Как выбрать комнату в общежитии


Стоит ли покупать комнату в общежитии — плюсы, минусы и что нужно знать

Решение жилищного вопроса является для людей одной из главных проблем. Родители ставят перед собой задачу обеспечить подрастающих детей собственной жилплощадью. Наличие средств определяет статус нового жилья. Иногда денег на покупку квартиры не хватает. Тогда покупатели рассматривают варианты комнат в коммунальных квартирах и в общежитиях.

Общая информация

Общежитием считается место для временного проживания. Общежития бывают студенческими, рабочими и семейными. Купить комнату в студенческом общежитии практически невозможно, так как здание принадлежит учебному заведению и предназначено для проживания в нем обучающихся студентов, аспирантов и преподавателей. Комнаты в рабочих и семейных общежитиях с недавнего времени разрешили выкупать в собственность. Ведомство обычно оставляет за собой несколько комнат для размещения командировочных специалистов, а остальное жилье продает давно проживающим в нем сотрудникам. Это не противоречит законодательству. Собственники комнат в общежитии, в свою очередь, желают улучшить свои жилищные условия и, покупая новое жилье, выставляют комнаты на продажу.

Отличие рабочих и семейных общежитий заключается в их благоустроенности и комфортабельности. Комната в рабочем общежитии представляет собой отдельную жилплощадь с общей кухней и санузлом на этаже или в блоке. В «малосемейке» обычно в комнате находится, как минимум, умывальник и туалет, как максимум – отдельная кухня, совмещенный санузел и небольшая прихожая. Стоимость комнат варьируется с учетом метража и условий проживания. Рассматривая предложения по продаже комнаты следует обратить внимание на эти аспекты.

Покупка комнаты в общежитии аналогична приобретению любого другого жилья. Если продажу осуществляет организация – собственник здания, то все необходимые для сделки документы оформляет отдел собственности предприятия. Если покупка осуществляется у частного лица, то необходимо уточнить его право на данную жилплощадь, а также попросить выписку из лицевого счета, справку об отсутствии долгов по уплате коммунальных платежей. Если в комнате зарегистрированы дети, не достигшие совершеннолетия, то потребуется разрешение органов опеки.

Плюсы

Покупка комнаты в общежитии может решить проблему с проживанием человека или небольшой семьи в течение некоторого времени. В любом случае, расширять жилплощадь придется. Но начать самостоятельную взрослую жизнь можно и так. К положительным сторонам покупки комнаты в общежитии можно отнести:

  • Собственное жилье. Не надо платить за аренду съемной квартиры. Следовательно, можно начинать откладывать деньги на покупку нового жилья.
  • Комната более доступна по цене, чем полноценная квартира. Можно обойтись без ипотечного кредита.
  • Комнату в последствии можно не продавать, а сдавать в аренду. Это принесет в семейный бюджет дополнительный доход.
  • Сравнительно небольшие коммунальные платежи.
  • Общежитие могут в любой момент снести из-за ветхости. Собственникам комнат в этом случае обязаны выплатить компенсацию или предоставить другое жилье .
  • Комнату в общежитии легче продать, чем комнату в коммунальной квартире. Здесь не потребуется согласие соседей, так как собственником является покупатель и его желание сменить жилплощадь зависит только от проживающих с ним родственников.

Минусы

Отрицательных моментов, к сожалению, больше, чем положительных. Заселяясь в общежитие, людям приходится сталкиваться со следующими проблемами:

  • Контингент, проживающий в доме. Соседи в таких постройках попадаются не самые благополучные. Это могут быть люди, страдающие от алкогольной зависимости, бывшие заключенные, наркоманы. Люди, арендующие комнаты у собственников, как правило, не всегда соблюдают правила проживания в общежитии. Из-за этого часто возникают конфликты.
  • Изношенность инженерных систем здания. Старая проводка, ржавые трубы, отсутствие лифта, проблемная канализация, забитый мусоропровод – это лишь немногие бытовые трудности, с которыми сталкиваются жители общежитий. Эти дома ремонтируются и реконструируются по остаточному принципу. Поэтому грязные подъезды и площадки на этажах являются частым явлением и могут раздражать спокойных чистоплотных людей.
  • Завышенная стоимость квадратного метра. Парадокс, но один квадратный метр жилплощади в общежитии часто стоит дороже, чем аналогичный метр в квартире.
  • Сложность дальнейшей продажи. Продать комнату в общежитии всегда сложнее, чем ее приобрести. Люди рассматривают покупку комнат, как один из самых последних вариантов. Если общежитие находится в центре города, то продажа произойдет быстро. Но общежития обычно строились на окраинах, вблизи от ведомственных предприятий. Поэтому месторасположение дома может сыграть при продаже решающую роль.
  • Ремонтные работы. Чтобы сделать комнату более комфортабельной, многие семьи делают капитальный ремонт, превращая ее в мини-студию. Устанавливают отдельный санузел, отделяют участок комнаты под кухню. Такие новшества не только делают жизнь владельцев удобной в бытовом плане, но и сокращают до минимума общение с соседями. В последствии будет проще продать благоустроенную комнату.

Выводы и рекомендации

Вложение средств в покупку комнаты в общежитии может стать выгодной сделкой, если преследовать определенные цели. Молодые люди таким образом решают вопрос с собственным жильем. При необходимости, комнату в общежитии можно обменять на другое жилье с доплатой. При покупке комнаты в общежитии желательно обратить внимание на месторасположение здания, доступность школы, детского сада, транспортной остановки, магазинов и других социально значимых объектов.

В случае покупки комнаты у частного лица желательно обратиться за помощью у профессиональному риэлтору. Это поможет избежать многие «подводные камни», которые обычно сопровождают подобные сделки. Правовой аспект должен стать основополагающим при покупке жилплощади.

Похожие записи

plusiminusi.ru

Жить в общежитии или в квартире – сравниваем варианты для студента

Фото: pixabay.com

Общежитие против съемной квартиры – какой вариант выбрать студенту?

Переезд в другой город на учебу – это десятки причин для переживаний родителей и немало вопросов, которые предстоит решить. Один из самых главных связан с жильем. Хорошо, если в городе, где находится университет, живут близкие родственники, у которых можно поселиться на время учебы. А если такой возможности нет, у студента остается два варианта: жить в общежитии с одногруппниками или снять квартиру на длительный срок через интернет. Без соответствующего опыта студенту-первокурснику достаточно сложно определиться с выбором.

Аренда квартиры


В каталоге жилой недвижимости Flatfy собрана самая полная база квартир, которые можно арендовать на длительный срок. Поисковик работает в 37 странах мира, с его помощью можно найти и снять квартиру в Алмате, Москве, Кишиневе, Минске и других городах.

Преимущества проживания в съемной квартире очевидны:

1. Комфортные условия. Выбор съемных квартир в любом городе настолько большой, что можно подобрать подходящий вариант под любые требования. Простая и чистая квартира или шикарные апартаменты с дорогим современным ремонтом – выбор за вами. Можно вообще снять пустую квартиру и привезти с собой любимое кресло или письменный стол. Кроме того, в съемном жилье легко поддерживать порядок и создавать уют, ведь его некому нарушать.

2. Любой район города. Если общежитие имеет привязку к определенному месту, то арендовать квартиру можно там, где нравится. Тихий спальный район или шумный центр, с видом на город или на парк, ближе к торговым центрам или к достопримечательностям – никаких ограничений.

3. Свобода. Самостоятельное проживание в съемном жилье – это полная свобода действий. Можно возвращаться домой в любое время дня и ночи, можно приглашать гостей в любом количестве, можно приехать родителям и остаться на ночлег без каких-либо проблем.

4. Спокойствие. В съемной квартире вряд ли будет мешать сосед, который храпит по ночам или, наоборот, не спит до утра и будит остальных. Живя отдельно, можно спокойно подготовиться к занятиям, выполнить все задания, посмотреть фильм или послушать любимую музыку. Переживать за приготовленный обед или ужин тоже нет необходимости, как впрочем, и о безопасности личных вещей.

Очевидно, что жить в съемной квартире студенту будет удобно. Однако такой вариант проживания имеет один существенный недостаток, который заключается в стоимости аренды. Снять квартиру стоит значительно дороже, чем поселиться в общежитии. Однако на Flatfy можно подыскать варианты под любой бюджет, не обязательно выбирать самое дорогое жилье. Кроме того, можно сэкономить и с помощью совместного проживания с другом или подругой. Однако для этого лучше выбирать проверенного человека, чтобы плюсы экономии не перекрылись минусами совместного проживания.

Комната в общежитии


Многие иногородние студенты выбирают проживание в общежитии, ведь у такого варианта есть достаточно преимуществ:

1. Недорого. Как правило, оплата за проживание в общежитии является чисто символической, особенно если сравнивать с ценами на съемные квартиры. Кроме того, есть льготные категории студентов, которые получают комнату в общежитии абсолютно бесплатно.

2. Весело. Проживание в общежитии – это общение не только с соседями по комнате, но и с людьми, которые живут на этом же этаже, и даже выше или ниже. В одной комнате праздную день рождения, в другой смотрят комедию, в третьей устроили пижамную вечеринку – скучать в общежитии точно не придется.

3. Помощь друзей. Если студент никак не может справиться с домашним заданием, всегда можно обратиться за помощью к умному соседу. Или подняться этажом выше и попросить у студента второго курса его старый конспект по нелюбимому предмету. Без помощи в общежитии не оставят.

4. Близко к университету. Обычно, корпус для студентов находится на территории учебного заведения или в шаговой доступности. В любом случае, часовые пробки и утомительная дорога вам точно не грозят.

Говорят, что общежитие может стать настоящей школой жизни для студента. С одной стороны, этот факт называют преимуществом, ведь любые трудности делают человека сильней. С другой стороны, не всем по душе такая «школа», и воспоминания о студенческих годах остаются не самые лучшие.

Кроме того, проживание в общежитии имеет еще несколько существенных недостатков:

1. Отсутствие комфорта. Устаревший ремонт, плесень или грибок в душе и туалете, тараканы, старая мебель, а еще сквозняки и низкая температура в комнатах зимой – условия, мягко говоря, не самые лучшие. Есть, конечно, исключения – современные общежития, где сделан свежий ремонт и всегда тепло. Но такой комфорт встречается нечасто.

2. Воровство. В общежитии нельзя оставлять без присмотра деньги, телефон и другую технику. В комнату может зайти кто угодно, и найти свои вещи потом невозможно. То же самое касается обеда или ужина, оставленного на кухне. Один попробовал, второй угостился – и кушать уже нечего.

3. Строгие ограничения. Много гостей не приводить, позже 22.00 не возвращаться, шумные вечеринки не устраивать – проживание в общежитии сопровождается рядом правил, за несоблюдение которых грозит выселение.

4. Плохие соседи. Не с каждым человеком можно найти общий язык. Сосед по комнате может оказаться некультурным, шумным, ленивым, неопрятным – описать все причины для ссор невозможно. А жить с тем, кто не вызывает теплых чувств – задача не из простых.

Что выбрать


Дать однозначный ответ на вопрос, где лучше жить студенту, весьма непросто. Выбор во многом зависит от личных предпочтений. Если будущий студент привык жить в современной квартире, иметь свою комнату и полную свободу действий, ему будет сложно привыкнуть к условиям общежития. Тем, кто хочет иметь большой круг общения, легко переносит некомфортные условия и может сосредоточиться в любой обстановке, жизнь в общежитии, скорей всего, понравится. Но точно убедиться в этом позволит только время и опыт. И помните, если проживание в общежитии оказалось хуже, чем вы себе представляли, всегда можно зайти на Flatfy и буквально за несколько минут подобрать себе подходящую квартиру для аренды.

www.calend.ru

Как выбрать комнату в коммуналке

Собираясь купить комнату, мы находим в объявлениях о продаже довольно много объектов с подходящими параметрами: площадь, количество проживающих, состояние и цена. Однако перейдя к стадии просмотров, мы обнаружим, что выбор устраивающих нас комнат заметно сузится. Это неудивительно, поскольку вне рекламных описаний остается главный характерный параметр таких объектов – соседи.

Выбираем коммуналку по соседям

Коммуналки могут иметь разное происхождение, которое сказывается и на моральном климате в квартире, и на рыночной ликвидности комнат. Так, в бывших общежитиях, а также в классических коммунальных квартирах (например, в домах старого фонда или сталинках), где обитает несколько семей, жильцы могут меняться, но при этом худо-бедно ладить между собой или просто не замечать друг друга. В то же время в малогабаритной типовой панельке единственный сосед-старожил, его родня и наследники способны сделать мирное сосуществование невозможным.

В типовых домах советского периода (чаще в брежневках, реже в хрущевках) имеются квартиры, которые изначально заселялись коммунальным способом. Это не лучший для покупателя вариант, но и не худший.

Самые проблемные объекты – это комнаты в квартирах современной постройки, которые стали коммуналками в результате испорченных отношений разведенных супругов, рассорившихся наследников, детей и родителей.

Выбираем коммунальную квартиру по району

Лидирующие позиции по объемам предложений комнат в классических коммуналках долгие годы занимают Центральный и Адмиралтейский районы Петербурга. Среди спальников, в которых представлены в основном малонаселенные коммунальные квартиры, по количеству выставленных на продажу комнат лидируют массивы брежневской застройки.

Самые доступные по ценам комнаты предлагают в пригородных районах (в Красном Селе и Горелово, Колпино и Ломоносове), и в основном – в бывших общежитиях. Комнаты в спальных районах – заметно дороже. Что касается классических коммуналок, то здесь все сложно. В непрестижных зонах исторического центра могут встречаться и объекты с «пригородными» ценами, и комнаты, близкие по стоимости к однокомнатным квартирам.

Законна ли перепланировка коммуналки?

Важный ценообразующий фактор для любого жилья – его состояние. Недавно сделанный ремонт во всей квартире или в подобранной вами комнате повышает ее стоимость. При этом, если в квартире, где вы приглядели себе комнату, произведена перепланировка, необходимо выяснить, были ли получены все необходимые для этого разрешения.

Препятствием для сделки незаконная перепланировка (например, нелегальная ванна в квартире) не будет. Но, прицениваясь к таким объектам, необходимо помнить, что подобные «модернизации» не должны влиять на цену так же существенно, как более или менее качественный ремонт.

Если комната в квартире с «неузаконенной» ванной продается по цене комнаты в квартире с удобствами, значит, вам предлагают невыгодную сделку.


 

www.bn.ru

Дизайн комнаты в общежитии: 75 идей обустройства

Комната в общежитии популярный вид жилья. Его выбирают не только студенты на период обучения, но молодые семьи. Несмотря на небольшую площадь, такое жилье обустроить просто. Главное максимально использовать каждый сантиметр помещения. В итоге будет получен красивый и стильный дизайн комнаты в общежитии.

Что бы сделать красивый и удобный дизайн, нужно максимально эффективно использовать квадратные метры

Такой вариант жилья подходит для семей и студентов

Комната в общежитии является популярным видом жилья

Каждый мечтает об уютном и комфортном жилье. Причем неважно, какой оно площади. Как правило, комната в общежитие отличается скудными квадратными метрами. Обустроить их непросто, но возможно. Главное правильно использовать свободное пространство.

Проблема обустройства подобного жилья заключается в том, что должно быть многофункциональным. Достичь этого можно путем зонирования. Будут выделены области, предназначенные для разных целей. Жилье будет компактным и удобным.

Сделать жилье компактным и функциональным не составит труда

Обустроить такое помещение вполне реально если подойти к вопросу серьезно

Как обустроить интерьер комнаты в общежитии?

Обустраивая комнату в общежитие, можно использовать многие современные стили. Позволят сделать жилье максимально функциональным и красивым. Особенно популярны следующие направления:

  • Минимализм;
  • Хай-тек;
  • Урбан;
  • Кантри.

Уместно использование минимализма. Он предполагает размещение в интерьере только самых необходимых предметов. Что касается цветового оформления, то стоит выбрать светлые холодные оттенки. Такая гамма визуально увеличит пространство. Разбавить интерьер можно яркими цветами, но не стоит злоупотреблять. Оформление помещения должно быть сдержанным и спокойным. Помпезность не актуальна.

Очень хорошо для такого жилья подойдет минимализм

Для обустройства комнаты можно использовать разные стили

В комнате стоит использовать только самую необходимую мебель

Что касается мебели, то она должна быть простой формы и с гладкой поверхностью. В качестве декора используют изделия из стекла, пластика. Зеркала зрительно расширяют пространство. Поэтому их рекомендуют устанавливать в небольших комнатах.

Уютное жилье позволит получить другое направление кантри. Оно предполагает установку мебели из дерева, легкие шторы на оконных проемах, много текстиля в интерьере. Все это наполнит помещение теплом и домашним уютом. Не стоит использовать большое количество предметов декора. Они приведут к тому, что интерьер будет смотреться вычурно.

В комнате можно использовать перегородки

Мебель в интерьере должна быть функциональной

Освещение

Свет играет важную роль в создании интерьера. Особенно если речь идет о комнате в общежитие. Большое количество света хорошо скажется на общей атмосфере. Она будет приятной и комфортной.

Если оконные проемы небольшие и не могут обеспечить достаточно естественного света, то необходимо прибегнуть к другим его источникам. В качестве них используют не только люстру, но и настенные бра, торшеры. Необходимо обеспечить отдельное освещение для каждой зоны по ссылке.

Если в комнате мало естественного света, нужно устанавливать дополнительные источники

Хорошее освещение будет отлично выглядеть в интерьере

Освещение в комнате играет немаловажную роль

Важные моменты по обустройству небольшой комнаты

Дизайн маленькой комнаты в общежитие имеет ряд особенностей. Если их учесть, то можно получить комфортное и красивое жилье. Для начала необходимо грамотно продумать систему хранения. Вещи есть у каждого человека и важно их правильно разместить, чтобы они не загромождали пространство. При этом всегда были под рукой.

Система хранения Навесные стеллажи и полки. Они достаточно вместительны и занимают минимум площади.
Зона кухни Отделить при помощи барной стойки. Она смотрится стильно и современно. При этом станет отличным местом для обеда, как одного человека, так и всей семьи.
Спальное место Обустроить можно в виде подиума. Он позволяет удобно расположить постельное белье. Кровать легко можно скрыть благодаря специальному механизму. В итоге она превращается в шкаф или нишу, появляются дополнительные свободные квадратные метры.

Спальное место можно отделить перегородкой

Стеллажи очень компактны, они занимают минимум места

Если учесть все особенности комнаты, можно создать удобное жилье

Советы специалистов по оформлению

Сделать комнату в общежитие стильной и уютной помогут советы специалистов. Известные дизайнеры предлагают свои варианты оформления помещения маленьких размеров. Если ими воспользоваться, процесс обустройства жилья будет легким и простым.

Некоторые дизайнеры уже придумали как обустроить такую жилплощадь

Что бы сделать комнату уютной, можно воспользоватся советами профессионалов

Специалисты рекомендуют

  • Правильно расставлять мебель. Она не должна быть массивной или в виде советских гарнитуров, которые забирают огромную площадь. Достаточно установить диван, кресло, небольшой столик и шкаф открытого типа.
  • Использовать современную мебель трансформер. Она может выполнять сразу несколько функций: быть компактным креслом, а при необходимости становится спальным местом.
  • Установить двери раздвижной конструкции. Занимают мало место, оригинально и современно выглядят.
  • Выбранный стиль не должен быть богатым, нагроможденным или роскошным. Небольшая площадь не приемлет подобных решений. Поэтому лучше отказать от классического стиля, барокко при оформлении.
  • Оконный проем должен быть максимально открытым. Занавески легки и полупрозрачные. Отлично подойдут рулонные портьеры.
  • Приветствуется использование зеркальных поверхностей. Они способны подчеркнуть достоинства помещения.

Отличной идеей будет использование многофункциональной мебели

Правильная расстановка мебели играет главную роль в обустройстве

Цветовое оформление

Цветовая палитра способна визуально увеличить комнату. В данном случае это важно учитывать при обустройстве и необходимо отказаться от темных материалов при отделке. Это позволит получить красивое, стильное и функциональное жилье.

Использовать белый цвет в интерьере необходимо осторожно. Он способен превратить жилье в больничную палату. Белый оттенок совершенно непрактичен, держать его в чистоте сложно. Оптимальным решением проблемы является использование пастельных тонов.

Чтобы помещение казалось просторнее, не стоит делать цвет пола контрастным к оттенку стен. Они должны гармонично сочетаться. Потолок лучше сделать максимально светлым. На стенах хорошо смотрятся мелкие рисунки, крупные привлекают много внимания и засоряют интерьер.

Все цвета должны сочетаться

Использовать белый цвет в интерьере нужно осторожно

Использование светлых оттенков сможет визуально расширить комнату

Семейное гнездышко

Обустраивая комнату в общежитие, необходимо руководствоваться не только особенностями помещения, но и предпочтениями хозяев. Если жильцами являются студенты, то интерьер должен быть стильным и современным. Для девочки подойдут светлые оттенки, обязательно наличие в комнате большого зеркала. Дизайн для парня может быть более ярким и объединять несколько насыщенных цветов.

Что касается семейной пары, то здесь ситуация обстоит по-другому. Хорошо подойдут теплые тона для отделки. Разбавить их можно темными акцентами. Они придадут интерьеру стильный вид. Если есть в семье дети, то стоит уделить внимание и месту для них.

Для семейной пары лучше всего подойдут теплые оттенки

Дизайн комнаты стоит делать исходя из собственных предпочтений

Обустройство жилья интересный процесс. Если грамотно спланировать ремонт и выделить функциональные зоны, то даже комнату в общежитии можно превратить в уютные и современные апартаменты. Каждый из жильцов сможет в ней чувствовать себя комфортно и хорошо проводить время.

Видео: Отличные идеи обустройства маленьких комнат

50 фото идей дизайна комнаты в общежитии:

www.dizainvfoto.ru

как обставить для студента, как обустроить, дизайн интерьера, как украсить обстановку, обустройство с ремонтом

Даже в современных реалиях квартирный вопрос остаётся актуальным. Многие из нас не понаслышке знают о быте и укладе жизни в общежитиях. При чём, жить в них могут не только студенты, но и целые семьи. Однако это не значит, что к вопросу обустройства даже такого жилья нужно подходить халатно. Главной особенностью ремонта подобной комнаты является необходимость слияния в одном пространстве всех функциональных зон. Что при правильной расстановке и подборе мебели становится вполне выполнимым.

Студенческая комната: зонирование 2- и 3-местной на секции

Тонкости зонирования комнаты в общежитии непосредственно зависят от того, сколько человек и как долго будут в ней жить. Проще всего обустроить комнату в студенческом общежитии. Зачастую в одной комнате проживают 2-3 человека. Это называется 2-местная или 3-местная комната, каждая по отдельности зона называется секцией. При чём, многие студенты не меняют соседей по комнате в течение всего срока обучения, который может длиться 4-5 лет.

При формировании расположения и распределении зон в студенческой комнате, нужно учитывать пожелания и вкусы всех её обитателей.

Планировка кухни, места для сна

В любой, даже самой маленькой комнате в общаге, обязательно должно быть место для сна и рабочая зона. Если в комнате имеется кухня, то его тоже нужно выделить в отдельную функциональную зону. В идеале, для каждого жильца нужно обустроить отдельное спальное и отдельное рабочее место. Если же в комнате слишком мало пространства, то в качестве альтернативы можно использовать двуспальные кровати или кровати-антресоли.

Обустройство и дизайн комнаты в общаге

Стены в такой комнате можно оклеить обоями или окрасить своими руками (в случае, если это позволяют правила проживания). Интерьер гостиной в светлых тонах поможет, с одной стороны визуально скорректировать пространство (зрительно увеличить площадь, улучшить геометрию помещения), а с другой — создать в ней приятную и ненавязчивую обстановку. Прежде чем преступать к каким либо манипуляциям, посоветуйтесь с соседями. Можно даже нарисовать приблизительную планировку расположения основных зон и их оформления. Для экономии места в рабочей зоне можно повесить несколько простых полок для книг и канцелярских принадлежностей. У каждого из соседей должна быть собственная полка. Если комната достаточно большая, то спальную зону можно отделить при помощи занавески или ширмы. Это одни из наиболее простых и бюджетных способов.

Если обратить внимание на творческие работы начинающих дизайнеров, можно найти бесплатный дизайн-проект квартиры от студентов и применить его к своему помещению.

Планировка в маленькой коммуналке

В случае же с семейным общежитием (коммуналкой) предстоит не просто сформировать уютную жилую обстановку, но и создать пространство для комфортного проживания целой семьи. Зачастую такие комнаты очень маленькие и узкие, так что придётся использовать каждый сантиметр пространства.В такой комнате обязательно должна присутствовать спальная зона и зона гостиной. При необходимости, их можно объединить. Для этого в гостиной можно установить специальный диван-трансформер. Каково будет назначение каждой из зон поможет решить дизайн узкой комнаты.

Сложнее всего разместить в общежитии семью с ребёнком. Так или иначе, ему потребуется отдельное спальное и рабочее пространство, а также место для игр. Самым удобным вариантом в данном случае будет использовать двухъярусные конструкции, где на верхнем ярусе размещается детская кроватка, а внизу – шкаф и компактное рабочее место. В самой лестнице нередко устанавливают выдвижные шкафы для хранения игрушек или одежды. Особо сложно в общежитии продумать дизайн детской комнаты для мальчика и девочки.

Для зонирования в общежитии нельзя использовать массивные перегородки или гипсокартонные конструкции – они забирают слишком много пространства.

Так для выделения зон можно применять разные цвета обоев или напольного покрытия. К примеру, в детской зоне можно наклеить более яркие обои, в то время как в зоне гостиной лучше использовать сдержанные пастельные тона. В качестве перегородки можно использовать поставленный перпендикулярно к стене шкаф. Так вы получите и перегородку, и место для хранения вещей. Уместно в подобном пространстве будет и разделение напольным покрытием. Для этого можно применить ковры или комбинировать в разных зонах покрытия с различными фактурами.

Как оформить: идеи для интерьера

Интерьер маленькой общажной комнаты должен быть максимально функциональным. при этом не стоит забывать, что дизайн мужской комнаты и комнаты девочек все же различается. В этом случае можно использовать любой из современных стилей, таких как минимализм, хай-тек или урбан. Уместным также будет и стиль кантри. Минимализм предполагает применение в интерьере светлых холодных оттенков. Здесь уместны белый, серый и чёрный цвета. Также уместен будет черно-белый дизайн комнаты. Естественно, в них можно добавить и несколько более ярких оттенков. Это направление не приемлет излишней помпезности. В минималистичном интерьере лучше использовать мебель простых геометрических форм, фасады меблировки и техники также должны быть максимально простыми и гладкими.

В таком декоре можно применять любые современные материалы, а также стекло, металл, пластик, зеркала и прочие отражающие поверхности. В отличие от минимализма, кантри куда более уютный стиль. В этом направлении уместна простая деревянная мебель, лёгкие занавески, стёганые одеяла и обилие текстиля. Данный стиль позволяет создать в комнате миниатюрное подобие загородного домика. В таком интерьере можно использовать мебель классических форм, однако, она не должна быть через чур вычурной. В кантри также не приветствуется излишняя декоративность.

Цветовое оформление комнаты в общежитии

Для комнаты в общежитии правильный выбор цвета имеет определяющее значение. В этом случае вам нужно не просто создать яркий интерьер, но и зрительно расширить пространство комнаты. Для этого желательно отказаться от применения в интерьере тёмных цветов – они зрительно уменьшают площадь помещения. Наилучшим вариантом будет использовать светлый пастельные тона. Цвет пола при этом может быть более тёмным, однако, он не должен контрастировать с оттенком стен.

Потолок же стоит сделать максимально светлым. В небольшой комнате нежелательно применять яркие фотообои или крупный орнамент – это зрительно засоряет помещение. Здесь лучше отдать предпочтение однотонной покраске или обоям с небольшим рисунком.

Полупустая светлая комната будет выглядеть безжизненно, так что в неё так или иначе нужно будет добавить несколько ярких акцентов, но и здесь нужно знать меру.

Как обставить

Для меблировки комнаты в общежитии лучше использовать компактную многофункциональную мебель. Не исключено, что вам предстоит объединять спальню, гостиную и столовую в одном помещении.

Забудьте о габаритной мебели. В маленькой комнате она совершенно не функциональна. В ограниченном пространстве лучше обставить помещение мебелью средних размеров.

Также не рекомендуется использовать слишком вычурные резные модели. В маленькой комнате диван или кресла с резными вставками и фигурной спинкой будут выглядеть неуместно. Вместо них лучше купить мебель с более гладким лаконичным фасадом. По возможности лучше обзавестись встроенной или подвесной техникой, так телевизор лучше размещать на поворотном кронштейне, а микроволновку – на стеллаже. В данном случае в качестве кровати можно использовать специальный раскладывающийся диван. Такие модели нередко оснащаются выдвижным ящиком для хранения белья и прочих вещей.

Неплохим решением будет поставить угловую мебель. Это могут быть горки для гостиной, угловые полки или стол. Не менее функциональной вещью в общежитии будет шкаф-купе. Для него можно выделить пространство вдоль одной из стен. Дверцы шкафа могут быть в тон стен, так он будет казаться незаметным.

В качестве альтернативы можно сделать и зеркальные дверцы. Они добавят в помещение простора.

Постарайтесь по возможности избавиться от всех ненужных предметов.

Если вам необходимо отдельное рабочее, место, то его можно сформировать внутри одного из отделений шкафа. Там можно сделать откидную столешницу и установить внутри самого шкафа несколько светодиодов для подсветки. Такое рабочее место при необходимости можно будет убирать обратно в шкаф. Для хранения вещей в комнате можно повесить несколько полок, открытых шкафчиков или рейлингов.

Читайте также как обустроить однокомнатную квартиру.

На полках нужно размещать только часто используемые предметы. Все остальные вещи лучше хранить в шкафах или нишах, иначе комната будет похожа на склад.

Как обустроить освещение

Свет играет далеко не последнюю роль в визуальном восприятии комнаты в общежитии. Чем больше света будет в комнате, тем приятней и уютней будет в ней находиться.

Желательно, чтобы в комнате было достаточно как искусственного, так и естественного освещения. Для этого не рекомендуется занавешивать окна толстыми многослойными шторами или ламбрекенами.Для общего освещения в комнате можно повесить небольшую люстру.

Использовать в таком помещении крупную висячую люстру будет не лучшим вариантом. В качестве альтернативы можно использовать светильник средних размеров.

Рабочее место и зона детской также требуют дополнительного освещения. Для этих целей можно поставить настольные лампы, торшеры, или потолочные софиты.

Лучше отдать предпочтение лаконичным светильникам в современном стиле.

В качестве альтернативы вдоль рабочей и детской зоны можно установить светодиодную полосу. При желании, её можно вмонтировать в виде потолочного карниза по всему периметру комнаты.

Как украсить: уютный декор своими руками студент

Тонкости декорирования любой комнаты непосредственно зависят от того, какой интерьерный стиль применяется в комнате. В случае с небольшой площадью, любые декоративные элементы нужно применять умеренно – 2-3 необычных аксессуара будет вполне достаточно. Чтобы украсить комнату, можно применить следующие идеи:

  • декоративные наклейки для стен. Это достаточно простой способ разнообразить интерьер. Готовую картинку можно наклеить прямо на обои или окрашенную стену. В данном случае лучше отдать предпочтение нейтральным или силуэтным изображениям;
  • зеркало. Такой элементы будет визуально расширять пространство комнаты. Плюс вы можете выбрать вариант в необычной раме или окрасить её в приглянувшийся вам оттенок;

  • декоративные подушки. Их можно использовать даже в самом сдержанном интерьере. Они могут быть как приглушённых, так и более ярких оттенков. К тому же, крупные мягкие подушки при необходимости можно использовать в качестве дополнительных мест для сидения;
  • занавески. Помимо практической пользы они помогут оформить внутреннее убранство комнаты. В этом случае лучше воздержаться от тяжёлых штор и отдать предпочтение лёгким полупрозрачным занавескам светлых тонов. При желании можно взять и более яркие занавески с небольшим цветным рисунком.

Черно белые обои для стен.

Какое свойство гранита используют в строительстве читайте здесь.

Плитка Метро в интерьере: https://trendsdesign.ru/materialy/plitka/plitka-metro-na-otechestvennom-rynke.html

Видео-обзор ремонта комнаты

Заключение

Обустройство комнаты в общежитии является непростой задачей, помочь в этом может программа для ремонта квартиры. Так в рамках маленькой комнаты нужно создать условия для комфортного времяпровождения каждого из жильцов. В этом случае особое внимание нужно уделить планированию ремонта и выделению функциональных зон, даже в совмещенной маленькой ванной комнаты с туалетом. В подобных условиях лучше отдать предпочтение многофункциональной мебели и постараться максимально избавиться от ненужных вещей и безделушек. Для компактного хранения вещей в комнате можно установить вместительный шкаф-купе, шкаф-колонну или угловые системы хранения.

trendsdesign.ru

Покупка комнаты в общаге, а как там жить!??!!? - запись пользователя Nadinka (id807149) в сообществе Квартирный вопрос в категории Переезд в новое жилье, в другой город/страну

Наверное, надо высказаться, а то уже голова кругом(((( Сами мы не из москвы, но здесь уже достаточно долго, снимаем квартиру, здесь же появился наш малыш, и мы так и остались жить на съемной квартире, сейчас мы с малышом сидим дома, работает один папа и очень остро встал вопрос о покупке какого-то своего жилья! Начали мы конечно с квартир, но поняли, что даже в ближайшем подмосковье купить не можем. и решили что бы с чего то начать и накопить на первоначальный взнос на квартиру(так просто копить не умеем)), приобрести комнату в общаге в подмосковье. Нашли мы комнату, в принципе понравилась, конечно это не квартира.... душ и туалет общие, но есть возможность за счет своей комнаты установить кабину душевую и туалет, то есть прям в комнате все будет. Видели такое у соседей по комнате, где смотрели для себя.Там конечно свои нюансы есть, но я сейччас не об этом1 Нам предстоит переезд из квартиры в москове(2 мин от метро) в подмосковье 23 км от метро кузьминки....... а у нас еще восьмимесячный ребенок! и вот я думаю КАК КАК КАк мы разместимся со своей семьей в 19 кв.м???? я знаю, и мама и муж говорят, что не мы первые и не мы последние кому приходиться так жить, надо с чего то начинать, я не принцесса, поверьте. но мне страшно!! Если бы не было Ники, и нужно было бы переезжать только с мужем, я даже бы и не переживала... а сейчас просто разрывается мозг!! справлюсь ли я?? смогу ли?? ведь это очень сложно... мы ребенку делаем массаж на дому, а это получается массажистка к нам ездить не сможет, нужно будет искать новую... короче, я просто в замешательстве! Конечно есть вариант сдавать ту комнату, а самим проживать в Москве, но мы теряем некую сумму денег из-за разницы в стоимости... а для нас сейчас будет каждая копейка на счету.....и вот за день и так и так подумаю....

комнаты в подмосковье купить

www.babyblog.ru

Стоит ли покупать комнату в общежитии? Важные аспекты — Недвижимость Омска

Многие риелторы советуют подкопить первоначальный взнос и покупать квартиру, либо комнату-студию. В настоящее время на рынке доступно более 20 тысяч предложений, найти которые можно на нашем сайте. Но, не все готовы брать ипотеку для приобретения квартиры, поэтому отдают предпочтение вторичному жилью, а именно комнате в общежитии. В данном случае существуют риски, избежать которых поможет только опытный риелтор и тщательная подготовка к сделке.

Какие важные моменты стоит продумать перед тем, как приобретать жилье в общежитии и на что обратить внимание?

 — хозяин, у которого вы покупаете комнату, должен вызывать у вас стопроцентное доверие. Если же это не так, и, например, вам кажется что он пьющий, то не постесняйтесь и попросите предоставить на сделку справку о его дееспособности. Иначе можно столкнуться с неприятной ситуацией, когда хозяин предоставит выписку о том, что он проходил лечение от алкогольной или наркотической зависимости и не осознавал свои действия при сделке, и суд может вынести решение не в вашу пользу.

 — не проводите сделку через договор дарения, так как он предполагает безвозмездную передачу недвижимости, а вам, как покупателю, необходимо зафиксировать факт передачи денег. Требуйте проводить сделку только через договор купли-продажи, где должна быть указана реальная стоимость недвижимости.


 — нужно обязательно сверять метраж в документах и по факту. Так как хозяева после приватизации могли сделать перегородку и отделить, например, прихожую и в БТИ могут посчитать жилой ту площадь, которая была после перегородки. В итоге вы можете приобрести не 20 кв. метров, а 15 кв. метров. Остальную часть комнаты вам придется «отвоевывать» уже в суде.

 — при покупке жилья лучше обратиться к опытному риелтору, который поможет собрать необходимые справки, проверит документы и проведет сделку. Работа со специалистом поможет избежать рисков и «подводных камней», которых в этом вопросе не мало.

Ну, конечно же, вас не должен смущать тот факт, что придется делить с соседями кухню, душ и туалет и, вообще, жить по принципу «все общее». К тому же комнату в общежитии в дальнейшем сложно будет продать. Поэтому нужно хорошо подумать, может, стоит накопить некоторую сумму для первоначального взноса и приобрести квартиру на условиях ипотечного кредитования. Пользователи портала Om1.ru могут быстро подобрать подходящий кредит в разделе Банки и Бизнес.

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс Дзене.

Нашли опечатку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

www.om1.ru

20 идей для студенческих общежитий

Современные дети очень привередливы к месту, куда возвращаются с учёбы. Им нужно не простенькое жилище на период обучения, как это было раньше, а вызывающий зависть дизайнерский шедевр.

С его созданием вам помогут интересные советы на любой вкус, предложенные ниже.

1 Обстановка для экономии места

Помимо большой вместительности, данная мебельная конструкция является очень удобной и просторной. Этот вариант станет идеальным решением для спален, где очень мало места, и для комнат, в которых живут ненавистники двухъярусных кроватей.

2 Живая и яркая комната

Цветастая и небрежная: такой представляется традиционная спальня в общежитии колледжа, которая, несмотря на неаккуратность, выполнена со вкусом.

3 Оригинальное решение для любителя автомобилей

Данная идея может прийтись по нраву обожателю машин и компьютерных игр, которому иногда хочется побыть одному.

4 Мечта поклонника творчества

Вероятно, у каждого в колледже был такой друг с неординарным мышлением, который сходил с ума по искусству и дизайну. Дети с похожими вкусами одобрят наклеенные на стену плакаты, отражающие модные творческие тенденции.

5 Разные мелочи в интерьере

Даже мельчайшие детали могут сыграть важную роль во внешнем виде помещения. Например, такая насадка на кран в виде кита будет гармонировать с окружающей обстановкой.

6 Горячая ванна в общежитии

Конечно же, такой интересный объект запрещён в любом общежитии колледжа, но зато у этих ребят есть своя гидромассажная ванна. А у их соседей снизу – затопление.

7 Специально для тех, кто хочет быть бесподобным

Этот батут требует много места. Если кому-то все же удастся поместить такой «декор» у себя в комнате, то он станет просто королем бесподобности!

8 Что будете заказывать?

Сложно представить, каким образом этот огромный плакат из забегаловки оказался здесь, но выглядит он очень нестандартно.

9 «Умные» этикетки для кабелей

Удобство в использовании – лучший друг любой вещи. Бумажки с названиями электрических кабелей значительно упростят жизнь студенту, который вечно путается в проводах.

10 Укромное местечко

Отличное решение для тех, кто нуждается в ограничении личного пространства. Такая кроватка – это комфорт и конфиденциальность в одном флаконе.

11 Огнетушитель

Такой аксессуар придётся по душе любителям пошутить. Люди, чьи намерения серьёзны, могут смело вешать на стену бутылку побольше.

12 Комната с весёлыми шариками

Море из пластмассовых шариков – просто обыденность или украшение ко дню рождения? Решать вам.

13 Дверной глазок-камера

Самая настоящая система видеонаблюдения не оставит равнодушным всякого любителя эксцентричных предметов интерьера.

14 Самодельный диван

Пусть он кажется немного хрупким, но лучше уж иметь такой диван, чем совсем ничего. К тому же, это дёшево, и довольно неплохо сочетается с остальной мебелью.

15 Навороченный книжный шкаф

По практичности это хранилище книг и учебников сможет посоревноваться даже с книжными полками IKEA.

16 Жилище будущего космонавта

Вечерами под дверью этого мечтателя слышится что-то вроде: – Спокойной ночи, Нил Армстронг! – Спокойной ночи, странный парень.

17 Нужно больше записок!

У парня на фото очень красивые обои. Подождите-ка…

18 Слава Богу, сегодня пятница

Очень мотивирующее украшение для спальни, которое поддержит даже в минуты одиночества.

19 Интерьер для классной девчонки

Чистая и организованная обстановка для аккуратной и опрятной девушки.

20 Пирамида из баночек

Ну и напоследок – своеобразное решение для любителей популярных во всем мире напитков в алюминиевых банках.

На этом список вариантов по оформлению комнаты в общежитии заканчивается. Нашли что-нибудь интересное для себя? Поделитесь с друзьями!

interiorsmall.ru

Доля комнаты в общежитии - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Хочу продать в общежитии комнату у ребёнка есть доля я документы взяла с опеки, куда теперь мне обращаться.

1.1. Если у Вас есть разрешение на продажу комнаты, то можете уже заключать договор с покупателями в МФЦ.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Что означает доля владения 1/1 на комнату в общежитии?

2.1. Это просто некорректно отражено. Означает 100 %. Раньше видимо было по долям.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Значит у комнаты собственник один единственный.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Можно ли выделить доли 5-ым детям в комнате общежитии?

3.1. Напишите заявление в опеку и просите их согласия, Его следует вам писать в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Куда нужно обратиться чтобы передать одну часть доли комнаты в общежитии?

4.1. в соответствии с действующим законодательством все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, поэтому начать надо с нотариуса.
Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. ☼ Здравствуйте,
В настоящее время любые сделки с долями можно оформить только у нотариуса, можете обратиться к любому нотариусу в вашем городе
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

5. Можно ли продать долю в комнате находящейся в общежитии?

5.1. Да вы вправе продать, но сначала должны предложить выкупить долю другим собственникам комнаты, если они откажутся, вы вправе продавать третьим лицам.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Если доля в комнате принадлежит на праве собственности, то вы вправе ее продать, но предварительно нужно уведомить остальных долевых собственников.

Вам помог ответ? Да Нет

6. У меня есть 1/2 доли комнаты в общежитили, могу ли или как я ее продать?

6.1. можете. Однако, необходимо соблюсти преимущественное право покупки другого участника долевой собственности, то есть для начала предложить ему выкупить вашу долю. Если другой участник долевой собственности откажется или проигнорирует предложение, сможете продать третьему лицу.
Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Вечер добрый! У другого дольщика преимущественное право выкупа, предложите ему,-ст.250 ГК рф. Если откажется тогда сможете продать, если найдете покупателей.
Удачи Вам успехов!

Вам помог ответ? Да Нет

6.3. Да, Вы можете ее продать, но сначала предложить это сделать второму собственнику. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт!

Вам помог ответ? Да Нет

6.4. Чтобы продать долю, вам нужно письменно предложить другим собственникам долю купить. Если они не сделают этого в течение месяца, вы можете продать долю любому другому покупателю. Статья 250 ГК рф.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Возможно ли продать 1/2 доли приватизированной комнаты в общежитии?

7.1. Конечно возможно.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Лариса все возможно.

Вам помог ответ? Да Нет

8. У меня есть доля 1/3 комнаты в общежитии как мне лучше с ней распорядиться.

8.1. Это на Ваше усмотрение.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Продать, подарить, как пожелаете. Заложить можно.

Вам помог ответ? Да Нет

8.3. Можете продать, или сособственнику, либо третьим лицам с предварительного уведомления сособственника - ст. 250 ГК.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Имею долю в общежитии, как перевести ее в статус комнаты.

9.1. Обратитесь в местную администрацию.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Как продать комнату в общежитии, если 1/2 доли принадлежит ребенку 5 лет.

10.1. Продать, получив разрешение органов опеки.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Как распределить долю комнаты в общежитии на мать и двоих детей?1/3 или 1/4 будет?

11.1. По 1/3 будет на троих.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Могу ли я продать свою долю в приватизированной комнате общежития?

12.1. Да, Вы вправе распорядиться своей долей в праве собственности. Но только с соблюдением права преимущественной покупки доли другим собственником (ст. 250 ГК РФ).

Вам помог ответ? Да Нет

13. Хочу продать комнату в общежитии. Она просто приватизирована на моего не совершеннолетнего ребёнка, сама живу в аренде в другом городе с ребёнком. Комната пустует. Могу ли я временно выделить долю у знакомых для ребёнка, чтоб продать комнату с долгами.

13.1. Этот вопрос решается с органами опеки и попечительства.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. В принципе это возможно, однако, Вам придётся согласовывать договор купли-продажи комнаты с органами опеки, иначе его не зарегистрируют в Росреестре.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Хотим продать комнату (в Крыму) в общежитии. Она у нас в собственности в ЕДИНИЦЕ, без долей. Можем ли мы продать ее через МФЦ и нужно ли нам согласие соседей. Благодарю. С ув. Светлана.

14.1. Договор купли-продажи в данном случае может быть составлен в простой письменной форме, без нотариального заверения.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Светлана
На первый взгляд нотариального оформления не требуется, конечно если речь идет не о доле, заключайте сделку и регистрируйте через МФЦ.

Вам помог ответ? Да Нет

14.3. Что значит единица? Если в правоудостоверяющем документе написано что это комната в квартире, требуется уведомлять собственников других комнат.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Я проживаю в общежитии комната в собсвенности вместе с двумя детьми, но есть дом в котором у меня есть доля, могу ли я отдать эту долю детям чтобы продать комнату в общежитии.

15.1. Если комната принадлежит детям, то Вам нужно обратиться в органы опеки по месту жительства детей. Опека даст разрешение на отчуждение долей детей при условии что им будут приобретены аналогичные доли в другом жилье.

Нужны документы на комнату и дом. Специалисты опеки посмотрят документы и порекомендуют что нужно сделать.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Купила комнату в общежитии на мат капитал, доли я и двое детей, щас хочу прописать мужа, а в паспортном столе требуют свидетельство на собственность, и требуют разрешение других собствиников.

16.1. Если комната не в долевой собственности с соседями, то требование не законно. Свидетельства о праве собственности не выдаются с 2015 г.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Все дети прописаны в муниципальной квартире. У старшего в собственности комната в общежитии. Может ли он продать мне комнату за мат капитал, БЕЗ СОГЛАСИЯ СОСЕДЕЙ! так как после покупки он с младшими сестрами останется собственником, в равных долях.

17.1. Не может.

ГК РФ Статья 250.
ч. 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Продаю комнату в общежитии покупатель с мат. капиталом и счетом на детей. Как заключить предварительный договор. И основной. По счету покупателю требуется несколько недель для разрешения снятия с него средств и внести часть средств на оплату недвижимости остаток мат капиталом. А также выделение долей детям.

18.1. Екатерина. Для составления подобных сделок Вам лучше обратиться к юристу, так как есть много особенностей. Более подробная консультация по телефону (г.Красноярск).

Вам помог ответ? Да Нет

19. Ситуация следующая, приобрела комнату в общежитии на мат капитал, выделила доли детям, спустя время решила продать ее, но новую пока не покупаем, хотим строиться. Знаю, что опека должна дать добро на продажу такого жилья, с учетом, если я обязуюсь предоставить им другое. Скажите пожалуйста, могу ли я детям предоставить жильё и выделить доли у родственников в квартире после продажи комнаты в общежитии?

19.1. Да можете, но исключительно не ухудшая условия размера долей детей. То есть, площадь должна быть не менее, ранее приобретенным долям.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Конечно можете, если это не ухудшит условия детей. Я имею ввиду, если ранее на ребенка допустим приходилось 10 кв.м, то должно и сейсас быть не меньше.

Незабудьте оценить ответ.

Вам помог ответ? Да Нет

20. В исковом заявлении о выделе доли, ответчиками должны быть остальные собственники. А если я хочу отделить в общежитии свою, приватизированную часть, кого мне заявлять ответчиком? Остальные собственники помещений не приватизировали свои комнаты. В Нашей секции 4 комнаты, 2 из них мои, соответственно половина секции причитается мне.

20.1. в вашем случае ответчиком будет собственник остальных комнат, то есть муниципалитет, лица, зарегистрированные в остальных двух комнатах, указываются третьими лицами.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Могу ли я купить за счёт материнского капитала комнату в общежитии, но выделить доли детям в другой квартире?

21.1. материнский капитал предоставляется на тот объект недвижимости в котором в последствии детям будут выделены доли.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Хотим продать комнату в общежитии и купить 2 ку на вторичке без ремонта. Есть доля несовершеннолетнего ребёнка. Как доказать органам опеки что жилье будет лучше если оно без ремонта.

22.1. Тут сугубо индивидуальный момент и нужно с опекой договариваться. К примеру договор на отделку с подтверждением оплаты.

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Надо понимать, что в вашем случае означает "без ремонта". Есть юридический термин: жилье пригодно для проживания. Если оно пригодно, то остальное не касается опеку. А если не пригодно (нет перегородок внутри, санузла, кухни или что еще не так), то отказ будет обоснован, т.к. ребенок не сможет им пользоваться. Будут ли изменения в лучшую сторону в этом плане или нет опека не предсказывает. Они должны быть сразу.
Но попробовать договориться с опекой надо.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Я и муж, у нас двое детей, живем а одной комнате бывшего общежития и хотим на материнский капитал купить соседнюю комнату. Продавец с дочерью имеют по 1\2 доли в комнате. Могу ли я на материнский капитал купить на ребенка, оформить договор купли продажи, чей материнский капитал. Или нам на всю семью в долях оформлять договор купли продажи.

23.1. В соответствии с законом "О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей", жилое помещение, приобретенное за счет средств маткапитала, подлежит оформлению в общую собственность всех членов семьи с выделением долей по соглашению. Это значит, что Вы и оба ваших ребенка должны быть указаны в договоре купли-продажи. Что касается мужа, то он может отказаться от доли в пользу детей или в вашу пользу.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Купили за мат. капитал комнату в общежитии. По 1/3 доли. Прописанных нет.
Как будут начисляться коммунальные платежи? На каждого собственника?

24.1. София.
Собственникам долей жилых помещений необходимо обратиться с заявлением в управляющую компанию о разделе финансовых лицевых счетов, после чего счета за коммунальные услуги будут выставляться каждому собственнику отдельно.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Официально с мужем в браке. С 2016 по 2018 годы муж сидел. У нас 2 е детей 5 и 7 лет. За это время я купила комнату в общежитии с использование мат капитала. Доли выделены всем по 1/4. Сейчас мужа опять посадили 28 января на 3 года и 5 мес. Вопрос. Если я захочу продать комнату и купить квартиру нужно от него согласие? (я знаю, что сидит в Новосибирске). Или как его можно лишить этой доли, что б не на что не претендовал. Он ни копейку не вложил в комнату. Купила сама.

25.1. Регина, вам нужно подать на него иск на алименты в твердой денежной сумме, так как он постоянного заработка не имеет, накопится долг и заберете его долю в счет погашения алиментов. Других вариантов как ее забрать у него, если вы ее уже выделили, я не вижу.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Состояла в браке приобрела комнату в общежитии бывший имеет 1/ 4 долю после развода, выломал дверь сменил замок и проживает с 2017 мне вселится не даёт.на соглашение не идёт.выкупать доли не хочет и выселятся тоже. Суд предлагает выкупить его долю не имею такой возможности, арендую жильё с детьми, какие у меня варианты?

26.1. Вселяйтесь в судебном порядке. Либо взыскивайте через суд расходы на найм жилья.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Будучи уже в разводе я под материнский капитал купила комнату в общежитии. Сейчас хочу ее продать и купить 2 комнатную. А опеке сказали, нужна справка от бывшего мужа, что он не против продажи комнаты и покупки квартиры (доли в общежитии у меня и детей). Как правильно оформляется справка? Если бывший муж на контакт не идёт, как быть?

27.1. Требование незаконно. Обжалуйте отказ в выдаче разрешения в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

28. СДР! у меня вопрос! Я являюсь собственник комнаты в общежитии. Я хочу продать, но надо по закону собрать подписи с 10 квартир. Риэлтор предложил подарить микро долю и потом продать за материнский капитал. Но я думаю это опасная сделка? Я в Калининграде.

28.1. Трудно ответить однозначно. Но если в числе указанных сособственников обнаружится тот, который тоже претендует на приобретение указанной комнаты - сделка явно будет оспоримой, при наличии указанных обстоятельств.

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Для вас более надёжным будет правильный вариант со сбором подписей.

Вам помог ответ? Да Нет

28.3. собирать подписи остальных собственников не требуется.
Вы должны их письменно уведомить о предстоящей сделке и ждать месяц.
Если никто из них не купит, продавайте кому пожелаете.
Ст. 250 ГК РФ п.2:
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Вам помог ответ? Да Нет

29. У меня комната в общежитии, где доли моя и ребёнка (14 лет). Хочу продать комнату а на эти деньги купить дачу ИЖС для дальнейшего расширения жил площади. Земля в собственности, дом с пропиской. Даст ли мне опека разрешение?

29.1. Орган опеки и попечительства может не давать согласие на сделку, только лишь в случае, если сделка по продаже имущества несовершеннолетнего ребенка повлечет уменьшение его имущества.
В соответствии с ч.2 ст.37 ГК РФ, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению имущества подопечного, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Двоюродная тетя хочет подарить мне часть комнаты в общежитии, для того чтобы я могла в ней прописаться, а после оставшуюся часть у нее выкупить. На оставшуюся долю я буду оформлять ипотеку. Какие риски есть у этой сделки?

30.1. Не каких при дарении вам переходит собственность на эту часть комнаты где вы можете прописаться. С тетей вы можете заключить договор.

Вам помог ответ? Да Нет


www.9111.ru

Что должно быть в общежитии

Общежития предназначены для временного проживания студентов и учащихся на время обучения или для временного проживания рабочих. В зависимости от этого, выделяют студенческие и рабочие общежития. Главным стандартным требованием в планировке любого общежития является распределение жилого пространства из учета норматива в 6 метров квадратных на одного проживающего.

Общежитие обязательно должно быть оснащено такими коммуникациями как центральное отопление, водоснабжение, мусоропровод, канализация, лифт. Лифт должен быть предусмотрен в общежитии высотой в 5 и больше этажей, мусоропровод – в общежитии высотой 3 и больше этажей. Обязательно наличие электрического освещения. Прилегающая территория должна быть обустроена, озеленена, оборудована тротуарами и местами для проезда транспорта, освещена, оборудована спортивной площадкой.

Жилые комнаты должны быть сгруппированы по блочной системе. В одном блоке может быть от 3 до 10 комнат, в зависимости от типа блока (коридорный или квартирный). В каждом блоке должны быть санитарные узлы, душевые, кухни, а также комнаты культурного назначения. Высота жилых помещений блока должна составлять 2,5 или более метров, ширина – 2,2 или более метров. В одной комнате может проживать от 1 до 4 человек.

В соответствии со специально разработанными нормами, жилые комнаты общежития должны быть в обязательном порядке обеспечены мебелью и постельными принадлежностями. В каждой жилой комнате обязательно наличие стульев и тумбочек по количеству проживающих. Должен присутствовать шкаф для одежды и обуви, карнизы для занавесок над окнами. Количество отделений в шкафах должно быть не меньше, чем количество спальных мест в комнате. Может быть предусмотрено наличие столов, полок, ковровых покрытий.

Помещение для кухни должно быть оборудовано плитой, мойками, холодильным шкафом, шкафами для посуды, а также, по возможности, столом и стульями. Кухонное оборудование ориентировочно рассчитывается по таким нормативам: 1 газовая или электрическая плита на 3-5 человек, 1 мойка на 8 человек, 1 стол на 8 человек. Бытовые и спортивные помещения оборудуются полками и шкафами. Бытовые помещения для стирки и глажки оснащаются стиральными машинками и сушилками, гладильными принадлежностями. Рекомендуется обеспечивать общежитие средствами для уборки помещений, стирки белья, выполнения мелких ремонтных работ.

www.kakprosto.ru


Смотрите также