Как выбрать строителей для строительства дома


Как выбрать строительную бригаду (ТОП-9)

1. Не экономьте
Пожалуй, это правило самое важное. Гнаться за дешевизной ни в коем случае нельзя. Очень часто бригады, предлагающие сделать все за копейки, предоставляют некачественные услуги, а могут вообще быть не чисты на руку. Разумеется, бездумно нанимать самых дорогих рабочих не стоит – цена не всегда означает качество, но очень низкая цена, как правило, говорит именно о невысоком качестве.

2. Не работайте с лицами без гражданства
Речь здесь идет не о всех работниках из стран ближнего зарубежья, а только о тех, кто не зарегистрирован в России. Бояться здесь нужно не только плохого качества работ, но и проблем с органами правопорядка – будет неприятно, если вашу бригаду вдруг депортируют или вас вообще обвинят в нарушении законов.

3. Проверьте квалификацию рабочих
Ни в коем случае не нанимайте кого попало – обязательно изучите портфолио бригады, уточните, какие объекты они уже строили. Идеально, если у рабочих будут какие-нибудь документы, которые бы подтвердили, что они специалисты в данной области.

4. Не работайте с бригадой, не заключающей контракт
Очень часто бригады предлагают работать просто так, то есть поверить им «на слово». Ни в коем случае не делайте так, если не хотите остаться без денег, материалов и выполненных работ! Если вы договоритесь с бригадой устно, то потом даже через суд будет очень трудно взыскать с них оплату или какую-либо компенсацию. Так что обязательно фиксируйте все в договоре – от закупленных материалов до полного поэтапного расписания работ и сроков. Также можно посоветовать заключить договор с каждым членом бригады отдельно, чтобы в случае чего не возникло проблемы с единичным неблагонадежным работником.

5. Обсудите все заранее
Еще до заключения договора обговорите с бригадой сроки и условия выполнения работ. Ни в коем случае не соглашаетесь работать с теми, кто обещает сделать все в рекордные сроки – на строительство нужно много времени, и рабочие должны указывать реальные сроки. Также обязательно обговорите все рабочие моменты, к примеру, оплату и то, как будет проходить сдача работ. В общем, обсудите все, что вас волнует. И не давайте заранее никаких денег!

6. Нанимайте одну бригаду на весь срок работ
Если вы уже определились с выбором бригады, то лучше нанимайте ее на все строительство. Это связано в первую очередь с двумя моментами:

- Другой бригаде будет достаточно сложно принять работы предыдущих рабочих. Возможно, вторая бригада использует иные технологии, и работы могут серьезно замедлиться;
- Зачастую за полные работы бригады дают небольшую скидку, так что на найме одной бригады можно слегка сэкономить.
- Спросите родственников и знакомых

Не обязательно искать все самому. Поспрашивайте у родственников и друзей, не занимался ли кто-нибудь из них или их знакомых строительством в последнее время. Если им понравилась бригада, то пусть поделятся контактами. Впрочем, всех вышеперечисленных советов это не отменяет – все равно все тщательно проверьте и заключите договор. Рекомендации от друзей не говорят о 100% благонадежности бригады.

7. Ищите бригаду через интернет
Интернет предоставляет широкие возможности для поиска исполнителей любых работ, в том числе и строительных бригад. В поисковике легко можно найти многочисленные ремонтно-строительные фирмы, однако там, как правило, всегда присутствуют посредники, и цена за работы вырастает. Куда удобнее нанимать бригады напрямую, через сайты с объявлениями.

8. Не ссорьтесь с рабочими и прорабом
Спрашивайте у рабочих и прораба все максимально дотошно, но при этом вежливо. Если бригада вам понравится, то отношения портить не стоит – это может вылиться в неприятные последствия, которые откроются уже после окончания всех работ. Да и в целом работать с людьми, которым вы симпатичны, намного приятнее, чем с теми, которые вас недолюбливают. Старайтесь лишний раз не придираться к мелочам и не подозревать рабочих во всем подряд – иначе отношения будут испорчены.

9. Не торопитесь
Во время выбора бригады не принимайте необдуманных решений. Тщательно сравните цены в разных источниках, досконально проверьте квалификацию рабочих, и после того, как договоритесь, еще немного подумайте – и только тогда принимайте решение. В основном лишние траты, обманы и т.п. случаются именно тогда, когда люди торопятся и не обдумывают все как следует.

fishki.net

Как правильно выбрать строительную бригаду для постройки частного дома

Введение

Что требуется для строительства дома? Проектная документация, материалы, техника, бюджет и, разумеется, исполнители — строители. Выбор последних не так прост как кажется с первого взгляда.

О том, как заказать архитектурный проект дома, как выбрать и нанять строителей для строительства дома и пойдет речь в этой статье.

Заказ архитектурного проекта дома

Задумывая построить свой дом, в первую очередь, следует заказать архитектурный проект здания и лишь потом заниматься поиском строителей.

В архитектурный проект дома входит:

  • Генеральный план архитектурного проекта дома с поэтажной планировкой.
  • План крыши и экспликация полов.
  • Спецификация дверей и окон.
  • Разрез здания в четырех проекциях.

Определение типа строительства

Затевая постройку собственного дома, вы должны определиться, какие задачи вам надо решить, а также какие возможности предусматривает бюджет. При выборе строителей можно воспользоваться одним из трех вариантов.

  • Дикие бригады, «шабашники» и гастарбайтеры.
  • Команда из нескольких человек, частные бригады с прорабом, зарегистрированным в качестве ИП.
  • Строительные компании с пакетом всех необходимых документов.

Поиск предложений

Поиск порядочных и квалифицированных подрядчиков — это кропотливая и сложная задача. Поиски надо начинать заблаговременно, за несколько месяцев.

Основной источник - это отзывы и репутация, в независимости от того, частники это или фирма. Рекомендация довольного клиента — это наилучшая реклама для всех толковых строителей. Солидные подрядчики дорожат своей репутацией. Ищите их по рекомендации построившихся соседей, друзей или знакомых.

Отберите строителей, отзывы о которых вас вполне удовлетворяют, а сами они произвели адекватное и убедительное впечатление.

Сужение выбора

Когда дело дошло до окончательного выбора, очень важно провести пару встреч и бесед с потенциальными исполнителями. Посетите вместе участок. Таким образом вы достигаете три ключевые цели.

  • Это поможет подрядчику понять, какой именно тип жилья и где собирается построить его клиент, на какой местности, а также в каких сроках.
  • Клиент получит больше сведений о подрядчике, его репутации и опыте.
  • Вы лично познакомитесь со своим подрядчиком, и ответите себе на вопрос — сможете ли вы видеться, сотрудничать с данным человеком ежедневно на протяжении достаточно долгого времени?

Рассмотрите следующие моменты:

  • Изучите портфолио построенных подрядчиком объектов. Какие дома, какой они сложности?
  • В случае если это бригада с прорабом — хороший ли данный специалист?
  • Кто именно будет работать, на какой основе?
  • Как долго фирма в строительном бизнесе?
  • Гарантирует ли подрядчик требуемый уровень качества работы?
  • Предварительная цена работ, обеспечение строительными материалами, техникой, инструментом и дополнительные услуги — все это всегда оговаривается заранее.
  • Обговорите условия договора.

В случае если наемные работники не желают смотреть объект, согласовать смету, определять фронт работ, оформлять договор — это уже повод усомниться в их профессионализме и компетентности.

Как только вы соберете данную информацию, вы сможете отобрать самых подходящих, нескольких исполнителей, а затем сделать окончательный выбор в пользу кого-то одного.

Источник: https://project-home.ru/

www.realto.ru

Бригада для постройки дома. Бригада строителей для постройки дома – как выбрать

Профессиональная бригада для постройки дома станет залогом того, что возводимый объект будет отвечать не только вашим пожеланиям, но и утвержденным стандартам. В этой статье мы расскажем, как выбрать подрядчика и не прогадать. Вы узнаете, на что обратить внимание, чтобы строительство деревянных домов было выполнено безупречно.

Без надлежащего опыта, технических средств и специализированного инструмента построить надежный и долговечный дом невозможно

ТОП-5 действенных советов по выбору бригады строителей домов

При поиске бригады строителей домов необходимо учитывать особенности рынка услуг и множество нюансов. Ниже приведены простые и действенные советы, как выбрать подрядчика способного качественно воплотить в жизнь все ваши задумки.

Совет №1. Поинтересуйтесь профильной квалификацией работников

Построить каркасный дом сегодня берутся многие. Это обусловило появление недобросовестных организаций, пренебрегающих качеством взамен высокой скорости возведения. Чтобы не попасть впросак, выбирайте компании, предлагающие весь комплекс услуг, в том числе:

  • Разработку проекта, дизайна интерьеров и ландшафта.
  • Подбор материалов.
  • Определение лучшего места для строительства.
  • Создание фундамента.
  • Возведение каркаса, стен, кровли, прочих архитектурных элементов.
  • Внедрение коммуникаций.
  • Установку сантехнических и других приборов.
  • Утепление объекта внутри и снаружи.
  • Проведение отделки.

В этом случае бригада для строительства дома будет сформирована из мастеров, специализирующихся на определенных процессах. Каждый этап при этом осуществляется в строгом соответствии с установленными стандартами.

Если все работы выполняет один подрядчик, можно держать под контролем каждый производственный этап, вплоть до сдачи дома в эксплуатацию

При заказе дома из бруса у бригады «под ключ» существенно сокращается срок строительства, при этом все технические вопросы решаются предельно быстро.

Ускорить процесс возведения строения, при этом гарантировать его качество можно только при организации открытого взаимодействия между заказчиком и подрядчиком

Совет №2. Попросите подробную смету на строительство

Постройка каркасного дома, бригада или компания берется за ее осуществление, начинается с составления сметы. План будущих работ и стоимость стройматериалов необходимо согласовывать заранее. Так можно минимизировать затраты и оптимизировать рабочие процессы.

Крупные компании работают с производителями материалов напрямую, что существенно удешевляет стройку

Совет №3. Узнайте, осуществляется ли технадзор за стройкой

Сборка дома бригадой выполняется в течение определенного времени, на протяжении которого должен осуществляться технический надзор. Его выполняют прорабы, инженеры и прочие специалисты, владеющие вопросом. Если строится дом из бруса или других материалов, контроль должен происходить ежедневно. Задачи мероприятия следующие:

  • Соблюдение сроков строительства. Оперативно устраняется отставание от текущего плана.
  • Снижение расходов на стройку. Контролируется не только объем проведенных работ, но и соблюдение утвержденного бюджета.
  • Слежение за качеством работ и материалов. Обеспечивается соблюдение нормативов и технологических условий.

Размещая объявление «ищу бригаду для строительства дома» будьте готовы к тому, что на него откликнется много работников без надлежащего опыта. Вам предстоит отсеять недобросовестных подрядчиков.

Сегодня надзор за строительством не является обязательным, но большинство застройщиков предпочитает не пренебрегать проверенным способом контроля

Совет №4. Ознакомьтесь с готовыми работами бригады

Перед тем как выбрать подрядчика для строительства дома, стоит ознакомиться с реализованными им объектами. Красивые картинки могут быть лишь рекламой. Ознакомьтесь с отзывами о компании, посмотрите проекты каркасных домов и уже готовые объекты, возведенные ее работниками.

В сети можно найти видео отзывы от клиентов строительных организаций, что позволит подробнее узнать о выбранном подрядчике

Совет №5. Заключите договор с подрядчиком

Договор с подрядчиком на строительство дома заключается в обязательном порядке, независимо от того по чьему проекту возводится жилище. Большинство фирм-однодневок и новичков не заключают письменное соглашение, такое сотрудничество может стать большой ошибкой. Выбирая строительство каркасных домов или из других материалов, заключая контракт, вы обезопасите себя от большого числа неприятностей. В документах можно обозначить права и обязанности сторон, внести любые дополнительные нюансы, в том числе:

  • Стоимость работ.
  • Условия закупки материалов.
  • Особенности возведения.
  • Сроки сдачи объекта, прочее.

Договор, регламентирующий строительство дома позволяет оптимизировать все этапы возведения, соблюдать сроки и прочие условия сотрудничества

Эти нехитрые рекомендации как выбрать подрядчика для строительства деревянного дома помогут при поиске хорошей бригады. Если же вы хотите сотрудничать с организацией, в штате которой мастера с большим опытом работы, обратите внимание на компанию «АртСтрой». Звоните, мы поможем быстро и доступно построить дом вашей мечты!

Понравилась статья? Расскажите друзьям!

art-doma.ru

Как выбрать строителей для строительства каркасного дома

Успешное завершение строительства каркасного дома зависит от двух основополагающих вещей: грамотного проекта, и его профессионального воплощения. То есть, за это отвечают три человека: вы, проектировщик, и строитель. Без проекта построить правильный каркасный дом невозможно.

Нельзя однозначно утверждать, кто построит дом лучше: строительная компания или один строитель. Независимо от размера и численности строительной компании, это всегда один человек, строитель, который несет ответственность за возведение вашего дома. Общайтесь с ним, и с проектировщиком, напрямую, без посредников.

Нынешний мелкий бизнес в России устроен так, что ни одна компания уже не держит в штате профессиональных строителей, и других специалистов: электриков, сантехников. Хорошие спецы стоят дорого, всем нужно платить постоянную зарплату. Это невыгодно для владельца бизнеса. На конкретную стройку он нанимает людей со стороны, в зависимости от бюджета и собственной жадности.

Поэтому ваша цель – найти именно специалистов, или компанию, которая знает, где они обитают. Хороший мастеровой уже в теме, от него вы много чего можете узнать. Кто может сделать грамотный проект, где взять качественные стройматериалы со скидкой, и другие секреты строительного бизнеса.

Но имейте ввиду, договариваясь о постройке дома, что у вас, и у строителя, немного разные цели. У вас – получить хороший и экономичный дом, воплотив мечту. У строителя – с выгодой провести время, и самореализоваться. Проект – это документ, который защищает интересы обеих сторон. Поэтому, в первую очередь, дружите с проектировщиком.

Для начала, откажитесь от роли нуждающегося, и сами разместите объявление о том, что вам нужен дом. Спокойно принимайте звонки и сообщения, задавайте вопросы, собирайте информацию. Составьте список всех компаний и индивидуальных строителей вашего региона по теме каркасного домостроения. Не спеша обзванивайте их, интересуйтесь проектами, ценами, сроками, технологиями. Так вы составите карту рынка строительства каркасных домов вашего места жительства.

Нынче невозможно иметь бизнес, и не иметь страницы в сети. Обратите внимание на вебсайт строителя, и на его аккаунты в соцсетях. Общественное мнение – это ваша поддержка в поиске и выборе строителя каркасного дома. По вебсайту тоже можно сразу составить мнение о личности строителя. Если затрудняетесь, спрашивайте, как старый вебмастер, я могу кое-что подсказать. Например, финский-домик более ценный ресурс, чем Терем-про.

Огромное количество информации о строительстве каркасных домов, и о строителях, есть на ForumHouse. Там обитают и лучшие представители профессии, и проходимцы. О том, как выбрать строителей для строительства каркасного дома на бирже ForumHouse в другой статье.

Поинтересуйтесь, какой технологией владеет строитель каркасных домов. Как вы знаете, их три: Timber Frame, Baloon, и Платформа. Что он знает о Североамериканской и Скандинавской школе каркасостроения? Какими документами он руководствуется в своей работе? Национальный документ – СП Проектирование и Строительство домов с деревянным каркасом, WFCM – Wood Frame Construction Manual, Финский и Норвежский строительные коды.

Также, хороший плотник и строитель должен заметить, что строить он будет только из просушенного и калиброванного материала. Хотя это должно быть указано в проекте.

strou-dom.ru


Смотрите также