Как выбрать каркасный дом статьи


Как выбрать каркас дома и на что стоит обратить внимание?

Самыми распространенными каркасами в России являются деревянные. Его разновидности можно свести к четырем видам:
  • рамная конструкция с перекрытием;
  • каркас с неразрезными стойками;
  • стоечно-балочная конструкция;
  • каркасно-стоечная конструкция.
Рамная конструкция с перекрытием

В Канаде и Северной Америке себя зарекомендовала рамная конструкция с перекрытием, которую по-другому называют «канадской». Данный тип технологии подразумевает строительство перекрытий, как «платформ», на каждой из которых стоит этаж. Перекрытие первого этажа располагается на обвязке из лежащих балок, уложенных на фундамент. На них устанавливают балки-перекрытия, которые соединяют со вспомогательными лагами – брусками. Они предназначены для настила кровельного листа или напольной доски.

На получившейся платформе собирают каркас стен первого этажа, чьим основным несущим элементом выступают вертикальные стойки из бруса. Подобная технология экономична при строительстве и при эксплуатации, однако рассчитывать, что она будет стоять века не стоит. Впрочем, для нескольких поколений при соблюдении всех технологий дом точно прослужит. Еще один «плюс» конструкции – сжатые сроки по ее возведению. Каркас вместе с крышей можно построить за 4-8 недель.

Каркас с неразрезными стойками

Второй тип постройки - каркас с неразрезными стойками. Его по-другому называют «финским» и он наравне с «канадским» является одним из самых популярных в России. В данном случае основным несущим элементом выступают цельные вертикальные стойки, проходящие через два этажа. В них на уровне второго этажа врезаны опорные доски, на которые и монтируются перекрытия между этажами. Здесь при строительстве стоит быть особенно внимательным – если одна из них будет установлена не строго вертикально, то это грозит к перекосу второго этажа или же вообще невозможностью продолжать строительство. При этом в случае выбора грамотного подрядчика такой дом можно построить быстро и легко, не тратя много денег на материалы и спецтехнику.

Стоечно-балочные конструкции

Третий вид каркасных домов – со стоечно-балочными конструкциями, он популярен в Германии и является наиболее долговечным и крепким из всех типов каркасов, но и более трудоемким при строительстве. В данном случае из брусьев толстого сечения делают вертикальные стойки, горизонтальные перекрытия и диагональные опоры.

Каркасно-стоечные конструкции

В каркасно-стоечных конструкциях вертикальные стойки помимо поддержки стен и перекрытия используются, как сваи. Подобную технологию можно использовать при строительстве дома на заболоченных местах или при угрозе подтопления. Но это не единственный «плюс» данного типа каркасных домов. Сваи, вмонтированные выше уровня грунта, дают хорошую вентиляцию нижним этажам дома, что позволяет уберечь его от плесени и грибков.

dom4.me

Выбираем готовый каркасный дом: как не ошибиться / Технологии строительства / Статьи по строительству / IZZBA.RU

В последнее десятилетие каркасная технология заняла прочные позиции в нише домостроения на постсоветском пространстве. Преимущества загородной недвижимости такого формата успели оценить тысячи счастливых владельцев. Заказывая строительство каркасного дома «с нуля», можно самостоятельно разработать проект, воочию отследить процесс возведения, проконтролировать все его этапы. Сложнее обстоят дела с покупкой уже готового жилья. Тут важна не только визуальная оценка «нравится/не нравится». Необходимо выяснить все нюансы технической стороны объекта, постараться разглядеть возможные «подводные камни». Как именно это сделать, на что обратить внимание при выборе каркасного дома – давайте разберемся вместе.

Когда лучше выбирать каркасный дом?

Специалисты советуют заниматься покупкой частного дома в весенний период. Именно в конце зимы – начале весны легче выявить слабые стороны как самой постройки, так и земельного участка, на котором она расположена. В этот период следует обратить внимание на гидроизоляцию фундамента, не подтапливаются ли хозяйственные помещения, не застаивается ли вода на участке. Здания, возведенные на грунте с избытком влаги, менее долговечны. Также есть возможность оценить состояние подъездных дорог в неблагоприятный период (осень, весна).

Если вы выбираете будущие владения зимой, ключевым моментом должна стать их способность теплосбережения – судя по отзывам владельцев каркасных домов, это один из самых насущных вопросов. Проверьте, не промерзают ли стены, как жилье утеплено в целом. Дальше мы еще обсудим подробнее тему теплоизоляции.

Особенности конструкции

Тщательным образом изучите конструкционные особенности «претендента». Ознакомьтесь со строительной документацией, сверьте чертежи и расчеты с фактическим результатом. Для данной процедуры лучше заручиться помощью специалиста, или хотя бы человека, хорошо разбирающегося в тонкостях каркасного строительства.

Убедившись, что элементы объекта (фундамент, стены, перегородки и перекрытия, крыша) созданы по всем правилам технологии, можно рассматривать его в качестве потенциального приобретения.

Строительные и отделочные материалы

На качество и срок службы жилища оказывают существенное влияние материалы, из которых оно построено, которыми отделано внутри и снаружи. И если покупателю сложно проверить, из какой древесины собран каркас (была ли она достаточно просушена, обработана антисептиками), то он в силах подробно рассмотреть, чем обшиты стены конструкции изнутри, выстлан пол, отделан фасад, какие материалы применялись для обустройства кровли.

Многое поддается замене, но если возникнут сомнения в надежности основных элементов, лучше отказаться от покупки – слишком дорогой она окажется в итоге.

Теплоизоляция, герметизация, воздухообмен, шумопоглащение

Как мы уже писали выше, утепление каркасного дома – один из важнейших факторов. Для теплоизоляции строения должен использоваться качественный материал достаточной толщины, экологически безопасный, пожаростойкий, в котором не заведутся со временем плесень, грибок и… грызуны. К таковым относят плиты базальтового утеплителя, льняной утеплитель, эковату. Нежелательно применение минеральной ваты (теряет свои свойства под воздействием влаги, проседает), пенополистирола (сравнительно высокая горючесть).

Как известно, каркасные постройки отличаются герметичностью (по крайней мере, те, которые грамотно возведены). За герметизацию внутреннего пространства, помимо соблюдения технологии строительства, отвечают также оконные системы, дверные блоки. Следует внимательно осмотреть, надежны ли они, плотно ли примыкают к проемам в стенах. Замечательно, если это современные установки, отвечающие требованиям эксплуатации в энергоэффективных домах – энергосберегающие, с уплотнителями, доводчиками. Наличие сквозняков «подскажет» пламя спички ли зажигалки.

Герметичность, в свою очередь, неразрывно связана с необходимостью организации достаточного воздухообмена в помещениях. Удостоверьтесь, что с вентиляционными системами все в порядке. Лучше, если они будут приточно-вытяжного типа с рекуператором-теплообменником или канального.

Что касается звуковой проводимости, то она должна быть минимизирована. Хорошая звукоизоляция обеспечивается укладкой специальных материалов, отлично поглощающих шумы.

Коммуникации и инженерные системы

Обязательно осведомитесь, как функционируют водопровод, электросеть, отопление. Кроме стандартной проверки труб, розеток, счетчиков, попросите продавца представить технические документы на монтаж коммуникаций, схемы разводки систем. Все работы должны быть произведены на законных основаниях, подключения к магистральным сетям – с учетом принятых требований и норм.

Надеемся, наша публикация поможет вам сделать правильный выбор!

izzba.ru

Каркасные дома. Виды. Плюсы и минусы каркасных домов.

Каркасный дом — это строение, основой которого является несущий пустотный каркас, выполненный из цельно скрепленных между собой деревянных или металлических профилей, образующих единый прочный конструктив, внутри заполненный утеплительными материалами и обшитый прочными стеновыми материалами. Эффективная и в тоже время достаточно противоречивая технология современного строительства, имеющая много существенных полюсов и некоторые практические недостатки, в которых мы разберемся в этой статье.

Каркасное домостроение значительно распространено во всех передовых странах Европы, США, Азии и всего Мира. Эффективно используется в странах с разными климатическими условиями.

свежий каркасный дом

Из истории каркасного строительства

Каркасная технология строительства стала активно использоваться за много столетий до нашего времени. В странах Азии сохранились памятники архитектуры возведенные по данной технологии еще в 3 столетии нашей эры. Жители европейских стран освоили и стали повсеместно использовать каркасную технологию (фахверк) ещё в 12 веке нашей эры и до настоящего времени повсеместно используют.

С технологичным и промышленным развитием народов, усовершенствовались материалы и технологии строительства. Ранее прочный каркас дома заполняли теплоэффективными смесями из глины и соломы, использовали навоз, в настоящее время используются более удобные и развитые способы утепления. Для монтажа несущего каркаса использовали вечно прочные породы деревьев, таких как лиственница и дуб. Такие конструктивы, сохраняли свою прочность более ста лет и замене подвергалось, только внутреннее содержимое стен и их облицовка.

Во времена освоения американского континента, европейскими колонистами  каркасная технология была привезена на материк, где окончательно прижилась и существенно помогла в обустройстве новых поселений и городов. В Канаде, каркасные дома настолько прижились, что многим из нас подобная технология известна как канадская. Однако корни каркасного строительства лежат далеко за пределами Канады и возникло оно за долго до образования Канады.

Широко, повсеместно и до настоящего времени каркасное строительство применяется в холодных Скандинавских странах: Финляндия и Норвегия. По ряду причин, одними из которых является энергоэффективность и экономичность жители Северных регионов отдают предпочтение именно смешанному каркасному варианту. Среди жителей России каркасное строительство еще называют финской технологией – финские домики.

По сути, технологию каркасного строительства нельзя отнести к той или иной стране. В каждом регионе она всегда использовалась, в различных вариациях, но со своими дополнениями и особенностями.

каркасный финский дом

Краткая Технология строительства каркасного дома

  • Каркасный дом возводится на любой вид фундамента.
  • Основой конструкции служит каркас, выполненный из несущих материалов. Самыми распространённым материалами для сбора каркаса дома являются:  пиломатериалы различного диаметра и типа. Часто используется металлопрофиль различных марок. Каждый из каркасных материалов имеет свои особенности и различия, но одинаково эффективно образуют прочную конструкцию.
  • Пустоты стен, смонтированного каркаса заполняются утеплительными материалами: минеральная вата, пенополистирол, древесно-волокнистые материалы, другие виды утеплительных материалов. Дополнительно, между облицовочной поверхностью стен и утеплителем закладывается пароизоляционные и гидроизоляционные материалы.
  • Затем, каркас дома вместе со всем содержимым стен, обшивается с внутренней и внешней сторон, стеновыми материалами, такими как ОСБ плиты, цементно-стружечные панели и подобного рода материалы.
  • Заключительным этапом каркасного строительства является внешняя отделка стен дома, материалами защищающими строение от разрушающих проявлений внешней среды, продлевая его долголетие. Такими материалами могут быть, все виды сайдинга, штукатурка и прочие.

 

слои стены каркасного дома

Ниже рассмотрим основные виды каркасных конструкций, их достоинства и имеющие недостатки.

Виды каркасных домов

Основной классификацией каркасных домов, является разделение домов по материалу из которого возведен каркас дома. По данному критерию каркасные дома разделяют на три вида:

  1. Дома с деревянным каркасом
  2. Дома с металлическим каркасом
  3. Дома с комбинированным каркасом ( совмещение металлического, деревянного каркаса с каменными и иными технологиями строительства)

Деревянный каркас дома

Это самый распространённый вид каркаса. Является основоположником и прародителем каркасного строительства.

Весь каркас и конструктив  дома выполняется исключительно из пиломатериалов разной формации и видов. На практике, в частности в странах с русско-язычным населением, вопреки требованиям технологии используется древесина разной влажности от камерной до естественной. Что противоречит технологичным требованиям. Рекомендуется использовать дерево камерной сушки.

деревянный каркас дома

Монтаж и сборка каркаса осуществляется как с использованием саморезов и шурупов по дереву в качестве основного крепежного элемента, так и путем гвоздевого крепления. Сборка выполняется  с соблюдением системы диагональных раскосов. Этот принцип делает конструкцию максимально прочной и устойчивой к сильному ветру и возможной сейсмической активности.

Деревянный каркас можно возводить на любом типе фундамента от свайного до железо-бетонного. Особая легкость дома не требует массивного и тяжелого основания, что значительно облегчает работу и снижает затраты на строительство. С практической точки зрения, желательно возводить деревянный каркас на прочном фундаменте, который не имеет амортизационных свойств, например деревянное основание на сваях.  Поскольку силовое воздействие на деревянное основание дома может вызывать вибрацию по всему строению. Что не будет создавать комфортные ощущения у жильцов дома.

Основными недостатками деревянного каркаса является чувствительность к изменениям влажности, дерево хорошо впитывает влагу, привлекательно для насекомых и грызунов, а так же слабая огнестойкость. Данные недостатки сводятся к минимуму путем  использования специальных средств обработки и защиты.

каркасный дом из стального профиля

Стальной (металлический) каркас дома

Различают два типа металлических каркасов дома:

  • Лёгкий каркас из оцинкованного металлопрофиля
  • Тяжелый каркас из металлопроката черного метала

Сокращенно в строительстве, технология легкого каркасного строительства, на базе металлоконструкций называется сокращенно ЛСТК. Аббревиатура ЛСТК означает- Легкие Стальные Тонкостенные Конструкции. Технология достаточно востребована в Европейских странах и Японии.

В качестве материала для монтажа каркаса используется легкие оцинкованные профиля различной марки, это стоечные и направляюще профиля, уголки, крабы , пластины и прочие разновидности металлических элементов. Толщина таких профилей от 1 до 2 мм, что значительно облегчает дом.  Крепление составных частей каркаса осуществляется путем скручивания саморезами по металлу. Отдельно монтируются отдельные части каркаса дома, после чего устанавливаются согласно проекту в единый конструктив.

оцинкованный каркас дома

Плюсы оцинкованного каркаса:

  • подобный металлический каркас более чем в два раза легче деревянного каркаса. Хорошо подходит для слабого грунта и фундамента.
  • высокопрочный
  • не дает усушки и не деформируется
  • огнестойкий и не интересен насекомым
  • возможно монтировать в любое время года, без потери прочностных характеристик, гарантийный срок службы более 100 лет

Минусы оцинкованного каркаса:

  • дороже деревянного каркаса
  • сложность и длительность монтажа

 Каркас из металлопроката черного металла.

Наименее распространенная технология, характеризующаяся запретностью, трудоёмкостью и общей тяжестью все конструкции. Практически не используется. Кроме легких оцинкованных профилей, металлический каркас монтируют так же  из тяжелого металлопроката. Это уголки, швеллера выполненные из черного металла, толщиной от 2 мм и более. Возведение подобного каркаса более трудоемкий и долгий процесс. Конструкция будет более тяжелой в отличие от описанных выше. Монтаж такого каркаса осуществляется путем сварки.

каркас из металлопроката

Достоинства каркасных домов

Каркасная технология строительства имеет большое количество плюсов, которые делают ее наиболее популярной среди других технологий возведения жилых домов.

  • Низкая стоимость, в сравнении с другими технологиями строительства. Дома из кирпича, любого строительного камня, цельного или клееного бруса обойдется намного дороже. Низкая стоимость формируется за счет экономии на фундаменте. Поскольку в отличие от каменных домов, фундамент не нужен настолько массивный и глубокий. Совокупная стоимость основного материала из которого формируется квадратный метр конструкции также обойдется дешевле иных альтернативных вариантов.
  • Быстрая скорость возведения здания. В среднем, от начала строительных работ до окончательного завершения коробки дома, вместе с кровлей и внешней отделкой фасада для дома 150 квадратных метров уходит 4-5 месяцев. Сроки возведения домов меньшей площади, возводятся еще быстрее.
  • Подходит для любого типа грунта. За счет относительно малого веса, каркасные дома возможно монтировать даже на неустойчивых торфяных грунтах. В этом случае необходим правильный подбор фундамента.

каркасные дома возводятся быстрее

  • Мобильность каркасного дома. Негабаритные дачные дома, бытовые хозяйственные постройки, размещенные на свайных и столбчатых фундаментах, возможно с использованием специальной техник переместить на другую территорию, без потери прочности и конструктивной целостности строения.
  • Свобода перепланировки. Внутри каркасного дома нет несущих стен, все строение является единым крепким конструктивом. А это означает, что нет никаких ограничений для внутренней планировки. Возможно реализовать любую дизайнерскую фантазию, без причинения вреда дому.

внутри каркасного дома

  • Отсутствие усадки. Обусловлена, тем что при строительстве древесина используется не в качестве основного материала для стен, а в качестве скелета дома. При соблюдении технологии, древесина используется максимально сухая, с минимальной степенью влажности. Пустота самой стены заполняется не древесным материалами, которые подвержены усадке, а утеплителями. Такое свойство каркасного дома, позволяет приступать ко внутренней и внешней отделке, сразу после возведения коробки дома.
  • Внутренне коммуникации. Ширина и пустотность стен позволяет внутри прятать сантехнические коммуникации и хорошо защищённую электропроводку, без особых трудозатрат. К коммуникациям в каркасной стене, значительно легче добраться для ее ремонта , нежели это сделать в стене каменного дома.

все коммуникации каркасного дома можно спрятать в стене

  • Сейсмоустойчивость и ветроустойчивость. Конструкция каркасного дома, выдерживает землетрясения до 9 баллов, без повреждений. В связи с этим такие дома активно строят в сейсмически активных местностях. Смонтированный по технологии каркасник не боится сильных ветров и не продувается.
  • Всесезонное строительство. Такой дом можно строить как зимой при отрицательных температурах так и летом. Единственные условия в которых следует прекратить любые строительные работы – это повышенная влажность и осадки. Поскольку основным материалом является хорошо впитывающая влагу древесина.
  • Теплый дом. Технология каркасного строительства хорошо подходит для северных широт и активно используется в этих регионах. Что говорит о высокой тепло эффективности каркасных домов.

каркасные дома можно возводить зимой

  • Долговечность. При соблюдении технологии монтажа, конструктив дома сохраняется до 100 лет, но капитальный ремонт стен необходимо выполнять, в среднем, каждые 25 лет.
  • Экологическая безопасность и приятный микроклимат. Основной строительный материал дома – это натуральная древесина. Внутри дома всегда будет приятный запах свежего дерева. На экологичность дома может влиять материал, который будет выбран в качестве утеплителя для стен. Потому экологичности утеплителя следует уделит особое внимание.

 Недостатки каркасных домов

  • Пожароопасность. Это основной недостаток каркасного дома. Деревянные конструкции, все же пропитываются специальными растворами, которые снижают риск возгорания дерева. Однако, горючесть дома остается повышенной. Значительно снизить пожароопасность можно путем отделки фасада негорючими материалами и соблюдать технику пожаробезопасности внутри дома. Отделать горючие точки в доме: котельную и кухню негорючими материалами. В идеальном варианте будет установить в доме автоматическую систему пожаротушения.

каркасные дома пожароопасны

  • Низкая устойчивость к механическим повреждениям. Каркасник по этому показателю проигрывают каменным домам и домам из бруса. Хорошо выдерживая приводные катаклизмы стена каркасного дома подается целенаправленному повреждению человеком и техникой.
  • Низкая шумоизоляция. Громкие шумы в соседних комнатах и на улице будут слышны и внутри дома. Потому каркасный дом подходит больше для загородной и дачной жизни. Проблему слышимости между комнатами можно разрешить путем установки шумоизоляции в межкомнатных стенах
  • Вибрация внутри дома. Специфика материала и конструктивные особенности способствуют вибрациям в стенах и основания дома, при механическом воздействии, тяжелой и быстрой ходьбе, ударов. Это свойство нарушают спокойствие жильцов и медленно, но приводят к потере жесткости некоторых участков конструкции дома. Данная проблема устраняется, если возводить каркасный дом на бетонном или любом монолитном каменном фундаменте, в один этаж. В идеальном варианте, каркасный возводить на железобетонной плите. Такая плита в качестве фундамента не потребует таких затрат как под тяжелый каменный дом, поскольку ее толщина должна быть минимальной.  Тогда при прыжках и ходьбе по дому не будут слышны вибрации.

в каркасном доме при ходьбе  ощущается вибрация и хорошо слышны шумы

  • Высокая подверженность сырости и гниению. Деревянные конструкции подверженные образованию грибка и плесени в случае повышенной сырости. Потому необходимо строго соблюдать технологию возведения каркасного дома, рассчитывать и учитывать точку росы точку росы (подробней про точку росы), монтировать хорошую вентиляцию гидроизоляцию стен дома. Не допускать повышенной влажности в доме. Мокрые точки в доме, такие как кухня, санузел и ванная, следует отделывать водостойкими материалами.
  • Заводятся насекомые и грызуны. Такие проявления, можно свести к минимуму качественной обработкой материалов специальной пропиткой от насекомых. Использовать специальную эковату в качестве утеплителя, а не дешевые утеплительные материалы, типа пенопласта, в которых могут оборудовать себе жилища грызуны.

в стене каркасного дома могут завестись мыши

  • Недолговечность. В сравнении с каменными домами и домами из бруса, срок эксплуатации каркасного дома до первого капитального ремонта относительно низкий. И в среднем составляет примерно 25 -30 лет.
  • Риск неквалифицированного монтажа дома. Простая технология строительства, позволяет прорабам и фирмам допускать к работе неквалифицированных рабочих, которые в общих четах только знакомы с технологией строительства каркасного дома. Такие бригады, конечно же, построят Вам дом, однако велик риск того, что все тонкости и нюансы строительства соблюдены не будут, по причинам не квалифицированности рабочих. Подвох закачается в том, что визуально нарушение технологии видимы не будут, а станут себя проявлять в течении последующих месяцев, и даже не годов, эксплуатации. А для каркасного дома нарушение технологии строительства чревато возникновением необратимых процессов гниения и быстрому  разрушению.

при нарушении технологии монтажа, каркасная конструкция быстро гниет

Для предотвращения подобных ситуаций, следует обращаться в проверенные квалифицированные строительные фирмы, желательно узкой строительной направленности, которые дают гарантию на сою работу, и осуществлять периодический контроль за строительством.

  • Низкая ликвидность. Как показывает практика, дом каркасной технологии строительства, не окупает себя во время продажи и не пользуется большим спросом.

Принимая во внимание все достоинства и недостатки каркасного строительства можно сделать вывод, что при квалифицированном соблюдении, отработанной столетиями, технологии строительства, с учетом использования современных высококачественных материалов, каркасный дом – это один из самых доступных, эффективных и не затратных вариантов для строительства дома.

Используя комбинацию современных материалов в технологии каркасного строительства, все его недостатки можно свести практически к нулю и наслаждается прочным экологически благоприятным домовладением.

www.svoyidoma.ru

Статьи о каркасных домах

Уже более 800 лет существует понятие возведения домов при помощи каркасного строительства. Стоит отметить, что самый первый такой дом был сооружен на территории Германии, однако он еще не выглядел настолько привлекательно и солидно, как современные дома.

Почему я построила каркасный дом, хотя можно построить дом из блоков или дом из клееного бруса. Мое решение, мой опыт.

Каркасный дом - это быстровозводимая конструкция, которая позволит уже сегодня наслаждаться комфортным проживанием на природе в кругу близких и друзей.

Насколько долговечны и надежны каркасные дома? Мнения обывателей.

Какие факторы влияют на стоимость дома? Примеры.

Каркасная технология считается наиболее перспективной на современном строительном рынке

На сегодняшний день, строительство домов по каркасной и каркасно-щитовой технологии является наиболее популярным среди заказчиков, поскольку позволяют экономить время.

Когда позволяют финансовые возможности и, вы не хотите жить в вечной стройке - строительство дома под ключ - это самое верное решение

Цементно-стружечные плиты от компании «ТАМАК» – строительный материал нового поколения, воплотивший в себе лучшие характеристики дерева и цемента и востребованный в технологии «сухого» монтажа.

В последние годы заметно увеличиваются объемы строительства загородного жилья каркасного типа – все больше россиян выбирают именно легкие, надежные и практичные каркасные дома в качестве загородной недвижимости для круглогодичного проживания и сезонного дачного отдыха.

Интервью "ВСЁ:строительство, ремонт, дизайн"

www.ecobazis.ru

Статьи Каркасный или брусовой дом? Как выбрать? Какой дом дешевле? Какой простоит дольше?

Отметим сразу, что оба варианта имеют место на существование даже в наших северных широтах. Между постройками двух типов одно сходство - использование древесины в качестве материала. В остальном технологии возведения отличаются принципиально.

Чтобы принять окончательное решение, рекомендуем познакомиться со всеми особенностями каждого типа и выбрать для себя, какой дом лучше - каркасный или брусовой.

Чем отличается каркасный дом от брусового?

Материал.
Отличия начинаются с разновидностей самого материала. При строительстве традиционного брусового дома используют прямоугольный или профилированный брус. При этом стены состоят сплошь из бревен или бруса (в отличие от каркасного). Брус бывает цельный или клееный (и это тема для отдельной статьи). Строят из бруса как естественной влажности, так и камерной (принудительной) сушки.

Каркасная технология предполагает сначала возведение (сборку) каркаса дома, который затем зашивается стеновым материалом. В отличие от брусового дома стены карасного имеют сложную многослойную структуру (основной материал, утепление, гидроизоляция, наружная обшивка, внутренняя отбшивка). При этом основной материал стен каркасной технологии может быть разным: деревянная доска, готовые СИП-панели, плиты OSB, цементно-стружечные плиты (ЦСП), ДВП и даже простая фанера.

Скорость возведения.
Брусовой дом возводить технически проще. Но он дает усадку, поэтому технологически правильно закупать брус естественной влажности, а затем подождать усадки в течение года. Этот факт не ускоряет скорость строительства для будущего владельца. Есть хитрость, которая позволяет свести к минимуму проблему усадки - это построить дом из уже сухого бруса камерной сушки. Это выйдет дороже, но усадка будет минимальной и строиться можно будет сразу после сборки сруба.

Возведение каркасного дома (в зависимости от сложности проекта) происходит за 2 - 3 месяца и даже быстрее. В дом можно заселяться сразу же. Никакой усадки он не дает и сроки строительства напрямую зависят от метража, сложности проекта и профессионализма вашей бригады и надежности поставщиков строительных материалов.

Долговечность.
Оба типа домов являются достаточно долговечными. В среднем, по строительным нормам, капитальный ремонт брусового дома проводят спустя 30 лет, а каркасного - через 20 лет.

На прочность постройки влияет множество факторов от квалификации строителей, типа и качества используемых материалов до особенности эксплуатации жилья. В среднем каждый из домов способен простоять 50 лет.

Денежные затраты.
Стоимость строительства по каркасной технологии готового дома с одинаковой внутренней отделкой обычно на 10-15% выше, чем строительство из сухого бруса. Основная часть затрат на каркасный дом приходится на период постройки. Брусовой дом более дорогостоящий в содержании (постоянные осмотры и обработки).

Сохранение тепла.
Каркасные дома обладают лучшими теплоизоляционными характеристиками. Их стены представляют собой "многослойный пирог", который отлично сохраняет тепло.
Дом из бруса придется дополнительно утеплять, если планируется сезонное проживание.

Экологичность.
Брусовые строения считаются более экологичными, "дышашими", в них нет "синтетических" прослоек. Именно за это каркасную технологию строительства недолюбливали с самого ее появления - из-за якобы опасных для здоровья ненатуральных стеновых и теплоизоляционных материалов. Надо сказать, что ситуация резко меняется. Экологичность сильно зависит от выбранных для строительства материалов, а технологии не стоят на месте.

Пожаробезопасность.
Обе технологии используют дерево в своей основе, а значит, потенциальная опасность возгорания выше, чем у кирпичного строения. Но нужно понимать, что все опять же зависит от выбранных материалов строительства. В каркасной технологии, где стены - это многослойный пирог, есть возможность выбрать те материалы, которые сделают всю конструкцию максимально пожаробезопасной. В брусовом доме возможностей для этого меньше, так как стены у вас уже состоят из цельного дерева. Однако и тут играет свою роль обработка древесины, выбранный тип утеплителя (если он есть) и материалы внутренней отделки.

Архитектура. Брусовые дома часто строятся в традиционной русской стилистике, напоминающей сказочные терема. Обработанный брус обычно не закрывают наружной обшивкой.

Каркасная технология предполагает обшивку фасада, а это в свою очередь дает значительный простор для оформления дома в любом архитектурном стиле, благо фасадных материалов на рынке сейчас огромный выбор.

Сравнение каркасных и брусовых домов

Для наглядности представляем сравнительную таблицу, которая отражает ключевые характеристики домов каркасного и брусового типа.

Параметр для сравнения

Дом из бруса

Каркасный дом

Скорость возведения

Проще процесс постройки. Но требуется время на усадку.

Более сложная технология возведения при коротких сроках.

Прочность

Несколько более прочные при несложной архитектуре.

Менее долговечные.

Стоимость строительства и эксплуатационные затраты

Дешевле на 10-15% на этапе строительства, требует больше затрат и ухода.

Дороже на 10-15% на этапе строительства, но требуются минимальные затраты при эксплуатации.

Сохранение тепла

Холоднее каркасного дома без дополнительного утеплителя.

Очень теплые дома, т.к. утеплитель всегда присутствует в технологии.

Пожаробезопасность

Значительная пожароопасность материала. Нужна дополнительная обработка древесины.

Возможно понизить пожароопасность за счет использования материалов повышенной огнестойкости.

Экологическая безопасность

Абсолютная экологичность.

Менее экологически чистый.

Архитектурное проектирование

Ограниченные возможности для архитектурных решений из-за снижения прочности.

Широкие возможности для возведения домов самой необычной архитектуры.

 

Какой дом лучше - каркасный или брусовой - индивидуальное решение в каждом конкретном случае. И зависит оно от приоритетов (тепло или экологичность, оригинальный внешний вид или большая долговечность и т. д.) Выбирайте вариант для себя. А мы предлагаем качественное воплощение любого проекта, который будет радовать Вас долгие годы.

xn--80abvungn.xn--p1ai

Реальные плюсы и минусы каркасных домов. Нужно ли их строить?

Сколько тысячелетий существует человечество – столько же времени оно строит для себя жилища. От пещер и примитивных землянок люди постепенно пришли к строительству более совершенных домов из камня и дерева, в зависимости от доступности того или иного материала. Строительные процессы, технологии и материалы совершенствовались, жизнь становилась комфортней, но и по сегодняшний день, любая технология и материалы имеют свои недостатки. Это выражается в долговечности, доступности материалов, стоимости строительства, времени затраченном на него.

Традиционные каменные и деревянные дома долговечны, но требуют больших затрат времени, материалов и денег. Революция в домостроении произошла в середине прошлого века, когда в Северной Америке была разработана технология строительства каркасных домов. Плюсы и минусы каркасных домов, американские и европейские застройщики определили сразу, поэтому технология получила развитие во многих странах, а последние годы и в России.

Каркасный дом на сваях

Быстрота возведения, простые общедоступные материалы, выгодное соотношение качества и цены показали преимущества каркасной технологии перед традиционными методами строительства. Особенно ярко эти преимущества проявили себя в индивидуальном, малоэтажном строительстве.

Вернуться к содержанию

Плюсы каркасных домов

Сегодня, когда стремительно развивается загородное домостроение, каркасные технологии стали одним из идеальных решений по застройке загородных поселков, тем более что достоинства каркасных домов уже выявлены на практике.

Среди наиболее явных плюсов застройщиками называется:

  • Стоимость строительства – она самая низкая в пересчете на кв. метр, поэтому дома по этой технологии возводятся по всему миру.
  • Быстрота возведения – на готовый фундамент индивидуальный каркасный дом монтируется за 1 месяц бригадой из 3 человек; со строительством фундамента и отделочными работами не более 2-х месяцев.
  • Низкая теплопроводность – особенности конструкции и современные утеплители создают комфортный уровень жизни зимой и обеспечивают прохладу летом.
  • Низкая теплоемкость – конструктивные особенности каркасного дома позволяют отапливать только необходимые на конкретный момент помещения, что приносит существенную экономию, а после длительного отсутствия – возможность быстро отопить нужные помещения.

  • Эстетичность внутренних стен – каркасная технология позволяет уже в процессе возведения готовить каналы в стенах и прокладывать трубы водопровода, отопления, разводить электропроводку и монтировать систему вентиляции
  • Облегченный фундамент – небольшой вес конструкций такого дома дает возможность заливать фундаменты мелкого заглубления, что значительно уменьшает расходы на строительство, потребность в материалах и сокращает сроки строительства.
  • Отсутствие усадки – при строительстве каркасных домов используются сухие модули и материалы, они не дают усадки, не нарушают геометрию дома и позволяют сразу проводить работы по внутренней отделке.
  • Экологическая безопасность – при строительстве каркасных домов используется натуральное дерево и материалы, изготовленные на основе натурального сырья, которые соответствуют санитарным нормам и безопасны для людей.

Панель для каркасного дома. Составные материалы

  • Простота внутренней отделки – для обшивки стен и потолков внутри домов, используются современные плитные материалы, поэтому отделочные работы не требуют серьезной предварительной подготовки и значительно облегчаются.
  • Длительная устойчивость к колебаниям температур – материалы, используемые в конструкции дома, позволяют эксплуатировать его круглый год, прогревая только периодически, даже зимой.
  • Сейсмоустойчивость – каркасные дома, благодаря своей конструкции способны выдержать колебания магнитудой до 9 баллов, поэтому они очень популярны в Японии.
  • Всесезонность строительства – для каркасного домостроения время года значения не имеет, так как полностью исключены «мокрые» строительные процессы, но если имеются залитые летом фундаменты. Зимой можно строить прри температуре до -15 °C.
  • Простота строительства – так как каркасная технология не предусматривает объемных тяжелых конструкций, нет необходимости в специальной строительной технике, дом может возвести мобильная бригада, что также положительно влияет на уменьшение стоимости строительства.
  • Легкий монтаж и демонтаж – при внесении в проект необходимых дополнений, каркасные дома становятся мобильными, их легко разобрать без повреждений конструкций и снова собрать на другом месте.
  • Удобный доступ к внутренним полостям стен и перекрытий — это облегчает оперативное доутепление, ремонт и обслуживание коммуникаций.

Устройство стен

  • Ветроустойчивость – большие плоскости наружных и внутренних поверхностей стен, плотно уложенный утеплитель закрытый паро- и гидроизоляционными пленками, гарантируют защиту от ветра и движения воздушных потоков между улицей и помещениями.
  • Микроклимат помещений – наличие дерева и других натуральных материалов, которые «дышат», поглощают и отдают влагу, в помещениях создается свой здоровый микроклимат.

Каркас дома изнутри

Из сказанного видно, что каркасные технологии имеют массу достоинств, но нельзя забывать и про недостатки каркасных домов.

Сборные дома из бруса являются отличной альтернативой каркасным домам.

У домов из пенобетона тоже есть свои недостатки и достоинства.

Перейдя по ссылке — http://vse-postroim-sami.ru/category/building/proektirovanie/ — Вы узнаете много информации о проектировании.

Вернуться к содержанию

Минусы каркасных домов

Возведение каркасного дома

Обсуждая плюсы и минусы каркасных домов, стоит помнить, что дом, построенный из любого материала, имея неоспоримые достоинства, обязательно будет иметь и недостатки. Это может быть связано с конструктивными особенностями, свойствами стеновых и других материалов и эксплуатационными параметрами. Учитывая низкую стоимость домов построенных по каркасной технологии, с некоторыми минусами приходится мириться, а о других необходимо говорить и по возможности, минимализировать последствия от них. Основные минусы каркасных домов заключаются в особенностях их конструкций и материалов, а к таким минусам относится:

Легкая воспламеняемость каркасных домов

Пожар в любом доме приносит большие разрушения и уничтожение конструкций, но если от кирпичного дома остаются хотя бы стены, каркасный дом выгорает полностью.

Воспламенение каркасного дома

Но может ли легковоспламеняемость остановить процесс строительства каркасных домов? Не остановит. Уже не один десяток лет ведется строительство, а производители защитных средств постоянно выпускают все более надежные антипирены  — противопожарные пропитки. Эти пропитки не допускают возгорания дерева при контакте его с открытым пламенем. Кроме того, пожар проще не допустить, чем его потушить, а для этого существует большое количество электронных противопожарных систем, круглосуточно  отслеживающих нештатные ситуации. Большое значение имеет контроль за внутренней электросетью и другими коммуникациями. Соблюдение правил противопожарной безопасности, делает плюсы каркасных домов весомее, чем этот недостаток.

Высокая степень возникновения сырости и грибка

В местностях с высоким уровнем осадком и повышенной влажностью, возможно появление сырости в любой постройке. В каркасном доме риск несколько больше, так как требуется очень точный расчет «точки росы», пограничной между разным температурным фоном улицы и дома.

«Черная плесень» из щелей SIP-панелей каркасного дома

При неправильном расчете этой точки возникает конденсат, а за ним грибок и плесень, но это может произойти только при полной герметизации помещений, когда стены не «дышат» и влага не выходит наружу. При строительстве стен каркасных домов большое значение имеет правильно собранный «сэндвич», обработка деревянных конструкций антисептиком, защищающим от грибка и жуков-вредителей. Правильно построенному и тщательно обработанному антисептиками дому грибок, плесень и вредители будут не страшны много лет.

Низкая шумоизоляция

Большим недостатком каркасных домов можно назвать низкую шумоизоляцию между отдельными помещениями и межэтажными перекрытиями.

Отсутствие толстых стен и плит на потолке влияет на это, но понизить уровень шума можно укладкой в стены более толстого слоя утеплителя и установкой декоративных звукоизоляционных материалов, которых сегодня выпускается достаточно много. Но все эти меры не помогут в борьбе с гулкостью и вибрациями при ходьбе в обуви по второму этажу и передвижении мебели. Остается по возможности меньше шуметь.

Неустойчивость к вибрации

Из-за своих конструктивных особенностей каркасные дома чутко реагируют на вибрацию, что приводит к потере жесткости соединения деталей и элементов конструкции и дом постепенно идет к разрушению.

Трудность внутренней отделки

К недостаткам отнести можно проблемы с забиванием гвоздей под какие-то нужды, но это проблема всех домов, стены которых облицовываются ГКЛ. Она решаема, так как производители предлагают стеновые крепежи разных типов, так что семейный портрет всегда повесить можно.

Вернуться к содержанию

Видео о преимуществах дома по каркасной технологии

Долговечность и надежность каркасных домов напрямую зависит от качества строительных материалов, их правильной обработки антисептиками и соблюдении технологии строительства. Правильно спроектированный дом выдерживает землетрясение не менее 7 баллов и уверенно прослужит двум поколениям семьи. В Германии есть примеры домов аналогичной конструкции, простоявшие по 500 лет и более, а это достоинства каркасного дома. Это стало возможно, потому что качеству деревянных конструкций, пропитке их смолами и солью уделялось большое внимание в процессе строительства.

Все недостатки каркасных домов можно устранить и минимализировать, но есть один, который мешает полноценному развитию каркасного домостроения – это предвзятость и недоверие к таким домам в России. Время показывает состоятельность каркасных технологий, а уже построенные дома, их несомненные плюсы.

Полезно? Сохраните себе на стену! Спасибо за лайк!

vse-postroim-sami.ru

Размеры каркасного дома - как выбрать?

С выбором оптимальных размеров каркасного дома не возникает никаких трудностей, если грамотно подойти к решению этого вопроса. Причем критериев в данном случае не так уж и много. Зато по результату вы получаете сразу несколько преимуществ, с которых мы и предлагаем начать знакомство с этой темой.

Вот несколько преимуществ, которые можно извлечь для себя, если к выбору размеров каркасного дома подойти с умом:

  1. Экономия средств. Когда размерами будущего дома пренебрегают, то строительство легко может вылиться в неоправданные затраты на то, что использоваться в дальнейшем не будет. При грамотном подходе вы потратите ровно столько, сколько нужно вашей семье для комфортного проживания.
  2. Экономия времени. Чем больше дом, тем дольше он строится, отделывается и обустраивается.
  3. Максимальный комфорт. Слишком маленький каркасный дом — тоже не есть хорошо. Если размеры дома выбраны неправильно, в будущем вы рискуете лишиться комфортабельной кухни, ванной, удобного кабинета для работы и так далее.
  4. Отсутствие недостатка жилплощади. То же самое, что и в предыдущем пункте. Правильно выбрав размеры каркасного дома, вы не столкнетесь с тем, что в будущем вам не хватит комнаты для подрастающего ребенка, приехавших погостить друзей или родственников и так далее.
  5. Соответствие проекта имеющемуся участку. При оптимальных размерах каркасный дом идеально впишется в границы участка, оставив свободное место для обустройства других прелестей загородной жизни — бани из бруса, беседки, сада, гаража, мастерской и прочего.

Недостатков в данном случае нет, и быть не может. Грамотный подход к выбору оптимальных размеров каркасного дома не будет вам стоить абсолютно ничего, кроме пяти минут, которые вы потратите на прочтение этого материала.

Критерии выбора размеров каркасного дома

При выборе размеров каркасного дома не стоит зацикливаться исключительно на метрах длины и ширины постройки. Ориентироваться лучше сразу на несколько критериев, самыми важными из которых являются следующие:

  1. Назначение дома. Загородное жилье может быть сезонным или постоянным. В зависимости от этого подбирается планировка. А уже от нее зависят размеры.
  2. Количество проживающих. Для всех проживающих в доме людей должно хватать жилплощади, включая отдельные комнаты для взрослых, маленьких детей, подростков и так далее.
  3. Размеры участка. Довольно часто маленький или сложный по форме участок — это не всегда значит, что вам светит только компактный каркасный дом. Сыграть всегда есть куда — в сторону увеличения этажей, выбора формы дома, его ориентации на участке.
  4. Планы на будущее. Молодой семье не следует забывать о возможном пополнении и связанной с ним потребностью в наличии дополнительных комнат.
  5. Этажность. Следует учитывать, что размеры двухэтажного каркасного дома примерно в полтора раза меньшие, чем у одноэтажного с такой же полезной площадью.
  6. Желаемая планировка. Зависит, в первую очередь, от назначения дома, а также от количества проживающих.
  7. Доступный бюджет. Выбирая оптимальные размеры, руководствуясь описанными выше критериями, не стоит забывать о деньгах, которых просто может не хватить для реализации всех запросов.

Касательно бюджета стоит добавить, что наша компания занимается строительством деревянных домов в кредит. Более детально об этой услуге можно посмотреть здесь.

Примеры каркасных домов с оптимальными размерами

В завершение предлагаем посмотреть несколько готовых проектов каркасных домов с точки зрения их размеров и планировки.

Проект 2. Каркасный дом 6×6 м. Площадь 34 м2. Оптимальный вариант для сезонного загородного жилья. Планировкой предусмотрено, где приготовить пищу, отдохнуть всей семьей и переночевать.

Проект 8. Каркасный дом 6×6 м с мансардой. Площадь 63 м2. Тоже подходит для сезонного проживания. Дополнительная спальня на мансардном этаже позволит принимать гостей.

Проект 22.1. Двухэтажный каркасный дом 9×6 м. Площадь 78 м2. Для постоянного проживания средней семьи имеет оптимальные размеры и планировку. Есть санузел, большая гостиная с кухней, терраса и две спальни.

Также рекомендуем прочитать другие наши статьи

www.postroeczka.ru

Выбираем сами лучшую постройку по каркасной технологии. |

 

Каркасное строительство уже успело завоевать популярность из-за того, что дома, построенные по такой технологии, в отличие от других жилых конструкций, обладают рядом преимуществ:

  • Простота и оперативность при строительстве.
  • За работы может браться даже малоопытный строитель.
  • Готовая конструкция может быть возведена уже через 2-3 недели.
  • Небольшой вес каркасного дома, поэтому нет необходимости строить массивный и дорогостоящий фундамент.
  • Прочность и долговечность конструкции из силового каркаса.
  • Тепловая и энергетическая экономичность.
  • Экологичность каркасника.
  • Привлекательный внешний вид.

Лучшие каркасные дома

Подробно расскажем о том, какие каркасные дома лучше. Какими преимуществами и недостатками обладает каркасное строительство перед постройками из бруса, остановимся на вопросах выбора фундамента, утеплителя и отделки.

Строительство каркасно-щитовой постройки..

Каркасно-щитовой дом

Главной особенностью таких зданий принято считать наличие жесткого каркаса, который гарантирует долговечность и прочность всей конструкции. Стены в каркасно-щитовом доме исполняют роль ограждающей конструкции. Щит делают из листов ОСП, пространство между внутренним и наружным листом ОСП заполняется утеплителем из пенополистерола.

На заметку

Конструкции имеют небольшой вес, при этом на их возведение понадобится гораздо меньше древесины. Основное преимущество – простота и дешевизна строительства.

 

В каркасно-щитовой постройке стены не усаживаются и не рассыхаются со временем, поэтому к отделочным работам можно приступать сразу после окончания монтажа стен. Хороший каркасный дом можно построить по собственному проекту, либо заказать уже готовый у специализирующихся на этом вопросе фирм. В последнем случае заказчику просто придется собрать элементы готовой конструкции у себя на участке по типу детского конструктора.

Дом из СИП-панелей

Очень схож по технологии строительства и особенностям на каркасно-щитовую конструкцию, только в данном случае дом собирается из специальных панелей, которые гарантируют общую прочность всей каркасной постройки. Что лучше – СИП панели или каркасный дом?

Дом с мансардой из СИП панелей.

Строительство дома из СИП панелей начинается с выбора фундамента. Монолитный фундамент – лучший фундамент для каркасного дома из-за индивидуальных особенностей о которых мы поговорим ниже. После возведения монолитного фундамента рабочие приступают к монтажу обвязочного бруса. Главное преимущество дома из СИП панелей – материалы абсолютно невосприимчивы к условиям окружающей среды, поэтому строительство можно выполнять и зимой, и летом, вне зависимости от температуры воздуха.

На заметку

После обвязки начинается процедура установки стен первого этажа, затем монтируются перекрытия дома. Все стыки СИП-панелей перед монтажом обязательно обрабатываются монтажной пеной. Монтаж второго этажа ведется по аналогичной технологии – сначала стены потом перекрытия.

Завершающим этапом строительства дома из СИП-панелей является возведение крыши. Именно в крыше и заключается особенность дома по такой технологии – за счет того, что панели обладают достаточным запасом прочности, можно отказаться от стропильной системы. В итоге крыша каркасной постройки  легко справляется с повышенными нагрузками. Сами панели уже предусматривают систему паровой изоляции и утепления, поэтому не нужно использовать дополнительные материалы.

Есть у такой постройки и недостаток – при горении СИП-панели выделяют вещества, которые крайне опасны для человеческого организма.

Силовой каркасный дом

Лучшие каркасные дома строятся с использованием силового каркаса. Само помещение и его элементы выполнены таким образом, что способны выдерживать большие статические и динамические нагрузки.

 

Силовой каркас дома.

Силовой каркасный дом отличается:

  1. Высокой прочностью. Все элементы конструкции успешно противостоят повышенным нагрузкам и не разрушаются при механическом воздействии;
  2. Устойчивость – строение не подвержено опрокидыванию при сильных горизонтальных нагрузках;
  3. Жесткостью. Даже под действием приложенных сил конструкция сохраняет первоначальный внешний вид.
  4. В каркасных домах за усиление жесткости отвечают стойки, ригеля, укосины и балки перекрытий.

Фахверковые дома

Построить каркасный дом по фахверковой технологии будет сложнее, однако в итоге вы получите в свое распоряжение необычную конструкцию, которая будет выгодно выделяться на фоне других зданий.

Сейчас фахверковые дома  довольно популярны в европейских странах, у нас же строительство «пряничных домиков» ведется в ограниченном количестве во многом из-за того, что это дорогостоящее удовольствие. При этом фахверки стоят гораздо дешевле каменных домов и дают своему хозяину множество возможностей в плане архитектурной планировки помещения.

Фахверковая технология строительства.

Лучшие проекты каркасных домов по фахверковой технологии успешно сочетают в себе многолетние традиции с новейшими технологиями. К преимуществам таких строений относят полную свободу в вопросах архитектурной планировки, отсутствие усадочных процессов, использование только экологически чистых материалов, огромный выбор отделочных материалов и возможность производить строительство на легком фундаменте.

В фахверковых домах иногда обычные стены заменяют на стеклянные стены. Такой прием особо популярен у тех, кто живет на лоне природы и любит наблюдать и любоваться ею.

Какой дом лучше каркасный или из бруса

Как только встает вопрос о строительстве деревянного дома, застройщик оказывается перед нелегким выбором – какой дом лучше каркасный или из бруса.

Прежде всего, хотелось бы поговорить об экологичности двух конструкций. В обоих домах основой является древесина, однако в домах из бруса его количество больше. В каркасных же конструкциях используют специальные щиты и утеплители, которые отличаются от натуральной древесины.

 

Сравнение технологий строительства.

Что касается теплоснабжения, то в постройке из бруса тепло способно аккумулироваться, тогда как каркасная конструкция внутри будет теплой только при постоянной работе отопительных приборов. Еще один момент, на который стоит обратить внимание, это вентиляция. В каркасных конструкциях применяется пароизоляция, поэтому не пропускают воздух снаружи, из-за этого приходится уделять большое внимание организации системы вентилирования. В доме из бруса будет естественный приток воздуха.

Какой дом лучше каркасный или брусовой сказать сложно, так как и та, и другая конструкция обладают достоинствами, так и существенными минусами, о которых вы сможете подробнее узнать из сравнительной таблицы.

Каркасные дома.Дома из бруса.
Достоинства.Недостатки.Достоинства.Недостатки.
Скорость сборки.Короткий срок эксплуатации.Крепкие стены.Усадка материалов.
Легкий и дешевый фундаменте.Панели содержат опасные вещества.Тепловая изоляция помещения.Сложности в строительстве.
Отсутствие усадки.Нужно тщательно продумывать систему вентиляции и отопления.Долговечность конструкции.Нельзя приступать к отделке сразу после строительства.
Можно использовать любые отделочные материалы.

Выбор проекта

Разрабатывать проект можно самостоятельно, либо заказав проектирование опытному архитектору. В проекте должны быть прописаны следующие моменты:

  • Место для строительства. При выборе площадки для возведения будущего строения стоит учитывать такие параметры, как тип и твердость почвенного горизонта, уровень, на котором находятся грунтовые воды, наличие каменистых пород. Площадка под строительство каркасного дома должна быть достаточно ровной.
  • Строительные материалы. Необходимо обозначить не только вид материалов, которые будут использоваться в процессе, но и их количество для каждого этапа строительства.
  • Этажность и площадь помещения. Площадь помещения и этажность выбираются в зависимости от того, сколько денег готов инвестировать застройщик. Учитываются также особенности площадки, на которой будет вестись строительство.
  • Выбор каркаса. Чаще всего для каркасных домов используются именно деревянные конструкции, иногда применяется металлический профиль (с ним дом будет прочнее, но дороже).
  • Система коммуникаций. В проекте обязательно описывается, какие коммуникации будут использоваться. Рисуется разводка электро сетей, расположение труб горячего и холодного водоснабжения.

Куда проще купить каркасный дом. Специалисты не только разработают эффективный проект с нуля, но и предоставят заказчику готовые элементы конструкции, собранные в заводских условиях.

Фундамент

Для каркасного дома можно использовать фундамент любого типа, перед выбором обязательно нужно определить, на каком грунте будет производиться строительство. Необходимо узнать на какую глубину промерзает грунт зимой.

Свайно винтовой фундамент обвязывают брусом.

Лучшие каркасные дома под ключ чаще всего строят на столбчатом или свайно-винтовом фундаменте.

  • Столбчатый фундамент. Столбы устанавливаются во всех углах постройки, под пересечениями стен, под прогонами, а также в местах повышенных нагрузок. Сверху столбов укладываются обвязочные балки, которые соединяют фундамент единым каркасом. Главная особенность такой конструкции – дешевизна.
  • Свайно-винтовой фундамент. Используются на всех типах почв, кроме каменистых почв. Не требуют земляных работ, однако для установки сваи понадобится как минимум три рабочих. Преимущества – высокая скорость установки и доступная цена.

Лучший утеплитель

Утеплители для каркасных домов могут подразделяться на два типа. К первому типу относят любые материалы, которые имеют естественное происхождение – опил, торф. Синтетическая группа утеплителей включает пенопласт, минеральную вату. Использовать органические утеплители нецелесообразно, они не только не обеспечивают должную теплоизоляцию помещения, но и влагоемки и горючи.

Лучший утеплитель для каркасного дома – эковата. Материал на 80% состоит из целлюлозы, которая абсолютно безопасна для человека. Утеплитель отличается длительным сроком эксплуатации, он огнеустойчив, обладает хорошими тепловыми и звуковыми изоляционными характеристиками, хорошо заполняет все щели, не разрушается под воздействием климатических условий. Недостаток – нанесение возможно только с помощью специального инструмента.

Нанесение эковаты на стены.

В каркасных конструкциях часто используют минеральную вату. Она отличается звуко- и теплоизолирующими свойствами. Имеет ряд недостатков, главный – формальдегиды в составе, которые неблагоприятно воздействуют на человеческий организм.

На современном рынке представлено множество утеплителей, все они обладают своими достоинствами и недостатками, поэтому в вопросе «чем лучше утеплить каркасный дом?» надо руководствоваться своими потребностями и финансовыми возможностями.

Отделка

Варианты отделки каркасного дома довольно разнообразны, все зависит от вкуса застройщика и финансовых возможностей. Чем лучше обшить каркасный дом снаружи, сказать довольно сложно. Можно использовать обычную штукатурку, либо сайдинг, вагонку, блок-хаус.

Иногда для облицовки каркасной конструкции используют кирпич. Дом приобретает респектабельный внешний вид и становится защищен от негативных условий окружающей среды. Недостаток кирпичной отделки – высокая цена и необходимость в использовании тяжелого фундамента.

 

Чем лучше отделать каркасный дом внутри? В этом вопросе все также зависит лишь от ваших предпочтений. Черновую отделку в основном выполняют с помощью гипсокартонных плит. Для финишной отделки можно использовать штукатурку, обои, краску и другие материалы.

Каркасное строительство с каждым годом завоевывает все больше популярности у рядовых жителей. Дома по каркасной технологии легко строить без огромных финансовых затрат, при этом они ничем не уступают стандартным конструкциям. Застройщику предлагается множество вариантов исполнения, поэтому выбор лучшего каркасного дома стоит начинать с изучения всех «за» и «против», составления сметы и расчета стоимости строительства каркасного дома.

1karkasnydom.ru

реальные плюсы и «мифические» минусы, которые можно легко развеять

Идеальной технологии строительства сегодня не существует, какие-то недостатки есть у каждой. Но если судить по соотношениям цены к качеству, стоимости строительных работ и расходам на эксплуатацию, то у каркасной технологии нет конкуренции. Преимущества каркасных домов значительно перевешивают все имеющиеся недостатки.

Однако, недостатки не рекомендуется игнорировать. В этой статье мы рассмотрим достоинства и недостатки каркасных домов.

Минусы (или мифы?) каркасных домов

Практически все минусы каркасного дома таковыми не являются. Это, скорее, мифы, которые можно легко развеять.

Миф №1 — каркасный дом пожароопасен
Определение само по себе неверное, поскольку нельзя называть все деревянные изделия пожароопасными, будь то дом или мебель.

К тому же в случае пожара владелец каркасного дома оказывается в более выгодном положении, чем хозяин кирпичного.

Любая конструкция в результате пожара приходит в негодность — и деревянная, и кирпичная. Но утилизация пожарища от каркасного дома менее трудоемкая, чем ликвидация последствий возгорания каменного строения.

Миф №2 — строительство каркасного дома требует больших затрат
Очень сложно представить данный недостаток каркасного дома в нынешнем мире. Широкий ассортимент современных стройматериалов позволяет выбрать наиболее подходящие варианты для любого бюджета, а технология строительства довольно проста и с ней может справиться любой человек, знакомый со строительными инструментами.

Миф №3 — каркасный дом быстро стареет
Существует два варианта старения зданий — моральное и физическое:

  • Моральному старению каркасный дом не подвержен вообще, поскольку «переделать» его фасад, следуя изменением архитектурной моды, можно в любой момент
  • С физическим старением та же история. Каркас пропитывается особой огнебиозащитой и к тому же имеет скрытое расположение. Поэтому наибольшему воздействию времени подвержен утеплитель, заложенный во внешних стенах. Но поменять его, сняв только обшивку каркаса, также довольно просто

Миф №4 — каркасный дом слишком легкий, его может снести ураган
Ураганов в России нет, а легкость конструкции позволяет сэкономить на фундаменте для каркасного дома.

Миф №5 — низкая шумоизоляция
Действительно, этот минус каркасного дома, согласно отзывам владельцев, имеет место быть. Параметр шумоизоляции «каркасника» гораздо ниже, чем у бетонного или кирпичного. Но при наличии современных звукоизоляционных материалов этот недостаток легко устраним.

Зарождение домов по каркасной технологии началось в Германии, но серьезные масштабы они приобрели в Канаде и Америке. В России технология строительства каркасных домов стала активно возводиться в 50-е годы, когда закончилась война. Что такое каркасный дом? Дома называются каркасными, потому что их основой является каркас из брусьев, который обшивается фанерой или OSB-плитами.

Каркасные дома — это легкие дома. Благодаря этому их можно возвести на любом типе фундамента, в т.ч. и на свайно-винтовом. Каркасный дом на винтовых сваях — это экономичный вариант, более подробно о котором описано здесь.

Плюсы каркасных домов

Достоинств у каркасных домов гораздо больше, они вполне реальные и оправданные временем:

  • Невысокая стоимость строительства. Сегодня эта технология — самая доступная из всех используемых, поэтому является наиболее распространенной в мире
  • Непродолжительность строительного цикла. Строительная бригада из 3 человек может возвести каркасный дом средних размеров за 1 месяц, а с учетом закладки фундамента и отделочных работ — максимум за 2 месяца
  • Небольшие затраты на эксплуатацию. Каркасному дому не требуется постоянное обслуживание, как, к примеру, деревянным домам, которые нуждаются в периодическом обновлении фасадов
  • Низкая теплопроводность. Ограждающие конструкции позволяют обеспечить высокую комфортность наряду со снижением затрат на отопление в зимнее время и сохранением прохлады в летнее
  • Низкая теплоемкость. Ограждающие конструкции обеспечивают гибкое использование системы отопления только в тех помещениях, которые в этом нуждаются, что создает экономию, повышает комфорт, а также позволяет в случае непостоянного проживания быстро прогреть помещение
  • Прокладка коммуникаций внутри стен. Именно каркасная технология позволяет без специальных инструментов и лишних затрат проложить электропроводку, вентиляцию, отопительные и водопроводные трубы внутри стены, что придает эстетическую привлекательность помещению
  • Облегченный фундамент. Конструкция каркасного дома позволяет обустраивать облегченные мелкозаглубленные фундаменты, что снижает затраты и повышает скорость строительства
  • Отсутствие усадки. Сразу по окончании строительства можно начинать внешнюю и внутреннюю отделку. При этом отсутствует необходимость организации дополнительного отопления, если дерево сырое, а также не бывает перекоса стен от усадки, который может привести к появлению многих неприятностей, включая изменение геометрии стен, крыши и всего дома
  • Экологическая безопасность. Деревянный каркас и основные элементы каркасного дома (утеплитель, минеральная вата, ГКЛ, ориентированно-стружечная плита OSB), которые являются продуктами переработки натурального сырья, повышают эксплуатационные характеристики дома и при этом являются безопасными для человека
  • Доступность и простота внутренней отделки. Нет необходимости в оштукатуривании стен или создании внутри дополнительного каркаса с плитным материалом. Для отделки нужно только зашпатлевать места креплений и стыки, после чего можно клеить обои, так как потолок и стены создаются ровными сразу
  • Множество циклов замораживания/размораживания. Можно эксплуатировать дом периодически в любое время года, не поддерживая постоянного температурного режима, а только по необходимости, затрачивая немного времени на обогрев помещений
  • Сейсмоустойчивость. Каркасные дома выдерживают колебания до 9-ти балов. По этой причине они очень распространены в Японии
  • Всесезонность строительства. Для каркасной технологии не существует понятия «строительного сезона», дом можно возводить даже при температуре до -15°C
  • На участке не требуется подъемный кран или тяжелая строительная техника. Каркасный дом не имеет массивных элементов конструкции и возводится силами небольшой бригады, что позволяет достаточно сэкономить
  • Быстрый демонтаж. Дом можно очень просто демонтировать, перевезти и снова собрать, но при условии, что эта возможность была предусмотрена еще при проектировании
  • Легкий доступ к внутреннему пространству стен и перекрытия. Конструкция предоставляет доступ к коммуникациям и утеплителю, что позволяет быстро осуществить ремонт или замену и значительно продлевает эксплуатацию дома
  • Отсутствие щелей и любых неплотностей. Идеальные ровные поверхности исключают наличие большого количества щелей, имеющиеся равномерно заполняются утеплителем, а использование ветрозащитной и гидроизоляционной мембраны исключает появление даже малейших воздушных потоков
  • Отсутствие мокрых циклов во время строительства. Строительный цикл не зависит от источников водоснабжения и температуры воздуха
  • Небольшая толщина стен. Обеспечивает значительную экономию полезной площади
  • Комфортный микроклимат помещений. Использование дерева или ГКЛ сохраняет в каркасной конструкции свойства деревянного дома, включая способность поглощать и отдавать влагу, а также обеспечивать «дыхание» стен, благодаря чему создается комфортный микроклимат в доме

Бытует мнение, что каркасные дома — дома временные. Однако это не так. Если строение возведено по всем правилам, стоит оно довольно долго, а жить в нем удобно. Построить такой дом несложно даже самому. Но для этого необходимо знать устройство каркасного дома.

После того, как вы изучили устройство можете переходить к строительству дома. Построить каркасный дом своими руками не составит труда. Этапы строительства описаны здесь.

Важно! При строительстве каркасного дома для постоянного проживания необходимо оборудовать его системой вентиляции. Это одно из условий для комфортного проживания. Подробнее о вентиляции в каркасном доме описано в этой статье.

Единственный реальный недостаток каркасных домов, согласно отзывам застройщиков, который никак не удается преодолеть — это предвзятое отношение к ним в России. Хотя и этот недостаток постепенно вытесняется большим количеством несомненных плюсов.

Видео о преимуществах дома по каркасной технологии

megabeaver.ru

Наши собственные статьи на тему каркасного строительства

Деревянные клееные двутавровые балки

Одной из тенденций каркасного домостроения сегодня является использование разнообразных новых материалов, в том числе деревянных двутавровых балок и клееных балок. Деревянные двутавровые балки представляют из себя составную клееную конструкцию

OSB плиты в каркасных и щитовых домах

Широкое использование плит OSB (Oriented Strand Board), она же ориентировано-стружечная плита (ОСП), в каркасном домостроении пришло к нам из-за рубежа, как и сам материал. На западе OSB стало местным дешевым строительным материалом, в отличие от более дорогой фанеры

Сравниваем различные огнезащитные составы для древесины

Для снижения показателей возгораемости и горючести древесины применяются антипирены. Рекомендации по защите каркасного дома от огня

Антисептирование древесины в каркасных и деревянных домах

Применение антисептиков для дополнительной защиты древесины в каркасных домах носит дискуссионный характер. С одной стороны, некоторые виды антисептиков действительно работают и могут уменьшить или свести на нет биологическое поражение дерева; с другой же стороны, качественно построенные каркасники и без того не гниют и прослужат довольно долго

Пиломатериал камерной сушки в каркасных домах

Так ли уж нужен именно пиломатериал камерной сушки в каркасных и щитовых домах, или все же можно обойтись обычным, естественной влажности? Надо разобрать подробно

Выбор пиломатериала для каркасного дома

Выбор пиломатериала для строительства каркасных, брусовых или бревенчатых домов, а также крыш, часто становится той темой, о которую ломается множество копий, возникают горячие споры. По умолчанию мы будем говорить только о материале естественной влажности

Раскрываем причины "низких цен" известных производителей дачных домов

Очень у многих словосочетание «каркасные дома», «каркасники» твердо ассоциируется с какими-то дешевыми маленькими летними домиками, «щитовыми» дачами, которые в изобилии клепались по типовым проектам на 6 сотках еще в советское время. Сегодня это начинание продолжает целая плеяда таких крупных компаний как...

Сравниваем каркасный дом и дом из СИП-панелей

СИП-панели (каркасно-панельные, каркасно-щитовые, канадские, финские дома) в каком-то роде близки к технологии каркасных домов – тут и деревянная несущая основа, и утеплитель, но различия все же есть

Сравниваем каркасный дом и дом из клееного бруса

Технология клееного бруса является по сути продолжением и развитием обычных брусовых домов, но с новыми характеристиками. Особенности коттеджей именно из клееного бруса при сравнении с каркасными домами будут заключаться в следующем

Сравниваем каркасный дом и дом из бруса

И брусовой дом, и каркасный имеют в своей основе дерево, один срок службы, довольно долговечны, могут одинаково отделываться; с дополнительным утеплением брусовой дом приближается к каркасному по характеристикам, но стоит дороже, дольше строится

www.karkas-na-veka.ru

Как проверить качество стройки каркасного дома


Если вы хотите построить хороший каркасный дом, который бы устраивал вас во всём, будьте готовы вникнуть в строительные процессы. Понимание технологии и жёсткий контроль подрядчика позволят вам в итоге быть на 100% уверенными в надёжности дома.

Оглавление

— Проверяем фундамент
— Проверяем каркас
— Проверяем «пирог» стен
— Проверяем крышу
— Шеф-монтаж и строительный надзор

Проверяем фундамент

Каркасная технология чувствительна к ошибкам, допускаемым при проектировании и строительстве. Причём если конструктив податлив и многие проблемы можно решить без серьёзных затрат, то фундамент должен быть выполнен сразу безукоризненно! Вообще самые дорогие ошибки связаны именно с фундаментом, а не со стенами.

Компания «РНР» укладывает, в основном, ленточный мелкозаглубленный фундамент (разумеется, если это не противоречит результатам инженерно-геологических изысканий и пожеланиям заказчика). Поэтому и проверять будем именно его, предварительно упомянув, что план, разрезы и специфика элементов фундамента обязательно должны быть отражены в Конструктивном разделе архитектурно-строительного проекта дома.

Будучи непрофессионалом и не располагая никаким специальным оборудованием, вы можете проверить качество фундамента следующим образом.

  • Осмотрите поверхность фундамента. Она должна быть ровная, строго горизонтальная, без трещин, выбоин, сколов и выступающих частей арматуры
  • Осмотрите почву вокруг фундамента. Если где-то земля просела, провалилась, потрескалась, возможно, укладка фундамента осуществлялась с нарушением технологии, без предварительной проверки почвы
  • Измерьте площадь и ширину основания и сверьте полученные показатели с данными Конструктивного раздела проекта. Даже незначительное сужение ширины ленты приводит к увеличению нагрузки на грунт
  • Проверьте фундамент на отсутствие солевых отложений и потёков – их наличие свидетельствует о нарушенной гидроизоляции или вовсе – её отсутствии. В этом случае фундамент будет впитывать влагу из почвы, что впоследствии приведёт к его разрушению
  • Оцените пористость бетона: чем меньше пузырьков воздуха вы увидите в его структуре, тем он плотнее, а, значит, качественнее
  •  Обязательно проверьте наличие подложки под фундаментом! Идеально, если вы будете лично присутствовать в момент обустройства подложки. Так, перед заливкой бетона компания «РНР» готовит песчаную «подушку» (песок с уплотнением), которая укладывается не только под сам фундамент, но и с боковых сторон. Если вы по каким-либо причинам не смогли присутствовать при заливке фундамента, всё равно не поленитесь проверить, есть ли подложка. Для этого отступите от фундамента 30-40 см и откопайте почву до предполагаемого уровня подложки
  • Запросите у подрядчика акты произведённых работ, в том числе и акт скрытых работ, который предполагает наличие фотографий каждого этапа строительства фундамента. Это особенно необходимо, если фундамент строился без вашего присутствия, потому что проверить наличие арматурной стяжки в готовом бетонном фундаменте практически невозможно. «Когда мы строим дом, то прораб или технадзор обязательно фотографирует каждый этап, будь то заливка фундамента, укладка арматуры, монтаж утеплителя или разводка коммуникаций. Это необходимо для составления Акта скрытых работ. Таким образом, вместе с готовым домом наши клиенты получают не только чертежи, но и полный комплект фотографий скрытых работ», – Леонид Морозов, инженер по строительству компании «РНР»
  • Потребуйте от бригады, привозившей вам бетон, «Паспорт качества на бетонную смесь», Сертификат соответствия, а также сопровождающие документы, которые впоследствии будут являться гарантией качества

Что почитать, чтобы быть в теме:

  •  СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия» (актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85*)
  •  СП 22.13330.2011 (СНиП 2.02.01-83*) «Основания зданий»
  •  СП 50-101-2004 «Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений»
  •  СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»
  •  ТСН 50-303-99 «Проектирование, расчет и устройство мелкозаглубленных фундаментов малоэтажных  жилых зданий в Московской области»
  •  Малозаглубленный ленточный фундамент своими руками//Дачник А.Д. – СПб.: Dacha-Dom.ru, 2013
  •  Не зарывайте фундаменты вглубь//Сажин В.С. – 2003

Проверяем каркас

«При строительстве деревянного каркасного дома, впрочем, как и любого другого, разумеется, можно сэкономить, – рассказывает Леонид Морозов. – Но ни в коем случае нельзя удешевлять фундамент и коробку дома – каркас! Сэкономьте на фасаде, отделав его не кирпичом, а хорошим канадским сайдингом – дешевле будет раза в два. Сэкономьте на внутренней отделке, но не на фундаменте и не на каркасе».

Дополняя слова специалиста, отметим, что времени на проверку качества сборки каркаса тоже жалеть не стоит. Чем внимательнее вы будете на этом этапе, тем большее удовлетворение принесёт вам построенный дом! Опять же, желательно, чтобы основные работы по монтажу каркаса производились в вашем присутствии.

Оценивая качество каркаса, в первую очередь, обратите внимание на качество древесины, которая ляжет в основу вашего дома. От этого напрямую зависит срок службы дома.

Для производства каркасов в «РНР» используют только подготовленную древесину правильного уровня влажности – 12-16%. Из неё, по лицензии канадской компании Nascor, изготавливается двутавровая балка. Древесина подготавливается в специальных сушильных камерах, после чего обрабатывается антипиренами, антисептиками и влагозащитными составами. Что же касается самого двутавра, то компания «РНР» использует 302-ую балку, тогда как нормативно-техническими документами допускается использование балок высотой 200 и даже 150 мм (прим.: чем балка выше, тем лучше). «Для того, чтобы в домах пролеты по 4, 5, 6 метров перекрывались такими балками, и при этом перекрытия были совершенно нормальными – отвечали бы всем требованиям нормативно-технической документации — необходима именно трехсотая высота. Двухсотая высота не позволяет перекрыть пролёт без ущерба. Дело в том, что такая балка не проходит по прогибу – она достаточно сильно прогибается. Иногда и по несущей способности не проходит. Поэтому трехсотая высота наиболее рациональна. Используем мы и четырехсотые, и пятисотые балки, но, как правило, для монтажа каркасов промышленных объектов», – объясняет преимущества балки высотой 302 мм Павел Спивак, главный инженер «РНР» .

Что же касается оценки качества сборки непосредственно самого каркаса, то при приёмке работ обращайте внимание на:

  • Наличие гидроизоляции между фундаментом и обвязкой
  • Чёткость геометрии размеров и углов обвязки
  • Правильность разметки внутренних стен и перегородок, а в последующем – расположение стен (как внутренних, так и внешних) в соответствии со строительно-архитектурным планом
  • Фактическое расположение и шаг балок, сверяя их с данными в плане
  • Толщину балок, которые должны различаться в зависимости от выполняемых функций (в несущих стенах балки толще, чем в межкомнатных перегородках)
  • Правильность выполнения угловых и т-образных соединений и правильность крепления балок (по возможности делайте это на каждом этапе монтажа каркаса)
  • Вертикальность и горизонтальность балок – это один из самых важных моментов в конструктиве
  • Соответствие ширины, высоты, нижней точки оконных проёмов тем параметрам, которые указанны в плане. То же самое касается и дверных проёмов
  • Жесткость каркаса. Каркас, тем более, из двутавровых балок, характеризуется высокой несущей способностью. Стойки каркаса легко выдерживают нагрузки от перекрытий, передавая их (нагрузки) фундаменту. Но для обеспечения диагональной жесткости должны использоваться прочные листовые материалы. Так, компания «РНР» использует OSB-плиты толщиной 12 мм, которая в отличие от ДСП и ДВП является ещё и абсолютно безопасной для человека, не выделяя вредных фенолов и формальдегидов.

Важная мелочь! Чтобы OSB-плита реально обеспечивала жёсткость, а не просто свисала на стене, её нужно правильно прикрепить. Некоторые подрядчики используют для этих целей чёрные саморезы, которые на самом деле предназначены для работы лишь с гипсокартонном, а потому не рассчитаны на такую нагрузку. В правильном исполнении плиты OSB крепятся на белые или жёлтые саморезы диаметром не менее 3,5 мм. Не поленитесь проверить саморезы на ломкость (сделать это можно с помощью плоскогубцев): хороший саморез не ломается, а гнётся как обычный гвоздь.

Как видно, для неспециалиста оценка качества каркаса в общем и целом сводится к проверке качества используемой древесины, соблюдения строгой геометрии и равенства расстояний. Всё это вполне реально проверить, даже будучи далёким от сферы строительства. Для подтверждения качества древесины требуйте от производителя сертификаты качества и соответствия, а проверить геометрию каркаса можно, используя строительный уровень, гидроуровень и строительный отвес.

Проверяем «пирог» стен

Если ошибки, совершаемые на этапах обустройства фундамента и монтажа каркаса, самые дорогие, то ошибки, допущенные при возведении стен можно назвать самыми обидными. Да, в отличие от «фундаментальных» ошибок, они не так страшны (тем и привлекательна каркасная технология, что всегда можно вскрыть конструкцию, чтобы что-то заменить), но при наличии ошибок в «пироге» стен тёплым и комфортным дом не будет.

Из основных, наиболее распространённых ошибок, допускаемых при устройстве стен деревянного каркасного дома, можно отметить:

  •  использование некачественного (или неподходящего) утеплителя
  •  плохое утепление стыков панелей
  •  игнорирование возможности появления точки росы
  •  нарушение последовательности укладки слоёв
  •  пренебрежение пароизоляцией
  •  монтаж пароизоляции с обеих сторон утеплителя
  •  укладка пароизоляции не той стороной
  •  непроклеенные стыки пароизоляции
  •  пренебрежение или неправильный монтаж ветрогидрозащиты (иной раз её устанавливают под  плитную обшивку)

Но прежде чем приступить к проверке стен, важно знать и то, как выглядит «пирог» и в какой последовательности должны располагаться слои. Если следовать от внутреннего слоя к внешнему, то «пирог» будет таким:

  1.  Гипсокартон – внутренний слой для базовой отделки
  2.  Пароизоляция
  3.  Утеплитель
  4.  OSB-плита
  5.  Ветрозащита
  6.  Внешняя отделка

Зная начинку «пирога» и основные ошибки, можно приступать к проверке стен.

  • Обратите внимание на то, что все слои «пирога» обязательно должны быть сухими! Кстати, особенности погодных условий в России, в Москве в частности, позволяют монтировать стены действительно круглый год, не опасаясь, что конструкция намокнет. Вот, что говорит Леонид Морозов, отвечая на вопрос о возможности строительства деревянных каркасных домов зимой: «Я бы даже назвал зиму идеальным временем года для строительства каркасных домов. Потому что дождей зимой у нас нет. Есть только снег. Но так как утеплитель мы укладываем сразу при монтаже каркаса, то намокнуть он попросту не успевает. Да и сами конструкции поступают с завода сухими, не промокают и влагу не впитывают».
  • Уделите особое внимание выбору и монтажу утеплителя. Очень важно уложить его правильно! Компания «РНР» для утепления своих домов использует минеральную каменную вату, которая на сегодняшний день является одним из лучших теплоизоляционных материалов, обеспечивающих высокую энергоэффективность дома. 75% всех деревянных каркасных домов в Канаде, США и странах Европы утепляются именно этим утеплителем. Плиты утеплителя должны плотно размещаться между стоек каркаса, прилегая к ним всей поверхностью, но вместе с тем, утеплитель ни в коем случае не должен прогибаться. Вот, что рассказывает Анна Микуляк – руководитель отдела продаж компании «РНР», о технологии монтажа утеплителя: «В стены мы закладываем 150 мм утеплителя. В полы по периметру дома 300 мм, внутри периметра – 200 мм. Это даёт гарантию тёплого, энергоэффективного дома. Для того, чтобы утеплитель не оседал, не проседал, мы закладываем его фактически с сантиметровым запасом. Ведь любой материал имеет определённый коэффициент сжатия, в том числе и утеплитель. Соответственно, мы его дополнительно прижимаем, что в дальнейшем позволяет избежать оседания. Используемый нами утеплитель имеет плотность нажатия 35 кг/м, в то время как по стандартам достаточно и 25 кг/м. То есть запас на усадку составляет практически 50%. И это при том, что мы ещё сжимаем утеплитель».
  • Проверьте правильность расположения слоёв «пирога». Поверх утеплителя выполняется слой пароизоляции. Делается это изнутри дома, так как задача пароизоляции – ограничить проникновение влаги внутрь стены. Гидроветрозащита укладывается снаружи (поверх OSB-плиты), потому что её задача заключается в защите утеплителя от воздействия осадков и ветра. При этом гидроветрозащита не должна мешать лишней влаге выходить наружу. Неправильно смонтированная пароизоляция и гидроветрозащита приводят к конденсации влаги внутри стены, отчего утеплитель намокает, теряя свои эксплуатационные свойства. Стена начинает промерзать, а каркас гнить
  • Проверьте стыки пароизоляции – в соответствии с технологией, они должны быть проклеены армированной липкой лентой
  • По возможности изучите инструкции по монтажу утеплителя и плёнок. Это позволит вам оценить совместимость применяемых в «пироге» материалов. Зачастую варианты технических решений выкладываются на сайтах производителей
  • Используйте теплотехнический калькулятор. С его помощью можно рассчитать достаточность утеплителя и риск образования конденсата.

Что почитать, чтобы быть в теме:

  • «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом»
  • Руководство по контролю качества строительно-монтажных работ//Общероссийский общественный фонд «Центр качества строительства», 1998
  • Деревянный дом. Каркасные работы от фундамента до крыши//Юхани Кеппо – 2005
  • Индивидуальный дом «Платформа. Справочник. Проектирование и строительство//Микко Вильякайнен – 2000
  • Details for conventional wood frame construction (прим.: если честно, вышеупомянутый СП 31-105-2002 является фактически переводом этой американской книги, поэтому ничего страшного, если английским вы не владеете)
  • Graphic Guide to Frame Construction – 2008 (прим.: пошаговый гид на английском языке, но со множеством подробных иллюстраций о конструктиве и монтаже каркасных домов)
  • 215 Great Building Tips / «215 советов лучших советов по узлам, ремонту и отделке каркасных домов» (прим.: знание английского приветствуется, но, опять же, необязательно: книга иллюстрирована большим количеством понятных картинок)
  • The Complete Visual Guide to Building a House / Полное иллюстрированное руководство по строительству каркасного дома//Кэрролл Дж., Локхарт Ч. – 2014 (прим.: на английском языке)
  • Canadian wood-frame house construction. Руководство по деревянному каркасному домостроению канадской компании «Canada Mortgage and Housing Corporation» (прим.: на английском языке)
  • Строительство деревянных каркасных домов в Канаде//Тед Кесик, Майкл Лио – 1954
  • Материалы Ларри Хона (Larry Huan) – культовая фигура в деревянном каркасном домостроении, написавший, в частности, книгу «Как построить дом» (How to Build a House) – 2002
  • «Архив секретов» – раздел на сайте компании «РНР», где публикуются статьи, актуальные новости и советы для тех, кто решил строить по канадской технологии

Проверяем крышу

Чтобы крыша (ни ваша, ни вашего дома) не поехала, последуйте совету специалистов – выбирайте вариант на основе стропильных ферм. «90% домов в России строится с крышей из стропил. Это совсем не то же самое, что стропильные фермы. Это просто стропила. Деревяшки! Стропильные же фермы гораздо более надёжны! И если вы планируете прожить в каркасном доме не менее 50 лет, то в выборе крыши у вас не должно быть никаких вариантов, кроме как стропильная ферма,– делится своим мнением Анна Микуляк. – Надёжность крыши мы рассчитываем по технологии MiTek. Сами же стропильные фермы компания «РНР» собирает на специальном оборудовании, что позволяет гарантировать высокое качество сборки и четкость геометрии». В связи с чем, наш совет:

  • Откажитесь от стропил из погонажа, тем более с подгонкой деталей под проект непосредственно на стройплощадке. Стропильная система заводской готовности – самое лучшее решение! В этом случае на объект поступают уже готовые детали, рабочим остаётся просто собрать систему по чертежу. Такой подход, во-первых, позволяет минимизировать человеческий фактор, сэкономить время (так как система заводской готовности собирается гораздо быстрее) и деньги. Готовая стропильная ферма, изготовленная в соответствии с проектом, не потребует от вас никаких довозов деталей и материала!

Что же касается проверки качества и правильности монтажных работ, то этапы во многом схожи с проверкой стен, так как конструкция крыши – это практически тот же «пирог». Например, «пирог» для холодного чердака (по версии «РНР» ) представляет собой систему ферм, обшитую листами OSB, по которым укладываются кровельная гидроизоляция и ветрозащита.

  • Обязательно обратите внимание на то, что в конструкции крыши должны присутствовать мембраны! Пароизоляция защитит стропильную систему от влаги изнутри помещения, а гидроветрозащита – от влаги снаружи
  • Уделите внимание утеплению крыши. Вариант без утепления, конечно, возможен, но теплопотери через не утепленную крышу составляют до 30% от общего количества теплопотерь. Укладка теплоизоляционного материала в несколько слоёв с разбежкой швов позволит избежать возникновения «мостиков холода» и, как следствие, значительно сократить теплопотери, повысив энергоэффективность дома
  • Проверьте наличие вентиляционных зазоров между утеплителем и покрытием. Отсутствие вентиляционных зазоров приводит к накоплению конденсата со всеми вытекающими проблемами.

Выбор кровли зависит от ваших предпочтений и бюджета. «По канадской технологии можно укладывать любую кровлю. Главное, заранее определиться с её типом. Так как, например, натуральная глиняная черепица тяжелее битумной раз в пять, поэтому требует дополнительного расчёта нагрузок, – комментирует Леонид Морозов.А так самыми ходовыми вариантами кровли для каркасных домов являются мягкая, металлочерепица, композитная и т.д. Здесь выбор широкий».

Совет эксперта. «Если дом строится в окружении хвойных деревьев, выбирайте металлочерепицу. Тогда падающие иголки будут легко скатываться с крыши. На мягкой черепице иголки задерживаются, она может прорости мхом. Чтобы избежать этого, придётся всё время чистить крышу». Наталья Фирстова, главный архитектор компании «РНР».

Что почитать, чтобы быть в теме:

  •  Узлы деревянных крыш жилых сельских зданий
  •  Деревянные наслонные стропильные системы//Гроздов В. Т. – 2003
  •  Framing Roofs. TauntonPress & Larry Haun / Строительство крыш – 2 003 (прим.: на английском языке)
  •  Roof Construction and Loft Conversion, Mindhan C.N. / Книга о кровле каркасного дома. Конструкции и  расчёт (прим.: на английском языке)

Шеф-монтаж и строительный надзор

Нивелировать практически любые трудности как технического, так и организационного характера, которые неизбежно возникают при строительстве дома (причём независимо от технологии), помогут строительный надзор и шеф-монтаж.

Строительный надзор (он же технический надзор, хотя законодательство о градостроительной деятельности не поддерживает данный термин) – комплекс экспертно-проверочных мероприятий, призванных обеспечить соблюдение норм строительной технологии и качество производимых работ, а также точное соблюдение сроков, объёмов и стоимости работ и материалов в соответствии с архитектурно-строительным проектом.

Шеф-монтаж предполагает наблюдение и руководство процессом работ по монтажу и укладке стройматериалов со стороны производителя (поставщика) тогда, когда монтажные работы выполняются подрядчиком заказчика.

Если у вас есть возможность, наймите независимого эксперта со стороны, который обеспечит тотальный контроль всех этапов строительства и, как следствие, качество построенного дома. Привлечение третьей стороны является, пожалуй, одной из самых важных составляющих беспроблемной стройки. Правда, в этом случае к стоимости дома придётся прибавить 2-3%.

www.domrnr.ru


Смотрите также