Как выбрать правильный проект дома
Как выбрать проект дома? Подробное руководство по выбору проекта вашего будущего дома
Постройка собственного дома – это важный шаг в жизни любого человека. И особенно сложные решения всегда приходится принимать в самом начале на этапе проектирования. Ведь от проекта будет зависеть то, в каком доме вы будете жить следующие годы. На начальном этапе вам нужно будет определиться со всеми основными параметрами дома, которые потом кардинально изменить уже не получится. И именно поэтому, выбор типового проекта часто сопровождается с большими сомнениями и нерешительностью. Вы начинаете метаться от одного проекта к другому и окончательно запутываетесь в том, какой именно дом вы хотите.
Чтобы помочь вам в выборе проекта вашего будущего дома мы подготовили для вас эту статью, в которой подробно расскажем обо всех нюансах и параметрах на которые стоит обращать при выборе дома.
Подбираем проект дома под участок
Заказывать проект мы рекомендуем уже после того, как вы купили, или по крайней мере определились с участком. Это поможет вам точно понять габариты дома, особенности постройки и избежать неприятных сюрпризов. От участка может зависеть фундамент, а также возможность провести инженерные коммуникации (газ, электричество).
Не стоит забывать о частях света и о том, как относительно них будет расположен дом. Выход на террасу, гостиная, столовая желательно размещать с солнечной стороны, чтобы в доме было больше тепла и уюта.
Если помимо основного дома на участке планируются другие постройки: баня, беседка, сад, гараж и т.д., то рекомендуем перед заказом проекта сначала определиться с их расположением. Это может повлиять на габариты дома, его площадь и лучше заранее видеть всю картинку, чем потом жертвовать чем-то.
Подробнее о расположения дома читайте в статье: Как правильно расположить дом на участке?
Выбираем материал для будущего дома
После того, как вы определились с размерами, площадью и расположением дома на вашем участке можно перейти к выбору материала. На сегодняшний день на рынке есть множество разнообразных материалов, из которых можно построить частный дом.
Если вы планируете построить дом для постоянного проживания, то вам подойдут проекты домов из кирпича, газобетона, бетонного монолита. Чуть реже, но также используется, дерево и каркасная технология.
Если вы планируете построить дом для дачи и не собираетесь жить в нем круглый год, то лучше использовать дерево (брус или бревно) или каркас.
Также, стоит учитывать, что деревянные дома считаются более экологически безопасными, в то время как кирпичные и бетонные дома лучше защищены от пожаров.
Если вы выбрали дом в нашем каталоге, который подходит вам по всем параметрам, кроме материала, то мы сможем его адаптировать под нужный вам материал.
Выбираем этажность дома
Наиболее популярным считается дом среднего метража с одним этажом и жилой мансардой. Ниже мы рассмотрим особенности других популярных вариантов проектов домов.
Проекты одноэтажных домов
Одноэтажный дом считается оптимальным вариантом, если в нем будут жить пожилые люди или инвалиды. Недостатком же является необходимость большего участка. Как правило, строительство одноэтажного дома обходится дороже, чем строительства дома с мансардой такой же площади. Это обусловлено увеличенной площадью фундамента и крыши.
Проекты домов с жилой мансардой
Планировка домов с мансардой чаще всего предполагает гостиную и кухню на первом этаже, а спальные комнаты на втором этаже. Такое решение считается наиболее универсальным и позволяет значительно сэкономить площадь участка. Однако, дом с мансардой может оказаться неудобным для пожилых людей. Из дополнительных недостатков можно выделить сложность обустройства мансардного этажа из-за скосов крыши.
Проекты двухэтажных домов
По функциональным преимуществам двухэтажный дом аналогичен дому с жилой мансардой, в нем не будет проблем со скосами крыши. Однако дом с полноценным вторым этажом будет дороже в строительстве, чем дом аналогичной площади с мансардным этажом.
Другие проекты домов
Существуют, также, дома с цоколем, трехэтажные, четырехэтажные и т.д. Такие дома являются менее популярными и подбираются уже по вашим предпочтениям.
Подбираем площадь дома
Площадь дома будет зависеть от вашего стиля жизни, числа членов семьи, бюджета и возможностей участка. Для семьи из 3-4 человек оптимальным считается площадь от 120 до 170 кв. м. Однако, для фактического определение площади дома рекомендуем подробно расписать какие комнаты для вас являются ключевыми и какая площадь для них необходима. В зависимости от количества человек таких комнат может быть больше или меньше. Так вы сможете примерно ориентироваться в площади вашего будущего дома. Но следует помнить, что чем больше будет площадь вашего дома, тем дороже получится его строительство и дальнейшая стоимость обслуживания (отопление, освещение, уборка, отделка). Поэтому рекомендуем не завышать площадь, а подбирать оптимальный вариант.
Подробнее о выборе размера дома читайте в статье: Как подобрать оптимальный размер частного дома?
Выбираем количество комнат и планировку
Если следовать классическому правилу, то в доме должно быть на одну комнату больше чем число постоянных жильцов. Можно скорректировать это правило, если в доме будут жить дети, которым понадобятся отдельные комнаты в будущем, или вы планируете в ближайшее время пополнение. Если же вы часто принимаете гостей, то этот момент тоже стоит учесть. Обязательно предусмотрите все комнаты, которые вам могут понадобиться дополнительно: кабинет, мастерская, кладовая, гардеробная, спортзал и т.д. Вы можете исходить из сегодняшних реалий и подумать о том, чего вам не хватает уже сейчас, чтобы это было в вашем будущем доме.
Если вы выбираете проект дома для постоянного проживания, то попробуйте спрогнозировать будущее и представить как будет выглядеть ваша семья через 10-15 лет: будут ли жить ваши родители с вами, сколько будет у вас детей и будут ли они жить вместе.
Постарайтесь подобрать планировку, которая подойдет именно вашей семье. Есть несколько важных моментов, на которые мы рекомендуем обратить внимание:
- Спальня маленьких детей должна находиться недалеко от родительской и при этом подальше от гостевой или спальни бабушек и дедушек.
- Если в доме несколько этажей, то на каждом из них должен быть как минимум один санузел.
- На первом этаже рекомендуется располагать кухню, гостиную и хоз. помещения. На втором – спальни, детские, кабинет.
Дорабатываем проект под ваши потребности
Часто бывает, что вам понравился какой-то проект, но в нем нужно изменить некоторые детали. В этом случае есть два варианта:
- Если вы хотите внести существенные изменения, например поменять материал дома, изменить угол наклона кровли, увеличить или уменьшить высоту потолков и или внести другие изменения, которые требуют вмешательства в конструктив дома, то мы сможем доработать проект под ваши потребности.
- Если вы хотите внести несущественные изменения, которые не влияют на габариты дома, например изменить расположение перегородок, то такие изменения можно реализовать уже в ходе строительства без доработки проекта дома.
Обратим ваше внимание на то, что есть изменения, которые мы рекомендуем сделать, такие как адаптация фундамента под особенности вашего участка. Это позволит вам использовать именно тот фундамент, который необходим и вы сможете избежать возможных проседаний, трещин в стенах, а также сэкономить, в случае, если для вашего участка требуется более дешевый фундамент, чем используется в проекте дома.
Итак, пройдясь по всем озвученным выше моментам и ответив себе на все вопросы, вы получите полное понимание о том, какой дом вы хотите построить и о том, какой проект дома вам необходим для этого. И не забывайте, что мы сможем доработать любой проект под ваши потребности.
dobrovdome.ru
Как выбрать проект дома?
Чтобы выбрать проект дома Вам необходимо задуматься о множестве важных вопросах, крупных и не очень. Вот перечень одних из самых необходимых.
Как выбрать проект дома для строительства:
1. Необходимо иметь на руках ГПЗУ, что даст возможность знать пятно застройки, на котором Вы можете осуществлять строительство дома. Но этого не достаточно: необходимо учитывать уже существующие (или начатые строиться) постройки соседей (со всех сторон участка), т.к. также существуют нормативы для соблюдения расстояния между капитальными строениями соседей.
2. Осознавая максимально возможные для строительства дома габариты, теперь нужно определить необходимые для Вашей жизни помещения:
- количество спален: сколько у Вас детей (есть или планируется)? Разнополые или однополые? В доме можно предусмотреть игровую комнату для детей, которая также может трансформироваться в кабинет для взрослого человека. Такая комната поможет отдыхать взрослым от детей, а детям в удовольствие заниматься своими делами. Будет ли жить в Вашей семье пожилой человек? Часто ли к Вам приезжаю гости с ночевкой? Количество комнат должно быть достаточно, но чтобы не вышло так, что Вы заходите туда только пыль протереть :)
- количество санузлов: сколько санузлов нужно на 1-ом этаже? слитный с ванной комнатой или раздельный? нужен ли санузел на 2-ом этаже? санузлы для гостевых спален? отдельный санузел в хозяйской спальне? санузел со спальнями детей?
- рабочая зона: нужен ли Вам кабинет? он легко может трансформироваться в гостевую комнату при надобности
3. Определите примерную желаемую площадь помещений: сколько нужно для спальни (хозяйской, детской, гостевой)? сколько для гостиной, кухни будет достаточно? Для тех мест, где будете проводить большее количество времени. Прикинуть можно относительно того места, где сейчас живете - сколько квадратных метров хотите дом - так или иначе прибирать его Вам :)
4. Подумайте над особенностями Вашего будущего дома: хочется отдельную кухню? или кухню-гостиную (студию)? или кухню-столовую и отдельно гостиную? А хозяйскую спальню может быть хотите в одном углу дома, а детские/гостевые - в другом, что обеспечит Вам более спокойный отдых? Обязательно задумайтесь о личных предпочтениях/привычках: это поможет качественно улучшить Вашу жизнь.
5. Количество этажей в доме: одноэтажный дом или двухэтажный?
- одноэтажный: позволяют ли габариты Вашего участка? останется ли место для Вашего отдыха и развлечения Ваших детей?
- двухэтажный: нужна ли Вам лестница в доме (она занимает немало места)? как часто Вы будете подниматься на 2-ой этаж? полноэтажный дом или мансардный?
6. Наличие котельной/бойлерной: есть ли газ? или будет? Если отопление подразумевается электричеством, нужно предусмотреть место, где разместите электрический котел (он не требует много места, но тем не менее). И не забудьте про размещение бойлера для нагревания воды в доме.
7. Обязательно задумайтесь над ориентации дома, чтобы гостиная была светлой, а вспомогательные помещения были на холодной северной стороне. Это поможет сохранить больше дневного света для часто посещаемых помещений, а также сэкономить на отоплении.
8. Обязательно наличие вспомогательных помещений: гардеробных, кладовых. Сколько Вам нужно гардеробных? Нужна ли лично Вам, в Вашей комнате? Отдельно детям? Гардеробная в тамбуре? Отдельно для верхней одежды? О кладовых - много не бывает.
9. Наличие и размер террасы: будете ли пить кофе летом по утрам? или большой компанией собираться? Застеклить или оставить открытой?
10. Нужен ли Вам балкон? сушить белье, например? или проводить теплые вечера. Да и вообще балкон - красивый архитектурный элемент, украшающий любой дом.
11. Задумайтесь о деталях, которые будут приносить удовольствие:
- межэтажная лестница в двухэтажном доме - должна быть спрятана или использована в качестве предмета интерьера?
- Будет ли в доме камин? Гостиная должна быть предусмотрена размерами под камин. Важно, какой будет камин? Из кирпича - он занимает много места, это центральный объект в гостиной. Обязательно нужно учесть, камин требует усиленного фундамента (если это не декоративный камин).
- Может быть эркер? посмотрите варианты домов с эркером (каменные дома, деревянные дома, каркасные дома) и их использование: может быть именно он будет изюминкой Вашего дома.
- Если одна из сторон Вашего участка имеет красивый вид - выбирайте проект с большими окнами или у которого можно их сделать.
Часто в течение нашей работы выбор наших заказчиков падает в основном на планировочные решения дома, не обращая внимания на внешний вид дома. Но это же очень приятно, когда дом хорош не только внутри, но и снаружи! Постарайтесь обращать внимание (конечно, не в серьезный ущерб планировке) на чуть более интересное оформление дома: будет это сделано за счет террасы и балкона, эркера или же просто за счет отделки - Вам будет доставлять огромное удовольствие смотреть на свой очень комфортный и не менее красивый дом.
Вам придется о многом задуматься перед тем как выбрать и купить проект, чтобы вскоре не пришлось придумывать пристройки, которые так или иначе будут портить дом. Но мы всегда готовы помочь, пишите/звоните нашим менеджерам, мы поможем подобрать идеальный проект для комфортной жизни.
arplans.ru
Как выбрать проект будущего дома, на что обращать внимание при выборе?
Выбирая проект индивидуального дома, вы, по сути, выбираете образ жизни на годы вперед. Уют или его отсутствие, удобство проживания или дискомфорт — все это, как правило, заложено в проекте. Поэтому при его выборе стоит придерживаться ряда принципов, запомнить которые совсем не сложно.
Стеновые материалы
Для постоянного проживания подойдет проект дома из кирпича, газобетона, бетонного монолита, а также дерева или каркаса. Если вы не планируете жить в доме постоянно, то лучше отдать предпочтение деревянному или каркасному дому, поскольку кирпичные или бетонные стены нежелательно промораживать — это ведет к постепенному разрушению материала. Когда во главу угла ставится экологическая безопасность постройки, выбор также нужно делать в пользу дерева. А вот если больше заботят надежность и пожаробезопасность, то строить надо каменный дом.
Количество этажей
Оптимальный дом среднего метража обычно включает один этаж и жилую мансарду. Если в доме будут жить пожилые люди или инвалиды, лучше выбирать одноэтажный — такие проекты вынесены в отдельный раздел нашего каталога. Желательно старшее поколение размещать на первом этаже, чтобы пожилым людям не пришлось часто пользоваться лестницей. На маленьком участке возводить одноэтажный дом не рекомендуется: он займет слишком много места и не позволит разместить другие постройки, устроить газоны и т.п.
Площадь дома
Площадь дома для обычной семьи из трёх-четырех человек, как правило, составляет около 120–170 кв. м. Дом такого размера большинству не будет казаться тесным и сможет обеспечить комфортное проживание. Если членов семьи больше, площадь имеет смысл увеличить. Вместе с тем надо понимать, что большой дом требует значительных расходов на эксплуатацию (в первую очередь, на отопление и освещение), поэтому вопрос площади надо решать оптимально.
Количество комнат
Классическое правило таково: комнат в доме должно быть на одну больше числа постоянных жильцов. Скорректировать это правило можно, если в доме будут жить дети-подростки, которым спустя несколько лет могут понадобиться отдельные комнаты. Или если в доме регулярно бывают гости, которых надо где-то размещать. Для большой семьи может оказаться удобным проживание двух поколений раздельно, но под одной крышей. В этом случае выгоднее всего выбрать специальный проект из раздела «Дома на две семьи», что позволит сэкономить на общей стене и коммуникациях.
Наличие подвала
Подвал не стоит делать при близком залегании грунтовых вод. Во всех остальных случаях вполне подойдет проект дома с подвалом — там можно удобно развести коммуникации, разместить погреб, бассейн или оборудовать хозяйственное помещение.
Особенности планировки
Количество спален в доме определяется составом семьи и перспективами приезда постоянных гостей. Желательно, чтобы спальня маленьких детей располагалась рядом с родительской и подальше от спальни пожилых членов семьи. Если дом двухэтажный, санузлов требуется минимум два — хотя бы по одному на этаже. Обычно на первом этаже размещают кухню, гостиную, сауну, хозяйственные помещения, на втором — спальные комнаты, детскую и кабинет.
Вариант отопления
Дома маленькой площади можно отапливать с помощью печи, камина или каминной печи, которые сооружают, как правило, в самой большой комнате — гостиной или холле. При необходимости на кухне может быть установлен настенный газовый или электрический котел. А вот если дом большой, то в проекте желательно предусмотреть котельную.
Типовой или индивидуальный проект?
Типовой проект
Большое преимущество готового типового проекта — существенная экономия средств и времени. Типовые проекты заметно дешевле разработанных под заказ. Кроме того, при покупке готового проекта нет необходимости ждать, пока архитекторы его разработают (существенная экономия времени), поэтому типовые проекты пользуются большим спросом. На сегодняшний день вряд ли найдутся такие пожелания застройщика, которые не учтены в том или ином проекте. Однако в большинстве случаев в игру вступают минусы готового проекта.
Готовый проект может не подойти вам по многим критериям: размеру участка, ландшафту, несоответствию архитектурно-строительной планировке района, расположению помещений и т. д. Некоторые проекты будут соответствовать лишь части ваших требований. Поэтому найти готовый проект, удовлетворяющий всем условиям и пожеланиям, удается не всегда. И в этом случае мы предлагаем вам разработку индивидуального проекта.
Проект под заказ (индивидуальное проектирование)
У этого варианта немало преимуществ. Но главное — индивидуальный проект позволяет создать "дом своей мечты". При разработке архитектор обязательно учтет все ваши требования к внешнему облику дома, планировке помещений, обусловленные эстетическими пристрастиями, составом и образом жизни семьи. Вы не ограничены в выборе строительных материалов. Проектировщики предложат оптимальные технические решения для реализации ваших идей, подчинят конструкции дома техническим и архитектурным нормам и правилам. Постройка будет соответствовать размерам и форме участка, а также сложившейся архитектурной концепции района.
Понравилась статья? Поделитесь с друзьями:
Рекомендуем посмотреть наши проекты домов
www.project-home.ru
Как правильно выбирать проект дома? С чего начать строительство?
Прежде чем строить дом, надо выбрать проект, это мы уже запомнили как аксиому.
А как правильно выбрать подходящий именно вам проект дома — вопрос хороший. Цена ошибки достаточно велика, можно всю жизнь жалеть о выборе… а это, скажу я вам, не совсем хорошо.
Как выбирать? Быстро? — можно не найти того самого. Долго? — можно заблудиться в вариантах.
Поэтому мы собрали для вас несколько советов, которые помогут вам выбрать правильный проект дома:
Сначала выберите участок.
Прежде чем выбирать проект — подберите и приобретите земельный участок, на котором вы хотите построить дом. Почему? Потому, что геологические и геодезические особенности могут не позволить реализовать ваш проект, если вы предварительно сделали его.
— Но можно же под конкретный проект подбирать участок!!! — Скажете вы. Могу ответить: Попробуйте!
Создать проект — одно дело. А изменить рельеф, грунт и прочее у участка — совсем другое!
Лучше делать это параллельно. Пока ищете участок, вместе с вашим архитектором-проектировщиком формулируйте техзадание и начинайте делать эскизную часть проекта.
Так же заранее стоит предусмотреть где вы будете размещать посадки и другие постройки на участке: баню, гараж, беседки и прочее. Это может повлиять на размеры дома, его посадку на участке, инсоляцию и так далее.
Стоимость строительства по проекту и строительные материалы.
Не важно какой у вас бюджет 1 000 000 или 20 000 000 каждый хочет дом побольше, красивее, качественнее и, разумеется, дешевле.
Но любой будет выбирать себе такой проект, который впишется в запланированный на строительство бюджет.
Однозначно ответить о стоимости реализации конкретного проекта нельзя. Один и тот же дом, по одному и тому же проекту может стоить и 2 000 000 и 5 000 000. Все очень зависит от выбранных материалов, технологии строительства,
Но отличительные особенности недорогих проектов от дорогих таки есть.
Недорогие дома имею простую форму и двускатную, самую простую в устройстве, крышу. В такие дома не устраивают мансардные окна, большие веранды, эркеры, камины, балконы и другие архитектурные элементы, которые удорожают строительство.
Разумеется на стоимость строительства влияют материалы. Из деревянных стеновых материалов самым дорогим, из распространенных, будет клееный брус, самым дешёвым — каркасный дом. Из каменных самым дорогим будет кирпич, дешевле — керамические блоки, средний сегмент — строительство из газобетона.
Так же довольно большую часть бюджета займет крыша. Из бюджетных покрытий крыши — профлист, из дорогих — керамическая черепица. Фундамент часто выбирать не приходится, мы уже писали, что он сильно зависит от грунта и перепада высот на участке.
Какой выбрать дом одноэтажный, двухэтажный или с мансардой?
Вопрос возникает сразу, как только вы начали думать о строительстве собственного дома.
И все же, что выбрать — дом с одним этажом или двухэтажный.
В одноэтажном доме нет лестницы, это экономит часть площади и дает удобный доступ во все помещения дома. Однако для одноэтажного дома требуется и большее пятно застройки, соответственно больший участок, а обойдётся он дороже. Фундамент и площадь крыши одноэтажного дома больше, чем у мансардного или двухэтажного, такой же площади.
Жилой мансардный этаж располагается под крышей, достаточно энергосберегающий, крыша в данном случае утепляется и лучше удерживает тепло. На мансарде обычно располагают спальные комнаты. Что неудобного в мансарде? — скосы крыши и низкая аттиковая стена(межу полом и началом скоса) не всегда позволят удобно разместить мебель.
Дом в два этажа позволяет полноценно использовать второй этаж, потратить на него придется немного больше чем на дом с мансардным этажом.
Отличное и бюджетное решение это строительство одноэтажного дома с нежилой мансардой, которая до момента обустройства будет являться чердаком. Это промежуточный этап между одноэтажным домом и домом с мансардным этажом, который позволяет достаточно сэкономить на строительстве дома. Строительство, в этом случае, получится разделить на два этапа.
Выбираем планировку — думаем о будущем.
Планировку лучше продумывать очень тщательно, и желательно с профессионалом, через руки и голову которого прошли десятки и сотни планировочных решений. Почему так? Потому, что от грамотно спланированного пространства зависит ваш комфорт.
Как будут расположены спальни? Как разместить санузел? Что, вообще, разместить? Какие помещения должны быть в доме?
Мы руководствуемся опытом: что нам неудобно в текущем жилье -длинные коридоры, маленькие кухни и прочее. Выбираем из того, что нам знакомо и из того, чего нам не достает: например мастерская или гардеробная комната.
Планируя собственный дом, подумайте — в планах ли у вас большая семья? Часто ли друзья к вам будут заходить? Задайте себе эти вопросы, и другие — тогда найдете идеальную, для вас, планировку.
Определяемся с площадью.
Выбрали какие и сколько будет помещений — теперь определяемся с их размерами.
Конечно это очень индивидуально: кому-то гостиная нужна в 15 кв.м. а кому-то и 30 мало. Все зависит от образа жизни, размера участка и кошелька. Но помните — будет не очень, если вам через год — два не будет хватать места в гардеробной, не будет доставать шкафа в прихожей и так далее. Но! Лишнего лучше не планировать, большие площади требую большего внимания, обслуживания и тянут больше денег из кошелька.
Задание:
Попробуйте написать в столбик все выбранные помещения(из предыдущего пункта), а рядом желаемую для них площадь. Присылайте нам на электронную почту ([email protected] с темой письма «Планировка дома»), а мы в ответ пришлем подходящую планировку. В письме обязательно укажите как к вам можно обращаться и ваш номер телефона.(без имени и номера нам сложно будет с вами связаться и уточнить детали, и мы не ответим на письмо).
Или оставьте заявку: нажмите на кнопку ниже и заполните форму. Мы перезвоним вам и договоримся о встрече, чтобы подобрать для вас достойный проект!
Пожалуй, на этом всё!
Ваши «Строитель59»
«Мы работаем, чтобы через 20, 50, 100 лет нам говорили Спасибо!»
Если вы хотите что-то спросить у нас по теме строительства, то звоните: 8 (342) 2-039-039
И не забудьте поделиться!
Похожее
stroitel59.ru
Выбор проекта дома — как учесть все нюансы
Нельзя выбирать проект будущего дома наугад или же, поддавшись сиюминутным эмоциям. Помните, что вы будете жить там вместе со своей семьей, поэтому очень важно учитывать интересы и мнения всех, чтобы планировка комнат, внешний вид коттеджа нравился всем.Вначале просмотр многочисленных предлагаемых вам типовых проектов может казаться увлекательным. Но через какое-то время вы поймете, что запутались и уже не знаете, какой же из них действительно лучше. В этой статье мы дадим вам ценные советы, как окончательно определиться с тем, каким же должен быть дом вашей мечты, как выбрать идеально подходящий для всех членов семьи проект будущего коттеджа.
Ошибка в этом может дорого стоить, ведь повседневные неудобства и недовольство собственным домом будет тяготить вас на протяжении многих лет. Чтобы этого не произошло, нужно вначале все тщательно продумать и взвесить все «за» и «против», а затем делать осознанный выбор проекта, по которому будет осуществлять строительство дома вашей мечты. Вот перечень вопросов, на которые надо ответить самим себе и предоставить информацию архитектору, чтобы сделать правильный выбор проекта дома (коттеджа).
Особенности земельного участка
Еще до того, как начать выбирать проект будущего дома, надо точно определиться с участком, на котором вы его планируете строить. Это очень важно, так как далеко не все уже существующие типовые проекты можно адаптировать к конкретному земельному участку со своими особенностями грунта, глубиной залегания грунтовых вод. Также могут быть проблемы с подводом необходимых коммуникаций. Например, если невозможно подвести газ к вашему участку, необходимо выбирать проекты домов, в которых предусмотрено отопление при помощи электрических систем или же попросить архитекторов адаптировать понравившийся вам проект под конкретные условия.
Очень важно обратить внимание на то, как расположен въезд на ваш земельный участок. Например, если он находится на южной или юго-западной стороне, вам подойдут проекты, в которых гостиная и кухня находятся с фронтальной стороны здания, поскольку они должны весь день освещаться солнцем, так же как и терраса. Если вам понравился проект с другим расположением комнат, попросите архитектора продумать, можно ли его «развернуть» относительно въезда на ваш участок.Очень важно сразу решить, какие вы желаете дополнительные постройки, и где вы хотите их разместить. Речь идет о летней кухне, сараях, беседках, гараже, бане, местах для барбекю и тому подобном. Наличие таких дополнительных построек может весьма повлиять на выбор проекта одноэтажного дома, возможно, придется подбирать коттедж, который будет меньше по площади, чтобы на участке поместились все остальные строения.
Стоимость строительства дома по выбранному проекту
Очень важно выбирать тот проект дома, реализацию которого вы сможете финансово «потянуть». Здесь нужно действительно адекватно оценить свои возможности. Конечно же, увидев большой выбор проектов домов, всем хочется роскошный многоэтажный особняк или же необычный деревянный дом, украшенный резьбой. Но очень важно принять хорошо обдуманное решение, остановить свой выбор на таком проекте, который вы действительно сможете реализовать до конца, чтобы не пришлось останавливать стройку из-за нехватки финансов.
Существует большой выбор отличных небольших недорогих домов. Как правило, внешний вид таких коттеджей довольно простой. У них нет балконов, башен, сложных фасадных решений. Но они являются удобными для жизни, очень уютными. Можно подобрать недорогой проект двухэтажного дома или же коттеджа с мансардой, где хватит места всем членам семьи. Всегда лучше выбирать тот проект, который вы явно сможете довести до конца, то есть построить свой дом и заселиться в него, а не надеяться на удачу, решившись на стройку слишком дорогого большого коттеджа.Учитывайте то, что на стоимость строительства существенно влияют стройматериалы, из которых будет возводиться дом. Если какие-то из них в вашем регионе слишком дорогие, всегда можно попросить архитекторов найти им альтернативный доступный по цене вариант. Такие правки делаются на стадии коррекции проекта и его адаптации к конкретному земельному участку.
Выбор проекта дома делайте с учетом ваших планов на будущее
Очень важно продумать, сколько и каких комнат должно быть в вашем будущем доме исходя не из того, как вы живете на данный момент, а как вы планируете жить через 10-15 лет. Например, на данный момент у вас нет детей, но в будущем они обязательно будут, поэтому надо запланировать детскую или даже две, если вы хотите многодетную семью. Хорошо подумайте, хотите ли вы, чтобы с вами жили ваши родители, когда они состарятся, и какую комнату для них вы сможете выделить.
Возможно, вы занимаетесь творчеством или у вас есть какое-то хобби, поэтому вам нужна, например, отдельная комната для домашней студии звукозаписи, для мастерской или же для содержания декоративных птиц или экзотических животных.Подумайте, любите ли вы принимать гостей, хотите ли вы видеть у себя дома большие шумные компании? Если да, то обязательно нужна просторная гостиная, возможно, совмещенная с кухней.Одним словом, постарайтесь продумать свою жизнь на 10-15 лет вперед и сделать выбор проекта дома (коттеджа) с учетом ваших потребностей в будущем.
Выбор оптимальной площади дома
Она зависит от вашего стиля жизни, от того, сколько людей будет жить в коттедже, от ваших финансовых возможностей. Но прежде всего, в доме должно быть уютно, а также он должен быть удобным. Чтобы через несколько лет не оказалось, что вам некуда ставить новый шкаф или же не хватает кладовок для хранения вещей, желательно сразу продумать оптимальную площадь коттеджа. Согласитесь, будет весьма неприятно в будущем отказываться от покупки, например, кресла-качалки или же большой красивой комнатной пальмы только потому, что такие детали интерьера просто негде будет разместить.
Есть и обратная сторона вопроса, ведь лишние квадратные метры не нужны, зато на них придется потратить дополнительные финансы при постройке. В идеале нужно хорошо продумать, в каком доме вам не будет слишком тесно, но чтобы не было и чрезмерно просторно, вид полупустых огромных комнат нельзя назвать уютным.Нужно знать, что при индивидуальном планировании домов к общей площади добавляют дополнительно 15%, которые будут заняты лестницами, кладовками и другими соединительными помещениями.
Что делать, если вы сделали выбор проекта дома по параметрам, но он нуждается в изменениях?
Все изменения, которые нужно внести в проект, разделяются на:
- Существенные, которые ни в коем случае нельзя вносить самостоятельно, без консультации с архитектором. Это могут быть изменения, которые касаются габаритов дома или его конструкции. Например, может понадобиться разработка других межэтажных перекрытий или крыши. Или же вы захотите сделать потолки выше, чем в изначальном типовом проекте. К существенным изменениям относится выбор других стройматериалов вместо предложенных в проекте. Такие изменения ни в коем случае нельзя делать самостоятельно в процессе строительства, не обладая специальными знаниями, вы рискуете сделать серьезные ошибки, из-за чего, например, может просесть фундамент, треснут стены или рухнут межэтажные перекрытия. Это очень серьезно, от этого зависит здоровье и жизнь вашей семьи, поэтому никогда не пытайтесь вносить существенные изменения в понравившийся проект самостоятельно.
- Несущественные изменения, которые не влияют на общие габариты коттеджа. Например, это ваши пожелания по поводу перепланировки внутренних перегородок, установки другого вентиляционного, отопительного или любого другого оборудования. Хоть они считаются несущественными, все равно делать их можно только по соглашению с архитектором.
- Изменения рекомендуемые, которые нужны для качественной реализации проекта на вашем земельном участке. Речь идет о том, чтобы адаптировать фундамент под особенности грунта на основе геологических исследований. Все типовые проекты разрабатываются по усредненным данным. Если на вашем земельном участке, например, есть значительные перепады высот или же подземные воды залегают к поверхности слишком близко, сначала делается выбор проекта дома, а затем специалист обязательно адаптирует его под конкретные условия на территории, где будет строиться этот объект.
Вот несколько советов, которые помогут приспособить практически любой проект к земельному участку и вашим требованиям:
- Чтобы изменить естественное освещение дома, чаще всего вовсе не нужна перепланировка комнат, достаточно продумать другое, более удачное расположение окон.
- Изменить размещение дома относительно сторон света очень легко, в большинстве случаев достаточно сделать зеркальное отображение выбранного вами проекта.
- Расположить дом ближе к границам участка можно в том случае, если перенести входную дверь на фасадную стену.
- Существует большой выбор проектов домов с мансардой, при желании вы всегда сможете отказаться от больших мансардных окон, сделав вместо них небольшие на боковых стенах для экономии средств.
- Если вы желаете улучшить обзор своего участка из дома, в этом поможет балкон, большие панорамные окна от пола до потолка или же стеклянная входная дверь, но в этом случае она должна быть на той стене, которая повернута к вашему двору, а не к улице.
Преимущества и недостатки разных видов домов
Одноэтажный дом
В нем вся жизнь будет протекать только на первом этаже. Он очень удобен тем, что в нем нет лестниц. Это особенно актуально для пожилых и людей с ограниченными возможностями. Он не будет закрывать обзор вашего двора так, как это сделает дом с двумя или тремя этажами. Одноэтажные коттеджи очень просто вписываются в окружающий ландшафт и соседние постройки.Главным минусом такого дома является то, что он займет собой довольно большую площадь земельного участка по сравнению с двухэтажным.
Коттедж с мансардой
Если вы хотите двухэтажный дом, но финансово не сможете осилить его строительство, выбирайте проект с мансардой. Благодаря этому вы получите дополнительное жилое помещение, которое будет находиться над первым этажом. Чаще всего в мансардном помещении располагают спальню, благодаря этому можно создать очень интересный дизайн этой комнаты. Это очень удобно, так как спальня получится полностью изолированной от первого этажа. Но при желании там можно сделать рабочий кабинет, мастерскую, детскую.Главный недостаток домов с мансардой в том, что они нуждаются в дополнительном очень качественном утеплении крыши, общая площадь которой получится выше, чем стандартной двускатной.
Дома двух- и трехэтажные
Они хороши тем, что общая площадь застройки будет небольшой, зато в самом доме получится много комнат. Это идеальный вариант для небольшого земельного участка, если вам нужен просторный коттедж для большой семьи, но нет места для строительства огромного одноэтажного дома.Также их проще отапливать, ведь второй этаж будет сохранять тепло на первом. Потерь драгоценной тепловой энергии в таком коттедже намного меньше.
Недостатком многоэтажных домов является то, что в них обязательно будут лестницы. Также они закрывают собой вид на участок и могут очень сильно выделяться среди соседних коттеджей.
Выбор проекта деревянного дома ничем не отличается от выбора проекта коттеджа, например, из кирпича или газобетона. Совершенно не важно, из какого материала вы собираетесь строить дом, все равно придется тщательно обдумать все вышеназванные вопросы. Помните, что спешить в этом деле нельзя, лучше дать время себе и близким на принятие взвешенного решения. Обязательно посмотрите видео на эту тему, это прояснит много вопросов и поможет сделать оптимальный выбор.
innstroy.ru
Выбираем проект дома правильно
Просмотров: 5761
Этот видео урок, подготовленный Андреем Елькиным вызвал у меня самые теплые чувства: все-таки есть еще люди, которые создают действительно полезные видео-уроки по проектированию, без воды, как говориться. Грамотно и по делу.
В этой статье мы обсудим 3 аспекта по правильному выбору проекта дома. Рекомендую вам посмотреть видео и затем перейти к обсуждению данного материала, я подготовил таблицу, в которой систематизировал полученный материал.
3 аспекта выбора проекта дома
Итак, как правильно выбрать проект дома, мы обратим внимание на три момента:
- участок строительства;
- проект дома;
- будущие перепланировки.
Выбирайте проект дома, опираясь на особенности участка1. Проект дома должен выбираться с учетом участка строительства. Ошибка: подбор проекта осуществляется отдельно от подбора участка. При этом, есть вероятность того, что окна готового дома будут смотреть на дорогу, а не на реку - это плохая видео экология. |
|
| 2. Располагайте правильно дом. Неправильное расположение может удлинить маршрут прокладки инженерных сетей. Это происходит из-за нерационального расположения дома - слишком далеко от мест прохождения коммуникаций. |
|
| 3. Строительство должно вестись таким образом, чтобы не блокировать площадку строительства, которая будет строиться за возводимыми в данный момент объектами. |  |
| 4. Нужно учитывать стороны света, чтобы жилые помещения случайно не оказались на северной стороне дома. Для них более предпочтительно юго-западное. | |
| 5. Не располагайте дом в низине, без серьезных на то оснований, используйте генплан, чтобы грамотно разместить дом. | |
Выбор проекта дома и машина времени!7. Это целый аспект. Вам нужно продумать размер дома, его этажность, расположение. Нужно учитывать, что ваши дети могут не захотеть жить в дальнейшем с вами, а вот родителей нужно приютить. А со временем нужно будет построить гараж или баньку, поэтому уже сейчас нужно оставить для них место. |
 |
Хочу проект дома как на картинке!6. Не следует выбирать дом, ориентируясь на картинку. Обратите внимание на пейзаж на картинке справа. Вряд ли у вас будет такой участок. Скорее всего, у вас будет типичный российский участок - зеленый, с буграми и с лесов в дали. |
 |
| 6. Именно так дом с картинки будет смотреться на вашем участке - в лучшем случае. Почему в лучшем? Да потому что не будет он таким контрастным - там, значит, помещение у меня сильно освещено, тут газон, он будет темным, там опять освещено... | |
| 7. Выбор проекта "по картинке" может привести к следующей ошибке: на фото не указан главный фасад, то есть, фасад, который имеет входную дверь. А главный фасад может быть и не так хорош. Кроме того, окна! Куда они выходят? |
proektabc.ru
Планировка частного дома: как правильно выбрать и на что стоит обратить внимание при архитектурном проектировании дома?
Продолжаем рассказывать о том, как подготовиться к строительству частного дома и на что стоит обратить внимание при его проектировании. Одним из важнейших составляющих проектирования является, как и при разработке дизайн-проекта квартиры, планировки дома. Предлагаем вам попробовать разобраться в том, что же всё-таки делать с планировкой, какие вопросы стоит задать вашему архитектору.
Основные правила проектирования частного дома
Самое первое, что должен сделать ваш архитектор перед запуском работы по вашему дому мечты — поговорить с вами, задать вам вопросы о том, для каких целей вы планируете использовать данный дом:
- зимний дом или летний
- сколько человек будет в нём постоянно проживать
- в каком стиле вы бы хотели видеть
- из каких материалов вам бы хотелось, чтобы он был
- какие функциональные зоны вам в нём нужны и т.д.
Планировка дома и его внешний вид определяются стилем жизни его будущих хозяев. Как правило, проект частного дома включает наличие отдельных спалень для всех членов семьи, большую гостиную и кухню. Часто в планировке предусматривают наличие: гаража на несколько машин, холл, кабинет или некую мастерскую, балкон, гостевые помещения. Кроме того, на этом этапе прописывается наличие нужного количества вспомогательных помещений таких как, гардеробные, кладовки, баня, санузлы и т.д.
Условно, все помещения дома моно разделить на жилые и нежилые, дневные зоны и вечерние (в какое время суток в эти комнатах планируют находиться хозяева дома: так спальня — ночная зона по большей части, а гостиная и столовая — дневные зоны). Поэтому на этапе планировки всегда следует обращать внимание на расположение комнат относительно солнца, чтобы максимально полно использовать возможности естественного освещения.
Если в доме планируется проживание большой семьи разных возрастов — от бабушек до детей, то при планировки нужно предусмотреть наличие для каждых своей территории, если есть возможность, то выделить для каждых свои санузлы — это позволит сделать проживание в доме более комфортным, хозяева не будут по-утрам мешать друг другу собираться, поскольку у каждого свой ритм жизни.
Сегодня часто к нам обращаются с вопросом, а можно ли спроектировать дом таким образом, чтобы в дальнейшем мы могли его расширить, если это будет нужно. Отвечаем: да, такая практика и вправду существует — достаточно часто люди строят большой зимний дом, а позже пристраивают к нему мансарду или достраивают ещё флигель. На этапе планировки это можно предусмотреть или же сразу вписать в проект, просто строить поэтапно.
Одной из важнейших и приятнейших составляющих загородного дома является камин. Предусмотреть его наличие нужно до начала планировки, поскольку в дальнейшем вписать его в уже готовый проект будет намного сложнее, хотя и возможно.
Проектирование камина в загородном доме
По поводу стоимости будущего дома: естественно, что чем проще форма дома, тем он дешевле в строительстве и проще в проектировании внутренних помещений. Дом простой формы без большого количества балконов, выступов и надстроек, как правило, обладает меньшими теплопотерями, позволяет по-максимуму использовать естественное освещение.
В наших с вами северных регионах при строительстве дома всегда следует помнить о климате, долгой зиме, ветрах. Зимой дом будет требовать отопления и насколько хорошо он будет держать тепло, тоже можно предусмотреть на этапе проектирования: если архитектор изучит место, в котором находится ваш участок под строительство, то сможет спроектировать дом с учётом местных ветряных потоков — это значительно снизит продуваемость дома зимой, и повысит естественное кондиционирование летом. Учитывая эти факторы при планировке, логично будет нежилые помещения расположить на северной стороне дома, а жилые — на южной.
Расположение санузлов в загородном доме
Обратите внимание на то, как у вас в проекте расположены санузлы. Если вы видите, что они у вас разбросаны по всему дому и не складываются в единую систему, то будьте готовы к тому, что стоимость итогового проекта будет весьма высока. Если же они расположены системно, один под другим и входях в общую концепцию с котельной и кухней — тогда ваш архитектор поработал хорошо и спроектировал удобный и хорошо реализуемый проект.
Проектирование спальни и звукоизоляция загородного дома
Изучая проект вашего будущего дома, посмотрите на то, как расположены спальни, уточните у архитектора, как будет обеспечена звукоизоляция помещений. Если на этапе проектирования вы не подумаете об этих тонких моментах, то в дальнейшем в доме будет постоянное ощущение, что вы живёте всей своей семьёй в одной большой комнате, поскольку слышать вы будете всё.
Стены, перекрытия, двери, окна, вентиляция — всё это передаёт звук. Чем толще ваши стены, полы/потолки и двери, тем тише будет в доме. Чтобы усилить звукоизоляцию, между общими помещениями и спальней лучше расположить небольшой коридор и дверь. Если спальни находятся на втором этаже, то нужно позаботиться о звукоизоляции потолков/полов. Сделать это нужно именно на этапе проектирования.
Проектирование спальни в загородном доме. Звукоизоляция.
Энергоэффективность загородного дома
Энергоэффективность загородного дома — достаточно модное понятие сегодня. Некоторые относят это к тому, что на доме будут расположены солнечные панели и дом будет сам обеспечивать себя электричеством — да можно и так, но о таких домах мы с вами поговорим в одной из следующих статей.
Энергоэффективность дома — это среднегодовое количество энергии, которое будет необходимо для его отопления, нагрева воды, освещения, кондиционирования и вентиляции. Тут нужно учитывать то, чем будет отапливаться ваш дом, будет ли у вас свой котёл или вы подключите дом к центральному отоплению и т.д. Тщательная проработка данных вопросов позволит в дальнейшем сделать содержание дома более предсказуемым.
Помимо этого, на энергоэффективность дома влияет его планировка, материалы, из которых он построен, техническое оснащение.
Так, например, если в системе отопления вы сможете выставлять отдельно для каждого помещения нужную там температуру — это снизит затраты на отопление. Использование в доме так называемых тёплых полов также позволяет экономить тепло.
Также на энергоэффективность дома влияет кол-во и величина окон. Естественно, что чем больше застеклённых поверхностей, тем с одной стороны — больше естественного света, а с другой — больше потребуется сил на отопление.
Если вокруг дома расположить сад с высокими лиственными деревьями, то в летний период у дома будет естественная тень, что также позволит сэкономить на кондиционировании помещений. В зимний период деревья спасают дом от продуваемости, поскольку являются естественной преградой на пути ветров.
Экологичность материалов для строительства загородного дома
Сегодняшние технологии позволяют построить загородный дом из натуральных и экологичных материалов. Студия дизайна Geometrium всегда в своих проектах пользуется этим — мы строим дома экологичными и безопасными с максимальной функциональностью.
Если вы самостоятельно решили подобрать экологичные материалы, то будьте предельно осторожны, не полагайтесь на то, что на материалах написано ЭКО, тщательно изучайте маркировку — просите показать вам нормативные документы (ГОСТ, ТУ), проверяйте наличие в составе вредных смол и клеев.
Если у вас в жилых помещениях планируется использование плит ДСП, ОСП, фанеры, помните, что они могут являться источниками вредного газа — формальдегида. Чтобы избежать этих неприятных моментов, лучше обратитесь к специалистам, которые помогут вам подобрать по-настоящему экологичные материалы. У всех материалов, особенно у тех, которые вы используете во внутренней отделке дома, нужно проверять теплопроводимость, как они себя ведут при нагревании и т.д. Загородный дом — это дом, в котором не только снаружи, но и внутри должен быть свежий и полезный воздух — нельзя допустить, чтобы ваша идея жить загородом и дышать свежим воздухом пошла бы по откос из-за неправильно подобранных и становящихся опасными материалов.
geometrium.com
| | X
Для успешного выбора проекта дома придерживайтесь нескольких важных принципов:
К этому вопросу можно подойти в двух сторон – выбрать участок и потом определиться с проектом дома, или сначала выбрать проект с последующей покупкой участка. Учитывайте геологические и геодезические особенности участка, можно ли к нему подвести коммуникации (газ, электричество и т.д.), с какой стороны удобнее осуществлять подъезд. Заранее планируйте, где будут размещены сопутствующие постройки (баня, гараж, зона отдыха, бассейн и т.д.), так как это влияет на габариты и посадку дома на участке, и даже на его этажность. Выясните расположение въезда на участок относительно сторон света. Если он расположен с юга или юго-запада, тогда в первую очередь рассматривайте проекты домов с дневной зоной, размещенной во фронтальной части дома, поскольку дневная зона (юг-запад), в которой расположены гостиная, столовая и выход на террасу, должна освещаться солнцем, так как в этой части дома жители, как правило, проводят большую часть времени. Рассматривая разные проекты, учитывайте, можно ли удобно «повернуть» дом относительно въезда на участок. Учитывайте, что на стоимость реализации проекта влияют несколько факторов:
Определитесь с этажностью дома, принимая во внимание особенности разных решений:
Сколько вам нужно помещений? Какие они должны быть? Для чего предназначены? Подумайте, как живет сейчас ваша семья, и чего ей не хватает – может дополнительной детской, мастерской, большой кладовой, или вам бы хотелось гостиную больших размеров или отдельный рабочий кабинет. Будут ли с вами жить ваши родители? Какое расположение комнат будет удобно для них? Если вы собираетесь часто принимать гостей, нужно запланировать гостевую комнату. Продумайте эти моменты заранее, чтобы потом не пришлось тратить деньги и время на переделку. Создайте намерение сделать ваш дом уютным и удобным. Для этого соотнесите стиль жизни вашей семьи с возможностью вашего бюджета и площади участка. Обидно, если через пару лет окажется, что вам не хватает места для дополнительных шкафов или любимого кресла только потому, что место для них не было заранее рассчитано. И наоборот – лишние квадратные метры тоже никому не нужны и не рациональны. В процессе планировки учитывайте, что дополнительно 15 процентов площади нужно отводить для кладовок и соединительных помещений в доме (например, лестницы и коридоры). Мы сделали для вас список помещений с их средними размерами. Создайте для себя такой же список в зависимости от помещений и их количества, которые вам требуются:
Проанализируйте, какие изменения требует выбранный вами проект: Значительными преобразованиями занимается проектировщик. Он может преобразовать конструкцию дома, его внешние размеры, например присоединение гаража, изменение формы крыши, увеличение стены между перекрытием верхнего этажа и нижней частью крыши, коррекция толщины стен и т.д.. Незначительные преобразованиями вы можете заниматься сами в ходе строительства при взаимодействии со строителями. Это несущественные изменения, которые не влияют на внешние размеры дома, такие как видоизменение перегородок, перераспределение внутреннего пространства и оборудования и т.д.. Адаптацию проекта необходимо делать, когда речь идет о подборке фундамента под геологические особенности вашего участка на основе геологических изысканий, что гарантирует качественную реализацию проекта. Вот несколько советов, которые сделают ваш дом более приспособленным к особенностям участка и вашим потребностям:
Учитывайте эти принцы при выборе проекта и живите в доме вашей мечты! Удачи! |
Очень легко потеряться среди огромного количества готовых проектов домов и зачастую трудно сделать правильный выбор, ведь реализация неподходящего проекта дома может негативно отразиться на повседневной жизни жильцов и вылиться в дополнительные расходы при перестройке дома.www.profstaldom.ru
Что важно знать, чтобы безошибочно выбрать проект дома
Выбор хорошего проекта для дома требует подхода. Составьте перечень всех ваших потребностей и желаний, от типов комнат и стилей до фактических функций, которые характеризуют ваш образ жизни. А ориентируясь на предпочтительный облик дома не забывайте о стоимости строительства.
Прежде всего оцените ваш образ жизни
Планировочное решение, разработанное так, чтобы сочетать все желания и потребности семьи и при этом еще вызывать эстетическое удовлетворение, вероятнее всего, будет наиболее приемлемым. Не только возможно, но и необходимо выбирать проект дома исходя из таких требований, как отдельные спальни для всех членов семьи, гостиная, кабинет, библиотека, мастерская, гараж на две машины и комфортабельная кухня. Не надо также забывать про просторный холл, балконы и двусветные пространства, где в полной мере вы сможете насладиться ощущением Дома!
Когда определена функция, можно думать о стиле будущего дома. Стилей много – итальянский ренессанс, французская эклектика, английский классицизм, авангард. Плюс ваша фантазия в рамках выбранного стиля. Не надо бояться разностилья. Два-три помещения, решенных в едином ключе, уже создают образ дома. Многим импонируют американские стили. Они разнообразны – иммигранты из Европы принесли с собой массу архитектурных решений. Доминирующий стиль в каждом регионе США первоначально зависел от национального происхождения ее поселенцев. Объединяет их одно – абсолютная технологичность и функциональность, диктуемая здравым смыслом. Жаль только, что соответствующие технологии пока не слишком распространены в России.
Нередко архитектурный стиль чрезмерно доминирует над планировочным решением. Однако важно помнить, что именно функция определяет дом как жилище, и нельзя жертвовать ею в угоду декоративному стилю. Изменения стиля для сохранения функции не должны вызывать проблемы, но и не должны ставить под угрозу красоту пространства.
Запланировав все потребности и желания, можно заказать архитектору индивидуальный проект, чтобы он соответствовал таким критериям. Это недешево и не всегда возможно. Эффективный путь обхода этой проблемы в том, чтобы выбрать готовый проект, который наиболее подходит вам и вашей семье. Точно выбрав правильную планировку, в дальнейшем будет возможно скорректировать размеры, элементы стиля для лучшего соответствия запросам. Важно лишь помнить, что некоторые проекты могут быть изменены весьма легко, другие могут быть полностью разрушены изменениями.
Не забудьте лишь призвать членов своей семьи к процессу принятия решения. Их идеи и желания помогут в поиске правильного проекта.
Следующий список вопросов потребует вашего внимания, чтобы учесть все важные факторы в оценке плана. Сравнивая различные критерии оценки с приглянувшимся проектом и списком ваших потребностей, вы легко обнаружите недостатки проекта или определите его уместность. И хотя выбор – это всегда компромисс, игнорирование основных правил может заставить вас продать построенный дом или стать банкротом.
42 существенных вопроса при выборе проекта
- Проект создан лицензированным архитектором.
- Проект был реализован хотя бы один раз (апробирован).
- Удобный вход.
- Возможности внешнего развития (террасы, хозяйственные постройки и пр.).
- Возможности внутреннего развития (дополнительное пространство, подвал, чердак и пр.).
- Простая, но функциональная планировка.
- Внутренние зоны отдыха.
- Возможности для встраивания мебели.
- Хорошо разработанная гостиная:
а) главенствует по отношению ко всем примыкающим помещениям;
б) не предопределяет скопления людей;
в) без бессмысленных пространств;
г) просторная, с высокими потолками.
- Доступность для уборки, содержания надлежащим образом без проблем.
- Состав комнат соответствует потребностям семьи и гостей.
- Комнаты допускают аварийную эвакуацию.
- Функциональные дверные проемы:
а) отсутствие ненужных дверей;
б) достаточны для перемещения мебели;
в) открывание против свободной стены.
- Окна функциональны:
а) не слишком маленькие;
б) не мало, но и не в избытке;
в) не пропускающие прямого света;
г) большие ориентированы в сторону с наилучшим видом;
д) легко обслуживаемые;
е) не препятствуют размещению мебели.
- Отсутствие «причудливых» архитектурных решений.
- Размер комнат соответствует назначению.
- Хорошо разработанная лестница:
а) эстетически привлекательная;
б) легко достижимая.
- В целом планировка покрывает требования семьи.
- Удобные транзиты для перемещения.
- Шумные зоны отделены от приватных зон.
- В комнатах достаточно места для мебели.
Отдельные вопросы, касающиеся участка, которые также надо учесть при выборе
- Дом будет обращен прямо за участок.
- Приемлемая ориентация по:
а) перепаду высот;
б) солнцу;
в) ветру;
г) виду из окон;
д) внешнему виду с улицы.
- Отличается от соседних домов.
- Соответствует единству всей застройки.
- Определенный стиль – не смешанный
- Простой, честный проект.
- Материалы сочетаемы.
- Гараж соединен с домом (не обязательно встроен).
- Привлекателен со всех четырех сторон.
- Не напоминает коробку.
- Отсутствие ложных эффектов здания.
- Хорошо разработанные линии крыши – не нарубленные.
- Привлекательное покрытие крыши.
- Вершины окна выстраиваются в линию.
- Окна защищены от обзора прохожими.
- Окна ванной не очевидны.
- Остекление, защищенное от навесов или деревьев.
- Легкое обслуживание отделки.
- Сухое пространство вокруг дома.
- Несколько водонепроницаемых электрических выходов.
- Подключение брандспойта с каждой стороны.
Учитывайте эти 12 идей для управления затратами
Важно помнить, что подрядчики редко хотят учитывать компромиссные решения в связи с бюджетными ограничениями. Однако также важно, что вы должны построить наилучший дом за имеющиеся деньги при полном удовлетворении всех потребностей.
Баланс между желанием самовыразиться и реальными потребностями требует внимательной оценки с точки зрения затрат. Реалистично оценивая свои возможности и находя разнообразные экономящие технологии, вы можете построить дом без ущерба для потребностей семьи и с сохранением стиля.
Вот эти идеи, так сильно влияющие на общую стоимость дома:
- Прямоугольные дома менее дороги, чем дома со сложной формой плана. То же касается и крыши.
- Строительство дома с минимальным количеством холлов и коридоров на этажах снижает стоимость жилой площади.
- Учет в проекте местных строительных норм и правил, а также всех пожеланий владельца до начала строительства избавляет от изменений «на ходу» и дополнительных расходов.
- Строительство на плоском участке дешевле, чем на склоне, участке с перепадом высот.
- Правильная ориентация дома по солнцу и ветру уменьшает эксплуатационные затраты.
- Использование материалов, производимых поблизости от участка, сокращает затраты.
- Использование стандартных материалов и конструкций также дает экономию.
- Использование готовых конструкций, которые могут быть быстро установлены по месту, снижает затраты рабочей силы и экономит время на стройплощадке.
- Надлежащая изоляция экономит затраты на отопление и вентиляцию.
- Использование готовых лестниц, печей и топок для каминов сокращает общие затраты.
- Минимизация специальных работ и изготавливаемых специально конструкций препятствует росту затрат.
- Проектирование простых, коротких инженерных коммуникаций дома серьезно снижает затраты и повышает надежность.
www.homeplans.ru
Как выбрать проект дома для строительства?
Строительство всегда приносит с собой неисчислимые хлопоты. Но когда перед владельцами земельного участка, замыслившими грандиозные планы, неумолимо встает вопрос «Как выбрать проект дома для строительства», редкий человек не впадет в уныние. Да, проектов существует множество, и, просматривая их, хочется остановиться на одном или другом, или третьем-десятом.
Но дальше выбор становится только проблематичнее, ведь все новые задумки возникают почти со скоростью света, а ошибиться тоже невозможно, иначе придется всю жизнь жалеть о том, что ваше жилище могло быть намного удобнее, если бы вы не поторопились. Что же делать? Сесть и обстоятельно поразмышлять над тем списком вопросов, ответить на которые просто жизненно необходимо. И тогда, возможно, выбор станет не таким уж и мучительным.
Страсти по проекту: типовой или индивидуальный
Это первый пункт, на котором нужно остановиться в раздумьях. Если говорить о выгоде, то типовой вариант финансово крайне привлекателен. Зато он полностью лишен дизайнерских «выкрутасов». Хотя, если владелец захочет внести пару-тройку корректив, ему охотно пойдут навстречу. Надо только быть полностью уверенным в правильности выбора, поэтому иногда не мешает проконсультироваться со специалистами.
Индивидуальный проект позволяет разгуляться фантазии хозяев так, что ваше жилище сможет стать самым оригинальным и жутко уникальным. Если еще на пути встретится крайне добросовестный архитектор, то в его эксклюзивности не будет сомневаться никто. Другим преимуществом специального проекта станет возможность учесть даже самые странные пожелания каждого из домочадцев.
Но у этой медали есть и вторая сторона, не слишком приятная. Расценки на такое индивидуальное удовольствие довольно высоки, а мизерный шанс «напороться» на профи с низкой квалификацией все же остается. И он, неправильно рассчитав технические характеристики строения, способен принести множество неприятностей, самой худшей из которых может стать то, что вожделенный дом простоит совсем недолго.
Потому обычно чаша весов все-таки склоняется к типовым проектам, а так как каждое строение придется привязывать к местности, услуги архитектора будут необходимы. Он-то и поможет вам откорректировать некоторые особенности конструкции.
Знакомимся с критериями выбора
Определиться с желанной функциональностью будущего дома надо сразу же, как только вы приняли решение взвалить на себя эту строительную ношу. Итак:
- для каждого домочадца должна быть предусмотрена отдельная комната, нельзя забывать и о возможном грядущем пополнении семейства, а также о потенциальном разрастании вашего генеалогического древа;
- учитывать надо и вашу хлебосольность — если хозяева обожают принимать родственников и друзей, то стоит заранее обдумать количество гостевых комнат;
- необходимость библиотеки, кабинета, гаража, складского помещения или сауны потребует основательного увеличения метража.
Считается, что загородный дом должен занимать максимум 200 кв. м. Но это лишь мнение многих, все зависит от предпочтений хозяев, и от толщины их портмоне.
А есть ли идеальная этажность?
Если существует выбор между проектами с одним или несколькими этажами, то лучше предпочесть второй вариант, ведь полезная площадь мгновенно вырастает в два и более раз. Еще приятнее, когда у дома будет в наличии и мансарда.
- Одноэтажный дом. Удобен тем, что не придется карабкаться по лестницам. Минусы — возрастающие цены: отопление, большие площади крыши и фундамента с удовольствием съедят лишние финансы.
- Одноэтажный дом с чердаком. Этот вариант позволит сделать «второй этаж», но осуществлять это придется не сразу, а если возникнет необходимость.
- Дом с мансардой. Лучшее удержание тепла, универсальность для небольших участков и огромных. Недостатки — обустройство крыши со скосами потребует усилий, понадобится и дополнительное ее утепление.
- Двухэтажный дом. Хорош всем, кроме дороговизны, особенно в сравнении с мансардным вариантом.
Кухня, коридор и прочие «полезности»
Как правильно рассчитать нужные метры, чтобы потом не корить себя за промахи? Обычно считается, что у каждого «прямоходящего» обитателя дома обязана иметься своя комната, площадь которой не должна быть меньше 12 кв. м. Для общей гостиной отводится 20, для кухонного помещения — 10 кв. м.
Любой дом начинается с прихожей, для которой простор просто необходим. Потому лучше выделить ей в ширину как минимум 1,5 м, а в длину — 5-6 м. Тут же желательно оставить место и на встроенный шкаф для обуви и верхней одежды. Коридор-холл тоже не может быть микроскопическим, особенно если прихожая не в состоянии удивить размерами: в таком случае шкаф придется размещать именно тут.
Если начинать разговор о кухне, то сразу надо напомнить, что рядом с ней необходимо заранее «забронировать» место для кладовой. К проекту кухонного помещения надо подойти основательно, потому следует учесть все нюансы:
- количество оконных проемов;
- оптимальную расстановку главных кухонных «тружеников»;
- возможность зонирования для пущего удобства.
Функции кладовой сможет выполнять и подвал дома, если проектом он предусмотрен. К сожалению, такая возможность есть не всегда.
Гостиную можно сделать по-особенному уютной, если в ней выделить место для камина. В этом случае в холодные зимние вечера атмосфера будет столь теплой, что домочадцы потянутся сюда с удвоенной скоростью света.
Спальня должна быть отделена от шумных зон дома. Набор мебели для нее должен быть минимальным, вполне достаточно кровати и шкафа с одеждой. Такое решение способно сэкономить драгоценные метры, в которых всегда нуждается как любой дом, так и квартира.
Не прожить нам в доме без ванных-санузлов
Да, о необходимом количестве этих полезных помещений забывать нельзя, потому обращайте на это пристальное внимание на этапе поиска подходящего проекта. Если в многоэтажных строениях санузлы красуются на каждом этаже, то в одноэтажном доме с мансардой они предусмотрены лишь на одном.
В первом случае ванные комнаты располагаются одна над другой. Изменить это расположение крайне трудно, да и такое решение будет стоить владельцам дома весьма ощутимой суммы.
Почти забыли про гараж
И его расположение должен предусматривать проект дома. Это специальное помещение может находиться внутри корпуса строения. Встроенным гараж будет называться даже в том случае, если он полностью отделен от жилого строения, но соединяется с ним с помощью системы переходов или галереями.
Как выбрать проект дома для строительства? Занятие, безусловно, трудоемкое, но если вашей мечтой всегда был идеальный дом, то это — нелегкий, но героический путь для ее осуществления.
Смотрите видео от профи:
dom-i-remont.info
Как правильно выбрать проект дома самостоятельно
Предложений проектных организаций по индивидуальным и типовым проектам множество, но как выбрать тот единственный проект частного дома, что сможет стать мостиком к воплощению мечты о загородном жилье? Какие аспекты наиболее важны при выборе?
Курица или яйцо, проект или участок что вперед
С чего начинается строительство загородного дома? С покупки участка или выбора проекта? Казалось бы, очевидно – есть участок, пора его застраивать, чтобы строить дом, надо строителям предоставить проект и следить за его точным исполнением. Возьмем данный вариант как - яйцо первично. Он может быть идеальным, если будущий дом продуман в деталях, и воплощать мечты в проект будут индивидуально.
Хотя и здесь есть подводные течения. Проект, это не красивый рисунок, это точные расчеты, привязанные к характеристикам грунта, ландшафту, даже к розе ветров. Может оказаться и так, что архитектурное бюро не одобрит ваши фантазии, по причине невозможности их воплотить на уже купленном земельном участке. Да и стоит ли заказывать авторский проект, ждать длительное время, платить на порядок выше, когда всегда можно выбрать наименее затратный вариант – типовую разработку?
И пусть не смущает вас термин - типовой проект, поскольку разнообразие вариантов сводит к нулю появление рядом с вашим домом «брата-близнеца». Времена типовых проектов в двух вариациях давно прошли, и о дефиците проектных бюро остались напоминанием одноликие коттеджные поселки, застроенные во времена «лихих 90-х». Сегодня легко подчеркнуть индивидуальность, выбрав из множества предложенных вариантов свой. Такой проект уже прошел «обкатку», по нему уже строились дома и все риски учтены, недочеты исправлены. По готовому проекту легче определиться со сроками возведения жилья.
Вариант – иметь на руках проект и начать поиски подходящего участка, и будет условно - курица первична. Насколько он правильный? Как и в дилемме – курица или яйцо. Одним из возможных. Проект на руках, а участок приглянулся изумительный с ландшафтом, где выбранный плитный фундамент не заложить. Зато можно построить изумительный двухуровневый легкий дом на свайном фундаменте, который обойдется дешевле, но вариант которого вы не рассматривали изначально.
К чему все эти размышления? Истина как всегда - посередине. Первична идея. Какой дом вы видите в своих мечтах? Только мечты не о цвете фасада и наличниках на окнах. Это симбиоз нужного, полезного и желательного. Вам нужна площадь 200 – 300 квадратов, вы будете жить большой семьей и принимать гостей? Вам обязательно нужен подвал, цокольный и второй этаж, мастерская, игровая? Свой кинозал и гостиная с камином? Да много еще чего в ваших фантазиях, что трудно найти в типовых проектах?
Что нужно знать, планируя дом
А знаете ли вы, что стоимость строительства дома с подвальным этажом возрастет на треть, сложная многоскатная крыша и вовсе может увеличить бюджет строительства на 40%? Вас это не пугает, как и ожидание расчета проекта по индивидуальному заказу, повышенная цена за проект, тогда ваш выбор – плодотворное сотрудничество с архитектором и его командой. Именно они предъявят свои требования к размеру участка, характеристикам грунта. И тогда можно подбирать участок.
Дом на земле не обязательно должен поражать квадратными метрами, простор обеспечит грамотная планировка. Именно в типовых проектах она максимально продумана, типовой проект это уже плод «селекционной» работы. Ненужное отсеялось, полезное ввели в проект на основании замечаний уже по построенному жилью. Не вашему, поскольку ваш дом будет строиться по апробированному методу, с учетом прежних ошибок.
Выбирая из каталога готовых проектов, вы детально вникните во все аспекты строительства, вам станет многое понятней – из чего формируется цена за квадратный метр, чем выполняется утепление. Поверьте, что выбирать из готового гораздо проще, если вы не специалист в области архитектуры и строительства. Именно знакомство с типовыми проектами позволит рационально подойти к выбору, как дома, так и участка. Зная, что вы намерены приобрести в проектной организации, можно спокойно «еще на берегу» выбирать участок, с учетом конструктивных особенностей, площади будущего дома.
О реальных потребностях, возможностях и площади дома
Индивидуальность, простор частного дома манит, уставших от эргономичных квартир горожан. Именно полезная площадь, на которой так часто экономят городские застройщики дает тот эффект пространства, жизненного комфорта, стремясь к которому, многие стали переделывать типовые квартиры в квартиры-студии. А некоторые кардинально меняют жилье – с 19-го этажа на «землю». Здесь нет необходимости экономить метры на гостиной и прихожей, всегда можно оборудовать гостевой вариант на мансарде, или обустроить там свою спальню. Главное тут предусмотреть реальные потребности своего семейства. Соотнести их с финансовыми возможностями и планируемым ожиданием окончания строительства.
Итак, что говорят специалисты о планировке собственного дома? К реальным потребностям всегда относятся спальня, кухня, прихожая, гостиная, сан узел (один или несколько), кладовая.
- Спальня. Минимальный размер спальни на одного человека 10 м2, на двоих 14 м2. Спать можно, но не всегда удобно ей пользоваться. Если эти цифры умножить на коэффициент 1.5, то получаем вполне удовлетворительную площадь, где не придется ютиться, но и потеряться сложно.
- Кухня. Если кухня будет совмещать функции со столовой, то минимальный ее размер 12 м2, однако, умножив метраж на К 1,5, мы получим вполне удобную кухню 18 м2, где можно собраться всей семьей за большим столом, достаточно зонировать рабочую зону. Если заложить 8 м2, то вполне можно приготовить обед и ужин, позавтракать не отходя далеко от плиты, но применив К 1,5 мы получим пространство для качественного и комфортного ее обустройства.
- Гостиная. Это помещение является местом сбора всей семьи, приема гостей, и экономить на его метраже не стоит. Хотя и здесь есть рекомендуемый минимум для частного дома – 18 м2. Все тот же волшебный коэффициент, примененный при планировании, вполне обеспечит нужный простор помещению до статуса – удобно, причем для большой семьи. Критерий «шикарно» у каждого свой, но помним, что большие площади труднее и дороже отапливать, содержать. Да и строительно-отделочных материалов уйдет гораздо больше. А мы пытаемся подобрать рациональный вариант площади.
- Прихожая или холл с коридорами, ведущими в жилые помещения, санузел, как правило, рассчитывают исходя из общей площади дома, и закладывают на них около 15% от метража дома.
- Санузел. В идеале санузел не должен быть один, тем более, если он соединен с душем. Вариантов планирования здесь несколько. Гостевой санузел с раковиной может пригодиться утром при общей побудке, даже при наличии душевой с санузлом и отдельной ванной комнаты. Ванную комнату можно планировать, ожидая от нее комфорта: 6-8 м2, остальным помещениям для утреннего (и не только) туалета достаточно минимальных квадратных метров, чтобы встало оборудование и была возможность развернуться.
Еще, продумывая проект, не стоит забывать о кабинете или мастерской, о кладовой и гардеробной.
Рассчитав примерно, какая площадь вам нужна, можно просматривать каталоги исходя из полученных данных, и уже делать выбор материалов, методов строительства, утепления. В типовой проект можно вносить незначительные изменения. Иногда там не учитывается специфика эксплуатации утеплителя. Примером подобного может служить история из галереи работ наша строительной компании по загородному строительству и утеплению домов эковатой.
9999812.ru
