Как выбрать фирму по остеклению балкона


Как правильно выбрать компанию по остеклению

Решив застеклить балкон, вы столкнетесь с проблемой выбора подрядчика. Одни ищут низкую цену, другие просят посоветовать фирму по остеклению балконов на форумах, третьи смотрят на разрекламированные бренды, тратя неоправданно высокие суммы на профили, которые по качеству аналогичны среднему ценовому сегменту. Мы расскажем, как выбрать подрядчика, не потеряв в цене и качестве.

В Москве и Подмосковье работают порядка 10 000 компаний, предлагающих услуги по остеклению квартир и офисов. Из этого количества большую часть составляют «серые дилеры» — перекупщики. Они перепродают окна производителей по завышенной цене или собирают их почти вручную на дешевых станках, снабжая неоригинальными комплектующими.

На рынке вы встретите много фирм, предлагающих окна в низком и высоком ценовом сегменте. Однако даже высокая цена не гарантирует качества.

Узнайте больше о технологиях и самой продукции

Прежде чем сделать выбор, изучите общую информацию о ПВХ-окнах, видах остекления, отделочных материалах, фурнитуре. Определитесь, что вам нужно — теплое или холодное остекление, ламинированный профиль или классический, фурнитура и крепежи из нержавеющей стали или с пластиковым покрытием.

Напомним, для комнат и балконов, которые вы хотите переоборудовать под жилые, нужно теплое остекление. Если у вас нет претензий к температурному режиму, а окна на балконе требуются, чтобы снизить шум, устранить пыль, украсить фасад, то подойдут холодные профили. Модель профиля выбирают с учетом климатической зоны, близости дороги к дому, пожеланий по шумо-, теплоизоляции, светопропускной способности и проч.

Изучаем сайты и рейтинги фирм по остеклению балконов

Вы узнали больше о технологиях и брендах, возможно, у вас возникли симпатии к какой-либо из фирм. Не спешите отдавать ей предпочтение. Изучите списки лучших фирм по остеклению балконов в Москве, пройдитесь по каждому из критериев надежности подрядчика, которые мы привели ниже.

У компании большой опыт

Избегайте сайтов-однодневок без указания адреса. Перед началом сотрудничества уточните график работы и примерные сроки оказания услуг. Если компания располагает всего одной бригадой монтажников, а работает три дня в неделю, то вы сильно рискуете. После заключения договора вам, возможно, долго придется ждать результата.

Многолетний опыт работы — «визитная карточка» компании, знак уважения партнеров и заказчиков. Сайты-однодневки видны сразу — их не встретить в рейтингах компаний по остеклению балконов, а в поисковой выдаче они вряд ли будут на первой странице.

Замеры выполняются бесплатно

Компании по остеклению, дорожащие своей репутацией, как правило, предлагают услуги замерщика для составления сметы. При этом услуги замерщика в таких фирмах обычно бесплатные.

Честные компании по остеклению балконов не боятся оценочных работ, лишних вопросов, общения с клиентом, поэтому смело отправляют специалистов, которые обсуждают детали, отвечают на вопросы хозяев квартиры.

На сайте приведены примеры работ

Добросовестные фирмы представляют на сайтах примеры выполненных работ, рассказывают о видах отделочных работ, используемых материалах, на замере обычно показывают образцы заинтересовавших вас вариантов отделки. К тому же без портфолио в рейтинги компаний по остеклению балконов в Москве не попасть.

Есть скидки, бонусы и спецпредложения

Оконная фирма, ценящая своих клиентов, не забудет поблагодарить за сотрудничество бонусами или скидками. Часто некоторые виды услуг бесплатны, на отдельные работы возможны скидки, на праздники дарят подарки.

Подрядчик предоставляет гарантии качества

Перед заказом услуг остекления узнайте у консультантов, какой гарантийный срок установлен на изделия, монтаж и фурнитуру в компании. Уточните, заключают ли они договор с клиентом. Чтобы заказать весь комплекс работ в одном месте, обратитесь в фирмы, имеющие собственное производство и представляющие в России зарубежные компании. Если компанию сотрудничает с производителем профилей (REHAU, VEKA, KBE и проч.) напрямую, для нее не составит проблемы предоставить вам гарантию на товары и услуги.

На сайте есть отзывы клиентов

Отсутствие отзывов будет красноречиво говорить о непродолжительном сроке существования компании или малом количестве ее клиентов. Лучше подбирать фирму с большим числом положительных рекомендаций и отзывов. Дополнительно поинтересуйтесь у друзей и знакомых, где они заказывали остекление.

Какой бренд профиля выбрать для остекления балкона?

По результатам опросов, маркетинговых исследований, отзывам потребителей мы составили рейтинг компаний по остеклению лоджий, профили которых наиболее востребованы на сегодняшний день.

1. REHAU. Немецкий концерн более 60 лет производит функциональные и надежные окна. Гордость бренда — эталонный для отрасли уплотнительный контур. Для балконного остекления потребители выбирают ПВХ REHAU BLITZ, EURO, ВRILLANT, GENEO, DELIGHT. Это самый популярный оконный бренд в России неслучайно. Опыт немецкой компании и ее постоянное технологическое развитие позволяют производителю предлагать инновационные решения, которые мы используем в своей работе. Компания «Оконные системы» напрямую сотрудничает с немецким концерном много лет, изготавливая высококачественные окна из профилей бренда.

«Балконный блок окно плюс дверь у нас получился нестандартный. Мы с менеджером долго обсуждали количество камер и марку профиля. Остановились на немецком Рехау Бриллиант. Дороговато обошлось, но звука с улицы вообще не слышно. Для нас это очень важно, потому что живем рядом с жд вокзалом. Вобщем мы не пожалели, что такие заказали.

Вероника С., Москва

2.VEKA. Выпускает только профили класса «А» с толщиной внешних стенок более 3 мм. Для лоджий подходят профили распашные EUROLINE, PROLINE, SOFTLINE, WHS Halo, раздвижные VEKASLIDE.

«Поставили в коттедже окна Века Евролайн. Однозначно хороший вариант. Они недорогие, но хорошо держат звук. Наш дом рядом с дорогой, потому ночью сложно засыпать. После того как поставили окна стало намного тише и спокойнее, теперь спим спокойно».

Сергей Васин, Реутов

3. KBE. Продукция бренда рассчитана на многолетнюю эксплуатацию в российском климате, известна высоким качеством. Балконы остекляют профилями ETALON, ENGINE, SELECT, EXPERT, EXPERT+, ENERGY.

«У меня квартира в новостройке, и все окна ставил застройщик. Профиль КБЕ. Отличные окна. Никаких проблем. Идеально белый цвет. Помимо окон, пластиковые двери в коридорах тоже КБЕ. Так вот я ни разу не видела, чтобы они ломались и их ремонтировали, хотя проходимость высокая, в доме живет около тысячи человек».

Мария, Химки

4. BRUSBOX. Производитель прочных, удобных в монтаже, достаточно теплых, привлекательных на вид окон. Подходящий для балконного обустройства пластик BRUSBOX 60-4, «БРУСБОКС» 70-6.

5. PROPLEX. Выпускает надежные, безопасные, долговечные окна с гасящими звук армирующими элементами. Удачный выбор для лоджий — PROPLEX OUTLINE.

6. KALEVA. Профильные системы «Калева» красивые, прочные, надежно изолируют шум, тепло. Решение для лоджии — KALEVA-LIGHT.

7. MONTBLANC. Сочетает изящный дизайн с высокой тепло-, шумоизоляцией изделий. Для балкона подходит ПВХ серий ECO 60, LOGIC, QUADRO 70, NORD 70, TERMO 60, GRAND 80, CITY 120.

Сейчас множество компаний и частных мастеров занимаются остеклением квартир и балконов, но не каждая фирма может похвалиться профессиональным выполнением услуг.

При выборе фирмы обратите внимание на срок существования компании, наличие сертификатов качества, примеров работ, ассортимент оконных профилей, технологию их производства, регламент монтажа, заключение договора с клиентом. Эти основные факторы помогут правильно сделать выбор.

Компания «Оконные системы» напрямую сотрудничает с концерном REHAU — этот бренд был признан лидером на оконном рынке России. Все наши изделия, созданные из профилей немецкого концерна, сертифицированы на соответствие российским и международным стандартам качества.

www.okno-moskva.ru

Фирмы по остеклению балконов: выбираем лучшие

Жители мегаполисов застекляют балконы в обязательном порядке, чтобы защитить квартиру от продувов и использовать лоджию с максимальной эффективностью, например, сделать из нее отдельную комнату. При остеклении можно использовать окна из разных материалов: пластика, алюминия, дерева, применять безрамный вид остекления балконов. После принятия решения об остеклении, возникает вопрос, какую же фирму выбрать для осуществления задумки?

ВАЖНО ЗНАТЬ! Единственное магнитное средство для мойки окон, которое выбрали миллионы домохозяек! Читать далее...

Рассмотрим самые известные фирмы по остеклению балконов на рынке. Они давно предоставляют услуги по остеклению и являются надежными.

Компания «Rehau»

Один из лучших производителей окон немецкого качества, вот уже много лет занимает лидирующие позиции в рейтинге компаний по остеклению балконов . Фирма осуществляет не только остекление, но и предлагает инновационные технологии, например, электронные системы контроля температуры, оконные ручки с встроенными замками. Подбираются оконные профили в соответствии с климатом и финансовыми возможностями клиента.

«Veka»

Не менее рейтинговая компания. Начала деятельность 50 лет назад. Гарантирует высокое качество по приемлемой цене. В арсенале компании — много систем профилей. Для балконного остекления рекомендуется выбрать систему Euroline или Sunline. Многие клиенты оценили немецкое качество по достоинству.

Фирма «Kbe»

Немецкая компания, главный завод которой находится в Берлине. Окна данной фирмы имеют высокую теплоизоляцию, защиту от шума. Сохраняется тепло благодаря инновационной многокамерной конструкции окна. Вы можете выбрать оконные профили любого размера и цвета на сайте компании или заказать индивидуально.

Компания «СОК»

Отечественный производитель оконных профилей, совмещающий одновременно неплохое качество и низкую стоимость продукции. Окна выдерживают морозы и прослужат вам не одну зиму. Также обладают хорошей теплоизоляцией.

«Salamander»

Производство этой фирмы находится в Германии, а представительства — в  70 странах мира. Окна имеют отменные технические характеристики, так как в компании «Salamander» используются современные технологии. Клиенты отмечают, что такие окна служат им пару десятков лет.

Фирма «Комфорт Плюс»

Данная фирма функционирует на рынке с 2009 года. Кроме работ по остеклению, занимается другими видами деятельности. Перечень услуг компании вы можете увидеть ниже.

  • работы по установке ПВХ-окон и дверей лоджий;
  • проведение герметизации и заделывания щелей и зазоров;
  • снятие непригодных окон и дверей;
  • монтаж шкафов и тумбочек;
  • размещение ламп, светильников, розеток на балконе.

Фирма «Окна-строй»

Фирма существует с 2005 года, зарекомендовала себя с лучшей стороны. Компания занимается не только продажей окон, но и их монтажом. Кроме оконных изделий, «Окна-строй» продают и другие сопутствующие товары, приведенные ниже.

  • Подоконники;
  • Системы вентиляции;
  • Водоотливы;
  • Сетки от москитов на балкон.

Для остекления проводятся предварительные разметки и измерение площади. Фирма занимается полным остеклением лоджии, и единичным. Есть возможность заказать тонировку окон в квартире для защиты от чужих взглядов.

Осуществляются и ремонтные работы для обновления окон и устранения неполадок в функционировании. Используя специальный компонент, сотрудники компании могут проводить ремонт окон на предмет царапин, устранения неровностей и прочего. Сотрудника фирмы можно с легкостью вызвать на дом для проведения ремонта. «Окна-строй» гарантирует клиентам бесплатный ремонт окон в течении последующих трех лет использования по гарантийному талону.

Компания «Дивные окна»

На рынке окон компания работает с 1995 года. За это время она стала популярной среди заказчиков. Компания предоставляет только качественные материалы. Используется пластиковые окна REHAU, фурнитура от фирмы ROTO, конструкции бренда Alutesh. Для стеклопакетов применяется материалы для застекления бренда Pilkington.

Современные материалы, используемые для установки на балконах, имеют хорошие теплоизоляционные характеристики, что дает возможность уменьшить потери

tvoy-balkon.ru

Как выбрать остекление лоджии и балконов, чем лучше застеклить лоджию: пластик или алюминий

Решение застеклить балкон или лоджию может быть принято по разным причинам, но всегда оно связано с непростым выбором вида, системы, способа. Учитывая строительные и юридические ограничения на выполнение подобных работ, выбор может оказаться непростым. Попробуем разобраться, как выбрать остекление для балкона и лоджии.

Выбираем вид

Виды остекления принято классифицировать по предназначению и материалу профиля. По назначению выделяют теплое, промежуточное и холодное остекление, по материалу – деревянное, пластиковое, алюминиевое. Свои преимущества и недостатки имеет каждый из видов. Для того чтобы правильно выбрать подходящий вид и профиль, необходимо оценить их технические характеристики.

Теплый вариант, как правило, используется при объединении выносного помещения с комнатой и проведением перепланировки. Это один из самых сложных и дорогостоящих видов, требующий разработки и согласования проекта. В качестве материала применяются профили ПВХ и стеклопакеты. Пластик обеспечивает необходимую теплоизоляцию, что позволяет обеспечить соответствие теплотехническим нормам. Нужно учитывать, что понятие «теплое застекление» не является техническим термином, а значит, оно не имеет нормируемых величин. При переводе балконного помещения в часть жилого пространства квартиры, необходимо привести показатели теплоизоляции в соответствие с нормами теплозащиты ограждающих конструкций дома.

Промежуточный вариант позволяет сделать помещение теплым, защитить его от атмосферн

www.oknarosta.ru

Как правильно выбрать остекление балкона?

Перед тем, как выбрать остекление балкона, необходимо для начала определиться с тем, какую систему следует использовать для этой цели. Это зависит не только от того, какие функции будет выполнять в дальнейшем остекленный балкон, но и от того, способны ли парапет и выносная плита выдержать большой вес.

Для остекления балконов используют вида остекления 

 1. ХОЛОДНОЕ  2. ПОЛУТЕПЛОЕ  3. ТЕПЛОЕ
     
Подсказка, как выбрать остекление балкона
 
 
 
 

Рассмотрим каждый вид подробнее.

1. Холодное остекление

Алюминиевая раздвижная система Provedal

В том случае, если балконная плита не выдерживает существенный вес или балкон просто планируется использовать в качестве места для сушки белья, временного или постоянного хранилища неких предметов, а также с целью защиты балкона и примыкающего к нему помещения от грязи и пыли – отличным решением будет холодное алюминиевое остекление Provedal.

Алюминиевый профиль Provedal, конечно, не превратит балкон в теплую и уютную комнату, поскольку имеет высокую теплопроводимость и разность температур внутри остекленного помещения составит с внешней средой всего несколько градусов, однако и у него имеются свои преимущества.

Основные преимущества оконной системы Provedal
Безрамное остекление

Остеклив балкон или лоджию окнами без рам, придаст ему легкость и воздушность.

Если при остеклении балкона возникает желание сохранить максимум светопрозрачной части, в таком случае безрамное остекление станет отличным решением. Так как данная система благодаря своему строению позволяет устанавливать стекла не используя рамы, а только направляющие. Силиконовая вставка между стеклами придает целостность и герметичность всей конструкции, а также защищает помещение от попадания влаги. Если силиконовые вставки снять, в данном случае в помещение будет постоянно попадать свежий воздух.

Основные преимущества безрамного остекления

Кроме того, решая, как выбрать балкон, следует знать, что раздвижное остекление поможет сэкономить его площадь, и более функционально использовать подоконник.


2. Полутеплое раздвижное пластиковое остекление Slidors

Остекление Slidors также называют полутеплым, так как оно хотя и не позволит использовать балкон зимой в качестве полноценной комнаты, однако обеспечит максимальную защиту от проникновения грязи, пыли и влаги. Поэтому решая, какое остекление балкона выбрать, вполне можно отдать предпочтение именно ему. Хотя в южных регионах нашей страны применение Slidors позволяет за сравнительно небольшие деньги сделать балкон пригодным для полновесного использования круглый год. В условиях же среднерусской полосы система Slidors с применением однокамерного стеклопакета, хоть и сделает балкон теплее, однако с наступлением холодов об использовании оборудованного там, например, кабинета придется забыть. В то же время остекление с использованием Slidors станет настоящей находкой для владельцев животных – кошка или собака будут здесь себя прекрасно чувствовать круглый год, а специальные замки не позволят Вашему любимцу невзначай раздвинуть створки и выпасть из окна.

Трехкамерная раздвижная пластиковая система Slidors имеет также следующие преимущества:

3. Теплое остекление пластиковыми окнами КВЕ, Rehau, Novotex

Важно! Категорически запрещено ставить ПВХ балконные рамы, если балконная плита или парапет не рассчитаны на конструкции, имеющие большой вес. Это может привести к обрушению части или всего балкона. Поэтому, перед тем, как выбрать окно на балкон, оцените для начала возможности его несущей плиты.

oknaeuropa.ru

пластик или алюминий отзывы мастеров

На сегодняшний день имеется множество причин, чтобы остеклить балкон или лоджию. Первостепенной является – защита от непогоды и теплоизоляция помещения.

Остекление лоджии является хоть и трудным, но очень благородным делом. Устанавливая качественные стеклопакеты, вы получаете возможность создать комфортную и уютную лоджию, которую благодаря  грамотному утеплению можно переоборудовать под зону отдыха, кабинет или, например, зимний сад.

Наверняка вы задавались вопросом, как лучше застеклить балкон. Отзывы умельцев и мастеров на тематических сайтах, блогах будут, конечно же, кстати. Но эта статья даст вам четкое понимание того, какой способ остекления для вас будет наиболее приемлемым.

Варианты остекления

Сегодняшний рынок предлагает массу вариантов по остеклению балконов и лоджий рамами из пластика, алюминия, древесины и так далее. Но как же подобрать максимально подходящий вариант, отвечающий вашим требованиям?

Не так давно стало модным стеклить балконы и лоджии, на сегодняшний день – это необходимость для сохранения тепла и уюта в квартире. Поэтому в современных высотках остекление предусматривается проектом заблаговременно.

Варианты стекления могут разниться. Зачастую устанавливаются рамы, сделанные из пластика, металла или дерева, например, а стекла могут быть обычными, тонированными и витражными. Такой способ предполагает повышение температур в помещении на 7-8 градусов от обычного, а также снижение доносящегося шума с улиц. Так чем лучше застеклить балкон пластиком или алюминием?

Обычный стекление предполагает метод, который отвечает европейским стандартам. Но он несколько затратный, тем не менее более качественный, в результате чего остекленная конструкция приобретает неповторимый и красивый вид. Такой вариант предполагает установку импортного профиля – стеклопакетов, чтобы все было герметично закрыто.

При установке стеклопакетов необходимо использовать монтажную пену, отталкивающую влагу и сохраняющую тепло внутри помещения.

Также для комфортной температуры зимой необходимо устанавливать дополнительное утепление, например, систему «теплый пол».

Рекомендуем также ознакомиться с материалом — что лучше: деревянные или пластиковые окна.

Теплое остекление

Пластиковые стеклопакеты являются наиболее популярным вариантом остекления. Благодаря герметичности, конструкции предотвращают помещение от попадания пыли извне, влаги и не выходит тепло. При установке пластиковых окон влага не накапливается снаружи, а в конструкции между внутренними ее частями имеется гидроизоляция.

Благодаря установке пластиковых окон не скапливается на окнах и влажный пар. Для использования теплоизоляционных свойств пластикового стеклопакета, его необходимо устанавливать «в четверть». Такое решение позволяет устанавливать как подвижную раму, так и обычную.

Если лоджия застекляется теплым способом с использованием пластикового профиля, после чего качественно производится утепление всей конструкции, то в результате создается еще одно полноценное жилое помещение в квартире, наполненное комфортом и уютом.

Теплое остекление лоджии профилем ПВХ

Еще недавно пластиковые стеклопакеты были предметом мечтаний среднестатистического жителя. На сегодняшний день себестоимость пластиковых окон значительно снижена и теперь продукция может быть доступна абсолютно каждому.

Обустраивая балкон с помощью такого профиля, следует учитывать, что при его качественной установке в помещении зимой все же будет холодно, так как оно не отапливается. Но вынос батарей отопления — процедура практически нереальная и плюс ко всему запрещена законодательством. Что же делать? Выход есть. Альтернативой батарей могут быть теплые полы.

Если ваша цель в остеклении утепление помещения, не стоит выбирать дешевые и некачественные материалы, так как это чревато полной переделкой конструкции и очередными финансовыми затратами. И ответ на вопрос, каким материалом лучше остеклить балкон, будет очевидным. Поэтому выбирайте правильные окна.

Теперь необходимо разобраться, какие имеются положительные и отрицательные стороны окон с рамами ПВХ.

Плюсы и минусы пластиковых окон:

Современный рынок предлагает классические пластиковые профили, состоящие из двух или трех конструкций с двумя или тремя створками, но окна все же заказываются согласно размерам вашей конструкции. Также можно приобрести и штульповые системы.

Плюсы:
  1. Окна ПВХ отличаются прекрасной герметичностью, благодаря резиновой прокладке между рамой и окном сохраняется тепло внутри лоджии, а холод с улицы не поступает внутрь. Делая ставку на двух- и трехкамерные окна вы защищаете себя от шума улиц и поступления холодного воздуха. Ну а ежели помимо установки качественного стеклопакета вы выполните работы по утеплению балконной зоны, то в результате получится в квартире дополнительное жилое помещение.
  2. Пластик великолепно справляется с погодными катаклизмами. На остекление балкона пластиковыми стеклопакетами не повлияет ни зной, ни лютый мороз. Рамы всегда будут оставаться белыми.
  3. Если вам скучно с белыми пластиковыми рамами на балконе/лоджии, можно окна декорировать разноцветной клеящейся пленкой.
  4. Монтаж пластиковых конструкций является достаточно простым, а благодаря ценовой политике остекление осуществить можно даже при небольших и скромных затратах.

    Распашные окна — вариант остекления балкона

Минусы:
  1. Из минусов можно отнести к пластиковым окнам их способность накапливать статическое электричество, притягивающее к себе пыль, грязь. Поэтому достаточно часто придется ваши пластиковые окна мыть и протирать.
  2. Пластик является таким материалом, который подвергается механическим воздействиям, например, царапинам, вмятинам, убрать которые будет невозможно.
  3. Также пластиковые окна тяжелые и неудобные, поэтому подбирая многослойные теплоизолирующие стеклопакеты, учитывайте их весовую нагрузку на балконную конструкцию. Более того, это также отразится на стоимости остекления.

Холодное остекление

Холодное остекление подразумевает использование легкого и недорогого материала. Зачастую это алюминиевая и раздвижная конструкция. Тем не менее она характеризуется прочностью и долгим сроком службы. Она легко моется, ее не менее легко можно отремонтировать. Более того, алюминиевые конструкции ламинируются с помощью различных рисунков.

Зачастую из всех ламинированных профилей, представленных на рынке, потребитель склоняется к выбору профиля под дерево. Применяя метод раздвижной конструкции можно легко увеличить свободное место на балконе. Стоит помнить, что холодное остекление является не таким герметичным, как теплое, но все же температура сохраняется в помещении достаточно теплой. К преимуществам такого варианта остекления можно отнести стекление балконных конструкций, имеющих нестандартные размеры.

Вариант холодного остекления балкона алюминиевым профилем

В качестве каркаса холодного остекления производители используют алюминиевые конструкции, это не значит, что продолжительный срок службы по сравнению с профилем ПВХ незначительный, скорее наоборот, более того они отличаются прочностью и надежностью. Такие рамы зачастую имеют раздвижную систему, что достаточно удобно их использование на узких балконах.

Также к достоинствам можно отнести приемлемую стоимость алюминиевых окон и их пожаробезопасность.

Стоит отметить, что алюминиевый профиль все же пропускает тепло в помещении, и даже если вы установите на лоджии обогреватель, то тепла надолго не хватит.

Плюсы алюминиевых конструкций:
  1. К плюсам легких раздвижных и распашных моделей можно отнести их приемлемую стоимость. Они значительно дешевле окон ПВХ зачастую в полтора или в два раза.
  2. Они прекрасно защищают от шума извне, попадания осадков, грязи и пыли.
  3. Модели из алюминиевого профиля достаточно легкие, поэтому их можно использовать смело при остеклении маленьких балконов. А благодаря раздвижным моделям это идеально решение для монтажа на узких балконах, что значительно экономит место.
  4. Изделия характеризуются долгим сроком эксплуатации, они надолго сохраняют свой первозданный облик. Если же ролики раздвижных конструкций выйдут из строя или сломаются, особого труда не составит их заменить. Более того, металлические раздвижные створки легко снимаются для удобства мытья.
Минусы:
  1. Одним из отрицательных факторов алюминиевого профиля является его слабая теплоизоляция. Поэтому в зимний период на балконе будет холодно, даже если вы проведете внутреннее утепление.
  2. Что касается перепадов температур, они тоже могут сказываться на конструкциях, в результате чего рамы деформируются.

    Алюминиевое остекление балкона — сочетание раздвижного и раскрывающего способа

Детально представленные описания холодного и теплого остекления в данной статье позволят вам сделать выбор для вашего балкона/лоджии, какое остекление балкона лучше пластик или алюминий исходя из ваших предпочтений.

Ценовой диапазон алюминиевых и пластиковых окон

Современный рынок изобилует стеклопакетами из алюминия и пластика от различных производителей, ценовая политика и качество которых незначительно разнится.

Если подсчитывать стоимость остекления балкона, то здесь следует учитывать его площадь, используемый материал для оконных рам, количество створок открывающихся и глухих и дополнительные элементы, такие как крыша, остекление с выносом и многое другое.

Вариант теплого остекления балкона

Но все же дороже будут стоить стеклопакеты из пластика, алюминиевый профиль – значительно дешевле (приблизительно в 2 раза).

Заключение

Остекление лоджии или балкона является достаточно сложным и ответственным решением. Перед остеклением необходимо учесть множество нюансов. К примеру, необходимо определиться будет ли предполагаемая зона дополнительной жилой комнатой с отсутствием шума либо же это будет легкая, устойчивая к повреждениям конструкция, применяемая для холодной изоляции.

Наиболее универсальное решение является стекление пластиковыми окнами, среди которых можно подобрать вариант под любую балконную конструкцию, независимо от финансовых ограничений.

Остекление балкона пластиковыми окнами видео

zonabalkona.ru

распашное или раздвижное?» – Яндекс.Кью

И то, и то имеет свои плюсы и минусы. Так как балконы и лоджии имеют ограниченную площадь, то стоит разобраться какой тип открывания вам лучше подойдет? Если этот вопрос не сильно принципиальный и пространство не ограничивает, то стоит перейти к тому, с какой целью вы будете использовать балкон. Если вы просто хотите защитить балкон от осадков и грязи, то вам потребуется холодное остекление. Где, преимущественно, используются раздвижные механизмы. Если же вам нужно дополнительное полезное пространство в квартире, то тогда лучше использовать теплое остекление и там преобладают распашные окна.

Распашные окна встречаются чаще всего, они могут быть изготовлены из дерева, алюминия и пластика. Сворки могут быть в поворотном варианте или поворотно-откидные. Производители стараются учитывать пожелания клиентов, так что, если потребуется, чтобы створки открывались наружу, а не внутрь, как обычно, то это смогут реализовать.

Плюсы:

  • Большой ценовой диапазон. Можно подобрать удобный вариант за приемлемую цену.
  • Выбор материалов для оконных рам.
  • Разнообразная фурнитура, в том числе и противовзломная.
  • Можно остеклить как обычным стеклом, так и стеклопакетом.
  • Используется как в холодном, так и в теплом варианте остекления.
  • Распашные окна комбинируются с глухими.
  • Можно устанавливать на распашные окна жалюзи горизонтального типа.

Минусы:

  • Створка может занимать много места, если будет открываться внутрь.
  • Итоговая стоимость теплого остекления может быть высокой.
  • Нельзя будет заставить подоконник в тех местах, где открывается створка.

Теперь немного слов о раздвижных окнах. В основном они изготавливаются из алюминия, гораздо реже из пластика и дерева. Раздвижные окна могут перемещаться параллельно, вертикально и поворотно-наклонным способом. Чаще всего используется параллельный вид перемещения.

Плюсы:

  • Экономия пространства.
  • Легкий вес конструкции.
  • Лучшие возможности для проветривания помещении, окно не захлопнется из-за порыва ветра.
  • Приемлемая стоимость.
  • Используются широкие стекла, которые выдерживают большие нагрузки. При обычной эксплуатации их трудно разбить.
  • Современный внешний вид.

Минусы:

  • Как уже упоминалось ранее, в основном используются для холодного остекления.
  • Со временем полозья деформируются, что негативно сказывается на работоспособности.
  • На нижней направляющей может скапливаться грязь и влага, требуется более тщательный уход.

Основываясь на эту информацию, вы сможете выбрать оптимальный для себя вариант.

Если вы проживаете на первом этаже, то для вас будет полезна эта статья: https://www.okno-moskva.ru/stati/okna-na-pervom-etazhe-kak-zaschitit-svoj-dom-ot-postoronnih/

yandex.ru

Все виды остекления балконов и лоджий: плюсы и минусы, характеристики

На чтение 10 мин.

Способов и технологий остекления балкона достаточно много, их классификация возможна по следующим параметрам:

  1. Степень теплоизоляции. Различают два типа конструкций: теплые – предназначены для обустройства балконов, используемых в качестве дополнительной жилплощади; холодные – защищают преимущественно от прямого попадания осадков, ветра и пыли.
  2. Материал рам и створок. Сейчас распространены конструкции из метало-пластика, дерева и алюминия. Также возможны комбинированные решения, например, алюмо-деревянные, в которых уязвимая к атмосферным явлениям деревянная рама с уличной стороны перекрыта алюминиевым профилем.
  3. Тип конструкции. Обычные рамы (профиль, стеклопакет), безрамное остекление, панорамное, витражное, французские балконы, нестандартные проекты (эркерные, угловые балконы сложной формы, в том числе остекление внутренних углов здания, балконы с выносом).
  4. Способ открытия створок. Поворотные, откидные или комбинация этих способов, сдвижные, подвесные.

Холодное и теплое остекление

При установке конструкций холодного типа используется легкий профиль (чаще алюминиевый) с малым количеством изолированных камер и без какого-либо дополнительного утеплителя. В качестве светопрозрачного заполнения ставят либо однокамерный стеклопакет из двух листов по 4 мм, либо одинарное стекло.

Холодное остекление имеет следующие преимущества:

  • Сравнительно малый вес конструкции. Легкий алюминиевый профиль в сочетании с одинарным стеклом минимально нагружают несущие балконные плиты, что особенно важно при остеклении в старых постройках.
  • Хорошая светопрозрачность. Конструкция собирается из узкого профиля, который отнимает заметно меньше места на общей площади балкона. Тонкие стекла, тем более в одну нитку, лучше пропускают естественный дневной свет с улицы.
  • Дешево стоят. Используется меньше дорогостоящих материалов для производства, проще сборка и установка рам. Холодные балконы сами по себе обходятся дешевле, так как не нужно утеплять пол и периметр.

Главный недостаток – низкая теплоизоляция. В холодное время года температура внутри балкона будет на 3-5°C выше, чем на улице. Некоторые типы холодных конструкций не рассчитаны на установку москитной сетки или защитного экрана для домашних животных (система «антикошка»).

Теплое остекление

Если балкон предполагается использовать в качестве дополнительного жилого пространства, для его остекления придется использовать массивный теплый профиль и соответствующий стеклопакет. Теплые профильные системы имеют до 7 изолированных камер, энергоэффективность некоторых моделей дополнительно увеличивается специальными вставками из полимера с низкой теплопроводностью.

Теплый 7 камерный профиль ПВХ 85 мм

Преимущества теплого остекления:

  • Микроклимат балкона практически не отличается от общего в квартире.
  • Широкий рамный профиль и двухкамерный стеклопакет позволяют достичь высокого уровня шумоизоляции, что невозможно при холодном остеклении;
  • Массивная и прочная конструкция теплого балкона обеспечивает лучшую защиту от взлома, чем холодные аналоги.

Недостатки:

  • Вес профильной системы и стеклопакета делают конструкцию массивной, из-за чего подобное остекление возможно смонтировать далеко не на каждом здании. Балконные плиты хрущевских домов, построенных в прошлом столетии, попросту не выдержат весовой нагрузки. Собственно, на вес остекления они рассчитаны, но разместить на балконе какую-либо мебель уже вряд ли получится.
  • Многослойные стеклопакеты и громоздкий рамный профиль пропускают намного меньше света, сравнительно с холодными вариантами.

Особенности комплектующих и сложность монтажа делают теплые балконы достаточно дорогостоящими.

Классификация остекления балконов и лоджий в зависимости от материала

Как теплая, так и холодная конструкция может быть изготовлена из ПВХ профиля, алюминия, дерева или комбинации некоторых из перечисленных материалов.

Металлопластиковое остекление

Сейчас это наиболее распространенный и доступный вариант. Особенности ПВХ окон:

  • Несущая рама и открывающиеся элементы (створки) изготавливаются из многокамерного пластикового профиля, усиленного армирующей вставкой. Теплые изделия имеют до 7 камер и частично заполнены термоизоляционным полимером. Наружные стенки профиля делают толщиной до 3 мм, внутренние перегородки 1 мм.
  • В конструкцию ставят либо стеклопакеты, либо непрозрачное заполнение (сэндвич-панели). В зависимости от марки профильной системы в нее может быть установлен стеклопакет глубиной более 40мм. Теплые изделия комплектуются двухкамерными (3 листа, 2 камеры) стеклопакетами. Для увеличения звукопоглощающего эффекта применяют стекла разной толщины, размер камер также неодинаков. Повышению энергоэффективности способствует заполнение камер инертным газом, использование специальных стекол или покрытий для них.
  • Примыкание рамы к стеклопакету и створки к раме уплотняется эластичными резинками, благодаря чему удается достичь высокой герметичности конструкции. Этот момент следует учитывать при установке, поскольку приток воздуха в помещение будет возможен только при открытых окнах. Обычно, для обеспечения необходимой циркуляции устанавливают дополнительную вентиляцию (приточные клапаны).
  • Самый популярный цвет – белый. Такой профиль обычно дешевле, хорошо смотрится и прост в обслуживании. Доступны и другие цвета: пластик профиля либо окрашивается добавлением пигмента в полимер, либо ламинируется фактурной пленкой. Оба варианта характеризуются отличными эксплуатационными качествами и внешним видом. Пленка чаще всего имитирует ценные породы дерева (распространенный вариант – дуб), не выгорает и не отслаивается весь срок службы конструкции.

Главным недостатком ПВХ остекления считается его ненатуральность, что формирует предвзятое отношение – пластиковый балкон по мнению потребителя может не соответствовать статусу постройки.

Конструкции из алюминия

Алюминиевый профиль рекомендуется применять, если длина балкона превышает 6 м. Такое остекление сейчас доступно как в теплом, так и в холодном исполнении.

  • Холодный вариант собирается из профиля, без полимерных термовставок. В большинстве случаев окна комплектуются одинарным стеклом, реже – двумя раздельными стеклами. Такого остекления вполне достаточно для защиты ветра, осадков и уличной пыли.
  • Алюминий хорошо красится порошковыми составами, поэтому цветовое разнообразие в этом сегменте значительно богаче, чем в случае с пластиком. Поклейка пленки также возможна, но применяется реже.
  • Теплые системы изготавливают по сходной с ПВХ-конструкциями схеме: массивный профиль с полимерным терморазывом. Такой подход позволяет исключить промерзание алюминия. Периметр створок и стеклопакетов герметизирован уплотнителем, открывающиеся элементы работают на поворотно-откидной фурнитуре (сдвижная, ввиду сравнительно низкой плотности примыкания, менее эффективна).

Несмотря на термозарыв, алюминиевый профиль уступает по теплоизоляции пластиковому. Стоит он также дороже, что делает его использование неоправданным в большинстве ситуаций. Единственное преимущество алюминия – высокая механическая прочность. Поэтому если конструкция будет подвержена критическим ветровым нагрузкам, лучше отдать предпочтение алюминиевым профильным системам.

Деревянные рамы

Аналоги конструкций, производимых в столярных цехах советской эпохи, рассматриваться не будут. Этот тип остекления сейчас использовать нерационально, поскольку практически по всем характеристикам (кроме натуральности) такие варианты существенно уступаю пластику, а цена при этом будет выше.

Особенности современного остекления из дерева:

  • Каркас и створки изготавливают из качественного клееного бруса, в котором предусмотрено монтажное место под стеклопакет, соответствующий условиям эксплуатации конструкции.
  • Герметизацию обеспечивает резиновый уплотнитель.
  • Возможна обработка однотонными красящими составами, тонировка морилками или пропитками с последующим покрытием защитным прозрачным лаком. Последний вариант оставляет видимой текстуру дерева, но обеспечивает меньшую защиту от атмосферных воздействий, особенно от ультрафиолета.
  • Деревянные конструкции применяются преимущественно для обустройства теплого остекления. Холодные варианты, например, сдвижные окна английского типа, в отечественных условиях встречаются редко.
Породы дерева (слева направо): дуб, лиственница, сосна

Главные недостатки – склонность к гниению, сравнительно малая прочность (легко оставить вмятину, особенно на мягких породах), может со временем потемнеть, необходимо периодическое обновление покрытия.

Способы открывания створок

Сейчас наиболее распространенный следующие варианты:

  • Поворотно-откидное открывание. Механизм фурнитуры надежен, устойчив к взлому, обеспечивает плотное примыкание створок к раме, есть возможность микропроветривания, установки дополнительной защиты от доступа детей, микролифта и прочих полезных функций.
  • Поворотные. Створка открывается поворотом в горизонтальной плоскости вокруг своей левой или правой оси.
  • Откидные. Створка открывается поворотом в вертикальной плоскости вокруг нижней оси.
  • Подвесные. Аналог откидных, но петли находятся снизу.
  • Сдвижные вертикальные створки. Ими оборудуются деревянные окна английского типа и конструкции из алюминия. Также как и горизонтальный вариант, применяются в основном для холодных балконов.
  • Сдвижные горизонтальные створки. Чаще наблюдаются в алюминиевых конструкциях. Единственное преимущество – экономия мест на балконе, подоконник можно использовать для цветов и прочих бытовых нужд. Не обеспечивает плотного примыкания, достаточного для нормальной реализации теплого остекления. Зимой в направляющих может появляться наледь, что затрудняет открывание.

Для пластиковых балконов разработана сдвижная система Slidors (Слайдорс). При соблюдении монтажных норм пластик не промерзает, как алюминиевый профиль и сохраняет свою функциональность. Стоимость такого остекления сопоставима с холодным алюминием, но, как утверждает производитель, в 2 раза тепле и гораздо прочнее.

Классификация по типу конструкции

Наиболее распространен и доступен традиционный способ остекления – непрозрачная отделка низа по периметру и рамы со стеклопакетами вверху. Также существуют безрамные варианты, французские балконы (панорамные), витражные и нестандартные проекты.

Безрамное остекление

Створки не обрамляются профилем, видимым окружающим. Визуально конструкция выглядит как собранная из отдельных листов стекла. Каждая секция сверху и снизу крепится через направляющие к несущим элементам балкона, по бокам глухие секции соединены между собой на герметике. Для открывающихся элементов предусмотрены соответствующие механизмы и уплотнители.

Преимущество безрамных решений:

  • Максимально возможная светопрозрачность так как отсутствуют какие-либо стойки или перегородки.
  • Балконы, остекленные таким способом, выглядят оригинально, легко и воздушно.
  • Безопасность конструкции обеспечивается за счет использования прочных ударостойких стекол и надежных крепежных элементов.

Недостатки:

  • Низкая теплоизоляция. Энергоэффективные решения стоят дорого и много весят, что существенно ограничивает возможность их монтажа.
  • Сравнительно низкое поглощение внешних шумов. Звук громче 10 дБ, особенно в низкочастотном диапазоне, будет слышен в помещении.
  • Для монтажа необходимы квалифицированные специалисты.
  • Необходима максимально ровная плоскость по периметру монтажа.

Как это выглядит — смотрите в нашем видео:

Французский тип остекления

Установка французских балконов выполняется непосредственно на нижнюю бетонную плиту. Если до этого было глухое ограждение, его полностью демонтируют. В зависимости от пожелания заказчика конструкция может быть собрана из цельных блоков либо из групп элементов. Заполнение делают прозрачным, тонированным, матовым или устанавливают стеклопакеты с регулируемым уровнем светопроницаемости.

Преимущества балконов французского типа:

  • Высокая степень естественного освещения в дневное время, что способствует экономии электроэнергии.
  • Отсутствие громоздкой ограды увеличивает полезную площадь, кроме того, сами по себе такие конструкции выглядят просторнее.
  • Высокий уровень энергосбережения и шумопоглощения, что позволяет обустраивать балконы теплого типа.

Недостатки:

  • Сравнительно высокая цена, особенно, при использовании специальных стеклопакетов в качестве заполнения (энергосберегающие пленки, корректировка светопроницаемости).
  • В летнее время возможен чрезмерный нагрев помещения, в частности на балконах, установленных со стороны солнца.
  • Герметичная конструкция требует установки дополнительной вентиляции.
  • Теплые балконы как правило изготавливаются из ПВХ профиля, остекленного массивными энергосберегающими стеклопакетами. Это оказывает серьезную нагрузку на несущую плиту, что необходимо учитывать при проектировании.

Нестандартные проекты

К этой категории относятся полукруглые, круглые, многоугольные конструкции и балконы с выносом. Также нестандартным можно назвать обустройство чрезмерно длинных или узких помещений, но их остекление мало чем отличается от обычного.

Круглые и полукруглые балконы остекляются одним из трех способов: хордовым, эркерным или радиусным.

  • Хордовое. Полукруг периметра заполняется по секторам прямыми рамами, в результате чего получается несколько угловатая конструкция. Такой вариант наиболее прост в реализации и дешев, но смотрится не лучшим образом и характеризуется низкими энергосберегающими качествами.
  • Эркерное. Стекла в этом случае также плоские, но применяется специальный полукруглый профиль, благодаря которому углы между секторами получаются сглаженными, а конструкция более жесткой. Эркерные балконы обходятся дороже хордовых, но они теплее и надежнее.
  • Радиусное. Самый дорогой и качественный вариант. Профиль огибает контур ограждения, полностью повторяя его форму. В конструкциях применяются специальные стекла с хорошей звуко- и теплоизоляцией, возможна панорамная реализация без вертикальных профилей.

Остекление многоугольных индивидуальных проектов или балконов в постройках серии п-44 технически мало отличается от обустройства обычных прямых или П-образных конструкций.

Балконы с выносом

Такой вариант актуален, если изначальная площадь остекляемого помещения кажется недостаточной. Увеличить габариты нижней плиты вряд ли получится, а вот сделать больше периметр остекления задача вполне осуществимая. Применим подобный способ только для балконов с ограждением, поскольку увеличивается верхняя его часть.

На верх ограждения, по всему периметру или только с одной из сторон, крепятся кронштейны, выступающие за пределы несущей плиты на 15-30 см. Рамы устанавливаются по внешнему краю, а добавленное расстояние используется как место для широкого подоконника, который скрывает конструкцию изнутри. Снаружи кронштейны закрывают листовыми материалами, пластиковой вагонкой или сайдингом. Любой балкон можно расширить таким способом без согласования с коммунальными службами, если величина выноса не превышает 30 см.

О выборе остекления для балкона — в следующем видео:

balkon4life.ru

Какое остекление лучше пластиковое или алюминиевое

Пластиковое остекление

Металлопластиковое остекление балкона - это установка окон ПВХ на парапет балкона или лоджии. В случае с панорамным остеклением - это пластиковые окна от пола до потолка, установка которых производится на плиту балкона или лоджии. Рамы пластиковых окон делаются из сочетания металла с пластиком. Внутри металлический профиль, а сверху гладкий белый пластик. Заполнение металлопластиковых окон - это в большинстве случаев однокамерный или двухкамерный стеклопакет. Иногда устанавливается белый непрозрачный сендвич. Например, когда у одной из сторон остекления на балконе планируется установить высокий шкаф.

 

Теплое остекление балкона

Монтаж пластикового остекления с внутренней отделкой крашенным гипсокартоном и выводом электрики

Теплое остекление лоджии

Широкий подоконник 400мм с внутренней отделкой декоративными панелями, зеленый кирпич. Вывод электрики и монтаж встроенного шкафа

 

Преимущества пластикового остекления:

  • теплое остекление
  • красивый внешний вид
  • возможность установки функции микропроветривания
  • высокая шумозащита
  • простое в уходе

Недостатки пластикового остекления:

  • распашные окна (съедают пространство)
  • тяжелое (не подойдут для установки на шаткие перила)
  • чтобы балкон сделать по-настоящему теплым, требуется качественное утепление
  • дороже алюминиевых окон

Алюминиевое остекление

Алюминиевые окна - это облегченный вариант остекления балкона. То есть главной целью при остеклении служит защита балкона от дождя, ветра и грязи. Рассмотрим преимущества и недостатки алюминиевого холодного раздвижного остекления.

 

Раздвижная система Provedal

Наша бригада монтажников успешно справилась с остеклением трапециевидного балкона. Так же проведенная внутренняя отделка белыми пластиковыми панелями

Застекление панельного дома

Экономный вариант облагораживания своего балкона. Раздвижные створки типа Проведал с утонченной отделкой сайдингом вашего парапета

 

Преимущества алюминиевого остекления:

  • раздвижные створки (экономия пространства)
  • облегченное остекление
  • просто в уходе
  • дешевое остекление эконом
  • окрашивается в любой цвет

Недостатки алюминиевого остекления:

  • холодное (не предназначено для создания теплого балкона)

Какое выбрать остекление на балкон, лоджию

Итак, какой мы можем сделать вывод. Какое остекление балкона лучше выбрать? Какое остекление лучше: пластиковое или алюминиевое? Здесь нет однозначного ответа, ведь каждый вид остекления предназначен для разных целей.

Чем лучше застеклить балкон,лоджию

Если вы хотите сделать балкон теплым, превратить балкон или лоджию в теплое помещение с комнатной температурой, ответ однозначен - выбирайте металлопластиковые окна.

Если же вам необходимо просто сделать балкон более уютным, защитить от осадков и непогоды, и тем более, если вы хотите сэкономить, то вполне разумным решением будет - выбрать алюминиевое раздвижное остекление.

Как узнать стоимость остекления на ваш балкон

Заказать остекление вы можете позвонив нам по телефону +7 (921) 36-34-32-8 ежедневно с 9:00 до 22:00. Обратный звонок. Наши менеджеры дадут вам консультацию и сразу сориентируют по стоимости. В тот же момент вы сможете сразу записаться на замер в удобное для вас время.

Заказчикам мы предлагаем следующее:

  1. Заключение договора на дому
  2. Специально обученные бригады монтажников,которые выполняют объекты любой сложности.
  3. Монтаж в день доставки(возможно смещать день монтажа по желанию заказчика).
  4. Гарантийное обслуживание на нашу продукцию.

vseosteklenie.ru

Мой балкон — моя крепость. Как в России борются с остеклением лоджий :: Жилье :: РБК Недвижимость

Кто и что мешает россиянам остеклять балконы в собственных квартирах — от государственных инстанций до архитекторов

Фото: Роман Балаев/ТАСС

Застеклить балкон — естественная необходимость для многих жителей средней полосы России. Таким способом люди защищают часть своей квартиры от снега, дождя и прочих погодных катаклизмов. Особенно усердные выводят на лоджии отопление и освещение: так помещение становится полноценной частью жилой площади.

В настоящий момент доля квартир с застекленными лоджиями и балконами составляет 70–80% от всего жилищного фонда в Москве, подсчитали в риелторском агентстве «Азбука жилья» по просьбе «РБК-Недвижимости».

«Остекление балкона для россиян вещь, прежде всего, практичная, — объяснил генеральный директор этого агентства Владимир Каширцев. — В российском климате застекленный балкон имеет ряд преимуществ: на нем можно сушить белье, сделать зону отдыха. В квартиру проникает меньше шума, пыли и грязи с улицы, в комнате становится теплее. Плюс здесь можно хранить различные вещи, начиная от коробок, заканчивая велосипедами и колясками».

Обустройство балконов и лоджий не принято считать сложной манипуляцией: многие делают это своими силами и не задумываются о том, чтобы получать какие-то документы в государственных инстанциях. Между тем остекление может оказаться по-настоящему нелегальным — в России существует сразу несколько препятствий для тех, кто решит облагородить собственный балкон. «РБК-Недвижимость» расспросила юристов, риелторов и архитекторов о том, какие препятствия стоят перед людьми, которые решатся на остекление.

Перепланировка или переустройство

Поскольку остекление балкона или лоджии не меняет площади квартиры, то оно не является перепланировкой — но по закону признается переустройством, рассказала руководитель одного из офисов риелторского агентства «Миэль» Ольга Тихонова. Разница существенная: если перепланировка подразумевает перенос стен и изменение конфигурации комнат, то переустройство — это банальная перекладка электропроводки и других инженерных сетей.

Жилой многоэтажный дом в московском районе Коптево (Фото: Мария Рыбакова/ТАСС)

Для легализации перепланировки собственнику требуется множество бумаг и согласований. В том случае, если с остеклением балкона или лоджии проводятся стандартные работы в обычной квартире, никаких запретов или ограничений быть не может, считает управляющий партнер компании «Правовое решение» Сергей Воронин. «Остекление балконов или лоджий ни в каких документах не прописывается — оно полностью лежит на собственнике квартиры до тех пор, пока изменения не меняют тип владения помещением», — указал адвокат.

В большинстве случаев установка оконных рам действительно производится без разрешительной документации, однако законы предусматривают ряд исключений, предупредили в «Азбуке жилья».

В каких случаях остекление запрещено

  • Если остекление нарушает правила пожарной безопасности. К примеру, нельзя остеклить балкон, если он является выходом на пожарную лестницу, что характерно для жилой застройки 1970–1980-х годов.
  • Остекление запрещается, если оно нарушает внешний вид зданий, представляющих историческую ценность или являющихся памятниками архитектуры.
  • Запрещено остеклять балконы ветхих домов, где велик риск разрушения несущих плит.

По информации Европейской юридической службы

«Остекление балконов и лоджий напрямую не относится к перепланировке в силу закона, но приравнивается к этому понятию, поскольку остекление, как любое другое изменение жилой или общей площади, должно соответствовать определенным нормам: санитарным, гигиеническим, пожарным, нормам безопасности эксплуатации и другим, — рассказала ведущий юрист Европейской юридической службы Юлия Вазян. — Следует учитывать, что при остеклении не только изменяется архитектурный вид здания, но и увеличивается нагрузка на плиты перекрытия и отделку фасада за счет веса стекла и отделочных материалов».

Зачем ограничивают остекление

Попытка избежать избыточной нагрузки на дом — основная причина запретов на остекление лоджий. «Иногда владельцы, застеклив и утеплив балкон, демонтируют внутренние оконные рамы и даже выносят на балкон батареи отопления. Это считается перепланировкой и переоборудованием», — указал директор юридического департамента Century 21 Россия Дамир Хакимов.

«Если первоначальная конструкция балкона не имеет крыши, а следовательно, не имеет объема, то его застекление фактически означает внесение изменений в конструкцию фасада здания, — добавил Хакимов. — То же самое будет, если застекление осуществляется с выносом рамы за линию фасада — получится увеличение объема балкона. Также перепланировкой может считаться сооружение козырька над балконом».

Многоквартирный жилой дом в Санкт-Петербурге (Фото: ИТАР-ТАСС/Интерпресс/Анна Дыбина)

К обязательному согласованию остекления балконов и лоджий относятся также квартиры, расположенные на последнем этаже жилого дома, обратили внимание в Европейской юридической службе. «[В этом случае] устройство остекления выполняется не от ограждения до ограждения, а с устройством крыши и крепления к фасаду здания», — разъяснила Юлия Вазян.

В группу риска попадает и панорамное остекление, предупредили в юридической фирме «Правовое решение». «Это повышает нагрузку на плиту в два-три раза, — рассказал адвокат Сергей Воронин. — Разрешение или согласование государственных органов требуется и тогда, когда полностью меняется плита, что не предусмотрено в проекте дома». «Без изучения проекта работ по застеклению нельзя ответить на вопрос, будет ли в конкретном случае застекление считаться перепланировкой. При наличии сомнений лучше обратиться за консультацией в орган власти, отвечающий за согласование», — заключил Дамир Хакимов.

Где согласовать остекление

  • Бюро технической инвентаризации (БТИ). Сюда нужно предоставить проект, где указаны размеры, места стыков, смета материалов и пр. Этот документ должен включать расчет нагрузки на перекрытия и заключение о возможности выполнения работ.
  • Архитектурно-планировочное управление. Здесь необходимо согласовать изменение фасада здания — цвет и рисунок наружной обшивки балкона.
  • Районное отделение пожарного надзора. Служба проверит общую огнестойкость материалов, указанных в смете, и выдаст заключение о том, что перепланировка не затруднит эвакуацию при пожаре.
  • Санитарно-эпидемиологическая служба. Выдает справку о соответствии функционального использования здания и соблюдении санитарных норм.
  • Жилищная инспекция. В эту службу нужно представить заключения всех инстанций — здесь вынесут итоговое решение о том, соответствует ли остекление балкона действующим нормативам. Само разрешение выдается межведомственной комиссией.

По информации Европейской юридической службы

Собственную PR-кампанию против остекления лоджий ведут архитекторы, которые считают застекленные балконы неэстетичными. Остекление балконов в многоквартирных домах стали настоящим бедствием последних 20 лет — рассказала «РБК-Недвижимости» глава московского бюро MAD Architects Мария Николаева. — Зачастую балконы незаконно наращивают, делают остекление в пол или закрывают остатками древесины от дачного сезона. Каждый собственник думает о расширении собственной площади, забывая при этом, что экстерьер здания страдает и превращается в сборную солянку коробок на фасаде».

«Такая небрежность нарушает архитектурный облик района и создает диспропорции пространства, — продолжила Николаева. — Особенно жаль, когда пластик крепится к колоннам в сталинских домах, стирая из виду лепнину. В Европе в исторических центрах городов не встретить остекленных балконов, а за самовольное изменение фасадов можно получить серьезный штраф».

Восприятие балкона и лоджии как функционального пространства крайне субъективно — оно зависит от приоритетов, привычек и социального статуса каждого конкретного жильца, отметил глава архитектурного бюро IQ Эрик Валеев. «Странно ожидать, что пролетарский подход «всем все одинаково» будет применим к современному обществу, — указал Валеев. — Отсюда безграничные творческие экзерсисы жильцов на фасадах. Кто-то любит чистый не захламленный открытый балкон, кто-то использует его как склад, для других это способ уединения, а для кого-то и вовсе огород».

Обратитесь в Министерство культуры

Помимо сугубо технических причин остеклению балконов и лоджий может помешать месторасположение или охранный статус дома. «Если дом является фасадным, относится к памятникам архитектуры, то потребуются дополнительные согласования с различными ведомствами — от жилинспекции до Министерства культуры. Это будет сложно», — утверждает Ольга Тихонова из агентства «Миэль».

Эрик Валеев, глава архитектурного бюро IQ:

— До революции балкон был украшением: он присутствовал далеко не в каждой квартире и являлся элементом статуса. Аренда квартиры с балконом была дороже, чем жилья без балкона, а хозяину не приходило в голову его стеклить. К концу XX века балкон начинает восприниматься не как благо и собственная часть улицы, а как недоделанная часть квартиры и, по сути, потерянная площадь. Начинается эпоха остекления. На это есть несколько причин: наша страна вступает в эпоху потребления, вещей становится больше, кладовок нет или не хватает, ценность каждого метра растет, жильцы стараются выжать из квартиры максимум. Одновременно на улицах становится больше автомобилей, и у людей растет необходимость в защите от шума и пыли. Тут не до роскоши.

Отношение к балкону как к роскоши и впрямь существовало, подтвердили в сервисе по поиску дизайнеров и подрядчиков для ремонта Houzz. «Сегодня модной считается концепция нетронутого балкона со столиком, стульями, цветами, местом для отдыха, — суммировала опыт различных дизайнеров главный редактор портала Houzz в России Елена Амбросимова. — В условиях малогабаритной квартиры, пожалуй, это и есть та самая роскошь: позволить себе выделить весь балкон только на отдых, а не на хранение летней резины, могут немногие».

В настоящий момент все больше новостроек еще на этапе возведения получают застекленные балконы и лоджии, отметили риелторы и архитекторы, опрошенные «РБК-Недвижимостью». «В ряде новых проектов на первичном рынке делают акцент именно на лоджиях, когда зона лоджии включена в теплый контур квартиры, а покупатель сам решает, отделять ли как-то эту зону. Таким образом возрастает эффективная площадь квартиры, плюс собственнику нет нужды придумывать, как отапливать лоджию», — объяснил Владимир Каширцев из «Азбуки жилья».

Фасад панельного дома (Фото: ИТАР-ТАСС/Интерпресс/Дмитрий Михаевич)

«Некоторые застройщики реализуют проекты с застекленными лоджиями по всему световому фронту. Получается некая вторая «кожура», которая понижает уровень освещенности в квартире и уменьшает ее полезную площадь, — рассказал Эрик Валеев. — Я считаю, что необходим комплексный подход. Авторы проекта должны задавать параметры будущего остекления, чтобы получилась архитектура «с открытым кодом».

В качестве примера руководитель бюро IQ привел лауреата Притцкеровской премии Алехандро Аравену, который создает целые кварталы «половинчатых» домов. «[В таких районах] жильцы по мере необходимости сами достраивают вторую часть, — указал Валеев. — Необходимо придумывать проекты, в которых уже запрограммированы возможности расширения — чтобы это не портило, а, напротив, оживляло фасады».

Судебные прецеденты

В российских законах не прописано, что нужно обязательно получать разрешение на остекление балкона, однако в стране уже сложилась судебная практика с делами, по итогам которых владельцев обязывали снимать остекление, заявила Ольга Тихонова из агентства «Миэль».

Юлия Вазян, ведущий юрист Европейской юридической службы:

— Некоторые ограничения вызывают массу споров в судебной практике. Так, Санкт-Петербургский городской суд решением от 17.01.2012 № 0254 обязал собственника квартиры демонтировать самовольно возведенное застекленное ограждение балкона квартиры, поскольку разрешительная проектная документация на остекление балкона с устройством козырька отсутствует, а остекленное ограждение не соответствует требованиям строительной безопасности, так как балкон обшит материалами, относящимися к к

realty.rbc.ru


Смотрите также