолжать не стану, вы понимаете о чём я. Так вот, а сам инструмент должен быть собственностью ваших рабочих.

Перфоратор, дрель, шуруповёрт и даже торцевая пила для идеальных распилов при установке дверей — всё это не ваша головная боль. К исключениям относятся специфические и безумно дорогостоящие инструменты. Такие как перфораторы SDS Max для демонтажа части несущих стен (согласно разрешительной документации). В случае, если у рабочих нет ходовых электроинструментов, такие рабочие считаются халтурщиками и выбор их бригады для ремонта Вашей квартиры исключён. Само наличие инструмента также 100% не означает, что перед вами профессионал, но увеличивает шансы на ответственность и бережливость данного рабочего. Не стоит ни в счёт аванса покупать рабочим инструмент, ни доверять свой личный.

Правило финансового взаимодействия

Будем считать, что все формальности между вами и исполнителями мы утрясли. Перейдём непосредственно к самому ремонту. И тут возникает вопрос финансового взаимодействия между вами и бригадой рабочих. Но, скорее всего, между вами и прорабом. Рабочие не должны иметь разногласий со своим прорабом. Выпрашивание рабочими у вас денег означает, что вы ошиблись в выборе подрядчика где-то на более раннем этапе. Делайте выводы, ибо вы совершили неверный выбор бригады для ремонта квартиры.

Искренне верю, что у вас всё по-другому и сейчас пора обсудить аванс. Его целесообразно передавать прорабу исключительно после заселения бригады рабочих на ваш объект. В самом крайнем случае аванс не должен превышать 15% от общей стоимости всех работ. Но, как правило, целесообразно ограничиться 10%. Всегда действуйте по принципу “утром стулья — вечером деньги”. Однако, рабочим тоже нужны гарантии вашей порядочности. И будьте уверены, что рабочий-профессионал аналогично выбирает вас, как и вы его. А значит, что здесь следует сохранять баланс.

Не задерживайте оплату за выполненную работу, расплачиваясь после каждого этапа ремонта. Этапы я выделяю следующие: стяжка, штукатурка, протяжка электрических кабелей до розеток и выключателей, разводка сантехнических труб вплоть до водорозеток, шпатлёвка с затиркой, плиточные работы, установка розеток выключателей и сборка эл.щита, покраска или оклейка обоев, установка дверей, укладка напольных покрытий. Разделите общую сумму за ремонт пропорционально выделенным этапам и рассчитывайтесь в конце каждого из них. Так вы избежите недопонимания и лишнего напряжения. Установите благоприятную атмосферу там, где другие ломают копья и выясняют отношения, так и не придя к консенсусу.

Доверяйте своим рабочим и избегайте параноидального контроля

Ещё один совет, как снизить напряжение между вами и бригадой рабочих. Что позволит каждому выполнять свою работу. Самые лучшие мои работники из числа свободолюбивых. Но, тем не менее, верные и преданные мне и своему делу профессионалы. Естественно, их задевает и даже обижает недоверие со стороны клиента. Все точки над “i” расставлены, финансовые вопросы улажены, а клиент пытается усилить контроль над процессом. Проверять нужно и порой просто необходимо. При этом не вмешиваясь в технический ход ремонта, задавая чересчур много банальных вопросов и, отвлекая этим исполнителей от работы.

Для этого есть прораб, его можно терроризировать 24/7. Шучу, конечно, он тоже иногда хочет поспать и провести выходные с семьёй. Но именно ему должны быть адресованы все вопросы. Ну или почти все, есть же исключения. А вот включать офицера Штази точно не стоит. Любое негативное действие порождает негативное противодействие. Если у вас не появилось доверия к рабочим и бригадиру даже на этом этапе, то мне вас по-человечески жаль. К моей радости, случаи эти редки. За моё время в ремонтах был один единственный случай тотального недоверия. Скорее всего, дело было в негативном опыте из прошлого и общем недоверии к природе человека.  

Заранее делайте выбор чистового материала

Цените своё время и время других. Не делайте большие паузы между этапами работ, если об этом нет договорённости перед началом ремонта. Звучит, как ещё одна банальная рекомендация, а на деле имеет огромное значение и для вас, и для рабочей бригады. Есть две крайности: отдать всё на откуп дизайнеру или делать выбор отделочных материалов самолично. Два-три дня на выбор обоев срок не катастрофический. Но вот выбирать обои две недели или столько же ждать доставки межкомнатных дверей, точно нерациональная растрата времени. Этим же грешат и дизайнеры, капитально затягивая процесс ремонта.

Поощряйте и мотивируйте своих рабочих, дополнительно оплачивайте все усложнения ремонта

Если хотите, чтобы к вам относились честно и с уважением, следуйте сами этим же курсом. Иногда случается такое, что рабочие соглашаются на ремонт “под ключ” по фиксированной цене за квадратный метр, излишне оптимистично оценив легкость предстоящего ремонта и, запросив сумму, меньшую по рынку. Да, наивные и да, сами подписались — винить некого. Но тут деваться некуда, работу придётся выполнять, хоть и с кислыми лицами. Так сказать, купили кота в мешке. Идеальным такой ремонт не назовёшь даже в исполнении профессионалов. Вы же хотели супер качество по цене просто хорошего ремонта. По деньгам вы в выигрыше, но осталось проявить маленькую хитрость и приятными бонусами поднять общий настрой рабочих. Чтобы дело веселее спорилось, а качество не проседало. Постоянно и по делу хвалите своих исполнителей, вслух поражаясь, какие они непревзойденные профессионалы. Или придумайте систему денежных поощрений.

За чистоту на объекте, за уважение к соседям во время часа тишины, да за что угодно. Их труд нелегок, а лишнее внимание не будет лишним. От вас не убудет, а люди потом не гадостью, а добрым словом вспомнят. Плюсик в карму, вдобавок ко всему прочему. Но если же договоренность была на один объём работ, а потом что-то добавилось сверх того. Не поленитесь спросить и о должной прибавке сверху. Есть вероятность, что с вас более ничего и не возьмут. Помимо того, вы останетесь всегда честны и справедливы в глазах рабочих.

Выбор бригады для ремонта квартиры — это главный шаг на пути к качественному ремонту

На этом всё, постараюсь дополнять запись новыми советами по мере прихода правильных мыслей. Я ничего не написал что делать и как поступать, если рабочие плохо выполняют свои обязанности, затягивают ремонт и что-то подобное в том же духе. Честно отвечу, не знаю, не сталкивался. По крайней мере с берега клиента такого никогда не встречал. Мне почти всегда везло на порядочных людей, ведь отрицательно настроенных персонажей я научился определять ещё на предыдущей своей работе. Да, было пару случаев с недобросовестными рабочими за которых я отвечал и мне очень стыдно. Но я движусь вперед, поэтому готов к разным жизненным сценариям. Главное оставаться человеком, чего я и вам искренне желаю. И пусть выбор бригады для ремонта вашей квартиры будет верным и принесёт только положительный результат!

true-remont.ru

Ищем маляра, штукатура и плотника

Корреспондент «КП» только что закончила ремонт в своей квартире и делится проверенными секретами, как выбрать бригаду для ремонта квартиры и как с ними взаимодействовать.

Устраиваем тендер

Теория вопроса известна. Идеально, если бригаду ремонтников вам посоветуют знакомые, довольные их работой. Вдвойне хорошо, если в отремонтированной квартире эти знакомые прожили хотя бы год - за это время можно обнаружить очевидные и неочевидные недостатки. При таком раскладе вы будете уверены в профессионализме рабочих. А в случае незначительных недоработок в квартире знакомых будете знать, на что обращать особое внимание при взаимодействии с бригадой.

К сожалению, найти рабочих по рекомендации получается не всегда. Моим друзьям и родственникам с бригадами и качеством ремонта везло. Но когда подошла моя очередь делать ремонт, одни рабочие были заняты, а другим было неудобно ездить в мой район... Пришлось искать бригаду самой.

При самостоятельном подборе бригады главное правило - не бросаться в объятия первых попавшихся ремонтников. Потом обязательно выяснится, что можно было найти рабочих лучше и дешевле, а может, и шустрее. Поэтому, чтобы выбрать оптимальную по цене и мастерству бригаду, надо устроить тендер. Сделать это можно, например, на специальных сервисах по подбору мастеров - от плиточников и сантехников до штукатурщиков и электриков (Profi.ru, Youdo.com, Remontnik.ru). Публикуете на сайте заявку, ждете откликов, встречаетесь с бригадой мечты. Не факт, что встреча будет быстрой, но никто не обещал, что будет легко - качественный ремонт того стоит.

Еще один вариант - устроить тендер в соцсетях. Особенно если претендующая на ремонт квартира находится в новостройке. Практически у каждого нового жилого комплекса есть свой форум или группа в соцсетях, где соседи делятся информацией об инфраструктуре, ругают/хвалят управляющую компанию и делятся советами по ремонту. А еще в таких группах часто сидят бригадиры, которые отслеживают возможности подработать. Потому не поленитесь опубликовать объявление о поиске мастеров на форуме своего ЖК. Как правило, есть рабочие, которые проживают недалеко и которые уже облагораживали жилье ваших соседей. Это означает, что вы можете посмотреть их работы, не разъезжая по всему городу.

Бригаду, которая делала ремонт в моей квартире, я нашла как раз в соцсетях: рабочие жили в соседнем со мной доме. Позже мне объяснили, что если бы до моего жилья им пришлось добираться на транспорте, а не ходить пешком, ценник был бы выше. Еще один плюс того, что мы с ремонтниками оказались соседями: в случае каких-то неполадок в их работе (например, потек кран) им несложно зайти ко мне и исправить неполадки.

Что должно насторожить

1. Слишком низкий ценник. Профессиональные рабочие знают себе цену и нормально оплачиваемую работу найдут всегда. И если вам предлагают отремонтировать жилплощадь за стоимость, которая в два раза меньше той, что предлагают остальные за ту же работу, не стоит слишком радоваться. Скорее всего, перед вами начинающие ремонтники, которые в лучшем случае будут делать все вдвое дольше, чем вы планируете, в худшем - сделают настолько плохо, что потом придется обращаться к более дорогим мастерам.

Как вариант - невысокую стоимость могут назначить и обыкновенные аферисты. Расчет очень простой: на дешевизну кто-нибудь клюнет, заплатит аванс, с которым мошенники и скроются.

2. Лучше не связываться с бригадами, задействованными на нескольких объектах. Ладно еще, если рабочие параллельно ремонтируют одну квартиру. Особенно если стадии отделки разные - там уже финишная отделка, где задействованы мастера по укладке ламината и поклейке обоев, а вашей пока нужны только специалисты по выравниванию стен. В противном случае сроки сдачи вашей квартиры могут затянуться. Кроме того, при попытке быстрее закончить работу и заняться другим заказом может страдать качество.

3. Насторожить должны рабочие, которые называют себя специалистами и в сантехнике, и в электрике, и в возведении перегородок, и т. д. Конечно, бывают профессионалы, которые способны выполнить все, но их еще надо поискать. Во избежание неприятностей с проводкой или текущими трубами для выполнения работы, требующей определенной квалификации, лучше привлекать узких специалистов.

Рис.: Катерина МАРТИНОВИЧ

ВАЖНО!

Выстраиваем отношения

Выбрать ту самую бригаду и не ошибиться недостаточно. С ремонтниками надо еще уметь взаимодействовать, чтобы не заплатить лишнего и получить отремонтированную квартиру в запланированный срок.

План и смета

Перед тем, как начать ломать стены, переносить перегородки, менять проводку, надо продумать ремонт до мелочей. В первую очередь надо определиться, нужна ли перепланировка, где будут находиться розетки (и соответственно бытовая техника), кухонный гарнитур, мебель.

Опытные рабочие должны помочь в составлении плана - они подскажут, не забыли ли вы розетки и где должен быть кухонный фартук. Попросите бригадира подсчитать приблизительную стоимость материалов - так вы будете иметь представление о сумме, в которую обойдется ремонт, и убережете себя от непредвиденных расходов. А заодно и убедитесь на самом первом этапе, сможете ли вы найти общий язык именно с этой бригадой и устраивает ли она вас.

Расходы и присмотр

Обычно покупкой черновых отделочных материалов занимаются рабочие. Это логично, поскольку они и лучше в них разбираются. Да и штукатурка - не обои, при ее покупке можно обойтись без личного присутствия владельца жилплощади. Тем не менее, поручая закупку материалов для ремонта бригаде, контролировать процесс все равно надо. Иначе, видя ваше равнодушие, рабочие могут начать каруселить с материалами - покупать лишнее, чтобы перепродать на сайте бесплатных объявлений (или вашим соседям), а деньги положить себе в карман. Не стесняйтесь требовать чеки за каждую покупку и отчитываться за каждый мешок отделки.

Также нельзя пускать на самотек сам процесс ремонта, иначе он может затянуться на неопределенный срок. Если рабочих не подгонять, они и не будут никуда спешить, а параллельно возьмутся за другие квартиры. Поэтому обязательно не реже раза в неделю, а лучше двух, инспектировать стройку и проверять каждый этап ремонта: и выравнивание стен, и установку плитки и сантехники в ванной, и поклейку обоев, и покраску стен.

На приемку становись!

Идеально, если последнюю часть гонорара вы заплатите рабочим через неделю-другую после того, как поживете в отремонтированном жилье. Дело в том, что сразу неважно выполненную работу можно и не обнаружить (например, подтекающую ванну). А в течение недели недоделки точно всплывут. В таких случаях лучше, если вы будете должны рабочим деньги, тогда они оперативно недоделки исправят.

Также не стоит отдавать последний транш за работу до тех пор, пока бригадир не отдаст вам все чеки за отделочные материалы/розетки/лампочки и т. д.

КОНКРЕТНО

Главные пункты договора с ремонтниками

Во избежание недоразумений всегда лучше иметь договор и смету, подписанные обеими сторонами. Как минимум ваши рабочие уже не смогут сказать, что «они вас не так поняли».

В договоре обязательно стоит прописать:

- Вид ремонта (косметический, капитальный).

- Стоимость.

- Сроки.

- Порядок оплаты ремонта и материалов.

- Обязательства сторон (в том числе кто будет выбирать и закупать стройматериалы и каким образом их доставлять).

- Как будет проходить приемка (лучше - по этапам ремонта).

- Гарантийные обязательства.

- Ответственность обеих сторон за срыв обязательств, некачественное их выполнение, несоблюдение сроков.

- Форс-мажорные обстоятельства.

- Условия и порядок расторжения договора.

www.omsk.kp.ru

Как выбрать строительную или ремонтную бригаду: топ-7 советов

Качество ремонта, в первую очередь, зависит от работы строительной бригады. Поэтому очень важно выбрать грамотных специалистов, чтобы внезапно в середине ремонта не остаться без бригады, техники, с испорченными стройматериалами и злыми соседями, которых залили. Сейчас, работники, позиционирующие себя в качестве специалистов по ремонту - это чаще всего разнорабочие выходцы из Таджикистана, Узбекистана, Украины, Молдавии, Азербайджана, Армении, Беларуси. Результат работы таких строительных бригад часто непредсказуем.

На что особенно важно обратить внимание при выборе стройбригад?

  1. Цена работ.
    Квалификация специалистов напрямую связана со стоимостью работ, поэтому здесь лучше не стараться сэкономить.
  2. Не работайте без контракта.
    Особое внимание следует уделить договору. Многие заказчики не видят смысла в этих «бумажках», а зря. Заказчику следует иметь в виду, что в составе бригады могут быть специалисты не из России и Республики Беларусь. В таком случае для каждого из них потребуется разрешение на работу.
  3. Спросите рекомендации.
    Поспрашивайте у родственников и друзей, не занимался ли кто-нибудь из них или их знакомых строительством в последнее время. Если им понравилась бригада, то пусть поделятся контактами.
  4. Не ссорьтесь с прорабом и рабочими.
    Если даже Вам не нравится что-то в работе выбранной бригады, старайтесь общаться максимально вежливо, иначе после окончания ремонта могут возникнуть неприятные сюрпризы.
  5. Проговорите все заранее.
    Обязательно заранее обсудите с бригадой сроки выполнения работ: сроки должны быть реальными, иначе бригада либо не уложится, либо пострадает качество. Обсудите условия сдачи-приемки работ, а также форму оплаты. Ни в коем случае не делайте никаких предоплат.
  6. Изучите рынок стройматериалов, которые потребуются.
    Заранее сравните цены на материалы, которые потребуются, в идеале закупать материалы нужно совместно с прорабом или же требовать все чеки от него. Очень важно проверять соответствие материалов смете, так как в реальности может быть использован аналог худшего качества, нежели будет в чеке. 
  7. Поищите бригаду в интернете.
    Интернет на сегодняшний день предоставляет множество возможностей. Существуют специализированные стройбиржи, разделы в сайтах типа Авито и досках объявлений, а также специализированные сервисы с отзывами типа профи.ру. Выбор там гораздо больше, а цена ниже, чем в фирмах-посредниках, однако во все работы придется вникать самому.

Хорошего Вам ремонта! 
Ваш #СтройДворЯуза


ya91.ru

Ищем маляра, штукатура и плотника

Корреспондент «КП» только что закончила ремонт в своей квартире и делится проверенными секретами, как выбрать бригаду для ремонта квартиры и как с ними взаимодействовать.

Устраиваем тендер

Теория вопроса известна. Идеально, если бригаду ремонтников вам посоветуют знакомые, довольные их работой. Вдвойне хорошо, если в отремонтированной квартире эти знакомые прожили хотя бы год - за это время можно обнаружить очевидные и неочевидные недостатки. При таком раскладе вы будете уверены в профессионализме рабочих. А в случае незначительных недоработок в квартире знакомых будете знать, на что обращать особое внимание при взаимодействии с бригадой.

К сожалению, найти рабочих по рекомендации получается не всегда. Моим друзьям и родственникам с бригадами и качеством ремонта везло. Но когда подошла моя очередь делать ремонт, одни рабочие были заняты, а другим было неудобно ездить в мой район... Пришлось искать бригаду самой.

При самостоятельном подборе бригады главное правило - не бросаться в объятия первых попавшихся ремонтников. Потом обязательно выяснится, что можно было найти рабочих лучше и дешевле, а может, и шустрее. Поэтому, чтобы выбрать оптимальную по цене и мастерству бригаду, надо устроить тендер. Сделать это можно, например, на специальных сервисах по подбору мастеров - от плиточников и сантехников до штукатурщиков и электриков (Profi.ru, Youdo.com, Remontnik.ru). Публикуете на сайте заявку, ждете откликов, встречаетесь с бригадой мечты. Не факт, что встреча будет быстрой, но никто не обещал, что будет легко - качественный ремонт того стоит.

Еще один вариант - устроить тендер в соцсетях. Особенно если претендующая на ремонт квартира находится в новостройке. Практически у каждого нового жилого комплекса есть свой форум или группа в соцсетях, где соседи делятся информацией об инфраструктуре, ругают/хвалят управляющую компанию и делятся советами по ремонту. А еще в таких группах часто сидят бригадиры, которые отслеживают возможности подработать. Потому не поленитесь опубликовать объявление о поиске мастеров на форуме своего ЖК. Как правило, есть рабочие, которые проживают недалеко и которые уже облагораживали жилье ваших соседей. Это означает, что вы можете посмотреть их работы, не разъезжая по всему городу.

Бригаду, которая делала ремонт в моей квартире, я нашла как раз в соцсетях: рабочие жили в соседнем со мной доме. Позже мне объяснили, что если бы до моего жилья им пришлось добираться на транспорте, а не ходить пешком, ценник был бы выше. Еще один плюс того, что мы с ремонтниками оказались соседями: в случае каких-то неполадок в их работе (например, потек кран) им несложно зайти ко мне и исправить неполадки.

Что должно насторожить

1. Слишком низкий ценник. Профессиональные рабочие знают себе цену и нормально оплачиваемую работу найдут всегда. И если вам предлагают отремонтировать жилплощадь за стоимость, которая в два раза меньше той, что предлагают остальные за ту же работу, не стоит слишком радоваться. Скорее всего, перед вами начинающие ремонтники, которые в лучшем случае будут делать все вдвое дольше, чем вы планируете, в худшем - сделают настолько плохо, что потом придется обращаться к более дорогим мастерам.

Как вариант - невысокую стоимость могут назначить и обыкновенные аферисты. Расчет очень простой: на дешевизну кто-нибудь клюнет, заплатит аванс, с которым мошенники и скроются.

2. Лучше не связываться с бригадами, задействованными на нескольких объектах. Ладно еще, если рабочие параллельно ремонтируют одну квартиру. Особенно если стадии отделки разные - там уже финишная отделка, где задействованы мастера по укладке ламината и поклейке обоев, а вашей пока нужны только специалисты по выравниванию стен. В противном случае сроки сдачи вашей квартиры могут затянуться. Кроме того, при попытке быстрее закончить работу и заняться другим заказом может страдать качество.

3. Насторожить должны рабочие, которые называют себя специалистами и в сантехнике, и в электрике, и в возведении перегородок, и т. д. Конечно, бывают профессионалы, которые способны выполнить все, но их еще надо поискать. Во избежание неприятностей с проводкой или текущими трубами для выполнения работы, требующей определенной квалификации, лучше привлекать узких специалистов.

Рис.: Катерина МАРТИНОВИЧ

ВАЖНО!

Выстраиваем отношения

Выбрать ту самую бригаду и не ошибиться недостаточно. С ремонтниками надо еще уметь взаимодействовать, чтобы не заплатить лишнего и получить отремонтированную квартиру в запланированный срок.

План и смета

Перед тем, как начать ломать стены, переносить перегородки, менять проводку, надо продумать ремонт до мелочей. В первую очередь надо определиться, нужна ли перепланировка, где будут находиться розетки (и соответственно бытовая техника), кухонный гарнитур, мебель.

Опытные рабочие должны помочь в составлении плана - они подскажут, не забыли ли вы розетки и где должен быть кухонный фартук. Попросите бригадира подсчитать приблизительную стоимость материалов - так вы будете иметь представление о сумме, в которую обойдется ремонт, и убережете себя от непредвиденных расходов. А заодно и убедитесь на самом первом этапе, сможете ли вы найти общий язык именно с этой бригадой и устраивает ли она вас.

Расходы и присмотр

Обычно покупкой черновых отделочных материалов занимаются рабочие. Это логично, поскольку они и лучше в них разбираются. Да и штукатурка - не обои, при ее покупке можно обойтись без личного присутствия владельца жилплощади. Тем не менее, поручая закупку материалов для ремонта бригаде, контролировать процесс все равно надо. Иначе, видя ваше равнодушие, рабочие могут начать каруселить с материалами - покупать лишнее, чтобы перепродать на сайте бесплатных объявлений (или вашим соседям), а деньги положить себе в карман. Не стесняйтесь требовать чеки за каждую покупку и отчитываться за каждый мешок отделки.

Также нельзя пускать на самотек сам процесс ремонта, иначе он может затянуться на неопределенный срок. Если рабочих не подгонять, они и не будут никуда спешить, а параллельно возьмутся за другие квартиры. Поэтому обязательно не реже раза в неделю, а лучше двух, инспектировать стройку и проверять каждый этап ремонта: и выравнивание стен, и установку плитки и сантехники в ванной, и поклейку обоев, и покраску стен.

На приемку становись!

Идеально, если последнюю часть гонорара вы заплатите рабочим через неделю-другую после того, как поживете в отремонтированном жилье. Дело в том, что сразу неважно выполненную работу можно и не обнаружить (например, подтекающую ванну). А в течение недели недоделки точно всплывут. В таких случаях лучше, если вы будете должны рабочим деньги, тогда они оперативно недоделки исправят.

Также не стоит отдавать последний транш за работу до тех пор, пока бригадир не отдаст вам все чеки за отделочные материалы/розетки/лампочки и т. д.

КОНКРЕТНО

Главные пункты договора с ремонтниками

Во избежание недоразумений всегда лучше иметь договор и смету, подписанные обеими сторонами. Как минимум ваши рабочие уже не смогут сказать, что «они вас не так поняли».

В договоре обязательно стоит прописать:

- Вид ремонта (косметический, капитальный).

- Стоимость.

- Сроки.

- Порядок оплаты ремонта и материалов.

- Обязательства сторон (в том числе кто будет выбирать и закупать стройматериалы и каким образом их доставлять).

- Как будет проходить приемка (лучше - по этапам ремонта).

- Гарантийные обязательства.

- Ответственность обеих сторон за срыв обязательств, некачественное их выполнение, несоблюдение сроков.

- Форс-мажорные обстоятельства.

- Условия и порядок расторжения договора.

www.nsk.kp.ru

Ищем маляра, штукатура и плотника

Корреспондент «КП» только что закончила ремонт в своей квартире и делится проверенными секретами, как выбрать бригаду для ремонта квартиры и как с ними взаимодействовать.

Устраиваем тендер

Теория вопроса известна. Идеально, если бригаду ремонтников вам посоветуют знакомые, довольные их работой. Вдвойне хорошо, если в отремонтированной квартире эти знакомые прожили хотя бы год - за это время можно обнаружить очевидные и неочевидные недостатки. При таком раскладе вы будете уверены в профессионализме рабочих. А в случае незначительных недоработок в квартире знакомых будете знать, на что обращать особое внимание при взаимодействии с бригадой.

К сожалению, найти рабочих по рекомендации получается не всегда. Моим друзьям и родственникам с бригадами и качеством ремонта везло. Но когда подошла моя очередь делать ремонт, одни рабочие были заняты, а другим было неудобно ездить в мой район... Пришлось искать бригаду самой.

При самостоятельном подборе бригады главное правило - не бросаться в объятия первых попавшихся ремонтников. Потом обязательно выяснится, что можно было найти рабочих лучше и дешевле, а может, и шустрее. Поэтому, чтобы выбрать оптимальную по цене и мастерству бригаду, надо устроить тендер. Сделать это можно, например, на специальных сервисах по подбору мастеров - от плиточников и сантехников до штукатурщиков и электриков (Profi.ru, Youdo.com, Remontnik.ru). Публикуете на сайте заявку, ждете откликов, встречаетесь с бригадой мечты. Не факт, что встреча будет быстрой, но никто не обещал, что будет легко - качественный ремонт того стоит.

Еще один вариант - устроить тендер в соцсетях. Особенно если претендующая на ремонт квартира находится в новостройке. Практически у каждого нового жилого комплекса есть свой форум или группа в соцсетях, где соседи делятся информацией об инфраструктуре, ругают/хвалят управляющую компанию и делятся советами по ремонту. А еще в таких группах часто сидят бригадиры, которые отслеживают возможности подработать. Потому не поленитесь опубликовать объявление о поиске мастеров на форуме своего ЖК. Как правило, есть рабочие, которые проживают недалеко и которые уже облагораживали жилье ваших соседей. Это означает, что вы можете посмотреть их работы, не разъезжая по всему городу.

Бригаду, которая делала ремонт в моей квартире, я нашла как раз в соцсетях: рабочие жили в соседнем со мной доме. Позже мне объяснили, что если бы до моего жилья им пришлось добираться на транспорте, а не ходить пешком, ценник был бы выше. Еще один плюс того, что мы с ремонтниками оказались соседями: в случае каких-то неполадок в их работе (например, потек кран) им несложно зайти ко мне и исправить неполадки.

Что должно насторожить

1. Слишком низкий ценник. Профессиональные рабочие знают себе цену и нормально оплачиваемую работу найдут всегда. И если вам предлагают отремонтировать жилплощадь за стоимость, которая в два раза меньше той, что предлагают остальные за ту же работу, не стоит слишком радоваться. Скорее всего, перед вами начинающие ремонтники, которые в лучшем случае будут делать все вдвое дольше, чем вы планируете, в худшем - сделают настолько плохо, что потом придется обращаться к более дорогим мастерам.

Как вариант - невысокую стоимость могут назначить и обыкновенные аферисты. Расчет очень простой: на дешевизну кто-нибудь клюнет, заплатит аванс, с которым мошенники и скроются.

2. Лучше не связываться с бригадами, задействованными на нескольких объектах. Ладно еще, если рабочие параллельно ремонтируют одну квартиру. Особенно если стадии отделки разные - там уже финишная отделка, где задействованы мастера по укладке ламината и поклейке обоев, а вашей пока нужны только специалисты по выравниванию стен. В противном случае сроки сдачи вашей квартиры могут затянуться. Кроме того, при попытке быстрее закончить работу и заняться другим заказом может страдать качество.

3. Насторожить должны рабочие, которые называют себя специалистами и в сантехнике, и в электрике, и в возведении перегородок, и т. д. Конечно, бывают профессионалы, которые способны выполнить все, но их еще надо поискать. Во избежание неприятностей с проводкой или текущими трубами для выполнения работы, требующей определенной квалификации, лучше привлекать узких специалистов.

Рис.: Катерина МАРТИНОВИЧ

ВАЖНО!

Выстраиваем отношения

Выбрать ту самую бригаду и не ошибиться недостаточно. С ремонтниками надо еще уметь взаимодействовать, чтобы не заплатить лишнего и получить отремонтированную квартиру в запланированный срок.

План и смета

Перед тем, как начать ломать стены, переносить перегородки, менять проводку, надо продумать ремонт до мелочей. В первую очередь надо определиться, нужна ли перепланировка, где будут находиться розетки (и соответственно бытовая техника), кухонный гарнитур, мебель.

Опытные рабочие должны помочь в составлении плана - они подскажут, не забыли ли вы розетки и где должен быть кухонный фартук. Попросите бригадира подсчитать приблизительную стоимость материалов - так вы будете иметь представление о сумме, в которую обойдется ремонт, и убережете себя от непредвиденных расходов. А заодно и убедитесь на самом первом этапе, сможете ли вы найти общий язык именно с этой бригадой и устраивает ли она вас.

Расходы и присмотр

Обычно покупкой черновых отделочных материалов занимаются рабочие. Это логично, поскольку они и лучше в них разбираются. Да и штукатурка - не обои, при ее покупке можно обойтись без личного присутствия владельца жилплощади. Тем не менее, поручая закупку материалов для ремонта бригаде, контролировать процесс все равно надо. Иначе, видя ваше равнодушие, рабочие могут начать каруселить с материалами - покупать лишнее, чтобы перепродать на сайте бесплатных объявлений (или вашим соседям), а деньги положить себе в карман. Не стесняйтесь требовать чеки за каждую покупку и отчитываться за каждый мешок отделки.

Также нельзя пускать на самотек сам процесс ремонта, иначе он может затянуться на неопределенный срок. Если рабочих не подгонять, они и не будут никуда спешить, а параллельно возьмутся за другие квартиры. Поэтому обязательно не реже раза в неделю, а лучше двух, инспектировать стройку и проверять каждый этап ремонта: и выравнивание стен, и установку плитки и сантехники в ванной, и поклейку обоев, и покраску стен.

На приемку становись!

Идеально, если последнюю часть гонорара вы заплатите рабочим через неделю-другую после того, как поживете в отремонтированном жилье. Дело в том, что сразу неважно выполненную работу можно и не обнаружить (например, подтекающую ванну). А в течение недели недоделки точно всплывут. В таких случаях лучше, если вы будете должны рабочим деньги, тогда они оперативно недоделки исправят.

Также не стоит отдавать последний транш за работу до тех пор, пока бригадир не отдаст вам все чеки за отделочные материалы/розетки/лампочки и т. д.

КОНКРЕТНО

Главные пункты договора с ремонтниками

Во избежание недоразумений всегда лучше иметь договор и смету, подписанные обеими сторонами. Как минимум ваши рабочие уже не смогут сказать, что «они вас не так поняли».

В договоре обязательно стоит прописать:

- Вид ремонта (косметический, капитальный).

- Стоимость.

- Сроки.

- Порядок оплаты ремонта и материалов.

- Обязательства сторон (в том числе кто будет выбирать и закупать стройматериалы и каким образом их доставлять).

- Как будет проходить приемка (лучше - по этапам ремонта).

- Гарантийные обязательства.

- Ответственность обеих сторон за срыв обязательств, некачественное их выполнение, несоблюдение сроков.

- Форс-мажорные обстоятельства.

- Условия и порядок расторжения договора.

www.vrn.kp.ru

Как правильно выбрать бригаду для ремонта квартиры и на что обратить внимание

При проведении любого ремонта ключевым моментом является выбор той бригады, которой будет доверен ремонт вашей квартиры. Реклама, расклеенная по подъездам, или газетные объявления как серьезный источник информации рассматриваться не могут. Следует навести справки среди коллег или знакомых. Если найдется бригада, о которой положительно отзываются сразу несколько человек, то она заслуживает внимания. Гораздо более сложным является вариант, когда приходится начинать отношения с бригадой совершенно неизвестной. Здесь смогут помочь только интуиция и жизненный опыт, которые и помогут вам выбрать лучшую бригаду для ремонта.

До начала работ

На самом первом этапе, когда вы еще только занимаетесь проектированием ремонта, необходимо удостовериться в порядочности рабочих. Хорошим тестом в этом отношении могут быть нереальные запросы с вашей стороны по поводу планировки и интерьера. Если даже на такие, казалось бы, фантастические пожелания, вам выдают заверения в возможности выполнить все это, то для вас это должно явиться тревожным знаком. Стоит подумать о том, почему бригада готова заняться реализацией даже самых сумасбродных планов.

Много может вам сказать и сам внешний вид рабочих. Если на лице имеются следы от обильных возлияний, а перегар сшибает с ног, то связываться с такими людьми не стоит.

Сразу же следует определиться с порядком расчетов при проведении работ. Наилучшим вариантом является выплата всей оговоренной суммы за выполнение работ после их окончания. Однако если такой договоренности достичь не удается, то весь объем работы может быть разделен на этапы, по выполнении которых может производиться выплата какой-то определенной части из общей стоимости работ. Если рабочие настаивают на принципе предоплаты, то задумайтесь о серьезности этих людей, а может даже откажитесь от вашего намерения начинать с ними какие-то отношения.

Во время проведения работ

Помните, что в квартире хозяином являетесь вы и вы всегда вправе отказаться от услуг бригады в том случае, если рабочие не выполняют ваших требований. Смело ставьте вопросы по поводу работ, вникайте во все нюансы, уточняйте любые детали. С самого начала тщательно проверяйте ход работ и их плановость. Указывайте на все замеченные вами недостатки, даже на самые незначительные. Помните, что самым главным для вас является качество выполнения ремонта.

На жалобы работников реагируйте адекватно. И если они заявляют, что ваши стены или потолок в ужасном состоянии, поведите себя, как любой начальник: заявите, что умелому мастеру любая невыполнимая задача должна быть по силам.

Зачастую бывает так, что квартира предоставляется рабочим на круглые сутки, когда у них появляется возможность заняться чем-то сторонним. Необходимо контролировать, чем же они в действительности занимаются. Если вы сами очень заняты, то не стоит стесняться обратиться за помощью к родным, знакомым или соседям.

Зачастую старушки на лавочках у подъездов могут вам рассказать о своих наблюдениях, об интенсивности работ, о частоте перекуров. Вам следует следить за тем, чтобы рабочие были постоянно заняты, чтобы не было рывков в ремонте, когда работа перемежается периодами безделья.

Ключевые моменты ремонта состоят в сроках сдачи помещения и в стоимости работ. Для себя знайте, что каким бы ни было состояние квартиры перед ремонтом, реальная его продолжительность всегда будет больше, чем предполагалось. Однако от рабочих требуйте соблюдения графика со всей возможной для вас жесткостью. Можете даже ссылаться на законодательные акты, в соответствии с которыми продолжительность подобных работ не должна превышать трех месяцев.Сделать правильный выбор вам поможет и видео, на котором профессионал рассказывает о всех нюансах:

masterim.guru

Как выбрать ремонтную бригаду? Советы, которые позволят отделить профессионалов от мошенников.

Ремонтные работы требуют длительного времени и ответственного подхода. Кроме того, если Вас нет необходимой квалификации, лучше довериться профессионалам. В этом случае возникает новая проблема – как найти настоящих профессионалов?

Специалисты со стажем понимают значение Интернета в современном обществе. Следовательно, они располагают собственным вебсайтом. Ознакомиться с портфолио фирмы, зарекомендовавшей себя только с лучшей стороны, можно тут.

Репутация – единственный критерий

При выборе строительной бригады лучше всего ознакомиться с их деятельностью не только на официальном сайте, но и на тематических форумах. На означенных площадках есть ветки конкретных фирм, где довольные или недовольные клиенты публикую различного рода отзывы.

Помните! Качественная работа априорно не может быть самой дешевой на рынке. По этой причине, следует заранее проанализировать рынок и выбрать оптимальную цену.

Необходимо определиться с тем, каким будет ремонт:

  • капитальным;
  • косметическим.

Косметический ремонт проходит значительно быстрее капитального. Ведь в последнем специалисты производят замену всех коммуникационных сетей: проводка, водоснабжение, отопление, канализация и т.д.

Исходите из бюджета, который Вы можете потратить на осуществление ремонта профессионалами.

Стоит ли пускать гастрабайтеров в квартиру?

Многие предпочитают сторониться этого. Во многом причина заключается в том, что рабочая сила из соседних республик по СНГ не отличается высокой квалификацией.

Опираясь на это, многие частные предприниматели начали своё рекламное продвижение на основании того, что полностью отказались от использования труда приезжих рабочих. Однако в этом случае стоимость работы бригады увеличивается.

Настоятельно рекомендуется оформлять сотрудничество юридическим образом. Перед началом ремонтных работ, после согласования сметы и сроков, происходит заключение договора между собственником жилья и строительной компанией.

Существуют некоторые риски, что после передачи денег фирма-однодневка бесследно растворяется. Во избежание подобного варианта развития событий, ознакомьтесь с лицензией фирмы.

Таковая отсутствует? Откажитесь вне зависимости от цены в пользу более безопасного партнёра.

Смотрите также:

Видеоподкаст расскажет о том, как нанять профессионалов для осуществления ремонтных работ:

По материалам: http://strprim.ru/project/

stroybud.com

Выбрать одного ремонтника или бригаду?

Ремонт всегда начинается с идеи. Правильно обустроить жилище и провести все нужные расчеты сможет дизайнер. А вот дальше нужно выбрать подходящего исполнителя для воплощения в реальность каждой вашей задумки. Для этого можно выбрать одного ремонтника, который все сделает, а также можно выбрать большую бригаду и доверить ремонт им.

Давайте же определимся какому варианту отдать предпочтение?

«За» и «Против»

Прочитав различные статьи и форумы в интернете можно быстро определиться с выбором мастера. Мастеров в любом городе предостаточно и за короткие сроки вам обязательно помогут с ремонтом. В общем, желающих сделать вам ремонт очень много. Давайте теперь рассмотрим все «за» и «против» бригады и одного мастера.

Бригада рабочих

«За» «Против»
У бригады четко спланированная работа, в случае какой-то непредвиденной ситуации есть много рабочих на замену. Особенно хорошо, если бригада из организации. Тогда волноваться о том, что из-за «форс-мажора» ваш ремонт задержится, не придется. В бригаде состоит много рабочих, но нет отдельных специалистов. В какой-то области рабочие бригады могут быть недостаточно осведомлены, а это может очень сильно негативно повлиять на качество работы и в целом на весь ваш ремонт.
За бригадой ведется строгий надзор и у мастеров вряд ли найдется лишнее время. Вариант с бригадой рабочих хорошо ударит хозяину жилища по карману. Так как рабочих много, то и стоимость их работы будет значительно выше. Вариант с одним рабочим намного экономнее.
Работая в коллективе у каждого человека наблюдается усиление заинтересованности и чувство ответственности за конечные результаты работы.
Также при работе в коллективе снижается монотонность труда. Работа всегда идет и никогда не стоит на месте.
С помощью бригады рабочих ваш ремонт будет сделан намного быстрее, нежели с одним мастером. В случае, если вам нужно уложиться в короткие сроки, то этот вариант самый лучший для вас.

Один ремонтник

«За» «Против»
Такой вариант позволяет хозяину квартиры очень хорошо сэкономить, нежели чем нанимать целый коллектив мастеров. Один ремонтник не сможет сделать ремонт за очень короткие сроки, это займет немало времени.
Вам не придется исправлять «косяки» за мастерами. Очень часто такое случается, что после того, как бригада заканчивает ремонт всплывает много различных проблем. Вряд ли один человек сможет сделать всю работу. Скорее всего, вам потребуется искать и других специалистов или что-то доделывать самостоятельно.
На каждый этап ремонтных работ вы сможете нанимать узкоспециализированных людей. Именно специалистов в каждом этапе. Так вам не придется переживать о том, качественно ли сделан ваш ремонт, ведь каждый специалист будет заниматься своим делом. В случае, если случится «форс-мажор», то ваш ремонт остановится. Даже если у вас «горят» сроки и времени на перерыв нет, то это мало кого будет волновать.

Внимательно проанализируйте каждый пункт вышенаписанного. Только так вы точно сможете определиться с выбором рабочих. Желаем удачного ремонта!

fanera-info.ru

Выбираем бригаду для ремонта квартиры правильно

До этого мы писали только о самостоятельном ремонте и отделке вашей квартиры или дома, но теперь настало время осветить тему ремонта с другой стороны. Монтаж системы отопления или водоснабжения только в теории легкий процесс, на практике же для выполнения данных работ требуется большой опыт и знания. 

В связи с этим мы начинаем цикл статей, который будет посвящен платным услугам по отделке и ремонту. В данной статье мы рассмотрим проблему выбора бригады строителей для ремонта квартиры, а также затронем особенности работы с частными бригадами и строительными фирмами. По ходу статьи мы будем сравнивать частные строительные бригады с компаниями.

 

Выбор по рекомендациям

Это самый первый этап, с которого нужно начинать выбор подрядчика. Никакие обещания и песнопения подрядчиков не заменят рекомендацию от реальных клиентов. У вас есть друзья и знакомые, спросите у них, возможно кто-то недавно делал ремонт, который закончился положительно. 

 

Если никто не дал никаких рекомендаций, открываем Интернет и вбиваем в поисковик нужный поисковый запрос или идем на местные форумы.

 

 

На что обратить внимание при выборе бригады

 

1. Заключает ли подрядчик с заказчиком договор. Договор по сути является единственным доказательством того, что данные лица выполняли у вас отделочные работы. Договор можно заключить не только с фирмой, но и с частником. В принципе, если вы нашли исполнителя по рекомендации, то данное условие не обязательно, но также нет гарантий, что в вашем случае все будет замечательно.

 

Но будем объективны, договор не всегда является гарантией. Чтобы доказать свою правоту в случае брака отделочных работ, нужно будет делать экспертизы, затем идти в суд и там отстаивать свою позицию. При этом в компании могут работать грамотные юристы, которые всяческими способами будут отстаивать свою позицию. Все это выльется в длительную тяжбу и дополнительные расходы.

 

2. Наличие лицензии. У серьезных компаний скорей всего есть такие лицензии. К слову, лицензированию по новым правилам подлежат работы, связанные с монтажом инженерных сетей (водоснабжение, отопление и т.д.). С одной стороны, наличие строительной лицензии говорит о серьезных намерениях фирмы, с другой стороны мы знаем процесс получения лицензий в Украине: в шатат нанимают фиктивных работников с профильным образованием, платят деньги и вот она лицензия. 

 

3. Наличие офиса. С частными бригадами понятно, офис им не нужен, а вот при работе с фирмами нужно обратить внимание на данный пункт. Офис не должен быть таким: ноутбуки, принтер, голые стены - такую обстановку любят фирмы-однодневки (распространенное явление в крупных городах). 

 

Не всегда наличие сайта говорит о том, что владелец серьезная фирма. Красивый сайт можно сделать за пару тысяч гривен (несколько сотен долларов). Если на сайте указаны только мобильные телефоны, то перед вами частники. 

 

4. Отсутствие предоплаты. Не работайте со строителями, которые берут предоплату, они имеют привычку исчезать. Предоплата возможна только на строительные материалы. 

 

5. Смотрите отзывы о фирмах и бригадах. Для этого набирайте в поисковике такие запросы: "название отзывы", "название черный список", или же просто выбивайте название или контактные данные (телефоны, эл. почту). Люди очень очень охотно делятся своим печальным опытом. Тогда как отсутствие положительных отзывов говорит или о том, что компания появилась недавно или же просто люди не оставляют таковых. По своему опыту скажу, что из сотен людей единицы могут оставить положительный отзыв, если их не просить специально. Такие уж у нас люди, нагадить в карму - всегда пожалуйста, а поблагодарить - некогда. Поэтому отсутствие положительных отзывов (при отсутствии отрицательных) может также свидетельствовать о надежности фирмы, хотя и косвенно.

 

6. Изучайте портфолио. Идеальный вариант, когда вас могут пригласить на текущие объекты и показать, что к чему. К сожалению частные бригады не всегда имеют большую текучку проектов, так что такой вариант не всегда возможен. Хорошо, если на сайте размещены не только красивые дизайны, но также фотографии с процессом ремонта объектов. Довольно часто, начинающие бригады и компании воруют чужие фото, найти таких негодяев поможет Google. Кликните на картинке в портфолио правой кнопкой, выберете "Копировать URL картинки", перейдите в Google -> Поиск по картинкам и вставьте туда скопированную информацию. Если данное фото будет обнаружено в портфолио других, более солидных компаний, то знайте, вы имеете дело с мелкими воришками. 

 

Иногда компании просто выдают 3D визуализации за картинки реальных ремонтов. Такие картинки легко вычислить по слишком идеальному интерьеру с вечно солнечной погодой. Кстати, создайте интерьер квартиры бесплатно при помощи нашего 3D визуализатора.

 

Выбрали компанию/бригаду, что дальше?

После скрупулезного отсева оставляем понравившиеся варианты и начинаем обзвон. 99% заказчиков интересует одно - цена. Но, к сожалению, по телефону вам скажут лишь примерный порядок цен. Для более точного расчета необходимо составление сметы (не будем затрагивать ремонты по дизайн-проектам), только имея смету, можно знать точную стоимость ремонта. Данная услуга должна предоставляться строителями бесплатно, т.е. к вам приезжает человек, делает замеры, слушает ваши пожелания и на основании этого составляет сметный документ. 

 

Пригласите несколько компаний или частников и сравните их сметы. Очень низкая стоимость ремонта должна вас насторожить. Здесь срабатывает психологическая уловка: клиент "ведется" на низкую стоимость, хотя понимает, что такое невозможно. А в итоге стоимость ремонта со временем увеличивается. И вы оказываетесь заложником своей же жадности. 

 

Даже если вам попались нормальные работники, приготовьтесь к тому, что стоимость ремонта может возрасти на несколько процентов. Это нормальная практика, т.к. в ходе обычного ремонта (без дизайн проекта) вам захочется что-то поменять или строители столкнуться с непредвиденной сложностью.

 

Оплата работ и закупка стройматериалов

Как уже было сказано выше, не давайте предоплату за работу. 

 

Перед началом отделочных работ, нужно закупить строительные материалы, но стоит ли доверять кому-то закупку? Если вам очень дорого ваше время, то можете доверить бригаде самой заняться этим вопросом, но есть шанс быть обманутым. Материалы могут быть закуплены на рынке по завышенной стоимости (чеки перебиты). Если хотите контролировать весь процесс, то попросите прораба съездить с вами в строительный магазин.

 

Проведение отделочных работ

Если вы запланировали капитальный ремонт, а к вам приехала пара работников универсалов, лично я бы усомнился в их квалификации. Не бывает профессиональных гонщиков/танцоров/музыкантов в одном лице. Также невозможно быть классным сантехником и в то же время электриком и маляром. Бывают конечно исключения, но врядли кто захочет проверять это на своем опыте. 

 

 

К тому же ремонт идет гораздо бодрей, когда несколько мастеров работают параллельно. 

 

Не стоит всецело полагаться на работников, следите за прогрессом ремонта, лично посещайте ремонтируемую квартиру. Если вас что-то не устраивает в том, как проводится ремонт, не стоит сразу с криками называть всех криворукими идиотами, возможно данные действия работников продиктованы строительными нормами. Просто попросите спокойно объяснить вам, почему та или иная операция была сделана так, а не иначе. Это относится больше к технологии работ, а не к отвалившимся обоям. 

 

Совет тем, кто работает через строительную компанию

Как известно, компания отличается от бригады количеством сотрудников и наличием руководящих звеньев: работники, прорабы, администрация. Если в процессе ремонта что-то пошло не так: рабочие допустили косяки, процесс ремонта идет медленно, не стоит решать проблему непосредственно с мастерами. В большинстве случаев наемный работник не так сильно дорожит репутацией фирмы, поэтому сразу связывайтесь с прорабом. Прораб получает не фиксированную ставку, а проценты от заработанных денег на объектах, поэтому они более заинтересованы в урегулировании конфликтов. Если прораб не спешит решать проблему, обращайтесь сразу же в компанию. С большой вероятностью проблема будет решена моментально, т.к. руководство тратит большие средства на маркетинг (реклама, узнаваемость и лояльность к бренду) и они точно не заинтересованы в недовольных клиентах. 

 

Вот пожалуй и все, что мы хотели порекомендовать вам по проблеме выбора бригады для ремонта квартиры.


Следующие статьи:

Предыдущие статьи:

remport.com.ua


Смотрите также